【住民限定】セルアージュ横濱大口リュミエール

[契約済みさん]

セルアージュ横濱大口リュミエール入居予定の皆さん
住民（契約者，入居者）同士で仲良く情報交換しませんか？

寂しいスレにならないよう皆さん一緒に盛り上げていきましょう☆

よりよい大口ライフを送れるようにしたいですね！！ ＾＾

公式URL：http://www.serage.jp/ooguchi/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
　　　　JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
売主：日本セルバン
施工会社：奈良建設
管理会社：日本住管

[21: 契約済み]

今日電気屋でエアコンを見ましたがポイントやサービスを考えても電気屋の方が安いかなっと思いました。販売担当によっては、
まとめて購入で、かなり値下げもしてくれるし…。

[22: 契約済みさん]

先日、横浜の某量販店でエアコンを見て来ました。

時期的に今が０９年モデル底値で、既に新モデルが多数出ており、
初期と底値では１０万位の差がある様です。

６月辺りから価格が下降しはじめ、
もでるチェンジの今頃が底値と言うわけです。
私たちが入居する頃は高値となります。

聞いた方は入店許可を得た取り付け業者か何かの方で、
今のウチに物を押さえて、
完成が遅れてるだの何だの適当に言い訳して、
納期を引き延ばしたら良いと言われました。

言ってる事はわかるのですが、
良心の呵責にさいなまれる私。

みなさんなら、どうしますか？


駐車場代が高すぎると思う契約済さんより

[23: 匿名さん]

私も先日某量販店に見に行きましたが、引っ越しする2月ころにはいま出ている秋冬モデルは安くなっているだろうと言われました。
それでもオプション会で勧められたエアコンは格安だと思ったのですが、やはり量販店の方がお安いのでしょうか？
オプションの締め切りも12月までなので悩んでいます。
皆さんはどうされましたか？

[24: 契約済みさん]

エアコンの型番をオプション会社の人に聞いてみて
量販店やネットで調べてみるのはいかがでしょうか…？！

ただ、ネットで少し見てみたのですが、ネットでの購入だと
取り付け工事が別に費用がかかってきてしまうので
実際問題どうなんだろう…？とか、
化粧カバーを付けると更に高くなってしまうのならば
オプションで頼んじゃった方が安上がりなのでは…とか、
色々悩んでしまいます…

[25: 契約済みさん]

そうなんですよね。
工事費とか化粧カバーを付けると、量販店よりオプションの方が安いような気がするんですよね。
もう少し時間があるので、量販店と見比べて決めたいと思います。

[26: 契約済みさん]

住宅ローンは、既に皆さんお決めになりましたか？
銀行で違いますが、３大疾病等の特約を付帯された方とか見えますでしょうか？
また、住宅ローンと同時に、どのような保険（ＦＰ相談等での提案）に入られたか、
差し支えなければ教えて頂けますでしょうか？

[27: 契約済みさん]

住宅ローンまだ決めてません･･･でも今月！？来月！？には決めなきゃですよね･･･
というのも、うちも三大疾病の特約をつけるべきか迷っています。
銀行によっても違うと思うのですが、
実際に三大疾病になった際に保険金がおりるケースが少ないと聞いたからです。
安心のためにはつけた方がいいような気もするのですが･･･
ネットで情報を探せば探すほど、よくわからなくなってしまっている状況です。
住宅ローンって初めてくむだけに慎重になりますよね･･･

[28: 契約済みさん]

26です。

>>No.27さん
住宅ローン、銀行は今月末までに決めて下さい。
と営業の方から連絡入りました。

我が家は都市銀行にしようと思っておりますが、
やはり銀行によって特約が違うので迷っております。
三大疾病、八大疾病　等。

本当にそうですよね。
住宅ローンは一生付き合っていくことだし、
そして初めてのことですから、
余計に調べれば調べるほど、分からなくなってきます。
今は日にちだけが過ぎていってる感じで、焦っております。

[29: 契約済みさん]

うちは地方銀行でローンを申し込んだんですが、仮審査は通ったものの、本契約で通るのかどうか、心配です。
皆さんはローン決まりましたか？

ちなみにうちは仮審査では変動で優遇が1.4％でした。

[30: 契約済みさん]

うちも三井住友、横浜銀行、静岡銀行の３候補とも1.4でしたが
頭金が２割を超えたら1.5に出来ると言われました。
頭金２割を捻出出来るかが分かれ道の様です。
ただし、うちも本契約はこれからなので、
実際に1.5の金利優遇を頂けるか微妙です。
繰り上げ返済手数料がネットだと無料の三井住友を考えてます。


それよりも、
フロアコーティングをオプションでやるか、
他で頼むか悩んでます。
オプションだと1㎡約¥5,000ですが、
他で依頼すると約¥3,000でした。
オプションの方が引き渡し時には施工済み、
且つ信頼出来ると思いますが、
決して安い買い物ではないので悩みどころです。

[31: 契約済みさん]

Ｂオプションの締め切りのお知らせが届きましたね。
フロアーコーティング、悩みどころですね。
他にもいろいろと決めなきゃいけないですよね。

皆さんはどのようなオプションを考えていらっしゃいますか？

[32: 契約済みさん]

うちも三井住友、みずほ、横浜銀行ともに、1.4％優遇。
ただ、No.30さん同様に、
頭金が2割を超えたら1.5％になると言われました。
銀行は三井住友、変動金利１本でいこうかと考えてます。
固定とかも正直迷いますが。

オプションですが、
フロアコーティングはお願いする予定です。
後迷っているのが、エアコン、レンジフードフィルターです。
エアコンは来週中に量販店で価格調査してきます。
カーテンは他のオーダーで安いところを探そうかと思いますが、
結構、色々と決めたり調べたりする事ばかりで、大変ですね。

[33: 契約済みさん]

No.32 です。
書き忘れてしまいました。

来週のオプション会、
皆さん参加されますか？
安い買い物ではないので、納得して買いたいものですから。
うちは参加しようか現在迷い中です。

[34: 契約済みさん]

うちはオプション会に参加します。
前回のオプション会で照明などもお願いしたんですが、オプション会ではなかったものが家電量販店に良いものがあったりしたので、しっかりと話しをしてきたいと思っています。

エアコンはオプション会社の方が断然安かったのですが、問題は型番です。
古い型番で安く付けるのがよいのか、迷いどころです。

[35: 契約済みさん]

うちもフロアコーティングをお願いする予定です。
それから、バルコニータイルも頼むつもりでいます。
只今、レンジフィルターを悩み中です！！

住宅ローンは、三井住友にしようかと思ってます。
やはり、繰上手数料がかからないのは大きいですよね！
ただ、正直、あとは大差がよくわかっていないのですが…

そうそう、皆さん、モデルルームの家具などを
これから皆で「オークション」するってご存知でしたか？！
モデルルームですからＡタイプになるので、
カーテン等は部屋が限られてきてしまうようですが
一番人気はリビングの“ラグ”らしいですよ！
なんだか、色々と大変ですが楽しみも多いですね！！

[36: 契約済みさん]

バルコニータイルですが、この前DIYショップに行ったら、格安で売っていましたよ。
うちは入居後考えたいと思っています。

モデルルームの家具のオークションは魅力的ですね。
今週末のオプション会の後見てみたいと思います。

[37: 契約済みさん]

あ

[38: 入居予定さん]

完売したようですね。完全に＾＾
銀行の手続き終わったら、モデルルームはすぐに壊しちゃうんでしょうかね～？

でも、年内に入居者が全部決まって安心しましたよ
楽しみですねぇ～

[39: 契約済みさん]

モデルルームはたしか12月20日に閉鎖するそうですよ。

この週末にオプション会に行ってきました。
エアコンは2009年モデルとのことで、量販店より格安だってので、うちはオプション会社にお願いしました。

あとはフロアーコーティングと換気扇フィルターと照明とブランドをお願いしました。
かなりの金額になってしまったので悩みましたが、納得のいくものをお願いできました。

いよいよっていう感じですね。
楽しみです♪

[40: 契約済みさん]

うちは、友人の挙式や仕事の都合によりスケジュール合わず、
オプション会に行く事すら出来ませんでした。
フロアコーティングが引き渡し時に出来てないのが残念です。
ところで、換気扇フィルターってどんなのでしたっけ？
いずれも自力で何とかするしかありませんね...。