【住民限定】セルアージュ横濱大口リュミエール

[契約済みさん]

セルアージュ横濱大口リュミエール入居予定の皆さん
住民（契約者，入居者）同士で仲良く情報交換しませんか？

寂しいスレにならないよう皆さん一緒に盛り上げていきましょう☆

よりよい大口ライフを送れるようにしたいですね！！ ＾＾

公式URL：http://www.serage.jp/ooguchi/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
　　　　JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
売主：日本セルバン
施工会社：奈良建設
管理会社：日本住管

[2: 住民でない人さん]

寂しい掲示板を盛り上げたい、通りすがりのフランス語学習者です。
リュミエールはフランス語の「Lumiere」。英語の「light」。
つまり、「明かり、照明」って意味だと思います。
「小惑星」は普通に「petite planete」もしくは、
テクニカルタームですが「asteroide」って言います。
掲示板に入力できないので、アクサンとトレマは省略しています。
辞書で確認してください！
それにしても、マンションの名前って笑っちゃうのが多いよなー☆
ま、「マンション」って英語自体が笑っちゃうのだが♪

[3: 契約済みさん]

そうでしたか！　いやぁ、お恥ずかしい限りです…っ（汗）
通りすがりのフランス語学習者さん、ご丁寧にありがとうございました。
私はてっきり“リュミエール兄弟”にちなんで名付けたとかいう
小惑星のことなんだ！と、勝手に深読み＆勘違いしておりましたっ！

それはそうと、マンション“完売”目前！のようですので嬉しいです☆

早く完成しないかなぁ～♪

[4: 契約済みさん]

住民限定板を立てて頂き、有難うございます。

毎日、マンションの経過を見てますが、
外からじゃ、何も分からないですね。

ところで、以前の掲示板で話をしていました
コーティングは皆さん、どうされますか？
オプション会社さんに依頼される方は見えますか？

カーテン等は、ちょっと高いので
我が家はコーティングのみをお願いしようか迷っております。
良ければ、皆さんどうされるか教えて下さい。

[5: 契約済みさん]

うちも一応、コーティングお願いしましたが、正直本当に必要なものなのか迷っています。

どんなもんなんでしょうかねぇ…
ワックスしなくていいというところにはひかれていますが、その分お金もかかりますから、もう少しはっきりとした魅力があると良いのですが。

4さんと同じく、皆さんがどうされたか、うちも知りたいです。

[6: 契約済みさん]

うちは、フロアコーティングはＬＤＫと廊下の基本工事のみお願いしました。
本当は全部屋をお願いしたかったのですが、値段が高くて。。

職場にマンションマニアの方が居て、親切にいろいろと教えてくれるのですが、フロアコーディングと浴室の防カビだけはやった方が良いと進められたのが決め手です。

知ってる方もいるかと思いますが、新築マンションは、コンクリートに水をたくさん使っているため、完全に乾燥するまでの5年ぐらいは勝負の期間で、湿気対策を念入りにしないとカビが発生する可能性があるそうです。
フロアコーティングは湿気対策とは直接関係ないように思いますが、やはり違うらしく、それに物を落としたときの傷など、5年ぐらい住むと、コーディングしたのと、していないのとで随分違うと言われました。

それと大事なのが、浴室の防カビ対策で、最初のコンクリートの湿気＋お風呂場の湿気で、怠ると大変なことになる可能性があると。お風呂場に窓があれば良いらしいですが、残念ながら窓はありませんよね。

それで、ＬＤＫと廊下の基本工事をお願いすれば、浴室の防カビ（５万円）がサービスになるのですから、もともと両方お願いするつもりでいた私の場合はお得だと思い、お願いした方が良いかな？と判断しました。

それと、浴室周りの壁（クローゼットの場合はその中）も湿気対策をすると良いらしいのですが、エコカラットとかもそれなりにするので、後は自分で湿気対策を頑張ろうという感じです。

ご参考になれば幸いです。

[7: No.6]

↑
何か、フロアコーティングというより湿気対策の話しになってしまいましたね。
お話しがそれてしまったようで恥ずかしいです。
ご参考になればと思います。

[8: 入居予定さん]

ネーミングを“契約済み”⇒“入居予定”に変えてみました♪
（入居予定と入居前の区別がよくわかりませんが…）

No.6>>さん、ご丁寧にありがとうございますっ☆

うちも、フロアーコーティング、頼んじゃいました！
湿気対策にもなるのであれば、尚更頼んでよかったと思います。
後からはきっとかなり大掛かりな工事になってしまうでしょうし、
将来フローリングの張替えともなれば、出費もすごくなりそうですから、
コーティングをして少しでも長持ちさせたいと思ってます。
また、日光があたる所は色が褪せてしまったり、板が脆くなったりしちゃいますから
そこらへんも気になったので…
あとの決め手はやはり、浴室の防カビコーティングですよね☆
9,450円でできる！との事でしたので、うちはついでに
脱衣所の防カビもお願いしちゃいました！！

[9: 契約済みさん]

浴室の防カビって必要ですかねぇ…
浴室乾燥機もついているので、必要ないかと思い、うちはフロアーコーティングのオプションから外してもらう代わりに値引きしてもらいました。

やっぱり皆さんフロアーコーティングされているんですね。
でもお値段がはるので、ちょっと慎重になってしまいます。

ぶっちゃけ皆さんＢオプションにどれくらいお金をかけていますか？

[10: 契約済みさん]

フロアコーティング…既に申込みされた方、みえるんですね。
我が家は、とりあえず持ち帰り。させて貰いましたが…
友人はマンション入居後にコーティングをして結構大変だった。と言っていたので、
申込みしようかな。と思っております。
皆さん、ＬＤＫ＆廊下のみの方ばかりですが、各部屋はされないんですね。

防カビについては、
No.9さんがおっしゃられてるように、
浴室乾燥が付いていれば、浴室の防カビは大丈夫だとは思いますが…。
無料でやって貰えるなら！と考えていましたが、
外してお値段安くして貰えるなら、それも魅力ですね！

Ｂオプション…我が家、いくらだったか^^;
５０万くらいだった気がしますが。
もう少しいってた気も…中途半端ですみません。

[11: No.6]

No.6です。

掲示板が盛り上がってきて嬉しいですね。

浴室の防カビは、No.9さん、No.10さんの言われるとおり、私も浴室乾燥が付いているので基本的に大丈夫かなとは思っています。でも周囲に強く勧められたので、念には念を・・と思い、浴室の防カビ込みでお願いしました。でも、その分が値引きしてもらえるなら、その方法も魅力ですね。やはり値段が結構するので少し考えてしまいます。

Ｂオプションの予算ですが、Ｂオプションとなっているものは、量販店でも扱っているのでそちらも見て決めようと思っています（これも周囲の人からの受け売りですが。御徒町にあるお店が良いらしいです）。ですので、フロアコーティングしか申し込んでいません。

Ｂオプションの会社の方が12月まで変更・キャンセル可能で、Ｂオプションの会社からも確認の電話をするとも言っていましたので、他に購入するものとの兼ね合いを考えながら十分検討しようかなと思っています。

[12: 契約済みさん]

9です。
うちは全室フロアーコーティングしました。
でも部分的にできるなんて話を聞いていなかったので、ちょっと考え直そうと思っています。

エアコンはどうされましたか？
Ｂオプションで富士通のエアコンがお安く付けられるとオプション会社の方に言われ、3箇所のうち1箇所検討しています。
でも正直本当にお安いものなのか、それとも少し高くても最新式を量販店で購入した方がいいのか、迷っています。

皆さんはどうされましたか？

[13: 契約済みさん]

No.4＆10です。
掲示板らしくなってきましたね^^

私、ボケておりました。
Ｂオプションが現在のコーティング等なのですね。
失礼致しました。

エアコンも一瞬は迷いましたが、
家電は量販店で一式揃えちゃおうかな。
と思っております。

カーテンも他のお店で検討しようかと。

ベランダのマットに関しましても、
以前もお話したかと思いますが、営業さんですらオプション会社のは高いので…
ご自分でされた方がお安く出来ますよ。との事ですので、
こちらは頑張って自分でやる予定です。

[14: 契約済みさん]

うちはフロアーコーティングの他にカーテンと家具を見積もっていただきました。

電化製品は量販店の方が安くすむのかもしれませんが、家具はお値引きしてくれるそうですよ。
うちは照明をお願いしました。
家具も提携していないところでも交渉してくれて、若干お値引きしてくれるそうです。

ご参考までに…

[15: 契約済みさん]

最後の一戸契約させていただくことになりました。
正式には今週末に契約ですが･･･
既契約の皆さまよろしくお願いいたします！

[16: 契約済みさん]

>>15さん
ご契約おめでとうございます。
すでに契約しているものとしては、竣工前に完売してうれしいです。

これからオプションなどいろいろ決めていくことがありますので、このサイトで共有できればと思います。
よろしくお願いいたします。

[17: 契約済み]

まだ完売じゃないらしいですよ！
残り１戸かな？
私は今日契約させてもらいました。
よろしくお願いします！

[18: 契約済みさん]

>>15さん，>>17さん、
おめでとうございます！！

これから、どうぞよろしくお願い致します。

[19: 契約済みさん]

住民(契約者)スレ立ってたのですね。
先月滑り込みで契約しました。
これからお世話になります。よろしくお願いします。

私もカーテンやエアコン、コーティング等を見積もってもらいましたが、やはり家電は量販店が安く、カーテンもお店で値段もデザインも良さそうなのがあったので、たくさん見積もりしてもらったけど結局レンジフィルター(しかも枠)だけになりそうです・・・苦笑

コーティングはまだちょっと悩んでますけどね。
他にも買わなきゃいけないものがたくさんあるので。。

[20: 契約済みさん]

オプション会でエアコンを勧められて検討しているんですが、量販店より数万円安い気がしたのですが、工事費も含めてどちらがお安いんでしょうかねぇ…

皆さんはどうされましたか？

[21: 契約済み]

今日電気屋でエアコンを見ましたがポイントやサービスを考えても電気屋の方が安いかなっと思いました。販売担当によっては、
まとめて購入で、かなり値下げもしてくれるし…。

[22: 契約済みさん]

先日、横浜の某量販店でエアコンを見て来ました。

時期的に今が０９年モデル底値で、既に新モデルが多数出ており、
初期と底値では１０万位の差がある様です。

６月辺りから価格が下降しはじめ、
もでるチェンジの今頃が底値と言うわけです。
私たちが入居する頃は高値となります。

聞いた方は入店許可を得た取り付け業者か何かの方で、
今のウチに物を押さえて、
完成が遅れてるだの何だの適当に言い訳して、
納期を引き延ばしたら良いと言われました。

言ってる事はわかるのですが、
良心の呵責にさいなまれる私。

みなさんなら、どうしますか？


駐車場代が高すぎると思う契約済さんより

[23: 匿名さん]

私も先日某量販店に見に行きましたが、引っ越しする2月ころにはいま出ている秋冬モデルは安くなっているだろうと言われました。
それでもオプション会で勧められたエアコンは格安だと思ったのですが、やはり量販店の方がお安いのでしょうか？
オプションの締め切りも12月までなので悩んでいます。
皆さんはどうされましたか？

[24: 契約済みさん]

エアコンの型番をオプション会社の人に聞いてみて
量販店やネットで調べてみるのはいかがでしょうか…？！

ただ、ネットで少し見てみたのですが、ネットでの購入だと
取り付け工事が別に費用がかかってきてしまうので
実際問題どうなんだろう…？とか、
化粧カバーを付けると更に高くなってしまうのならば
オプションで頼んじゃった方が安上がりなのでは…とか、
色々悩んでしまいます…

[25: 契約済みさん]

そうなんですよね。
工事費とか化粧カバーを付けると、量販店よりオプションの方が安いような気がするんですよね。
もう少し時間があるので、量販店と見比べて決めたいと思います。

[26: 契約済みさん]

住宅ローンは、既に皆さんお決めになりましたか？
銀行で違いますが、３大疾病等の特約を付帯された方とか見えますでしょうか？
また、住宅ローンと同時に、どのような保険（ＦＰ相談等での提案）に入られたか、
差し支えなければ教えて頂けますでしょうか？

[27: 契約済みさん]

住宅ローンまだ決めてません･･･でも今月！？来月！？には決めなきゃですよね･･･
というのも、うちも三大疾病の特約をつけるべきか迷っています。
銀行によっても違うと思うのですが、
実際に三大疾病になった際に保険金がおりるケースが少ないと聞いたからです。
安心のためにはつけた方がいいような気もするのですが･･･
ネットで情報を探せば探すほど、よくわからなくなってしまっている状況です。
住宅ローンって初めてくむだけに慎重になりますよね･･･

[28: 契約済みさん]

26です。

>>No.27さん
住宅ローン、銀行は今月末までに決めて下さい。
と営業の方から連絡入りました。

我が家は都市銀行にしようと思っておりますが、
やはり銀行によって特約が違うので迷っております。
三大疾病、八大疾病　等。

本当にそうですよね。
住宅ローンは一生付き合っていくことだし、
そして初めてのことですから、
余計に調べれば調べるほど、分からなくなってきます。
今は日にちだけが過ぎていってる感じで、焦っております。

[29: 契約済みさん]

うちは地方銀行でローンを申し込んだんですが、仮審査は通ったものの、本契約で通るのかどうか、心配です。
皆さんはローン決まりましたか？

ちなみにうちは仮審査では変動で優遇が1.4％でした。

[30: 契約済みさん]

うちも三井住友、横浜銀行、静岡銀行の３候補とも1.4でしたが
頭金が２割を超えたら1.5に出来ると言われました。
頭金２割を捻出出来るかが分かれ道の様です。
ただし、うちも本契約はこれからなので、
実際に1.5の金利優遇を頂けるか微妙です。
繰り上げ返済手数料がネットだと無料の三井住友を考えてます。


それよりも、
フロアコーティングをオプションでやるか、
他で頼むか悩んでます。
オプションだと1㎡約¥5,000ですが、
他で依頼すると約¥3,000でした。
オプションの方が引き渡し時には施工済み、
且つ信頼出来ると思いますが、
決して安い買い物ではないので悩みどころです。

[31: 契約済みさん]

Ｂオプションの締め切りのお知らせが届きましたね。
フロアーコーティング、悩みどころですね。
他にもいろいろと決めなきゃいけないですよね。

皆さんはどのようなオプションを考えていらっしゃいますか？

[32: 契約済みさん]

うちも三井住友、みずほ、横浜銀行ともに、1.4％優遇。
ただ、No.30さん同様に、
頭金が2割を超えたら1.5％になると言われました。
銀行は三井住友、変動金利１本でいこうかと考えてます。
固定とかも正直迷いますが。

オプションですが、
フロアコーティングはお願いする予定です。
後迷っているのが、エアコン、レンジフードフィルターです。
エアコンは来週中に量販店で価格調査してきます。
カーテンは他のオーダーで安いところを探そうかと思いますが、
結構、色々と決めたり調べたりする事ばかりで、大変ですね。

[33: 契約済みさん]

No.32 です。
書き忘れてしまいました。

来週のオプション会、
皆さん参加されますか？
安い買い物ではないので、納得して買いたいものですから。
うちは参加しようか現在迷い中です。

[34: 契約済みさん]

うちはオプション会に参加します。
前回のオプション会で照明などもお願いしたんですが、オプション会ではなかったものが家電量販店に良いものがあったりしたので、しっかりと話しをしてきたいと思っています。

エアコンはオプション会社の方が断然安かったのですが、問題は型番です。
古い型番で安く付けるのがよいのか、迷いどころです。

[35: 契約済みさん]

うちもフロアコーティングをお願いする予定です。
それから、バルコニータイルも頼むつもりでいます。
只今、レンジフィルターを悩み中です！！

住宅ローンは、三井住友にしようかと思ってます。
やはり、繰上手数料がかからないのは大きいですよね！
ただ、正直、あとは大差がよくわかっていないのですが…

そうそう、皆さん、モデルルームの家具などを
これから皆で「オークション」するってご存知でしたか？！
モデルルームですからＡタイプになるので、
カーテン等は部屋が限られてきてしまうようですが
一番人気はリビングの“ラグ”らしいですよ！
なんだか、色々と大変ですが楽しみも多いですね！！

[36: 契約済みさん]

バルコニータイルですが、この前DIYショップに行ったら、格安で売っていましたよ。
うちは入居後考えたいと思っています。

モデルルームの家具のオークションは魅力的ですね。
今週末のオプション会の後見てみたいと思います。

[37: 契約済みさん]

あ

[38: 入居予定さん]

完売したようですね。完全に＾＾
銀行の手続き終わったら、モデルルームはすぐに壊しちゃうんでしょうかね～？

でも、年内に入居者が全部決まって安心しましたよ
楽しみですねぇ～

[39: 契約済みさん]

モデルルームはたしか12月20日に閉鎖するそうですよ。

この週末にオプション会に行ってきました。
エアコンは2009年モデルとのことで、量販店より格安だってので、うちはオプション会社にお願いしました。

あとはフロアーコーティングと換気扇フィルターと照明とブランドをお願いしました。
かなりの金額になってしまったので悩みましたが、納得のいくものをお願いできました。

いよいよっていう感じですね。
楽しみです♪

[40: 契約済みさん]

うちは、友人の挙式や仕事の都合によりスケジュール合わず、
オプション会に行く事すら出来ませんでした。
フロアコーティングが引き渡し時に出来てないのが残念です。
ところで、換気扇フィルターってどんなのでしたっけ？
いずれも自力で何とかするしかありませんね...。

[41: 契約済みさん]

入居説明会の案内が届きましたね！
いよいよ！って感じです。

１月２０日（水）って平日ですから、
皆さんお仕事を休んで参加するって方が多いんでしょうね。

住宅ローンの実行日にも、休みを取らなければならないんですよね？！
家を買うって、色々と大変な事も多いものなのですねぇ…

[42: 入居予定さん]

長々と失礼します。

>No40さん
オプション会社さんのHPにレンジフィルタも掲載されてましたので、参考にしてください。
www.f-group.co.jp/business.html

>No41さん
契約する銀行によりますが、年内は12/29、30も営業している所が多いと思いますので
わざわざ休暇を取らなくても良いかも知れません。
私の会社は12/28までなので、12/29辺りを検討しています。
念のため、私は事前打診は済んで優遇金利も確認している状態です。

うちはオプション会社に「フロアコーティング」を全室と「表札」をお願いしました。
「バルコニータイル」は金額が張るものなので悩んでいます。
セキスイの＠2100定価のタイルを100枚近く利用しますので業者仕入でどこまで安く手に入れるかは別として
20万円弱の値段はある意味妥当だと思います。
ただ、No36さんが言うようにホームセンター(島忠)でTOTOのタイルが＠600程度(特売)で売っていましたので
自分で作業するのであれば、6万円＋αなのかなと…。
ちなみに、自分で作業する場合にはこのサイトが参考になります。(TOTO)
www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

エアコンは5月頃に安くなるのでそれまで待とうかと。
ただ配管の化粧カバーを付けたいですね。
6畳用のエアコンでしたらオプション会社さんのF社のものは良いかと思いますよ。
残り３～４台との事でしたので、必要な方は営業さんに相談されてはいかがでしょうか？

[43: 契約済みさん]

家具のオークション、参加されますか？
持ち帰らなければならないというところがネックになっています。
皆さんは参加されますか？

[44: 契約済み]

初めまして。　
こんなサイトがあるんですね！　
ローンも決まり一段落したい所ですが、まだまだやる事が多くて忙しくなりそうです。　
オークションは競争率高そうですね。　

幕？が取れましたね。意外と低い感じがしましたが…内覧会が楽しみです。

[45: 入居予定さん]

42です。
私も今日オークションに入札してきました。
ショールームで出品物のキズをチェックした上で最終価格を決めてくださいとの事でした。
ま、当たればラッキーですネ。
当たったとして大物はうちの車では運べないので送料が痛いとこです。

No44さんの言うように幕が取れてますね。
ヨメとマンションの周りを一回りしてみました。
ただAタイプはまだ幕が掛かってましたね。

[46: 契約済みさん]

オークションの案内、皆さん届いてるのですか？
オプション会の時に、郵送の書類を今作っている。
と伺ってから、毎日ポストを見てるのですが届いていません。
締切は、いつでしょうか？

[47: 契約済みさん]

>46さん
もう既に届いていて、締め切りは先週の日曜？まででしたよ。
12/21にMRの解体が始まるので、それまでに引き取れる方という
条件でした。もし来てなかったのなら、早急に交渉されてみた方
が良いかも知れません。
楽しみにされていたのなら、納得がいきませんものね。

今日明日で落札者に連絡が行くそうですが、私は昨日の時点で、
私の入札額では希望の物ひとつも落札出来なかった旨のご丁寧な
落選？のお電話をもらいました。
「何かひとつでも落札できればラッキーだな～」くらいの気持ち
(と価格)で応募したので、まあ仕方なしです(笑)

落札された方、おめでとうございます。
みなさん、高値を入札されたのですね。
私は全く及ばすでした・・・(苦笑)

[48: 契約済みさん]

オークション、照明やカーテンなども出品します！
と聞いていたので期待していたのに、ありませんでした。
個人的に譲ってしまったんですかねぇ…？
非常に残念です。。。

日本通運から引っ越しの案内は届きましたか？！
日通と言えば“ えころじこんぽ ”で有名ですが、
評判などをみると“ 高齢の方々ばかり ”だとか
“ 物を破損された ”などという内容が多かったので
ちょっと心配しています…
でもやはり提携業者を使った方がいいんですよねぇ…？

皆さんは、もう引っ越し日は決められましたか？？？

[49: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[50: 契約済みさん]

>>No.47
情報ありがとうございました。

一昨日、とうとうＡタイプの幕も取れましたね！
早く部屋を見たいですね！

[51: 契約済み]

皆様内覧会の時に建築士を頼みますか？　
相場はいくら位か分かる方いますか？