武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[441: 匿名さん]

ネガレスもネタぎれのようですね。

[442: 匿名さん]

ネガレスネタ・・・いわくつきのとち

[443: 匿名]

ネガレス指摘厨

[444: 匿名さん]

ただのマンコミュ厨だよ(笑)因みに土地の話も使い古し。

[445: 匿名さん]

このマンション、毎週立派な折り込みチラシが入るけど、なぜ？
そんなに経費があまってるの？それとも売れ残りの処分が予想できないほどあるの？

[446: 匿名さん]

445さん、どのあたりにお住まいですか？（って細かくは言えないと思いますが）

[447: 匿名さん]

446さん
なぜそんなこと聞くの？
営業の方ですか？
大まかでいいなら答えておきますが、東京都のどっかに住んでます。

[448: 物件比較中さん]

チラシうちも入ってきますね。
今年の一時期は各社の折込チラシがかなり減ってましたけどここ数ヶ月まただいぶ増えてきましたね。
有明・豊洲・大崎なんかの大規模物件のチラシも毎週のように入ってます。
やはり各社露出増やしてるんですかね？
三菱の某物件は「新価格！！」なんてでかでかと書いてあったりします。

[449: 匿名さん]

446です。447さん、大変失礼しました。
私はタワーズから2駅離れた中央線の駅の近くに住んでおりますが、今年に入ってからチラシは入ってこなくなったので、気になった次第です。

[450: 物件比較中さん]

>>449
448ですけど、横から失礼します。
チラシ入りませんか？うちも近い地域に住んでますが、ちょくちょく入りますよ。
取ってる新聞によるのでしょうか。HPに同じような情報あるからチラシは各社のものを面白がってみてるだけですけどね。

[451: 匿名さん]

うちも近い地域だと思いますが、必ず毎週チラシが入ります。

[452: 匿名]

京王線沿線ですが、ココの折り込み、よく見ますよ。印刷業者に大量発注してるから、バンバン入れるでしょう。価格変更したら刷り直しだけど、ここは強気だからこのままで売り切るつもりかな。

[454: 匿名]

>>453
そうですね、宝くじが当たったら…。う～ん、実際には、まず3000万くらい手元に置いて、次に利回り10%くらいの投資用物件買いますね。タワーズは利回りどれくらいですか？
単身者用の一棟売りの方が堅実かな。三鷹～国分寺なら満室期待できますよね。

[455: 匿名さん]

70m2台で7000万円として貸せても20万円くらいか

[456: 匿名さん]

そうね。宝くじ当たったらそもそもどこも部屋だけなんて買わない。都心部だろうがここだろうが。投資に回す。そんで会社は副業。

[457: 454]

455さん、早速のレスありがとうございます。
年間収入が240万では利回り4%にも届かないってことですね。家賃月額が30万で5%超えですが、借りてくれる人がいるかどうか…タワーズは投資には向かない物件であることが分かりました。

[460: 匿名さん]

販売開始からだいぶ経つのにネガレスが衰えないというのは良くも悪くも注目度はあると言うことなのかな？