ルフォン宮前平ってどうですか？

[購入検討中さん]

ルフォン宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7番2（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.10平米～83.28平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル

施工会社：安藤建設(株)
管理会社：(株)サンケイビルメンテ

[21: 匿名さん]

遮音性能としては、まずまずの物件でしょうか？
どう見ますか？

[22: 購入検討中さん]

ここは、設備と値段、立地もいいですね。
外観のデザインも落ち着いていて期待できます。

すぐ売れちゃいそうですね。

[23: 購入検討中さん]

私も駅近や環境が気に入ってますが｢事件」が気になります。
建設反対運動なんてやってるマンションはたまにありますが
だいだい日照権の侵害ですよね？
ここの反対運動は　その事件絡みだったりしないのかな？
まあ、そんなに気になるなら検討やめろと言われれば
それまでですが・・・。

[24: 購入検討中さん]

２３さん
この辺りで新しくできる物件は、周りが同じようなマンション群の中でない限り、少なからず反対はあるのではないでしょうか。
やはり自分の家の横にマンションができると思うと反対の気持ちはでてくると思います。あとはどれだけ配慮した建物になっているか、近所の方と前向きにおつきあいできるかだと思います。
でもやっぱり悩みますよね。

[25: 物件比較中さん]

近所の物件もだいたい見ましたが、ここは設備や外観など割といいと思います。
急行停車駅じゃないですが、駅から2分というのもいいですし。
うちは予算がちょっとオーバーなのと、抽選で希望の部屋が取れないといやだなあと思って候補から外しましたが。
反対張り紙のことも営業さんに聞いてみると大したことではなさそうです。(鵜呑みにすると、ですが)
ご心配な方は聞いてみるといいですよ。

[26: 物件比較中さん]

＞＞反対張り紙のことも営業さんに聞いてみると大したことではなさそうです

実際大変だったとしても、そう言うしかないでしょ。
営業さんは売るのが仕事ですから。

[27: 匿名さん]

反対の張り紙そんなに気になります？
以前、検討していた物件（グランブルー鷺沼）も近隣住人が真っ赤な旗立てて反対してましたが
今は静かなもんですよ。

[28: 物件比較中さん]

パークハウス宮崎台シンフォニーテラスが新規物件として登場しましたね。
このパークハウスと比較して検討するのがよいと思います。

個人的には、ヴィークコート宮前平は昨年のリーマンショック前に土地を仕込んだ（土地買収）物件ですから、高額すぎて比較の対象にはならないと思っています。

[29: 検討中さん]

内覧してきました。
かなり良い仕様で驚きました。
子供の教育環境にもよさそうだし、ここに決めてしまいそうです。
周辺に空き地や駐車場が多いのが気になりますが・・・

[30: 物件比較中さん]

29さん

あなた、デベロッパーの人でしょう。
本当に購入を考えている人なら、この掲示板で「決めてしまいそう」とか書かないですよ。
なぜなら、抽選になってハズレた場合のリスクを伴うからです。

アタマ悪いですね。

[31: 物件比較中さん]

私は、将来の周辺開発が気になります。
南東に大きな畑がありますが、間違いなくマンションが建てられるでしょうし、その場合はルフォンと同じく6階建てほどになるでしょう。
また、南にあるアパート＆駐車場ですが、その土地面積は大きくないものの、やはり老朽化等による建て直しにより、それなりの規模と高さの建物ができるでしょう。

こうなると、斜面の下に位置するルフォンは、少なからず日照の影響を受けるでしょうね。

私だったら、賃貸用に投資するのであれば購入を考えますが、自分の終の棲家にはしませんね。

[32: 検討中さん]

30さんて楽しい人ですね。
抽選もなにも部屋が分からないとリスクもなにもないだろうに。
朝から楽しい日になりました。

[33: 検討中さん]

30さん
掲示板があれるから浅知恵で頭悪いとか書くのやめてください。
「決めてしまいそう」なんて個人の感想は普通に書くと思います。

[34: 匿名さん]

なんかここが評判が良いので足を引っ張る書込みが増えましたね。
それでもここ良かったですよ。近辺物件と比較すると解りやすいです。

[35: 匿名さん]

数年前まではルフォンとかパークハウスとか沿線に無かったですからねぇ。。

[36: 販売関係者さん]

32さん

私は不動産業界に身を置いてしますが、30さんのご意見は的を得ていますよ。
多くの顧客に接して言えることですが、本当に購入意思がある人は沈黙を守りますね。
まぁ、29さんがデベロッパーの人かまではわかりませんが。

[37: 社宅住まいさん]

現在、社宅に住んでいます。
そろそろマンションを購入したいと思っており、このルフォンは私にとって理想的だと思いました。

ただ、南東に位置する「安藤梨園」の土地が広大で、その将来が気になります。
どなたかも書いていらっしゃいますが、当たり前に考えれば将来はマンション等になると思い、この場合のルフォンの位置付けはどうなると考えますか？
賢明な方からのご意見をお伺いしたいと思います。

また、土地取得に関する経緯も少なからず気になるとことです。
これに関するご意見があれば、あわせてご教授ください。

[38: 物件比較中さん]

駅から徒歩２分は魅力的ですね。
宮前平で物件を探しているため、近隣にあるサーパスも見ましたが、あまりにマイナスポイントが多く検討から外しました。
こちらの物件はまさか天井高２３５０ってことはないですよね？（笑）

[39: 匿名]

サンケイなんて聞いたことなけどサンケイ新聞関係あるの？

[40: 近所をよく知る人]

情報交換サイトだから、何も考えず素直に「決めてしまいそう」といれるのはあるかもしれません。
２ちゃんねるのようなレベルの低いサイトならそういったひねくれた人たちも多いでしょうが。