武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[No.1 by ご近所さん 2009-10-14 23:50:18]

「ランドタワー武蔵野」その４です！

[No.2 by 購入予定 2009-10-16 10:02:34]

１は社員ですね
ランドはもう売主じゃありませんが
会社としての資質を疑います。

[No.3 by 匿名さん 2009-10-16 10:23:00]

あれ？

まだいたのね。

みなさん、契約者専用板へ行かれたようですよ。

[No.4 by 匿名さん 2009-10-16 11:35:09]

購入者は自分の買った物件をランドタワーなどと呼ばない
本気で検討している人もそう呼ばない
となると、1は買えなかった冷やかしか、ライバルの不動産関係者でしょう。

[No.5 by サラリーマンさん 2009-10-19 13:59:00]

7割から8割ほど売れて、条件が良い部屋が残っていない今となっては書き込む人も少ないですね。
冷やかしや競合がネガレスしても効果薄い状況ですし。

でも売れ残っている部屋は市況の回復がいまいちなのでこの先も苦戦しそうですけどね。

[No.6 by 匿名さん 2009-10-19 14:18:15]

売れ残った部屋は、どこの持ち分なのかな？

[No.7 by 匿名さん 2009-10-19 21:20:31]

駅の目の前は魅力だと思う。私のように欲しくて買いたいけれど眺めている人は多いと思う。
どう考えても武蔵野市で一番高くて大きくて。。

[No.8 by 匿名 2009-10-19 22:47:36]

三鷹駅は南北ともにマンションラッシュですから、どこも苦戦してますね。

[No.9 by 検討中 2009-10-19 23:17:19]

８
>>ラッシュだからどこも苦戦
ラッシュだからというのは少し違う気が…

[No.10 by 匿名さん 2009-10-20 10:22:12]

>>8
ラッシュって、武蔵野タワーズクラスのマンションは無いですよね。中規模以下はそれなりにありますが。
苦戦しているのは、ここに限らずどこも一緒では。
まぁここは、このご時世には良く売れているほうでは。

[No.11 by 周辺住民さん 2009-10-20 12:48:10]

第4期2次が始まったみたいですね。
高額な3LDKは竣工後も残ることを覚悟で2LDK以下をとにかく捌いていくのでしょうか。

[No.12 by ランドマーク 2009-10-20 16:58:09]

完成が楽しみ。
賃貸空室はすぐに申し込みが入りそう。

[No.13 by 匿名さん 2009-10-20 19:27:17]

賃貸部屋なんて無いですが…

[No.14 by 契約済さん 2009-10-20 20:40:10]

12さん、私も竣工がとても楽しみです！いい物件だと思いますよ。比較したらきりがないです。内覧会まであと、4ヶ月。オーダー家具もどうするか本格的に動かなくちゃ！

[No.15 by ご近所さん 2009-10-20 22:01:42]

小さい子の間で通称の呼び名が駅から次郎と三郎になってるて知ってました。小太郎は南口のタワーですって。この呼び名だったら大人も間違わないでしょうね。

[No.16 by 匿名 2009-10-20 23:02:46]

15さん
微笑ましいですね！
たしかに南口のタワーが最初ですから長男ですね。次男、三男ともすくすく育って欲しいですね！

[No.17 by 匿名さん 2009-10-21 21:48:37]

２LDKはほぼ完売状態のようですね。

売れ残りは完成された在庫を実際に見て検討した方が良さそうな気がしてます。

値引きがあったら、また考えたいという気にはなりました。

[No.18 by 周辺住民さん 2009-10-21 21:52:42]

個人的にはここの商業施設にどんな店舗が入ってくるかが気になるんだけど。

周辺だけでも沢山のスーパーもあるので。

安くて良いもの扱っているような店舗が良いけどなあ。

[No.19 by 購入検討中さん 2009-10-21 22:22:55]

契約者掲示板ってどこにあるの？

[No.20 by 購入検討中さん 2009-10-22 00:44:45]

ここです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48241

[No.21 by 匿名はん 2009-10-22 09:40:56]

＞１３

賃貸で空室がでたとしたら、すぐに埋まるんじゃない？と言いたいのでは。

[No.22 by 匿名さん 2009-10-29 18:33:22]

吉祥寺の物件を探していたのですが、駅から少し遠い物件が多いので、
駅近のこのタワマンも魅力的だな～と興味を持ちました。
ところで、公式サイトをじっくり見てみたのですが、
キッチンやサニタリーなどの設備や仕様の詳細については
掲載されていないように思いました。
（見落としているかもしれませんが･･･）
資料請求するか、モデルルームに行くかしないとわからないのでしょうか。
もし掲載されているページがあれば教えていただけたらうれしいです。

[No.23 by 契約済さん 2009-10-29 22:38:45]

残念ながら、ＨＰにはそこまで載ってないですね。ＭＲでもらうことになると思いますよ！

[No.24 by 匿名さん 2009-10-30 00:49:09]

八王子の駅前タワー価格出ましたね。ここの半額ですね。

[No.25 by 匿名さん 2009-10-30 00:56:14]

そりゃ八王子くらい遠ければ、半額くらいになるでしょう。八王子はちょっと遠すぎますね。

[No.26 by 匿名さん 2009-10-30 01:47:51]

ここが決して安いとは思えませんが、さすがに八王子と比較はすべきではないでしょう。。。

[No.27 by 匿名さん 2009-10-30 07:51:18]

大崎あたりと三鷹は価格一緒なのに八王子まで行くと半額か。三鷹が変だな。

[No.28 by 匿名さん 2009-10-30 08:31:39]

契約したからこちらを楽しみに待ちますが、もう少し大崎の価格が早く出ていたら、大崎買っただろうなぁ(^^ゞ 武蔵野タワーズ契約しているのに先日OCTを現地まで見に行きました(笑)。ホテルのようでかなり素敵でした。吉祥寺・三鷹界隈はもう少し、お手頃だといいのですがね。

[No.29 by 契約済みさん 2009-10-30 11:38:36]

確かに三鷹界隈がもう少しお手頃だといいのですが、大崎には住みたいとは思わないな…

[No.30 by 匿名さん 2009-10-31 01:01:43]

大崎は人によって見解が分かれそうな場所ですね。都心部通勤にはいいかもしれませんね。ただ、街としてはちょっと私はパスかも…。

[No.31 by 匿名 2009-10-31 01:22:54]

小杉にすれば！！
三鷹の３分の２の価格で都心には三鷹より近いよ！
川崎市ですが、、

[No.32 by 匿名さん 2009-10-31 01:33:34]

大崎と検討して三鷹にしました(^^)/小杉は検討外でした(^^)/~~~

[No.33 by 匿名さん 2009-10-31 02:10:29]

ここ高すぎ。モデルルームで金額聞いて思わずCoffee吹いたよ(笑)山手線の内側買える金額だからそっちで検討します。

[No.34 by 匿名さん 2009-10-31 02:27:44]

ま～安くは無いですね。本当に定価で売れているんですかね？ 今の時代ここの値段では買わないでしょ。買える人はもっと前に買っているはずだし。実は裏で値引きしてたりして。

[No.35 by 契約済みさん 2009-10-31 10:28:04]

>>34
買える人はこんな不況に関係無く買えるものですよ。このくらいの値段であれば。もっと前といってもその頃にこのくらいの条件の物件は無かったですし。個人的には阿佐ヶ谷駅前の物件とかも気になりますがね（それらの物件も最近になってからだし）

[No.36 by 匿名さん 2009-10-31 11:32:44]

買える人は買えるんですよね。まあ別に山手線の内側といっても通勤とかには便利かもしれないけど、緑が多い、静かなど環境的にはこっちのほうが上という面も多いですしね。都心部だと今はできてなくても将来的に隣に眺望を害するような高層マンションやビルができてしまうというリスクも考えられますし…。武蔵野タワー周辺は西久保など第一種低層住宅地ですし駅前とかも30～40階レベルの高層ビルは将来的もちょっと考えられないですよね。せいぜい現在の駅前ビルの高さが限度のような気がします。

[No.37 by 匿名さん 2009-10-31 15:06:54]

>>35
ゆとりがお有りのようでうまやましいです。もっと前にと言うのは初期販売を意図してました。買いたくて買える人は期が進む前にさっさと買っているだろうなと。今検討してる人は予算ギリギリか少しオーバー気味の人が多いのではないかなと。市況とできるだけ早く捌きたいデベの思惑が相まって非公式な値引きに繋がることも有りそうだなと。

[No.38 by 契約済みさん 2009-10-31 17:37:45]

37さん、
35ですが、なるほど初期販売ですか。確かに私は昨年9月の初期販売(第1期)での購入です。その際周り(MRにおいて)を見させて頂く限りでは、さっさと買ってしまおうという感じの方が多かったように思えます。購入しておいてなんですが、正直間取りが微妙なものが多かったので、私も自分の気に入った間取りを早く買ってしまいたいためでした。
値引きはもしあるとしても、来年3月以降で売れ残っている部屋に対して一般的な値引き額であれば良いですがね。ずっと売れ残ってしまうほうが問題ですし。

[No.39 by 物件比較検討者 2009-11-01 11:23:38]

もちろんここだけではないのです恐縮ですが、一般的にタワーマンションに住んでみて日々心休まりますか？
高層階は窓も開けれないでしょうし。

一時的な見栄は張れますが、毎日生活するにはいつもプレッシャーがかかってるような気がして休まらない気が。

元気な若い人は良いかもしれませんが。

[No.40 by 匿名さん 2009-11-01 11:57:18]

>>23さん

22です。設備・仕様について公式サイトには掲載されていないんですね。
教えてくださってありがとうございました。
設備・仕様について書かれていないというのは少ないので、
なぜかな？と思いながら見てました。契約済みとのことですが、
特筆するような設備・仕様ってありますでしょうか。
まずはネットでいろいろな情報を比較してみたいと思っているので、
もしよければ教えていただけると助かります。
個人的には、キッチン周りの設備が特に気になっているのですが。

[No.41 by 契約済みさん 2009-11-01 13:24:31]

40さん、横から口を挟ませて頂きます(申し訳無いです)。キッチンの装備に関して、何があるのか、もしくはどこのブランドが使われているか、どちらが知りたいのでしょうか？
装備に関してはこれといって、特別なものは無いと思います。（他と比べて）
ガストップのガラスコンロ、ハンドシャワー水栓、ワイドシンク、浄水機能付きシャワー水栓、ディスポーザー、低騒音シンク、高さは今はもう選べないので85cm(だと思います)... 等。

言葉だけでは伝えづらいので、是非MRを行かれる事をお勧めします。ネットでの情報収集には限界があります。

[No.42 by 横槍さん 2009-11-01 21:12:52]

39さん 私は武蔵野タワーズが見える場所のタワーマンションに居住しておりますが、貴方が懸念されておられるような心配事は微塵もありません。住み心地は最高です。ましてやここは東京市部では間違いなくあらゆる意味で最高グレードのタワーマンションですから。購入された方はもっと自信を持たれて良いかと。 下民の妬み僻みは高級マンションの常。

[No.43 by 匿名さん 2009-11-01 22:21:36]

下民とか言ってる以上これからも叩かれて行くだけでしょ。
バカにすると人々の反発は恐いですよ。覚悟しなさい。

快適な設備がもっと充実してたり、緑と調和してたり、人間関係が最高だったり、生活する上で良いマンションは山のようにあるんだよ。

偉そうに。謙虚さが全くないんですね。

[No.44 by 匿名さん 2009-11-01 22:31:55]

39さんが余計な事を言うから、スレが荒れる。毎度お馴染みのやり取りですがね。

[No.45 by 匿名さん 2009-11-01 22:36:15]

最高グレードのタワーマンションも経年劣化は平等にやってきます。タワー自体歴史が浅いので今後他人事ではすまなくなるような気がします。また高層火災などが発生しないよう注意することが必要です。

[No.46 by 匿名さん 2009-11-01 22:41:11]

停電でエレベーター止まったら上り下り大変そうですよね。

[No.47 by 匿名 2009-11-01 22:46:54]

ここは食洗機もオプションだし、グレードはそんなに高くないかと。
高級マンションではなく、単に利便性からくる高価格マンションです。
そもそも武蔵野エリア独特の緑豊か、閑静とかを求める層とは価値観がかけ離れてますから、エリア内のクラッシィ、ルフォンとかより、都心やら武蔵小金井やらの駅前タワマン同士で比較してるんでしょうね。

[No.48 by 匿名さん 2009-11-01 22:52:25]

いや、モリモトタワーか？自慢ばっかりのヒバリタワーでしょう。

[No.49 by 匿名さん 2009-11-01 23:36:04]

経験者として言わせてもらいますがビルトインの食洗機は使いづらいですよ。古くなっても交換出来ないし。最近は高い物件ほどオプション率高いです。別にここが高級かは知りませんが上に食洗機標準装備が高級かのような書き込みがあったので。。

[No.50 by 匿名さん 2009-11-01 23:50:23]

そーいう発想が下民なんではないかと。タワーは良いよ。属性が良い人多いし。

[No.51 by 契約済みさん 2009-11-02 01:42:35]

ここの食洗機は交換できますよ。

[No.52 by 匿名さん 2009-11-02 08:28:19]

>>43さん
下民云々言っている>>42はこことは関係ないですよ。武蔵野タワーズが見えるタワーに住んでると書いてます。

[No.53 by 検討中 2009-11-02 08:46:35]

>>42、>>50
タワーマンションに住んでらっしゃるようですが人を下民呼ばわりするのはそもそも人としていただけませんね。ましてや自分の家でもない物件のスレでのそういう書き込みは深いですね。タワーズ契約者にとっても迷惑な話でしょう。

[No.54 by 検討中 2009-11-02 08:48:17]

失礼、深いではなく不快です。

[No.55 by 物件比較中さん 2009-11-02 12:26:01]

PH阿佐ヶ谷レジデンスがモデルルームの事前案内を開始したようですね。
中央線沿線で駅前立地を探している身としては阿佐ヶ谷の価格設定とこちらへの影響が気になるところです。

[No.56 by 契約済みさん 2009-11-02 13:40:38]

PH阿佐ヶ谷は坪単価では結構高くなると予測されているみたいですが、戸数が少ない分、隣の野村の物件同様完売するでしょうね。（野村のはその後キャンセルが２戸出て、それらが売れるまで少し時間がかかりましたが）
あの立地ならいくら払っても買いたいという人はいると思いますし。

[No.57 by 購入検討中さん 2009-11-02 14:47:03]

購入を検討していますがまだ値引きはないですね。やはりジム直結のゲートタワーがいいのでそちらをねらっているんですが営業の人からは竣工までは値引きの予定はないといわれまてしまいました。ゲートは残りも少なくなってきているので悩みどころです。阿佐ヶ谷の価格が低ければ値引き、または価格改定になるんでしょうか？やはり１割程度（タワー、駅前ということを考えても）高い感じがして悩んでいます。

[No.58 by 契約済みさん 2009-11-02 15:13:39]

>>57
いくら同じ中央線沿線でも駅が全然異なるので比較対象にはならないと思われますよ。同じ三鷹駅か吉祥寺近辺の物件なら別ですが。値引きをご希望であれば部屋は選べないでしょうが、3月以降に残っている部屋でしょうね。

[No.59 by ご近所さん 2009-11-02 19:38:11]

>>43
これくらいの値段で高級？笑われますよ。

[No.60 by 物件比較中さん 2009-11-02 20:39:09]

他のスレで阿佐ヶ谷350-360という書き込みがありました。
物件コンセプトそのものは異なるでしょうが、比較する人は出てくると思いますよ。
自分もそうです。

通勤利便性は阿佐ヶ谷が都心寄りで始発や特快にこだわる必要がない分互角と考えてます。
行政の安心感は武蔵野市が優れているのは周知の事実ですが、実感として感じるほどの差はなさそう。
となると共有施設の充実度に重きを置くか、価格に重きを置くか(上記の価格が事実としたら)。
双方のMRに行ってどちらかに決めようと思っています。

[No.61 by 契約済みさん 2009-11-02 21:56:04]

>60 一番安い部屋のタイプで350-360でしょうね。おそらく良い部屋は400前後ではと私は思っております。

[No.62 by 匿名さん 2009-11-02 22:02:54]

４３や５３の意見が正常だと思う。
思いやりや謙虚さがないのも哀れです。
ここはたくさんの人と楽しく交流する場です。

[No.63 by 物件比較中さん 2009-11-02 22:09:44]

>>40さん、

SUUMOに少し仕様の写真と説明がありますよ。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2fmnz1fz2ncz1...

MRも行きました。相当お高い部屋はだいぶグレード上がりますが、サイトにあるのが一般的な仕様です。
せっかく高い物件なんだからもっと高級感が欲しい人も居るかもしれませんが、
個人的にはシンプルに必要十分と感じました。
欲を言えばミストサウナが付いてれば尚可でしたね。

[No.64 by 匿名さん 2009-11-02 23:04:45]

40です。
マンションの設備や仕様について、
いろいろと教えてくださってありがとうございます。
本当に参考になりました。
思い切って書き込んでよかったです！

単純に「なぜ公式サイトで説明がないのか」というのが
不思議だったのですが、裏を返せば、
そこはアピールポイントではないってことですよね。
また、SUUMOの詳しい紹介にはびっくりしました！
必要なものはきちんと揃っているなと感じましたが、
やっぱり特長といえるものはないんだなぁと。。。

[No.65 by 物件比較中さん 2009-11-03 01:05:34]

63です。
仰るように飛び抜けた特長はないですね。。贔屓目に見るなら有れば嬉しいものが一通り当たり前にある感じです。
有ると重宝するものが無いのを誤魔化すために別な、ある意味必須でないものを強調する物件も有りますしね。そういうのがないです。
人それぞれ重視するものが違うので何がベストか言えませんが。

[No.66 by 契約済みさん 2009-11-03 01:47:20]

先日契約しました。始発でゆっくり通勤できるし、売却したい時に
値段下げれば買い手は、付きそうですからね
親と4人暮らしなので4部屋欲しかったけれど
マンションで4LDKって間取りは少ないですね

[No.67 by 契約済みさん 2009-11-03 03:50:41]

66さん、契約おめでとうございます。着々と売れているようで、契約済みとしては嬉しい次第です。
引越しまであと5ヶ月ですが、楽しみですね。

[No.68 by 申込予定さん 2009-11-03 20:01:29]

66さん購入おめでとうございます。とってもうらやましいです。私はただいま住宅ローンの審査中です。キャンセル物件なのでローンの審査が通らないと押さえることはできないとのことでなくならないかちょっと焦っています。以前いいなと思ったSGの西側の部屋が営業の方から話をもらって１週間程度だと思うのですが考えてるうちになくなってしまったので今回こそと思っています。

[No.69 by 匿名さん 2009-11-03 20:41:49]

スカイゲートタワー駅側のコインパーキングに野村タワーオフィス棟（５０階建て）を望んでるんじゃないかな。

[No.70 by 契約済みさん 2009-11-03 21:08:04]

あのスペースにそんな高さの建物は建てられませんよ。出来て12Fくらいです。
それにあそこは市が新しい立体の駐輪場を作るので決まっているそうです。

[No.71 by 匿名さん 2009-11-03 21:51:44]

三鷹の適正価格って坪290万くらいだと思う。ここと武蔵小金井のタワマンは異常な高さだと思う。
だからなかなか完売しません。

[No.72 by 匿名さん 2009-11-03 22:36:22]

そのうち完売するでしょ。買える人は買えるんだから。

[No.73 by 匿名さん 2009-11-03 23:56:42]

そう、買える人は買えちゃうんですよね、きっと。
立地のよさや設備のよさなど、マンションのよさだけで
選ぶことができたらどんなにいいだろうな～って思ってしまいます。
なんだかんだ言って、価格が最大の関心事になってしまうので・・・。

ところで、ここはコンシェルジュサービスがあるんですね。
賃貸暮らしの私には縁のないサービスで、
どんな感じなのかよくわかりません^^;
昼間はどちらのタワーも２人ずつスタッフがいるとのことですが、
勝手に１人だと思いこんでいたので驚きました。
利用する人が多いのかなぁ。

[No.74 by 匿名さん 2009-11-04 01:13:42]

キャンセル住戸って頻繁に出ているのですか？手付金放棄分10%引きということですかね。

[No.75 by 匿名さん 2009-11-04 02:42:28]

これまでの状況を考えて適正と思われる価格を考えるのは普通にする事だけど、未来と言うのは過去の流れ通りには行きません。リーマンショックやプラウド武蔵小金井の完売という現実をみてもそれに気づかない人は、現実逃避者か愉快犯ですよね。
まぁ、ここの３ＬＤＫとか買える人は羨ましいですね。

[No.76 by 匿名さん 2009-11-04 09:24:10]

70さん
駅前の敷地の立体駐輪場の話は本当ですか！？
あの広さで､かつ立体だと数百台って規模になると思うのですが。
それだけの自転車がタワー周囲を毎日走られるのは、安全面でかなり問題があると思います。仮に計画が本当だとしたら今から反対運動とかできないのでしょうか？

[No.77 by 匿名さん 2009-11-04 10:03:07]

公共の駅前だから自己都合反対は無理ですよ。
それより数珠つなぎのタクシー待ちの排気ガスの方が気になる。　
エンジンとめてほしい。

[No.78 by 匿名さん 2009-11-04 10:11:57]

７６さん

　このマンションの方がよっぽど迷惑ですよ。
　いまさら公共のものに文句は言わないでもらいたい。
　周辺住民の日照権を根こそぎ奪っておきながら・・・。

[No.79 by 匿名 2009-11-04 11:41:08]

根こそぎ奪うとは、ずいぶんな言い方ですね。
ルールに則って建てているだけですよ。
そんなに日当たりを重視されるなら、タワーズに買い替えすれば良いんじゃないですか？

[No.80 by 匿名さん 2009-11-04 15:13:15]

クロスの地下、既存の平置き駐輪場に加えて駅前に立体駐輪場ですか。駐輪場だらけですね、北口。

[No.81 by 匿名さん 2009-11-04 15:47:28]

↑79に同意
そもそも、ここ商業地域ですから建築基準法上の日影規制、斜線制限の規制に該当しません。
日照権とか筋違いの権利主張されるなら、規制の適応のある住居専用地域に引っ越しては？

[No.82 by 匿名さん 2009-11-04 17:02:52]

79、81に同意
駐輪場反対などと筋違いの権利主張されるなら、規制の適応のある住居専用地域に引っ越しては？

[No.83 by 匿名さん 2009-11-04 17:10:51]

地の者に対し新ザ者の言う台詞かと思うとデリカシー無さ過ぎ。自己中ワールド。

[No.84 by 匿名さん 2009-11-04 17:55:01]

76さん、すみません、駅前では無く、今の白木屋のビルの裏の駐輪スペースの事です。あそこは立体駐輪場になると聞いております。タワーズのクロスの下の公開駐輪場だけでは慢性的な不足は解決しないので、あそこの立体化は意味があるのでは、と思っております。

[No.85 by 匿名さん 2009-11-04 18:32:19]

なんだか書き込みが荒れ模様ですね。。

[No.86 by 匿名さん 2009-11-04 23:17:55]

土地勘のない私が言うのもヘンかもしれませんが、駐輪場が整備されることはとってもいいことだなぁと思ってます。路上の放置自転車の方を目にする方がよほど嫌な気持ちになってしまうので・・・。
ところで、反対運動と言えば、このマンションができることに対しての、地元の方の反対運動みたいなものはあったのでしょうか。（もし過去に同じような話題がありましたら申し訳ないです！）駅前の商業地域だし、特になかったのかな。

[No.87 by 匿名さん 2009-11-05 00:16:53]

>>84
へ～白木屋裏の駐輪スペースって立体駐輪場になるんですか。あそこの立体化はいいかもしれませんね。同時にあそこに武蔵野タワーの眺望を害するような高層ビルが建つとかの恐れはなくなったということにもなりますね。

[No.88 by 匿名さん 2009-11-05 00:30:17]

そうですね。駐輪場が残るのが決まっているなら。大きなリスク要因が一つ消えましたね。何十年という期間ではどうなるかわかりませんけど。

[No.89 by 契約済みさん 2009-11-05 01:26:13]

>>87, 88
そうですね。あの駐輪場スペースと、白木屋ビル（元ホテル）の土地が合わさってしまった場合、大きな建物が建つ可能性がありましたが、駐輪場スペースは市の土地ですし、白木屋（モンテ）はそう簡単に引っ越さないですから、大きなリスクはしばらくなさそうですね。

[No.90 by 匿名さん 2009-11-05 07:45:56]

あとは白木屋の看板だけなんとかしてほしいですね。

[No.91 by 周辺住民さん 2009-11-05 08:28:10]

No.86は購入検討者？　これ読むといいかも。
http://web.soshisha.com/archives/station/index.php

[No.92 by 匿名さん 2009-11-05 11:07:16]

>>91さん

86です。リンク先の記事、すべて読ませていただきました。とても読み応えのある内容でした。ご紹介くださりありがとうございます。
アクセスのよさや設備など、マンションそのものについて考えることが多いのですが、周辺にお住まいの方の思いや、マンション建設の経緯などを読むと、深く考えさせられてしまいますし、とても複雑な思いです。環境や眺望のために反対する方もいれば、活性化のために賛成する方もいて、規模が大きくなればなるほど、ひとつの意見にまとめることは不可能なんだなぁと改めて感じました。

[No.93 by 匿名さん 2009-11-05 13:32:47]

>>91さん、

このようなサイトがあったのですね。
興味深く読ませていただきました。
おそらく答えのない問題でしょうね。

この狭い国土でしかも都内有数の沿線で
関係者すべての利害を一致させることは現実的には至難の業でしょう。
北口から少し行ったところに建設されたアトランティスのあの高さと規模でさえ
周辺住民から猛烈に反対されていたようです。

認可が下りるだいぶ前の計画段階から利害関係者が相互コミュニケーション取れるような
プロセスがあれば少しはましなのでしょうが。。

[No.94 by 摩天楼 2009-11-05 16:17:59]

その昔は駅周辺が一応商業地域なのだが、そこに荒地があるような雰囲気であり、その廻りは安居酒屋が点在していた。とても商業地域と誇れないまた城下町でもない殺風景な町であった。荒地とタワーさあドッチっていう感じする。でもタワーが建っても周辺の街並みは以前のまま。今後区画整理して再開発され新宿西口のような高層ビル群になって企業を都心より賃料を安く誘致すれば税収の落ち込みも押えられ、タワーの住民は職住隣接で通勤から解放される。まさに三鷹北口は摩天楼のような天空を仰ぐ地方都市に変貌するのでしょうか。

[No.95 by 匿名さん 2009-11-05 18:44:24]

同じ野村で販売をしている吉祥寺の物件と迷っています。
武蔵野でも吉祥寺アドレスの方が資産価値も高いそうです。
駅前をあきらめれば環境もあちらの方が上ですよね。
同じように迷われている方はいませんか？

[No.96 by 匿名さん 2009-11-05 19:07:55]

出たな！レジデンシア営業マン！
駅も違う、物件のタイプも全然違う、迷うわけないだろ。
ここに書き込んでる暇があれば、ちゃんと地道に営業しなさい！

[No.97 by 匿名さん 2009-11-05 20:01:30]

何もそんなに頭ごなしに。。駅近、アドレスをどこまで重視するかでしょう。吉祥寺アドレスは確かに魅力的です。でも普段の生活考えたら三鷹駅前の方が便利でしょうね。徒歩と同じ時間で吉祥寺駅前に着けますから。

[No.98 by 匿名さん 2009-11-05 22:11:20]

レジデンシア営業マンは超ヒマらしい。全部タワーに客の購買力を持っていかれてる。差し引きレジデンシアの客は住宅ローンを組めなかったやつらが流れてる。客のデーターがアチラコチラの物件に出現してるぞ。

[No.99 by 物件比較中さん 2009-11-05 23:10:55]

八王子のタワマンはかっこいいですね。価格は倍近く違うのになぜこんなにデザイン性が違うのでしょうか?迫力が違いすぎます。やっぱり40階以下は超高層じゃないし、タワマンとは認めたくないな。

[No.100 by 匿名さん 2009-11-05 23:15:06]

>>99
デベもそうだけどゼネが雲泥の差でしょ。大林と三井住友なら比べものにならん。

[No.101 by マンコミュファンさん 2009-11-05 23:18:13]

片方で住宅ローン組めなかったら、もう一方でも組めないんじゃないですか？

価格がべらぼうに違うわけでもないわけだし。

[No.102 by 匿名さん 2009-11-05 23:30:44]

デザインね。好みは人それぞれですけど八王子の方がいいですね。でも都内通勤者としては八王子はいくら安くても検討外に・・

[No.103 by 匿名さん 2009-11-05 23:59:56]

武蔵野市吉祥寺東町　最寄り駅は吉祥寺

武蔵野市中町　最寄り駅は三鷹

見栄えや響き、ブランド力が段違いですよね
田舎のタワーって田舎臭さが際立つし
やっぱり郊外マンションは低層～中層マンションが映えますね

[No.104 by 匿名さん 2009-11-06 00:08:52]

まあ客観的に見ても八王子のタワマンは23区以外では最高層になるわけだし、再開発地域に立つマンションなわけだし、駅直結の歩行者専用のデッキだし、
エリア云々は別として少なくともここが勝てる要素、スペックは皆無。
出来ればエリア以外で一つでも勝てるスペックが欲しかったそこだけが残念。です。

[No.105 by 匿名さん 2009-11-06 00:50:52]

>>104
>エリア云々は別として
というか住宅選ぶ際にエリアが重要な要素なんじゃないですか？スペック云々より八王子のマンションという時点で検討外ですよ。スペックだけだったら、港区など都心部にいくらでもいいのがありますし。なんで八王子の話がここで出てくるのかも不思議です。

[No.106 by 匿名さん 2009-11-06 00:53:31]

同じ中央線沿線の郊外タワーマンションだから比較検討されている方も多数いらっしゃいますよ

[No.107 by 匿名さん 2009-11-06 01:48:04]

通勤時間片道30分、往復で1時間も異なる三鷹と八王子を比較検討されている方なんてかなり少ないのでは。

[No.108 by 匿名さん 2009-11-06 01:51:48]

たくさんいますよ
購入者には八王子市在住者もたくさんいるでしょうしね

[No.109 by 匿名さん 2009-11-06 01:58:51]

武蔵野市中町と武蔵野市吉祥寺のアドレスでは
比べものにならないですよね。
レジデンシアはかなり売れていると聞きましたよ。
ちなみに営業のものではありませんので。

[No.110 by 匿名さん 2009-11-06 02:11:14]

ここのスレ面白いですね。過去スレもそうですけど定期的にネガレスっぽい書き込みがばっと増える時があるんですよね。八王子ネタもそうですけど。業者の方ですかね？
いくら見た目良くても私も八王子はないかな。別に見た目や高さでマンション選ぶわけではないですし。かといってここが何処よりも素晴らしいとも思ってません。

[No.111 by 比較中 2009-11-06 02:22:37]

レジデンシアかタワーズかは単純。同じような値段なんだから。徒歩15分でも吉祥寺アドレスと最寄り？吉祥寺にこだわるならあちら。別にそんな拘りなくて駅前がいいならこちら。どっちもあてはまらないなら他の物件。どっちが上とか下とかアホらしい。。要は自分のライフスタイル次第でしょ。

[No.112 by 匿名さん 2009-11-06 09:25:04]

>レジデンシアはかなり売れていると聞きましたよ

情報ソースによって、売れているとも苦戦しているとも取れる
誰に聞いたの？

[No.113 by 物件比較中さん 2009-11-06 10:51:25]

>>111

>どっちが上とか下とかアホらしい。。
同感です。選択基準は人それぞれ。

100%の物件など無い(有っても大半の人には無縁の価格帯)のですから
各物件・立地のメリットデメリットを議論するのは様々な視点で捉える上で意義が有るでしょうが、
一方を悪く言うだけだったり優劣を断定するような議論はまったく無意味ですね。

[No.114 by 匿名さん 2009-11-06 22:33:14]

>>110
たしかに八王子云々の件はネガレスなんでしょうね。八王子じゃあ三鷹から片道30分も離れてますし、そもそも三鷹から30分もあれば東京駅についてしまいますからどうみても比較検討にはなりにくいですしね。普通往復1時間も違う場所の比較検討する人はかなり少ないでしょう。

[No.115 by 匿名さん 2009-11-07 03:57:39]

八王子は、ホームページを見る限りでは、明らかにリーマンショック後のコスト削減で仕様低下物件だと思う。価格なりですよ。

[No.116 by 匿名さん 2009-11-07 10:21:09]

八王子批判に必死。
一方を悪く言うだけだったり優劣を断定するような議論はまったく無意味ですね。

[No.117 by 匿名さん 2009-11-07 10:58:32]

>>116
八王子という場所が悪いとか物件が良くないという批判じゃなくて、そもそも場所的に比較検討の対象とならないということですよ。23区に接しているこの三鷹周辺を選ぶ人は都心部勤務という人が多いでしょうし。立川とか多摩地区勤務の人は比較検討の対象になるかもしれませんがかなり限られるんじゃないかな。

[No.118 by 匿名さん 2009-11-07 12:23:50]

117さんの言う通り。
八王子のほうの物件に興味があるなら、そっちのスレに書けばいい。
ここのスレッドに八王子の話を書かれても、スレ違い。

[No.119 by 匿名さん 2009-11-07 13:34:47]

あれ、いつの間にか、みんなが八王子を語っている。三鷹はいいのかよ、三鷹は。

[No.120 by 匿名さん 2009-11-07 14:34:06]

中央線で座って通えるし、普通に三鷹と比較しますよ。同じ都下のタワーです。

[No.121 by 購入検討中さん 2009-11-07 15:52:13]

　八王子のタワー確かによさそうですね。私も会社がが八王子周辺なら検討に入りますが会社が都心なので検討外です。ネガレスしている人って八王子と競合させて三鷹がさがればなんて考えてるんじゃないですかね。本当にはちおうじと三鷹を比較するっていうのはむりがあるような・・・。　その作戦が成功すれば私もうれしいのですが。ホント野村は強気ですね。まあ７０００万台から8000万台って少なくなってきているんでしょうがないとは思うのですが。

[No.122 by 匿名さん 2009-11-07 17:33:03]

１１６のような書き込みが一番無意味。
比較検討スレなのだから、良い所か悪い所のコメントを投稿すべき。
価格が高ければそれなりの価値が有り、安い物件はそれだけの価値しか無い。
都心へより近くて始発駅、比較的静かな環境などの立地。ラウンジやゲストルームなどの共用設備、トイレ・風呂などのグレードなど、八王子より武蔵野タワーズが高い理由、良い理由が有る。物件の価値が明らかに違うのだから、八王子は直接の検討対象にはならない。
住友物件なら価格、設備の両面で大崎が正面から対立。

[No.123 by 匿名さん 2009-11-07 20:00:09]

この辺では武蔵野タワーズに敵なしということみたい。唯一価格に対する専有面積が狭いことだと思っていたら、本日で残戸数全てに申し込みが入ったとらしいと言っていた。

[No.124 by 匿名さん 2009-11-07 20:33:01]

八王子とここはエリア以外で根本的な違いがありますよ。
八王子タワマンは駅直結、複合再開発、41階建て158メートルの高さ、市民ホール併設など、、三鷹というエリアが良いか悪いかは別として
スペックではここは八王子に完敗ですよ(笑)

[No.125 by 匿名さん 2009-11-07 21:59:30]

うーん、八王子厨がうるさいなぁ。あっちでやって欲しい。タワーズの話題をしたいのに。

>123
お、完売ということでしょうかね。だとすればすばらしいです。

[No.126 by 匿名さん 2009-11-07 22:20:09]

万歳 読売巨人軍 日本一！！　万歳 武蔵野タワーズ ！！　これで少しは武蔵野・三鷹の景気がよくなるかな。

[No.127 by 匿名さん 2009-11-07 22:22:59]

>125
ついに完売してしまいましたか。今の経済状況であの値段で完売してしまうとはすごいですね。あとは入るスーパーや医療モールとかがどんな感じか早く知りたいですね。

＊八王子云々は124以外誰も検討してないわけで一種の嫌がらせ投稿ですから無視しましょう。

[No.128 by 申込予定さん 2009-11-07 22:54:30]

　完売ではなく申し込みが現在販売期のすべての住居に入ったと言うことだと思います。私の検討中の住戸もほかに2組の検討が入ったそうです。営業の人が他の人には勧めないようにしますとのことで検討していたのに。。。。　抽選で外れたらちょっとショックです。
　ここにきて少し活気が出てきた感じがします、値引き待ちの人があきらめたんですかね。

[No.129 by 匿名さん 2009-11-07 23:18:34]

ネット情報は限られているので心ない人のせいで遊ばれることに憤りを覚えます。
あちこち見た結果便利なので将来出ない予測でやはりここしかないと思っていたところですが
高層でなくても低層でも富士山や超高層は見えると思うと
中古でもっと広めで安く好きにリノベーションもいいと。
やはり新品は勝るともドウドウ巡りして結論が出ず。。

[No.130 by 匿名さん 2009-11-08 00:40:01]

>128
ぎりぎりまで値引きするんじゃないか…と待ってた人が竣工まで値引きしない可能性が高いと分かって購入し始めたんじゃないでしょうかね。なんだかんだいっていい部屋はどんどんなくなってしまいますし…。外観ができてきて完成後のイメージがつかみやすいというのもあるかも。

[No.131 by 匿名さん 2009-11-08 03:24:38]

>129
文章の意味が良く理解できないが、迷って結論が出ないなら、貴方はここを買わない方がいいでしょう。
安い買い物ではないですから、迷わず買いたい思った物件を買うのが良いと思いますよ。

[No.132 by 近所をよく知る人 2009-11-08 21:57:47]

>131
No.129のようなタイプって結局はどうでもよさげの物件をつかまされるんだよね。

[No.133 by 匿名さん 2009-11-08 23:25:48]

いや、129さんの言う直感は大切ですよ。悩めば悩むほど物件は買えなくなります。

[No.134 by 匿名さん 2009-11-08 23:27:43]

133です。上記コメントは131さんのレスに対するコメントでした。大変失礼致しました。

[No.135 by 匿名さん 2009-11-08 23:50:17]

131です。
129のコメントに直感は無いように思えるけど・・・。
どこの物件を見ても決められない、ただの目的がハッキリしていない実は買う気の無い人だと直感しました。
迷い無く欲しいと思える物件に出会えると良いですね。

話が脱線してるので、誰かタワーズの話お願いします。

[No.136 by 匿名さん 2009-11-09 21:23:56]

残個数すべてに申し込みが入ったとのことですが、これでもう申し込みは締切りということになるのでしょうか？それとも、抽選までに申し込みをすれば間に合うってこと？
なんだかんだ言ってもそんなに早く完売するわけないだろうし、値引きだってあるかもしれないし･･･とのんびりしていたので、久しぶりにここをのぞいて驚いてしまいました。
とはいえ、焦って即決もできないし、縁がなかったと思って我が家はあきらめます･･･。

[No.137 by 匿名さん 2009-11-09 22:51:40]

申し込みが入ったのは今販売中の期に対してでは？全戸完売ってことではないと思いますが。

[No.138 by 契約済みさん 2009-11-09 22:55:45]

この時点で申し込みがすべて入ったのであれば、今から申し込みをしてもローン審査等の都合上、抽選まで間に合わないのではと思います。（抽選がいつだか不明ですが）
買い方は色々ありますが、欲しいと思ったマンションはのんびりしていると、すぐに無くなりますね。

[No.139 by 匿名さん 2009-11-10 15:31:20]

136です。全戸完売になってしまったのか･･･と勘違いしていました。今期の販売分が完売になったということだったんですね。驚きのあまり思わず書き込んでしまい申し訳ありません。
どちらにしても、着実に売れていってる様子が伝わってきました。値引きを待ってたら希望の間取りはなくなってしまうだろうし、かといって価格が折り合わないと購入は無理だし･･･と、いまさらながらマンション選びって難しいなぁと実感しています。ここまで大きな買い物になると、なかなか決められません。

[No.140 by 匿名さん 2009-11-10 16:11:22]

わかります。余程の財力があれば違うのでしょうが。周りから最後は勢いと言われてましたが、本当にそうですね。

[No.141 by 契約済さん 2009-11-10 18:26:05]

中層階を契約済ですが、今更ながらここと、大崎のWCTとすごく悩んでいます。手付金を放棄すれば簡単なことではありますが、そう簡単には出来ません。ということで自分を納得させたい。どなたか武蔵野タワーズの勝る部分を再認識させてください。あるとすれば、遮られる心配が少ない眺望くらいでしょうか｡

[No.142 by 匿名さん 2009-11-10 20:18:06]

勤務地が多摩方面の場合に便利。あと知り合いに三井、三菱の人がいて家に呼ぶにも、住友のマンションに招待するのは気が引けるが、ランドが企画のココならそんな心配無用。

[No.143 by 匿名さん 2009-11-10 20:32:31]

141さん
武蔵野タワーズの中層をキャンセルしても同じ価格帯だと、大崎の眺望の悪い低層階しか買えないんじゃないですか？せっかくのタワーですし、高さや眺望は大事だと思います。

[No.144 by 契約済さん 2009-11-10 20:44:52]

143さん
レスありがとうございます。それが、向きにもよりますがＷ棟の北向き24階が同じくらいの金額でした。しかも、プレミアムグレード･･･｡参りました。

[No.145 by 匿名さん 2009-11-10 20:49:45]

逆に大崎に揺れてるポイントは何ですか？手付金放棄してまで大崎に住みたい何かがあるならそうすればいいし、そうでないならタワーズのままで良いのでは。

[No.146 by 匿名さん 2009-11-10 20:51:42]

あ、すみません。前後してしまいました。

[No.147 by 143 2009-11-10 20:52:03]

所詮、北向きですよね。日当たりは大事だと思います。
プレミアムグレードも、言葉の響きは良いですが、実は武蔵野タワーズなら標準装備のものばかり、ってこともあったりします。

[No.148 by 匿名さん 2009-11-10 20:59:41]

北向きの部屋は１年中エアコンをＯＮしてれば問題ないですよ。夜間に観察しましたが、せっかくのタワーですから１５階以上でしたら最高ですね。それ以下でしたら周辺の道路や既存建物から丸見えのような感じがしました。

[No.149 by 物件比較中さん 2009-11-10 21:04:40]

>>144

知り合いの不動産屋に言わせると、物件云々よりその街に住みたいかどうかのほうが長い目で見たときの満足度を左右するとのことでした。それには物件に対する満足度も大いに関係はすると思いますが、一理ある言葉だとは思ってます。144さんがタワーズの生活圏よりWCT生活圏を手付金放棄に相当する程魅力を感じるのであれば大崎にすべきかと。

そしてそのキャンセル物件を私が買いますよ(笑)
あなたのキャンセル料が誰かの値引きになることもお忘れなく。
手付金放棄すなわち誰かに金を上げたようなものです。

[No.150 by 匿名さん 2009-11-10 21:11:36]

No.149のお方はそこまで言うんだったらキャンセル物件じゃなくって正規なものを買うべき。

[No.151 by 購入検討中さん 2009-11-10 21:17:38]

タワーズ契約後に大崎と迷う。生々しい話ですね。

あくまで個人的な意見ですが、いくつかタワマン比較する中で
実はベランダがちゃんとあるタワーズ良いなと傾いてます。
ダイナミックパノラマウィンドウもタワマンならではなので捨てがたいですけど、
気が向いた時にベランダ出てのんびり景色眺めて光と風を感じられるほうが自分はうれしいと感じました。

[No.152 by 匿名さん 2009-11-10 21:34:36]

>>150

149の茶化すような言い方はどうかと思う。
でも手付金を放棄することが何を意味するかは私も考えたほうが良いと思う。

144がどれほどの財力を持っているかは知らないけど、
数百万を放棄するというのは一般人にしてみれば大変なことだよ。
高級車1台を見知らぬ誰かにプレゼントするのに等しいからね。

タワーズか大崎がすべてじゃないし、タワーズ住んでみてどうして嫌だったら
その時にまた考えればいいじゃん。不動産産業がなくならない限り物件は供給され続けるんだよ。
ま、その時に手が出せる状態にあるかはわからないけど。。

[No.153 by 匿名さん 2009-11-10 22:13:15]

というか、キャンセルなんかしなくても即転売すれば1000万ぐらい転売益が
出るだろうから、その金も含めて大崎を買えばいいと思うが。

[No.154 by 匿名さん 2009-11-10 22:24:08]

本気で言ってる？

[No.155 by 匿名さん 2009-11-10 22:27:17]

ずいぶんと贅沢な悩みですね。。ここを買えただけでも羨ましいのに。。

[No.156 by 契約済さん 2009-11-10 22:52:17]

住友と野村じゃエントランスの豪華さは全く比較にならん。文字どおり雲泥の差。

[No.157 by 匿名さん 2009-11-10 22:53:56]

住友と野村じゃエントランスの豪華さは全く比較にならん。文字どおり雲泥の差。

[No.158 by 匿名さん 2009-11-10 23:45:35]

>>156-157
ご丁寧に名前を訂正して再投稿とは。。大崎の契約者ですか？

[No.159 by 匿名さん 2009-11-10 23:46:27]

>>156-157
ご丁寧に名前を訂正して再投稿とは。。どちらの契約者？

[No.160 by 匿名さん 2009-11-10 23:59:02]

157さん
住友とランドでしょ？

[No.161 by 匿名さん 2009-11-11 12:35:54]

>>141って本当に武蔵野タワーズの契約者なの？
大崎WCTの契約者か関係者がタワーズの契約者装ってネガレス誘発狙ってただけだったりして。。

タワマン検討中の身としては>>141の結論を聞きたいね。
まじめに書いてくれている人も居るわけだから最低限の礼儀でしょ。

[No.162 by 契約済みさん 2009-11-11 14:06:22]

そうですね。結果を知りたいです。141さんがいくらの部屋を契約したのだか知りませんが、手付金破棄してまで行くような良い物件では無いですがね。大崎。

[No.163 by 物件比較中さん 2009-11-11 14:57:42]

私も結論に興味があります。
最近本腰入れ始めたのでまだMRに行けてませんが、両者共候補に挙がっているので。

HPだけ見ると大崎のほうが仕様・設備はグレード高そうですね(部屋に依るのでしょうが)。
でもこちらは東から南東にかけて将来高い建物が建つのが確定しているようですね。
部屋の選択を間違うとかなり後悔しそうです。
その点タワーズは眺望を阻害される将来リスクは相対的に低そう。

立地の利便性は大崎のほうが良いでしょうが、日常生活という意味では結局大差なさそうですね。
タワーズなら吉祥寺が圏内ですし。

どちらでもいい気がしてきました。。

[No.164 by 匿名さん 2009-11-11 15:26:00]

住友と野村だったら、今後の資産価値はこっちに軍配が上がりそうですね。
ここは10年ぐらいで資産価値2倍程度まではあるでしょうし。

[No.165 by 匿名さん 2009-11-11 16:20:48]

資産価値2倍？？？根拠ありますか？

[No.166 by 匿名さん 2009-11-11 16:31:35]

そこはスルーしましょうよ。。。

[No.167 by 匿名さん 2009-11-11 17:56:09]

いや、三倍いくんじゃない？

[No.168 by 匿名さん 2009-11-11 18:17:25]

「興味あるけどまだＭＲに行ってない」って、
以前の過去レスでも同じことを書いた人がいたね。

かなり前から売ってるのに、変わった人がいるもんだ。

[No.169 by 匿名さん 2009-11-11 18:32:14]

164さん
住友とランドですよ。

[No.170 by 匿名 2009-11-11 18:38:32]

三井住友建設ってはっきり言って三流建設会社だと思いますが、タワーマンションをちゃんと作れるんでしょうか？
大崎は清水建設です。

[No.171 by 契約済みさん 2009-11-11 19:17:37]

170さん、その3流の定義を詳しく教えてください。興味あります。

[No.172 by 物件比較中さん 2009-11-11 19:43:01]

>>168さん、

>>163ですが、
その書き込みって私のこと言ってますか？

5年間海外勤務で帰国したのが先月、当面の間海外に飛ばされる心配がなさそうなので
この際マンションでも買おうかと検討始めたところなのでMRにはまだ足運んでませんが変わってます？

「最近本腰入れ始めたので」と断ったつもりでしたけど、意図が伝わってなかったようで申し訳ありません。

みんながみんな販売開始と同時にマンション購入を検討するわけじゃないと思いますが。。

[No.173 by 契約済みさん 2009-11-11 19:50:02]

172さん

それならばなおさら急いだ方が良いですよ。

[No.174 by 契約済みさん 2009-11-11 20:20:46]

172さん、(私は168さんではありませんが)
ここのスレには、MRにも行かずに検討しているという方が以前多かったので、172さんもそう見られてしまったのではと思います。海外勤務がたまにあると大変ですよね。(私も短期間ながらたまにありましたので)

[No.175 by 匿名さん 2009-11-11 20:30:30]

売上高からすれば文句なく清水の勝ちでしょう。
でもこの業界は売上高と仕事の良し悪しは必ずしも一致しませんよ。
市川の鉄骨不足(清水)、羽田の砂利(鹿島)は記憶に新しいところでしょう。

[No.176 by 物件比較中さん 2009-11-11 20:47:53]

>>173さん
>>174さん

>>172です。
ありがとうございます。
確かにどちらの物件も条件の良い部屋の選択肢が狭まっているようなのでまずは急いで話を聞きに行ったほうがよさそうですね。

[No.177 by 近所をよく知る人 2009-11-11 23:30:58]

医療モールの内科は決まったようですね

[No.178 by 匿名さん 2009-11-12 13:09:32]

>>170

別に三井住友の肩を持つ気はさらさらありません。こういう見方もあるんだという参考です。
http://www.7mansion.com/community/?mode=article&id=227

[No.179 by 契約済さん 2009-11-12 18:21:07]

ゲートのスポーツクラブは9時〜23時でしょうかね?ティップネスのように6時とか7時くらいからだと嬉しいのですが｡メガロスＨＰにスタッフ募集の案内があり勤務時間8:30〜23:30になっていました。

[No.180 by 匿名さん 2009-11-12 19:20:25]

清水建設、業績下方修正してましたね。やはり大崎のせいで儲かってないのかな。

[No.181 by 匿名 2009-11-12 19:43:41]

↑何もわかってないのかな？造ることが本業のゼネコンが何故売れ行きに影響されんの？

[No.182 by 匿名さん 2009-11-12 22:06:11]

↑
造ることが本業のゼネコンが何故売れ行きに影響されんの？

影響大。今後大幅に官民の新築受注が減る。

[No.183 by 匿名さん 2009-11-13 00:32:17]

>>177
そもそも医療モールには内科以外に何科が入るんでしょう？

[No.184 by 匿名さん 2009-11-13 01:03:33]

>>180
くだらんネガレスしないように。この市況ではどこのゼネコンもそれなりに大変。

[No.185 by 匿名さん 2009-11-13 01:03:34]

>141さん
武蔵野タワーズが大崎よりいい所は、149も言ってる街、立地だと思う。
個人的な見方だけど、大崎って五反田とかと一緒なイメージで低風俗な感じがしてしまう・・・。
永住するつもりとか家族で住むならば、低風俗イメージな場所はかなり強く拒否したい。子供と住むなら迷いなく１００％拒否。

それ以外は互角だと思う。グレードが違うと言っても価格が同レベルならば仕様にも大きな違いは無いのでは？
土地価格が大崎のが大幅に安かったりしたら、その分は建物・内装・設備に金が掛かっているんだろうけど。
デベが違うといってもどちらも大手だし、同価格帯に対する仕様は同レベルでしょ。と無責任に勝手に推測。

[No.186 by 匿名さん 2009-11-13 01:14:45]

そうでしょうね。でもそれも民主党が潰れるまでですよ。来年くらいですかね。

[No.187 by 匿名さん 2009-11-13 01:33:47]

そんなに大崎に劣等感があるの？

比べるのがおかしいね

三鷹には大崎にない良さがあるから

[No.188 by ご近所さん 2009-11-13 02:25:39]

このマンションを買わないけど近所に住む者からすれば、一番関心があるのは、ドコの
スーパーが入るか？ ってことですね。

スポーツクラブなどは決っていますが、一番重要なのは日常生活ではスーパーの存在。
主婦や単身者にとっては最大の関心事のはずです。

この近隣・徒歩圏内を探せば判りますが、実はフツーのスーパーは完全に足りています。
スーパー密集率は、全国一かもしれませんよ？
東急ストア（三鷹駅の南北側に１店舗ずつ！）、いなげや、オオゼキ、
三鷹コラル（駅南口の地下）、伊勢丹（三鷹駅構内）、三平ストア・・・・

と言うことは、あとはタワーマンションらしい「高級感や特色あるスーパー・店」を
揃えるかどうか？

今の不況下、流通不振の中で、出店する店はあるのでしょうか？
いまだに出店情報が出ないのは、全く決まっていないのでは？

[No.189 by 匿名さん 2009-11-13 07:45:43]

スーパーは２フロアあるし、スーパーバリューとかが入ると良いな。ホームセンターの要素も兼ね備えるから、まさに無い物を補完すると思う。

[No.190 by 匿名さん 2009-11-13 08:53:05]

>>185
タワーズ検討者ですが大崎に対するその見解にはちょっと賛同しかねるかな。
大崎と五反田は違いますよ。低風俗の話をするなら吉祥寺にもありますし。でも三鷹と吉祥寺は違うでしょう。

[No.191 by 比較中 2009-11-13 09:15:00]

>>188
仰るようにそれだけスーパーが周りにあるなら店舗が決まっていようがいまいが日常生活に影響ないですよね？

気長に待たれてはいかがですか？

[No.192 by 匿名さん 2009-11-13 11:53:40]

>>188
今月MRに行かれた方の話では営業の方からスーパーほとんど決まっているけどまだ公表できませんと言われたそうですよ。おそらく契約関係でまだ発表できないのでしょう。そういえば医療モールもスポーツクラブも武蔵野タワー側からは正式な発表はなされてませんよね。スーパーは三浦屋とかクイーンズ伊勢丹みたいな感じではないでしょうか。

[No.193 by 契約済みさん 2009-11-13 12:20:05]

１～２階のスーパーは、「キッチンコート」（京王ストアの高級店）に決まったようですよ。

[No.194 by 匿名さん 2009-11-13 13:39:52]

>>193
ほ～、「キッチンコート」っていうのは意外でしたね。京王系高級店ですか。HPとかで調べてみると都内だと神楽坂、東中野、桜上水、西調布とかあるみたいですがまだ少ない感じですね。どの店舗も生鮮食品の他に生花とか雑貨なども扱ってる感じですが、近隣の既存スーパーとは違う高級な品揃えとかだと嬉しいんですが。ただ京王ポイントカードが使えるみたいなので、これから数年後にできる吉祥寺の京王系の駅ビル内の店舗を利用する際にはついでにポイントが使えるようになって便利になるかもしれませんね。

[No.195 by 匿名さん 2009-11-13 13:45:44]

>>193
ちなみにコンビニの方は、どこに決まったか分かりますか？

[No.196 by 契約済みさん 2009-11-13 17:25:08]

コンビニは「ローソン」、フィットネスクラブは「メガロス」と発表されました。

[No.197 by 匿名さん 2009-11-13 17:44:13]

>>196
「ローソン」ですか。ただローソンだと武蔵野タワー沿いの語らいの道と井の頭通りが交わるところにありますけど客の奪い合いにならないんですかね。150mぐらいしか離れてないと思うのですが…。それともローソンでも違う形態のローソンなんでしょうかね？ナチュラルローソンとか…。

[No.198 by 契約済み 2009-11-13 18:04:34]

今の住まいでも殆んどの買い物はネットスーパーで玄関まで持ってきてもらっているのですが、キッチンコートにはタワーズ住民向けに配達サービスとかあるのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2009-11-13 18:09:00]

競合に駅近くを押さえられて既存店舗が苦戦するよりはいいと言う判断では？タワーズだけでも500世帯以上、千人規模の新規需要ですし。とりあえず出して住み分けできなかったらどちらか潰すでしょう。

[No.200 by 契約済みさん 2009-11-13 18:30:31]

>>１９８

タワー住民向けの宅配はどうなるかわかりませんが、キッチンコートのＨＰには、
「5,000円以上の買い物は無料配達」となっていますよ。