ルフォン宮前平ってどうですか？

[購入検討中さん]

ルフォン宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7番2（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.10平米～83.28平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル

施工会社：安藤建設(株)
管理会社：(株)サンケイビルメンテ

[101: 匿名さん]

サーパスって賃貸アパートみたいな名前で確かに安っぽい。

[102: 匿名さん]

>>サーパスとかライオンズとか安っぽくて恥ずかしい。
>発想が幼稚・・・

TVCMの発想が幼稚っていうことでしょ。

♪♪サーパスマンション 良いマンション 快適なくらし 穴吹工務店♪♪

[103: 物件比較中さん]

サーパスって、お風呂のメーカーかと思ってた。
思い出せないけど、ありますよね、そんな名前の風呂メーカー。

[104: 匿名さん]

この付近に耐震2級のマンションありますよ。
「ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘」です。
”200年住宅”といわれる政府の補助による超長期優良住宅です。
来年3月に竣工です。

今、キャンセル住戸がありますからどうぞ～。

[105: 匿名さん]

１０３さん

パーパスです。

[106: 匿名さん]

ザライオンズ
億ションでしょ

[107: 匿名さん]

105さん！

ずっと気になっていたことが解決しました。
アタマのモヤモヤが取れた気分です。
今晩スッキリ眠ることができそうです。

ありがとうございます！

[108: 物件比較中さん]

85さん

ドレッセって、いいマンションを出していますよね。
ドレッセたまプラーザ、ドレッセあざみ野、ドレッセ鷺沼・・・。

でも、ここ最近のドレッセって、みーんなハズレなんですよね。
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス、ドレッセ美しが丘シルフィーノは、マンションに適した立地じゃないと思うのです。
ドレッセ青葉台は246に面しているから環境悪いし。

[109: 匿名さん]

１０８さん

サーパスは天井低くていいですよね。

[110: 匿名さん]

サーパス（穴吹工務店）は経営不振なのが気になる所ですね。

[111: 周辺住民さん]

>>サーパスとかライオンズとか安っぽくて恥ずかしい。
>発想が幼稚・・・

ここの物件検討してる人って、最初からサーパスなんて検討してないんじゃない？

[112: ビギナーさん]

笑えます、ここ。
皆さんの書き込みを読んでいると、ほとんどの人がルフォン宮前平を購入検討していないのがわかります。

どうしてでしょうかね？
ルフォンは魅力がないですか？
金額的に高いからですか？
それとも、単に暇つぶし？
他の物件のウサ晴らし？

まぁ、匿名掲示板ってこんなものでしょうが。

[113: 匿名さん]

ここよりサーパス鷺沼のほうがいいのでは。
立地ではサーパスの方が上ですね。サーパスはアフターサービスも充実してますしね。

[114: 匿名さん]

田舎が得意のサーパスが川崎物件ですか。

田園都市線のターニングポイントになるかもしれませんね。

[115: 物件比較中さん]

えー、そうなんですか？
ルフォンすごくいいと思うけどなあ。
でもうちは高すぎて手が出なさそうです・・。
発売前だから購入検討されている方はむしろ抽選ケアで書き込まないのでは？

田園都市線は名前の通り田舎ですから(10年住んでそこが気に入ってます)、ルフォンみたいな都会派が来たことがむしろ意外でしたよ。

[116: 匿名さん]

都心型のルフォン
県民向けのサーパス

[117: 物件比較中さん]

駅の近さからいってもルフォンを余裕で買える人はサーパスはないですよね。
ライバルは今のところパークハウスだけでしょう。
サーパス叩きはライオンズスレとかの方がいいのでは？

[118: １１６]

サーパスは地方では人気あるよ
首都圏では無名だけど、地方ではライオンズ並みに有名
なぜサーパスが出てきたか考えてみる必要がある。多分地価が下がったからだと思う

[119: 匿名さん]

マンションはサーパス。
お風呂はパーパス。

これで決まり！

ところで、サーパスのお風呂ってパーパス？
そうだとしたら爆笑。

[120: 物件比較中さん]

118さん

どういう意味ですか？
地価が下がってサーパスが出てくるような状態になったからより住みやすくなるってこと？
ただ選ぶ観点がそれぞれ違うってことかな？

[121: 物件比較中さん]

おーい、みんな。ルフォンの話しようよ

[122: 匿名さん]

サーパスはこの5年間で分譲実績はベスト5を維持している。
なんと野村や東急より上位なんだね。
本社は四国だが全国展開、関東では宇都宮や前橋と言った
北関東に支店があるというとイメージしやすいだろう。


かたやルフォンはこれまでは都心中心で郊外といっても
中野、練馬、吉祥寺だったのが、いきなり宮前平。

同じ場所でこの2社が分譲するとは面白い時代だね。
横浜といってもMM中心だった三菱地所も出てきた。

購入希望者には選択肢が増えて面白いと思うよ。

[123: 物件比較中さん]

はーい、そうしましょう。
どれぐらい抽選になりそうですかね。
予算もきつめながら、戸数が少ない(候補になる部屋はさらに少ない)のに人気高そうなので腰が引けています。

[124: 匿名さん]

ご参考まで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43235/
（駅徒歩2分）

[125: 匿名さん]

124さん

練馬大根は不要です。ダサいマンションだし。
宮前平の話をしてください。

[126: 匿名さん]

122さん

サーパスの話は、サーパススレッドか風呂場でやってください。
販売実績云々を言い出したら、そりゃライオンズが一番ですよ。

日系ビジネスの過去記事を探して読んでください。
どのデベが本質的な満足度があるか、しっかり書いてあります。

[127: 匿名さん]

あまりいい話ではありませんが、情報まで。

ルフォン宮前平の東南に広大な梨園があります。
ここの地主と某大手デベが、一括土地売買の交渉をしている模様です。

成立すれば以下のようになります。
・2010年前半　土地取得
・2010年後半　マンション販売開始（6階建てと思われる）と同時に建設着工
・2012年前半　竣工

当たり前に想定できることですが、広大なマンション＝多くの間取りになれば、必然的に坪単価は抑えられます。
また、ルフォンには日照の影響が出るはずです。
ルフォンを買うなら4階以上を選ぶのが得策でしょうね。

信じる者は救われます。
販売代理のリバブルに聞いても情報は持っていないでしょう。
荒らしと思う方は、お好きなようにどうぞ。

[128: 匿名さん]

川崎ナンバーってカッコイいですね

[129: 匿名さん]

サーパスの出来る街ですね

[130: 青葉]

ナンバーの差はともかく、坂の傾斜は違いますね

[131: 匿名さん]

東急の横浜区間の「ひらがな」瑞祥地名は有名ですが
川崎区間の瑞祥地名は漢字とは言え横浜区間以上の出来です。

「宮前平」と聞くと何も知らない人はフラットな地を連想するのですが
急な山あいの猫の額の様な谷底を尻手黒川道路が走っている。

[132: 匿名さん]

127さん

遅かれ早かれ、あの農地は開発されると思っていました。
予想より早い開発だとは思いますが、階数選択のいい判断材料になりますね。
ありがとうございました。

[133: 匿名さん]

サーパスはその点安心なのでは。

[134: 匿名さん]

サーパスも南側は５階建てのマンション建つ可能性あるよ

[135: 匿名さん]

マンションはともかく、田園都市線がねぇ・・・

[136: 匿名さん]

こんな物件はどうでしょうか？

https://www.stylehouse.jp/

[137: ニコ]

宮前平ってイケてるの？

[138: 匿名さん]

パークハウス宮崎台シンフォニーテラスのほうが、絶対にいいと思った。
現地を比較すればわかります。
12月の案内会を期待します。

[140: 匿名さん]

同じルフォンなら富士見台の方がいいな。
都心に近いし、
美味しいお店も多いし。
大きな道路も無く環境も良い。

CGと違って出来あがりは良いですよ
（近くの鷺宮の方が良いけど）

[141: サラリーマンさん]

そうだね、
富士見台のも、鷺宮のと比べると
かなりグレードダウンしてる。
鷺宮のを一回見ちゃうとどうしてもね。

ここに限らず
郊外のマンションは売れてるんでしょうか？

都心回帰の傾向が出てきるかも。
地価がかなり下がってきてるから
多摩川を越えなくても手が届くようになるかも。

[142: 匿名さん]

鷺宮は都心仕様だから。。。って富士見台駅ですよね。

宮前平も富士見台もほぼ同レベルの仕様みたいね。
ルフォンでは大衆仕様ってことなのかな？

[143: 匿名さん]

ルフォンでは大衆仕様でも十分高級です。
とにかく静かな環境で駅に近い立地を選んでいて好感です。

でも宮前平より富士見台の方が良いと思います。
理由は都心に近く、駅周辺の商業施設が充実。
教育環境もどちらも良好ですが、私立国立の選択肢が豊富。
また23区の方が将来的な資産価値も安心だと思います。

[144: 匿名さん]

宮前区の板で練馬区と中野区の話をするのはやめましょう。

彼らに失礼ですよ。

[145: サラリーマンさん]

立地は置いといて、
建物の仕様だけ見ると
中野>>宮前平>富士見台
だと思う。

ルフォン宮前平いいと思うよ。

[146: 匿名さん]

富士見台はホームページには記載が無いけど珪藻土クロスとか無垢フローリングの部屋もあるみたいね。あと、キッチンは御影石に変更可能。
まぁ、ルフォンの仕様はかなり良いと思うよ。宮前平も実際の仕様はもっと上かもしれないね。

[147: 匿名さん]

外観も質が良さそうですね

[148: 匿名さん]

川崎市宮前区の板で東京都練馬区の話をするのはやめようよ～

同じ川崎市で比較しないと東京都に失礼だよ。

[149: 匿名さん]

比較するひともいるし、よろしいんじゃないでしょうか。

[150: 匿名さん]

川崎エリアの他の物件はショボくて比較の対象にならないから、
23区の物件と比べてるのさ。