武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[614: 匿名さん]

今後ここクラスのマンションが立つことは2度と無いだろうね。
残りも少ないみたいだし、お買い得だと思うけど。

[615: 匿名さん]

>>610
それはさすがにウソだろう。営業さんですか？ご苦労様です。

[616: 匿名さん]

何で皆さんモデルルームに行かないの？
残りが気になるなら行って聞いてくればいいのに

気になったので見に行ってきました

確かに売れているみたいですね
価格表が供給済みばかりでした

自分の予算ではとても届かないのであきらめますが
パソコンで眺望を見せてくれたり色々と楽しめました

んー年末ジャンボ当たらないかなぁ

[617: 匿名さん]

それは皆さん本当は検討なんかしていなくて、ただの冷やかしだからでは？
あとどのくらい残っている？と書かれる方は是非MRに行きましょう。正しい情報を得るために…

[618: サラリーマンさん]

興味がある方はＭＲに行くことをお勧めします。
百聞は一見にしかず。

ただし、あなたが優良顧客だと判断されたの場合、
お断りを入れても、その後の広告や勧誘が
相当シツコイことを覚悟してください。

[619: 匿名さん]

618さんは、冷やかしなのですかね。
世帯年収2000万程ですが、特にしつこくなく、野村の営業でしたが紳士的でしたよ。そんな覚悟が必要とは思えません。買いたくなければ断ればいいだけです。営業もそんな暇ではないので他の見込客に行きますよ。

[620: 匿名]

611
領収書は出ませんね。
でもどうしても必要なら頼めば出るはず。

[621: 購入経験者さん]

＞611さん
銀行振り込みの場合、振込み用紙の客控え（半券の方です。）が領収書として扱われると聞きましたよ。
税務署にも通用するそうです。

[622: 匿名]

621
領収書省略はデベの都合での話。税務署は認めていませんのであしからず。

[623: 匿名さん]

本日拝見してきました。MR前で餅つきしてました…
それはさておき。

武蔵野市であの価格設定は流石に強気すぎですね。
購入層も高齢が多いですね。ここを買える30代～40代子持ちは富裕層は本当に限られてるかも。

[624: 匿名]

価格以前に駅前で子育てに向く環境じゃないってのも一因でしょう。
高齢のリタイア世代、子無しのDINKS、また間取りもバラエティー豊富なんで独り身にも向いてます。

[625: 623]

>>624
たとえ駅前でも程よく自然の残る三鷹は子育てには最高かと思いますけど。
兎に角価格設定は凄いですよね。今の時代30代の平均年収が400万半ば、40代で600万行けば
御の字ですからね。

[626: 匿名さん]

購買層の5割強が40代以下だそうですよ。本当かどうか知りませんが。

[627: 匿名さん]

>>623
行かれた時点でどれくらい残ってましたか？

[628: 匿名]

625さん

三鷹はちょっと駅から離れると緑も多いですが、さすがに駅前は他のエリアと一緒ですよ。居酒屋やらパチンコやら散在していて子育てに最高とは言い難いでしょうね。
、
そんな我が家は利便性重視なので阿佐ヶ谷のパークハウスと悩んでいます。
どちらも駅前立地で便は良いし。

[629: 匿名さん]

>>626
第1期は広めの物件も多かったため平均購買年齢51歳
第2期以降は1LDKが多かったためやや低め。
現時点で5割強が40代以下というのは正解だが、40歳以下でないところがポイント。
つまり、平均購買年齢は40代後半というのが正解と思われる。
10年後から退職者が急増して20年後はどうなることやら・・・

[630: 匿名さん]

確かに年収2000万ぐらいじゃ営業がガッついてこないですね。
やっぱりそのぐらいじゃ相手にされないのかな？

[631: 匿名さん]

個人年収でそれなら目の色変えて営業かけてくるでしょ。
ただ世帯年収2000万とかだとあまり相手にされないかも。
まあ、そのクラスで買っても、住んでから苦労するだろうから、ある意味、営業さんも親切なのでは(笑)

[632: 匿名さん]

そうですね。世帯年収2000万では、せいぜい6000万円台。8000万以上の物件は厳しいでしょうね。余程頭金がないと。

[633: 匿名さん]

我が家は一馬力で個人年収2000万だったけど、営業から電話があったのは3回ぐらいだな。
職業なんかも関係あるのかね、しょせんサラリーマンだから。
ましてや世帯収入じゃなあ～