武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[1021: 匿名さん]

>>1018さん
どれ程の検討者がここを見てるかも判別できないのに意味があると？

その執念は素晴らしいけど向ける方向と場所が間違ってますよ。
市に対して意見し続けるべきです。でなければ何も変わらない。

[1022: 西久保住民]

なかったほうがよかったけど、反対運動するものでもない。あーできたんだ。景色悪くなったけど、仕方ないかな。そんな感じ。
住みたい人は住めばいいし、商業施設に行きたい人は行けばいい。
たぶん商業施設には自分はわざわざ行かないと思う。全部かぶってるし遠回りになるし。潰さない程度に競争してねって感じ。

[1023: 匿名さん]

常識的に考えて、近所の住民はムカつくよな。

[1024: 匿名]

皆さんと同感です。しかし、ネットとは恐ろしいものですね。ちょっと気に入らなければ、すぐに匿名で公表出来てしまいますからね。競合業者なのか、ただの暇なネット住人か解りませんが、住民とか近隣などという言葉を盾にすればあたかもそんな意見もあるかのように勘違いされるかも知れないですからね。
ちなみに、私は正真正銘近隣の住人です。

[1025: 匿名]

1023
しつこいな。
薄っぺらい根拠でいつまでもしがみつくなよ。どうせこの前もなりすましで複数投稿して削除されたヤツだろ。

[1026: 1024]

>>1023
常識的に考えて、ムカつく程の事はありませんが。他の方も仰っていますが、何がムカつくのかなど具体的に言われたら如何ですか？
悪口だけ言い逃げは荒らしですよ。

[1027: 匿名さん]

なかなか売れないね。値段高いからかな？

[1028: 匿名さん]

９割近くは売れたんじゃないの？
違う？

[1029: 匿名さん]

正解

[1030: 匿名さん]

残２割弱。

[1031: 匿名さん]

残り２割弱ですか多摩地区の田舎でもすごい盛況ですね。うちはこの馬鹿高い値段は無理です。
山手線内の値段かと一瞬思いびっくりしました。東京市部の田舎で強気ですよね。

[1032: 匿名]

1031
まぁ、個人の感想はどうであれ、完成までに実際に残りそこまで売れたということは適正価格だったということだ。
あれだけの戸数で凄い。
中古の成約事例よりも何よりも一番の相場指標が出来た。
とにかく、武蔵野エリアのポテンシャルには驚きだ。

[1033: 匿名]

1032
田舎と感じるかどうかは人それぞれでしょう。
市部と言ってもここは限りなく区内にも近い場所です。それに、必ずしも山手線内より市部が安いとは限りません。私も当初都心で探していましたが、交通利便性は良くても、高額な割に買物不便だったり、駐車場が少なかったり、環境面を考えてやはりこのエリアで選ぼうと思ってます。

[1034: 匿名さん]

残2割弱。
売れてんだか売れてないんだか微妙な数字ですね。
時期と戸数を考えると、すごく好調とは言い難いが踏ん張ってはいるって感じなんですかね。

[1035: 1033]

1032
→>>1031の間違いでした。

[1036: 近隣不動産屋]

1034
は〜？
何処と比べて言ってるの？デベの肩を持つわけじゃないし、私はただの街の不動産屋だけど、今時この戸数で完成前にここまで売れている物件など皆無だし、しかも相場より高めのこの価格で残り２割以下だとしたら相当優秀でしょう。
根拠があれば具体的に、ここと同規模で完成前に完売している物件を教えてくれ。

[1037: 匿名]

1036さん
確かに。
この高値でよく8割も売れたもんだ。
賞賛に値する。

[1038: 匿名さん]

1036さん
別にネガのつもりで書いたわけではなかったのですが・・・

[1039: 匿名]

武蔵野タワーのスレは、近隣不動産屋、近隣さんが異様に多く出没しますね。

[1040: 匿名さん]

近隣不動産屋って、モデルルームのことでしょw

[1041: 近隣さん]

確かに、三鷹は老舗地元不動産が多いからな。

[1042: 近隣不動産屋]

1040
違いますよ。
中町の不動産屋です。
そもそも、そういう発想がネガですよ。

[1043: ご近所]

1038さん
私も、この値段でこんなに売れているとは思いませんでした。
売れ行きが微妙と仰るのはどういう根拠なんですか？

[1044: 匿名さん]

武蔵野は今だとどこの新築マンションでも、坪300より安いとこは無いという感じだから
ここは武蔵野の中心部ですので六本木とかと同等の評価が出来ると思いますよ。

だから将来的には坪500ぐらいまで上昇してもおかしくないはず。
高いとは全然思いませんね。

[1045: 匿名さん]

豊洲のスレでも、将来は坪５００万になるとのレスを見たことがあります。
皆さん、楽天的でいいですね。
あっちもこっちも、坪５００万！６６平米の部屋で億ション！

[1046: 匿名さん]

>>1043さん、
計画発表時は世間でも注目物件の一つでした。でも、ここに至るまでそれなりに時間が経過しました。
その状況を売れ行きが良いとみるべきかいまいちと見るべきか微妙ですねと言うつもりでした。
自問自答に近いです。ネガのつもりではなかったので誤解を与えてしまったら申し訳ありません。

[1047: 匿名さん]

>>1045
冷やかしだから相手しないこと。

[1048: 入居予定さん]

まあ、後半は相当値引きが入ったけどね、
健闘したほうでしょ。

[1049: 近所をよく知る人]

後半の値引きを考慮しても、販売は健闘したほうでしょ。

[1050: 匿名さん]

>>1048 入居予定さん
それであなたはどの間取りで幾ら値引きがあったのかしら？

[1051: 匿名さん]

1000件を超えましたので、【その５】を作成しました。
そちらに移行してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/

[1052: 検討中]

1048
私も知りたいです。そこまで仰るには当然経験談なんでしょうね。いくらがいくらになるのか、教えてください。