ルフォン宮前平ってどうですか？

[購入検討中さん]

ルフォン宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7番2（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.10平米～83.28平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル

施工会社：安藤建設(株)
管理会社：(株)サンケイビルメンテ

[324: ご近所さん]

ロムハウスがツタヤにかわります。もうツタヤのHPにでてます。

http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/1822.html

[325: ご近所さん]

ルフォンHP更新されましたね。いよいよあと、２戸
http://www.lefond-m.com/outline.html

サーパスが残り６戸
ヴィークコートが13戸
ドレッセが１４戸

検討してますな。

[326: 購入検討中さん]

最後まで残ると思われた、ルーバル２戸が売れたようですね。
であれば、今月内には完売でしょうか？

Ｇタイプとか良さそうですけど・・・

[327: 匿名]

残ってたのね

[328: 賃貸住まいさん]

このマンションって、住宅版エコポイント
適用のマンションなんでしょうか。

[329: 購入検討中さん]

ここのホームページにはエコポイントの記載がないから
適用外なのではないでしょうか。

[330: 賃貸住まいさん]

325さんへ
ヴィークコートはまだ半数は売れ残っているようです。
最近、モデルルームに行った友人談ですが。

[331: 匿名]

セブンイレブン跡地ってどこ？

[332: 匿名さん]

宮前平駅のすぐ近くに尻手黒川線沿いのお店があります。

[333: 匿名さん]

このルフォンですが、近隣の新築の板に比べると荒れていませんね。
やはり人気マンションなのでしょうか。

[334: 匿名さん]

荒れていた時もありましたよ。
人気がある方なのは同意なのですが、スレの荒れはマンション自体とはあんまり関係ないようです。
しょせんネットでの匿名やり取りですから。

[335: 賃貸住まいさん]

セブンイレブンとウェンディ－ズ跡地に
何が立つのかご存知の方がいたら教えて下さい。

[336: 社宅住まいさん]

このマンションを検討している者です。
南向きの部屋を貸しに出すとしたらどの位の
賃料が見込めるのでしょうか。
仕事上、転勤があるため資産性を気にしております。

[337: 匿名さん]

336さん

過去の274さん以降の書き込みが参考になると思います。
また、ルフォンの営業さんに聞けば近隣の賃貸状況を把握しており教えてくれるはずです。

私個人の意見では、南向き70平米ほどなら管理費＆駐車場別で月額20万円程度で貸せると思います。

[338: 物件比較中さん]

っと、337さんに先を越されました。
私も「月額20万円程度」で貸せると思います。

ルフォンの営業さんは周辺をよく理解しているので
素直に聞いてみるといいと思います。

[339: 賃貸住まいさん]

ついに最終１戸となったようですね。

最後の南向き。

[340: 周辺住民さん]

最後の1戸。ですか？この経済環境が厳しい中。

[341: 周辺住民さん]

宮前平から区役所方面に上った駅から３分の分譲タイプマンションを借りて住んでいます。

築１０年で南向き３ＬＤＫ１７万です。
駐車場が２３０００円

最近、同じマンション内で転勤された方のお部屋で借り手がいなくて空室が目立ちます。
小学校前で立地も最高ですが、賃貸に出したくても
月１７万で借りてくれる人がなかなかいないそうで。
このご時世ですからね・・・

[342: ご近所さん]

ここから歩いて3分のとこに10年すんでいます。
20万ですか？絶対に無理です。
この辺は供給過剰気味で、新築でも空室が多いです。
宮前で20万も払うなら鷺沼・タマプラ・二子玉で借ります。このあたりは15万が限界ですよ。

ところで、ここって工事遅れてるのですか？7時から人夫さんが現場にきてるんですけど？？？

[343: 匿名さん]

20万か・・・営業に踊らされましたねぇ。急行も止まらないのに。
宮崎台も同じだけどね。