【住民限定】セルアージュ横濱大口リュミエール

[契約済みさん]

セルアージュ横濱大口リュミエール入居予定の皆さん
住民（契約者，入居者）同士で仲良く情報交換しませんか？

寂しいスレにならないよう皆さん一緒に盛り上げていきましょう☆

よりよい大口ライフを送れるようにしたいですね！！ ＾＾

公式URL：http://www.serage.jp/ooguchi/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
　　　　JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
売主：日本セルバン
施工会社：奈良建設
管理会社：日本住管

[21: 契約済み]

今日電気屋でエアコンを見ましたがポイントやサービスを考えても電気屋の方が安いかなっと思いました。販売担当によっては、
まとめて購入で、かなり値下げもしてくれるし…。

[22: 契約済みさん]

先日、横浜の某量販店でエアコンを見て来ました。

時期的に今が０９年モデル底値で、既に新モデルが多数出ており、
初期と底値では１０万位の差がある様です。

６月辺りから価格が下降しはじめ、
もでるチェンジの今頃が底値と言うわけです。
私たちが入居する頃は高値となります。

聞いた方は入店許可を得た取り付け業者か何かの方で、
今のウチに物を押さえて、
完成が遅れてるだの何だの適当に言い訳して、
納期を引き延ばしたら良いと言われました。

言ってる事はわかるのですが、
良心の呵責にさいなまれる私。

みなさんなら、どうしますか？


駐車場代が高すぎると思う契約済さんより

[23: 匿名さん]

私も先日某量販店に見に行きましたが、引っ越しする2月ころにはいま出ている秋冬モデルは安くなっているだろうと言われました。
それでもオプション会で勧められたエアコンは格安だと思ったのですが、やはり量販店の方がお安いのでしょうか？
オプションの締め切りも12月までなので悩んでいます。
皆さんはどうされましたか？

[24: 契約済みさん]

エアコンの型番をオプション会社の人に聞いてみて
量販店やネットで調べてみるのはいかがでしょうか…？！

ただ、ネットで少し見てみたのですが、ネットでの購入だと
取り付け工事が別に費用がかかってきてしまうので
実際問題どうなんだろう…？とか、
化粧カバーを付けると更に高くなってしまうのならば
オプションで頼んじゃった方が安上がりなのでは…とか、
色々悩んでしまいます…

[25: 契約済みさん]

そうなんですよね。
工事費とか化粧カバーを付けると、量販店よりオプションの方が安いような気がするんですよね。
もう少し時間があるので、量販店と見比べて決めたいと思います。

[26: 契約済みさん]

住宅ローンは、既に皆さんお決めになりましたか？
銀行で違いますが、３大疾病等の特約を付帯された方とか見えますでしょうか？
また、住宅ローンと同時に、どのような保険（ＦＰ相談等での提案）に入られたか、
差し支えなければ教えて頂けますでしょうか？

[27: 契約済みさん]

住宅ローンまだ決めてません･･･でも今月！？来月！？には決めなきゃですよね･･･
というのも、うちも三大疾病の特約をつけるべきか迷っています。
銀行によっても違うと思うのですが、
実際に三大疾病になった際に保険金がおりるケースが少ないと聞いたからです。
安心のためにはつけた方がいいような気もするのですが･･･
ネットで情報を探せば探すほど、よくわからなくなってしまっている状況です。
住宅ローンって初めてくむだけに慎重になりますよね･･･

[28: 契約済みさん]

26です。

>>No.27さん
住宅ローン、銀行は今月末までに決めて下さい。
と営業の方から連絡入りました。

我が家は都市銀行にしようと思っておりますが、
やはり銀行によって特約が違うので迷っております。
三大疾病、八大疾病　等。

本当にそうですよね。
住宅ローンは一生付き合っていくことだし、
そして初めてのことですから、
余計に調べれば調べるほど、分からなくなってきます。
今は日にちだけが過ぎていってる感じで、焦っております。

[29: 契約済みさん]

うちは地方銀行でローンを申し込んだんですが、仮審査は通ったものの、本契約で通るのかどうか、心配です。
皆さんはローン決まりましたか？

ちなみにうちは仮審査では変動で優遇が1.4％でした。

[30: 契約済みさん]

うちも三井住友、横浜銀行、静岡銀行の３候補とも1.4でしたが
頭金が２割を超えたら1.5に出来ると言われました。
頭金２割を捻出出来るかが分かれ道の様です。
ただし、うちも本契約はこれからなので、
実際に1.5の金利優遇を頂けるか微妙です。
繰り上げ返済手数料がネットだと無料の三井住友を考えてます。


それよりも、
フロアコーティングをオプションでやるか、
他で頼むか悩んでます。
オプションだと1㎡約¥5,000ですが、
他で依頼すると約¥3,000でした。
オプションの方が引き渡し時には施工済み、
且つ信頼出来ると思いますが、
決して安い買い物ではないので悩みどころです。

[31: 契約済みさん]

Ｂオプションの締め切りのお知らせが届きましたね。
フロアーコーティング、悩みどころですね。
他にもいろいろと決めなきゃいけないですよね。

皆さんはどのようなオプションを考えていらっしゃいますか？

[32: 契約済みさん]

うちも三井住友、みずほ、横浜銀行ともに、1.4％優遇。
ただ、No.30さん同様に、
頭金が2割を超えたら1.5％になると言われました。
銀行は三井住友、変動金利１本でいこうかと考えてます。
固定とかも正直迷いますが。

オプションですが、
フロアコーティングはお願いする予定です。
後迷っているのが、エアコン、レンジフードフィルターです。
エアコンは来週中に量販店で価格調査してきます。
カーテンは他のオーダーで安いところを探そうかと思いますが、
結構、色々と決めたり調べたりする事ばかりで、大変ですね。

[33: 契約済みさん]

No.32 です。
書き忘れてしまいました。

来週のオプション会、
皆さん参加されますか？
安い買い物ではないので、納得して買いたいものですから。
うちは参加しようか現在迷い中です。

[34: 契約済みさん]

うちはオプション会に参加します。
前回のオプション会で照明などもお願いしたんですが、オプション会ではなかったものが家電量販店に良いものがあったりしたので、しっかりと話しをしてきたいと思っています。

エアコンはオプション会社の方が断然安かったのですが、問題は型番です。
古い型番で安く付けるのがよいのか、迷いどころです。

[35: 契約済みさん]

うちもフロアコーティングをお願いする予定です。
それから、バルコニータイルも頼むつもりでいます。
只今、レンジフィルターを悩み中です！！

住宅ローンは、三井住友にしようかと思ってます。
やはり、繰上手数料がかからないのは大きいですよね！
ただ、正直、あとは大差がよくわかっていないのですが…

そうそう、皆さん、モデルルームの家具などを
これから皆で「オークション」するってご存知でしたか？！
モデルルームですからＡタイプになるので、
カーテン等は部屋が限られてきてしまうようですが
一番人気はリビングの“ラグ”らしいですよ！
なんだか、色々と大変ですが楽しみも多いですね！！

[36: 契約済みさん]

バルコニータイルですが、この前DIYショップに行ったら、格安で売っていましたよ。
うちは入居後考えたいと思っています。

モデルルームの家具のオークションは魅力的ですね。
今週末のオプション会の後見てみたいと思います。

[37: 契約済みさん]

あ

[38: 入居予定さん]

完売したようですね。完全に＾＾
銀行の手続き終わったら、モデルルームはすぐに壊しちゃうんでしょうかね～？

でも、年内に入居者が全部決まって安心しましたよ
楽しみですねぇ～

[39: 契約済みさん]

モデルルームはたしか12月20日に閉鎖するそうですよ。

この週末にオプション会に行ってきました。
エアコンは2009年モデルとのことで、量販店より格安だってので、うちはオプション会社にお願いしました。

あとはフロアーコーティングと換気扇フィルターと照明とブランドをお願いしました。
かなりの金額になってしまったので悩みましたが、納得のいくものをお願いできました。

いよいよっていう感じですね。
楽しみです♪

[40: 契約済みさん]

うちは、友人の挙式や仕事の都合によりスケジュール合わず、
オプション会に行く事すら出来ませんでした。
フロアコーティングが引き渡し時に出来てないのが残念です。
ところで、換気扇フィルターってどんなのでしたっけ？
いずれも自力で何とかするしかありませんね...。

[41: 契約済みさん]

入居説明会の案内が届きましたね！
いよいよ！って感じです。

１月２０日（水）って平日ですから、
皆さんお仕事を休んで参加するって方が多いんでしょうね。

住宅ローンの実行日にも、休みを取らなければならないんですよね？！
家を買うって、色々と大変な事も多いものなのですねぇ…

[42: 入居予定さん]

長々と失礼します。

>No40さん
オプション会社さんのHPにレンジフィルタも掲載されてましたので、参考にしてください。
www.f-group.co.jp/business.html

>No41さん
契約する銀行によりますが、年内は12/29、30も営業している所が多いと思いますので
わざわざ休暇を取らなくても良いかも知れません。
私の会社は12/28までなので、12/29辺りを検討しています。
念のため、私は事前打診は済んで優遇金利も確認している状態です。

うちはオプション会社に「フロアコーティング」を全室と「表札」をお願いしました。
「バルコニータイル」は金額が張るものなので悩んでいます。
セキスイの＠2100定価のタイルを100枚近く利用しますので業者仕入でどこまで安く手に入れるかは別として
20万円弱の値段はある意味妥当だと思います。
ただ、No36さんが言うようにホームセンター(島忠)でTOTOのタイルが＠600程度(特売)で売っていましたので
自分で作業するのであれば、6万円＋αなのかなと…。
ちなみに、自分で作業する場合にはこのサイトが参考になります。(TOTO)
www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

エアコンは5月頃に安くなるのでそれまで待とうかと。
ただ配管の化粧カバーを付けたいですね。
6畳用のエアコンでしたらオプション会社さんのF社のものは良いかと思いますよ。
残り３～４台との事でしたので、必要な方は営業さんに相談されてはいかがでしょうか？

[43: 契約済みさん]

家具のオークション、参加されますか？
持ち帰らなければならないというところがネックになっています。
皆さんは参加されますか？

[44: 契約済み]

初めまして。　
こんなサイトがあるんですね！　
ローンも決まり一段落したい所ですが、まだまだやる事が多くて忙しくなりそうです。　
オークションは競争率高そうですね。　

幕？が取れましたね。意外と低い感じがしましたが…内覧会が楽しみです。

[45: 入居予定さん]

42です。
私も今日オークションに入札してきました。
ショールームで出品物のキズをチェックした上で最終価格を決めてくださいとの事でした。
ま、当たればラッキーですネ。
当たったとして大物はうちの車では運べないので送料が痛いとこです。

No44さんの言うように幕が取れてますね。
ヨメとマンションの周りを一回りしてみました。
ただAタイプはまだ幕が掛かってましたね。

[46: 契約済みさん]

オークションの案内、皆さん届いてるのですか？
オプション会の時に、郵送の書類を今作っている。
と伺ってから、毎日ポストを見てるのですが届いていません。
締切は、いつでしょうか？

[47: 契約済みさん]

>46さん
もう既に届いていて、締め切りは先週の日曜？まででしたよ。
12/21にMRの解体が始まるので、それまでに引き取れる方という
条件でした。もし来てなかったのなら、早急に交渉されてみた方
が良いかも知れません。
楽しみにされていたのなら、納得がいきませんものね。

今日明日で落札者に連絡が行くそうですが、私は昨日の時点で、
私の入札額では希望の物ひとつも落札出来なかった旨のご丁寧な
落選？のお電話をもらいました。
「何かひとつでも落札できればラッキーだな～」くらいの気持ち
(と価格)で応募したので、まあ仕方なしです(笑)

落札された方、おめでとうございます。
みなさん、高値を入札されたのですね。
私は全く及ばすでした・・・(苦笑)

[48: 契約済みさん]

オークション、照明やカーテンなども出品します！
と聞いていたので期待していたのに、ありませんでした。
個人的に譲ってしまったんですかねぇ…？
非常に残念です。。。

日本通運から引っ越しの案内は届きましたか？！
日通と言えば“ えころじこんぽ ”で有名ですが、
評判などをみると“ 高齢の方々ばかり ”だとか
“ 物を破損された ”などという内容が多かったので
ちょっと心配しています…
でもやはり提携業者を使った方がいいんですよねぇ…？

皆さんは、もう引っ越し日は決められましたか？？？

[49: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[50: 契約済みさん]

>>No.47
情報ありがとうございました。

一昨日、とうとうＡタイプの幕も取れましたね！
早く部屋を見たいですね！

[51: 契約済み]

皆様内覧会の時に建築士を頼みますか？　
相場はいくら位か分かる方いますか？

[52: 入居予定さん]

＞51

どこまでやるかによって違うみたいですよ～

うちも検討してたんですが……友人に聞いたら、絶対ダレか頼む人いるから、自費でやる必要ないよｗ
って言われたのでやめました＾＾；

ちなみにネットで調べたところ、部屋のチェックであれば安くて５万、高くて８万でした（消費税別）
ご参考までに～

[53: 契約済み]

回答有り難うございます。結構するんですね

高いけど素人じゃ分からないし後々不具合が出ても困るから頼む事にします。

[54: 契約済みさん]

最近は建築士に見て貰う方がいるそうですが、
躯体は建築基準法で義務のないところまで検査を実施しており
保証もあるので、躯体の心配は無いとの事。
それよりも壁紙やフローリング等の傷等は、
後から申し出られても入居前からか、
後からなのか分からない為、
ご納得がいくまで良く見て頂いた方が良いと。
平均１時間。
長い方は一日がかりだと聞きました。
それなら自分で見れば良いと思います。

うちはじっくり自分の目で確かめます。

[55: 契約済]

外壁の汚れや傷が目立ちますが普通なんでしょうか？

[56: 契約済みさん]

そんなに傷や汚れが目立つんですか？
最近現地を見に行っていないのでよく分かりませんが、まだ完成前だと思うので、完成にはきれいになって欲しいですね。
20日の入居説明会で質問してみるとよいかもしれませんね。

いよいよという気分で、いろいろと楽しみです♪

[57: 匿名さん]

いよいよ引越しまで１ヶ月近くになりましたね。
皆さんは引越し業者決めましたか？

[58: 契約済]

マンション名長いですね…

[59: 契約済みさん]

マンション名、確かに長いですね。
説明会のときに住民票登録する住所を教えられましたが、マンション名が長いので、通常使うのはマンション名なしで構わないか聞いたところ、近所がごちゃごちゃしてるのでマンション名も入れるように言われました。
引越ししたら、いろいろな場面で住所を書くときにとっても面倒くさそうです。
それに横濱大口の「濱」が「浜」でなく、難しい漢字なのも余計に面倒に思うところです。
正直な気持ちとして、もう少し使い勝手を考えて欲しかった。。

[60: 契約済みさん]

引越し業者ですが、知人から幹事会社以外に頼んだ場合の注意点を聞きました。
渋滞などで決められた時間に遅れて到着した場合、一番最後に順番を回され、夜に荷物運びをさせられることもあるそうです。知人のマンションでは実際に起きた話らしく、説明会のときに日通さんにも真偽を確認したところ、そうなることもあるそうです。日通さんであれば、もし渋滞で遅れる場合はトラックと現地で密に連絡し合い調整するので問題ないと言っていました。自社に頼んでもらうために言っていることかもしれませんが、幹事会社以外に頼む場合は覚悟がいりそうです。
とはいえ、相場の金額がわからないので、他者にも見積りをお願いして検討するつもりです。

[61: 匿名]

まさかとは思っていましたが、本当にそのままマンション名になるとは思いませんでした。　
せめて横濱大口ﾘｭﾐｴｰﾙにしてほしかった

[62: 契約済みさん]

マンション名、本当に長いですね。
契約時に、住所のマンション名は少し短くなるような事を伺っていましたが、
ちょっとビックリでした。
書類等、確かに面倒ですね。
私も「濱」→「浜」にしてほしかったです。

引越業者、うちは迷っております。
日通さん、正直高いですよね。
一括見積りで、相場を他会社さんから聞いて
日通さんと交渉するつもりです。

[63: 匿名さん]

うちは日通にしました。
いろいろと迷ったんですが、やっぱり日通さんは安心できるかなと思い。
他を引き合いに出したら、値引きしてくれましたよ。

[64: 契約済みさん]

両親が何度か引越業者を利用した事があり、
日通が一番良かったそうです。
もう２０年も前の話ですが、
他に参考になる話も無かったので、
ウチは日通にするつもりです。
時間指定しないだけで大分安くなりそうです。
削れる物は削りたいので、
もう少し粘ってみます。


マンション名は長過ぎますね。
サブタイトルのリュミエールはやり過ぎの感があります。
特に濱が厄介。
上手く書けませんT^T

[65: 契約済みさん]

いよいよ今週末は内覧会ですね♪
楽しみです♪
みなさんはどんなものを持って行きますか？
うちはメジャーと懐中電灯くらいしか思い浮かばないんですが、何か他に必要なものがあったら教えてください。

[66: 契約済みさん]

内覧会は本当に楽しみですね。
先週ぐらいから気持ちがウキウキしています。

内覧会で持っていくものって確かにわからないですよね。
私がネットで調べたものをちょっとあげておきますね。

・メジャー
　家具などの採寸に使うわけですが、図面通りのサイズであるかも確認できます。

・デジタルカメラ
　指摘箇所を保存しておく。家具・インテリア選びの参考にするなど。

・タオル
　ちょっとした汚れは結構多いものですが、キズか汚れが判断ができないときは、
　サッと拭くと案外、簡単に取れることも。

・スリッパ
　日本セルバンさんからの案内にも書かれてましたが、
　内覧会の時点では、まだ室内が汚れていることが多いので必須のようです。

・筆記用具
　指摘箇所などのメモに使用します。

・付箋
　・指摘箇所に貼っていくのですが売主側が用意していることが多いです。

それと「水準器」なるものも持っていくと良いそうですが、
どんなふうに使うか良くわかりません。
100円ショップにも売っているらしいのですが、それらしいのを見たことありません。。

以上、参考になれば幸いです。

[67: 契約済み]

>66 さん
内覧会持ち物アドバイスありがとうございました！
「タオル」と「付箋」は　なるほど。でした。
「水準器」は、色つき液体で満たされたガラス管の中に気泡が入ってて、
水平をみるやつですかね。
床や棚の上に置いて、傾いていないかチェック？

ともかく楽しみですね♪
現地でお会いする方もいらっしゃると思いますが、どうぞよろしく
お願いします。

マンション名ですが、私は「濱」の字がレトロっぽくてオサレで好き
なのですけど、意外に不評ですね・・・苦笑
書きたくなければ省略出来るし、良いかなーと思ったんですけど。。
「リュミエール」は、セルバンさんがコンセプトにと考えてくれたよう
なので、短くするなら「横濱大口リュミエール」とかが良いですかね。

勝手に省略して書いちゃうかも 笑

[68: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは。
もしご存知の方がみえたら、教えて頂きたいのですが。

こちらのマンションは、
住宅版エコポイントの対象になる住宅なのでしょうか？

[69: 契約済みさん]

>>66さん
内覧会の持ち物アドバイス、ありがとうございました。
無事に内覧会を終えました。
水準器も購入して持って行きましたが、特に問題はなかったです。
でも、結構汚れが多かったです。
それ以外は特に見つからなかったです。
みなさんはどのようなところが気がつきましたか？

今日は何より実物が見れて、いよいよという実感がわきました♪

[70: 契約済みさん]

>>69さん
汚れが多かったのは、指摘して直してもらったり
されるんですか？！

うちは、壁紙のつなぎ目がちょっと気になった箇所が
少々あったので、直してもらう予定です！
あとはあまり気になりませんでしたが。。。


ちなみに、バルコニータイルは個人的に業者にお願いしよう
と思っていたのですが、昨日見てみたら案外そのままでも
悪くないなぁ～と思ってしまいました！

皆さんは、どう思われましたか？！
やはりバルコニータイルはやられますか？？？