武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[761: 匿名さん]

診療所もフィットネスも最初からあります。
これ以上の需要はありません。どこかがつぶれるだけです。
ここの商業施設だって、最初は12階をスーパーといっていたのに、2階だけになるという体たらく。
高い地価に見合った現実的な商業施設がパチンコというなら良いと思いますが。
地域住民が不要な施設なら、つぶれるんですから

[762: 匿名さん]

>>760
東京タワー　　・・・　都心の公的施設
武蔵野タワー　・・・　郊外の私的施設

混同しないでください。
武蔵野タワーは何のメリットも生まずに、多くの周辺住民から空・景観・日照を奪っているのです。
法的問題は無いのでしょうが、パチンコにも法的問題はありません。

[763: 匿名]

762
しつこい。ここで言わないでもらえます？

[764: 匿名さん]

763
自分に都合の良いレスだけの掲示板にしたいのですか？
どういう内容だったら、気に入ってもらえるのですか？

[765: ご近所さん]

本当に意味のない書き込みが多いな。
本当の検討者はいないですね。

[766: 匿名]

761
需要があるかないかは、あなたが判断することではないと思いますよ。
既にあるからという理論ならば、パチンコだってすでに北口にも南口にもありますよね。クリニック(歯医者はいらないが)の方がよほど住民のためになります。
どれだけパチンコ好きなんですか(笑)私は友人がここを購入しましたし、長年駅前に住んでいます。少なくとも私の周りにパチンコに行かれるような方はいません。

[767: 匿名さん]

>>766
じゃあ、自分のマンションの前にパチンコつくられたいのか？
どこかにパチンコ作らなきゃいけないんだったら、どう考えても駅前のあの場所しか無いですよね。

[768: 匿名さん]

今も交番横の線路側にあるのは知ってるよね。
この場所に違法駐輪、開店前の行列、通行の妨げをされたらどうなるかは中町住人なら想像つく。
既成のものは通り道から外れてるからでここは駅への通り道だから困る。

[769: 近所]

７６７
何を仰ってるのでしょう。これで、あなたが全くこのマンションの事を知らない上に、近隣のふりをしていたことがはっきりしました。
すでに今回のパチンコ建設予定地は武蔵野タワ−の目の前じゃないの。
それに、「どこかにパチンコ作らなきゃいけない」って誰が決めたの？
本当にパチンコを望んでる人が多いなら根拠出しなさいよ。誰が見てもパチンコ業者にしか見えませんよ。

[770: 匿名さん]

そういえば、ここの一階ってなんになるの？

[771: 匿名さん]

>>769
すでにマンションの目の前といっても、高層マンションです。他の低層マンションとは違いますよね。
別にパチンコ業者でも再開発の関係者でもありません。
自分のマンションの前にできたらいやなので、あそこにつくってほしいと思っているだけです。あそこに作られれば自分の前にはできないと思いますので。
あのマンションには、それくらいの迷惑施設を引き取る義務があります。

[772: 匿名さん]

パチンコなんて、ギャンブル好きの特定の人しか利用しない施設なんだし、いりませんよ。むしろパチンコがあったりすると新装開店とかで、異様な集団が並んだりするのが気色悪くて困る。ハッキリ言ってパチンコは無用な施設でしょう。私も758さんに賛成。賛成してるのは一部のギャンブル好きの特定の人とパチンコ業者だけですよ。まあ9割はパチンコ反対なんじゃないですかね。私の周りでもパチンコなんかしてる奴みたことないし。

[773: 匿名さん]

周囲の反対を押し切ってマンションを作っておきながら
パチンコ屋ができると知るや否や猛反発。
それは虫がよすぎやしないか。因果応報だな。

[774: 匿名さん]

まあ、住民が近隣にスーパー、病院ができてほしいという要望をするという話は良く聞く話だけど、住民からパチンコ屋にぜひきてほしいという話はまず聞いたことがありませんしね。

[775: 匿名さん]

>>773
いい加減なことはいうのはやめましょう。私は武蔵野タワーの近隣に住んでますがたいした反対運動なんかありませんでしたよ。むしろ長い間、三鷹駅北口の駅前の一等地にもかかわらず梅林や駐車場状態の寂れた状態ではやく北口再開発をしてくれるように武蔵野市に要望したくらいですから。

[776: 匿名さん]

市場調査したうえで出店意欲をもっている業者がある以上、近隣のどこかにはつくる気マンマンだろうね。

問題は他に意欲を示す別事業者が存在していないこと。別事業の業者が出てくれば、タワーズ住民は安心かもね。
でも、可能性が高いのはまたマンションかな。これ以上、三鷹に物件を増やさないでほしいよ。大量供給で中古価格に今でも影響がかなりでてきてるのに。
マンション建設だけは、タワーズ住民・近隣住民両方にとって最悪。

[777: 近隣不動産屋]

駅近くの不動産業者です。マンション建設だけは最悪、とおっしゃいますが余程の過疎地でもない限り、駅前で居住用なら必然的にマンションですよ。
何だったら良いと？まさかパチンコとか仰らないと思いますが、三鷹の駅近の不動産地価・単価は中古相場・賃貸相場ともにここ１０年以上ほとんど変わっていませんよ。
余りいい加減なことは言わない方が…

[778: 匿名さん]

>>776
マンションは可能性はあると思いますけど、武蔵野タワーのような高層マンションが建てられる場所は近隣にはないです。建ってもせいぜい10階以下じゃないでしょうか。あと、中古価格に影響の話ですが、この武蔵野周辺の駅前マンションは他よりも影響は受けにくいんじゃないですか。以前話にでてましたが武蔵野タワー裏の築10年の中古物件のクリオレミントンが今の不動産不況という状況で7,940万円という値段だったそうですし。

[779: 匿名さん]

>>777
人口が増えていないのにこんなに大量供給してるんだから、どう考えたって影響ありますよね。現実に下がっていますよ。
もともと、この辺は物件が少ないから購入価格が高く中古も高い、でも貸すと安いという感じでですよね。
需給バランスが崩れてきてるのは確かですよね？
もともとはネットなんかに出る前に希望者に連絡すれば、さくっと決まっていたはずです。ネットに出てる時点でそのとおりの価格で売れないことは業者の方ならご存知ですよね。

[780: 匿名]

778さん
クリオレミントンは広めの部屋ばかりの高級マンションです。
駅近によくある単身者向け、ファミリー向け混在の雑居マンションや、ワンルームのみのマンションとは資産価値が全然違いますよ。