オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part3

[入居済みさん]

立てました

[415: 入居済みさん]

>413さん
上下左右全く聞こえないですね。お子様がいるご家庭もありますが、
まだ小さいからか静かです。家族構成に依るかもしれませんね。

寝ている時に上は少し足音が聞こえるらしいですが、
自分はいまのところわかりません。

[418: 匿名さん]

>417
私は住民ですが、価格の安さや設備も含めて、音の問題は仕方ないと思って購入しましたよ。
ファミリー向けのマンションだし、床も響きやすい構造だし、仕方ないと思うのですが。
音が気になるなら、それなりの価格のマンションを購入するしかないと思います。

[419: マンション住民さん]

>>418
建物の性能による分はそりゃ仕方ないですが
上に住んでる人が過剰に音を出すなら気になるのが普通です。

まずは挨拶にでも行ってみるのがいいんじゃないですかね、子供の有無とかもわかりますし。

[421: 入居済みさん]

うちは、静か。
上下左右の音は聞こえない。
固定概念だけで判断するのは良くない。
安価なマンション＝非常識な音
とはならないでしょう。

[423: マンション住民さん]

>>420
普通困ったことがあれば解決しようとするのに、なんであきらめるの？
周りの人と話がかみ合ってないですよ。

[424: 入居済みさん]

廉価とか安価とか
よく言葉あがりますけど
3,000万前後のお買い物って
安価ですか？
一般ｻﾗﾘｰの購入平均金額だと思いますけど。
郊外なら充分豪華な戸建ても建てられますよ。

都内の無駄に高いマンション購入したり
震災当時の事を忘れて埋め立て地に
建てられた、これもまた無駄に高いマンション購入するより良い買い物してると
思いますがね。

[427: マンション住民さん]

高いマンションはお金をかけてトラブルを未然防ぐ
安いマンションはお互いのやり取りでトラブルを解決する。

こういう違いだと思いますよ。
高ければ防音がしっかりして、結果非常識な人がいてもトラブルにならなくなります。
ゴミだしルールなんかも管理費の額でだいぶ差があるなと思ったもんです。

[428: 匿名さん]

>>424
このエリアで3000万は安いと思いますよ。都心部に通勤する人のマンション購入金額はもっと上ですね。

[429: 入居済みさん]

B棟は、破格だったと思います。
B棟を購入できた方は賢明です。

[430: 入居済みさん]

ここが安い理由の1つは浸水の可能性じゃないかと思って買いましたけど。
外環や工業地域ということより、そこが何より気がかりです。
まず間違いなくローン払い終わる前に大雨か氾濫で共用部は浸水が起きるんじゃないかと思ってますよ。

[432: 入居済みさん]

3000万円を安いって…笑
言ってる方はお金持ちなんですね。びっくりです！
普通の足音じゃ聞こえないと思いますが、マンションなので‼︎歩き方の問題かと思います。マンションなので少しは気を使ってもらいたいものです。

[434: 入居済みさん]

小さな虫が結構侵入してきます。開き窓をあけて網戸をしめている状態の時に網戸にたかった虫が、窓をしめる際に部屋に侵入してくるんだろうと思います。どうにもならんと思いますが、かなり気になります。

[435: 入居済みさん]

浸水は、浮間舟渡や戸田公園よりかはましだろ。
ハザードマップ見ても、イオンの隣接部が色が変わっていた
程度だけど。

[436: 匿名さん]

浸水なんかより、空気が汚い方が問題かと。

[437: 入居済みさん]

とりあえず此の辺りは過去最大級を謳って来た台風レベルでも浸水しませんでしたよ。
流石に荒川が氾濫したら浸水するでしょうが、その時は戸田市内水浸しですね。

[438: 入居済みさん]

戸田市に長年住んでいますが新スチームしたことは一度もないです。

[441: 契約済みさん]

ここ1年日本各地で過去浸水した地域がことごとく浸水してますから
あまり今までがどうだったかは関係ないでしょうね。

山川海の近くに住む以上覚悟はしておいたほうがいいです。
川の近くの某物件に比べれば余裕あると思いますし、
2階以上なら直接の被害はないと思いますけどね。

[442: 契約済みさん]

ネガは全員契約出来なかった奴のやっかみか、他社の営業だろ。
決断力のない購入できなかった奴と、ろくに営業しないでこんなとこでネガ言ってる営業とか笑
だからおたくの物件は売れないんだよ。
そんな営業マン雇用した会社がかわいそうに（笑）

入居者専用スレだよ、ここ（笑）

[443: 入居済みさん]

>>434
網戸の位置確認してみて下さい。右側に来てますか？

[444: 入居済みさん]

富士そば休み？
稼働してないこの2日凄く静かで
たま～に気になってた油系の匂いも
しなくなりましたね。
休みにしてはトラックも無いし。。
期の狭間だから？？あれ？
もしかして・・・

今まで24時間操業してただけに
逆に気になっちゃいますf(^_^;

[445: 契約済みさん]

何故北戸田は物流会社や印刷会社とか集中してるかね。

[446: 入居済みさん]

やっかみは分かるけど完売してる物件をネガるほど暇じゃないでしょ。
そんなことしてる暇あったら契約増やせってはなしじゃね？

[447: 契約済みさん]

ここの物件は欠陥があったから安かった、という設定にしないと
他の物件の価格維持できないからですよ。
北戸田参考にされたら同地区の物件100万以上下げないと厳しいでしょ。

[448: 入居済みさん]

富士そば工場つぶれたんじゃね？

[449: マンション住民さん]

朝出かけるサラリーマンが少ない気がする。

[450: 入居済みさん]

>>449
自分もそれ思いました

[451: 契約済みさん]

そう言われると、自分が出かける時間はサラリーウーマンらしき方々が多い。

[452: 契約済みさん]

すみません、他のオハナ入居予定のものなのですがこちらの掲示板が活発だったので
先輩方にお聞きしたくメッセージしました。

玄関周辺についてなのですが、下足入れや玄関ミラーをオプション追加した人は
いらっしゃいますか？　私は以下の点、迷っています。。
・玄関ミラーは広く見えるので追加したいが、値段が高い。
・鍵を置く場所やちょっとした花や置物？を置く場所がないので、カウンターがあったほうがよいか？いらないか？それともいいアイデアがあるか。。

参考までに、よかったら教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[453: 契約済みさん]

>452、
・玄関ミラーは広く見えるので追加したいが、値段が高い。→値段は高いが買いました。
・鍵を置く場所やちょっとした花や置物？を置く場所がないので、カウンターがあったほうがよいか？いらないか？それともいいアイデアがあるか。→あった方が良いように思います。

[454: マンション住民さん]

カウンターもオプションなんだ。
どこのカウンターだろう。

[455: 入居済みさん]

>>452
高いけどオプションで付けました。他の業者も探しましたが、金額に大差なかったので入居前に取り付けてもらいました。かなり広く感じますよ。

カウンターはあった方がいいですが、無くてもなんとかなります。後日、自分でカウンターは付ける予定ですが。

[456: 入居済みさん]

452さん>
うちは両者ともオプション装着しました。
確かに高いので迷いましたが(汗)

でも付けて良かったと思ってますよ。
但し鏡はモデルルームの全面が
とても引かれましたが、さすがに1枚で
我慢しました。。
でも広く見えるし玄関が明るくなりますよ。
カウンターは好みなので悩んで下さい(笑)
いろいろ悩んでる時間が何気に
楽しいんですよね。

いいご自宅になるといいですね。

[457: 契約済みさん]

みなさん、さっそくありがとうございます。452です。
やはり鏡はつけられている方が多いみたいですね。業者をあたるのも大変ですし、入居するときについていた方がいいのでオプションで考えてみます。
うちは全面ミラーはつけられませんが^^;

カウンターはそうですね、自分でなんとかできそうですね。入居後に使い道のアイデアがわいてくるかもしれませんしね。

親身に答えてくださってありがとうございます。助かります！！

[458: 入居済みさん]

富士そばHP見たけど
情報なし。。
ここは天ぷら、かつの製造工場なのね～

世帯が多いマンションなのに
通勤時にあまりかちあわない。。
もっとエレベーターとか混むものかと
思ってましたが

[459: マンション住民さん]

玄関のカウンターはどうやってつけるんですか？
そんなのオプションになかったきがしますが。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は鏡3面つけました！
玄関側はどうしても暗いので、みなさんが掲示板で情報共有されてたとこよりやっぱり高かったけど、満足です(^^)

[461: 入居済みさん]

459さん
ありましたよ。新宿でやった
インテリア相談会の時に
いくつかバリエーションありました。
下駄箱と同じパーツなので
全く違和感無しです。

[462: 入居済みさん]

オプションで玄関用のカウンターは付けませんでしたが、入居してから調度よいサイズのコンソールテーブルを購入しました。玄関の雰囲気もよくとても気に入ってます。価格もお手頃です。

[463: 契約済みさん]

私もＯＰの棚は高価で融通がきかないので、自分で付けました。下記の棚柱とブラケットを
購入して、棚板はホームセンタで900*300のホワイト棚板を400ｍｍ幅にカットして
３段の棚を作りました。これですと棚の位置を簡単に変更出来て便利です。

ロイヤル　棚柱　ASF-1W　1500ミリ　ホワイトを２本　
http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/10001385/#10001385

ロイヤル　A-32/33W棚柱用ブラケット　木棚用ホワイト　300　左右セットを３セット
http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/10001397/#10001397

[464: 契約済みさん]

463＞すいません、棚板の幅は400ｍｍでなく380ｍｍでした。
それと。棚の下段にはオハナでもらった資料にあったスツールを入れています。
腰かけて靴を履くのに使え便利です。
http://www.nitori-net.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=8700241

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし、なんか夜中に上か隣か音が反響して響く気がする。なんで？

[466: 入居済みさん]

何階ですか？

[467: 入居済みさん]

響きますよね…テレビを付けていてもお風呂に入っているのが私の家はわかります。
それとお風呂の扉閉めるの気をつけていてもうるさいですよね。下の方に響いていないか心配です。こんなものなのでしょうか⁉︎

[468: マンション住民さん]

こんなものではなく施工不良だとしたらえらいこっちゃっ！

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上下左右まったく気になりませんけど…www

[470: 契約済みさん]

先日、オプション相談した者です。
またまたありがとうございます。

カウンターを買うかどうか、ということばかりに目を向けて悩んでいましたが、
コンソールテーブルを置く（素敵です♪♪）、作る（自由度高いですね。スツールもいいですね！）という選択肢もありましたね。
今回お聞きしただけで、固定概念が崩れ、もっと幅広い選択肢で頭をひねりながら考えていけそうです。

[471: 入居済みさん]

469さんに同じくで～す。
まったこ気になりませんがぁ

[472: 入居済みさん]

音は本当に気になりませんね

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも結構響く方なのかな…

[474: 入居済みさん]

うちも気になりませんよ。

[475: 入居済みさん]

ネガ失敗だね。ドンマイ。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外環の音は皆さん気になりませんか？うちは朝方窓を開けてると少し気になっちゃいます。こんなもんなのかな？

[477: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は禁止らしいので仕方なくキッチンの換気扇の下で吸ってるのですが、フィルターがすぐにホコリだらけになります。
皆さん換気扇のフィルターってどれぐらいの頻度で交換していますか？

[478: マンション住民さん]

外環の音は気にならず。
防音壁って効くんですね。

[479: 入居済みさん]

うちも、キッチンの換気扇下でタバコを吸ってます。
フィルタ交換は、2ヶ月に１回くらいですかね。

[480: マンション住民さん]

皆さんに教えて頂きたいんですがベランダ喫煙ってダメなんでしょうか？
先日友人が遊びに来た時ベランダ喫煙をしてしまったそうです。
モデルルームのときベランダ喫煙は禁止ではないといわれたのですがどうなんでしょうか？
コミニティーを荒らすつもりはないんですが、何処で正しい情報が得られるか分からずここに書き込みさせていただきました。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止とか禁止じゃないとかに関わらず、周りのことを考えてベランダで喫煙はやめた方が良いと思います。
換気扇の下で吸いましょう。

[482: マンション住民さん]

禁止ではないとおもうんですが周りの方を配慮したほうがいいと思います。
我が家は喫煙者いませんがベランダ喫煙してるお家がありやはり窓を開けていると臭ってきます。

[483: マンション住民さん]

480です。
わかりました。うちは喫煙者はいませんが友人が遊びに来た際は換気扇のしたで吸ってもらうようにします。
教えていただきありがとうございました。

[484: 入居済みさん]

蚊が多くないですか？

[485: 入居済みさん]

>>484さん
どこにですか？

[486: 入居済みさん]

喫煙いろいろ議論はあがりますが。
換気扇、多分ですが全邸
バルコニーの上に吹き出しがちまちあると
思いますが。。
結局バルコニーで吸おうが換気扇の下で
吸おうが同じ気がするんですが？

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンでタバコ吸うのなら問題ないと思いますが。室内ですし。
フィルターでたぶんある程度ニオイは軽減されますよ。

[488: 入居済みさん]

先日、フィルターの業者が売り込みにきました。ああいうのを入れるお宅がいるんですね。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちでは換気扇のフィルターはダスキンを使ってます！
中が汚れにくいみたいなので良いですよ！

[490: 入居済みさん]

換気扇から結局はタバコの匂い出ているので軽減もなにもないですよ…
料理の匂いもしますから。嫌なら窓閉めているのが一番だとおもいます。私はそうしています。

[491: 入居済みさん]

音に関しては住んでいる人によるってことですね。一回管理会社の方に行ってタバコ同様、ポストに入れてもらいます。それでもなおらないようなら直接言いに行きたいと思います。
毎回挨拶に行ってもいないもので、困ったものです。物音はするのに。

[492: マンション住民さん]

それはでたくないのではないですか？
気付いてください。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下でもたばこは禁止になったりしませんよね？そしたらどこで吸えば良いんだか。

[495: 入居済みさん]

挨拶に来られるのが困ると思う方もいると思いますよー！
音は横からかもしれませんよ？うちは10階ですが物音します！

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションなんだから少しの音ぐらい我慢できないのですか？
我慢できないなら田舎の戸建てに行ってください！

[498: 入居済みさん]

>>496
買ったのに行くわけありません…
少しって聞いてもいないのに何いってるんですか⁉︎テレビをつけていても何をしていても音が聞こえてきます。

何かあれば引っ越ししたらどうですか⁉︎ってやめてください‼︎

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>498
どんな音ですか？

[500: 入居済みさん]

>491さん
もう少し様子を見てみたら
どうですか？
まだ引っ越ししたばかりの方なら
いろいろ物を動かしたりと音が出やすい
状況かもしれませんし。
音の発生源が上なのか？横なのか？
上から聞こえる様で横からだったりするので、結構判断は難しいと思います。

今しばらく様子をみて、あまりにも酷い
様であれば管理組合なり相談してみては？
でもまずは上下左右は挨拶して
家族構成を知り顔見知りになる事では
ないでしょうか？共同住宅ですから。

[501: 入居済みさん]

>>500
上の方だけに挨拶行けてないのですが出てこないのでよくわからないんで困っているんです。
まだ営業の方とかいるから居留守なのかもしれませんが、音を確認して挨拶に行っているんですけどね…

顔を見ればあまり気にならないかなとは思っているんですけど。時間帯なども毎回変えているんですけどね…

[502: マンション住民さん]

音に関してはある程度は仕方ないと思っています。
お互い様な部分もありますし四六時中うるさいのならまだしもある程度なら多少の我慢は必要だと思いますよ。

[503: 入居済みさん]

うちは和室があるんですが
ふすまの扉の当たる場所には
干渉材を貼りました。入居時閉めた音が
大きくて気になったもんで。
多少の音が出てしまうのはしょうがない
とは思いますが。
やっかいなのは生活習慣みたいに
なってて気付いてない人。
ドタバタ歩く人。靴引きずって歩く人。
物を動かした時に気にせずドタバタ
置く人。
いろいろ生活習慣って様々です。
自分も含め気付いてない部分あるかもだし。多分そういう人は気付かないん
でしょうね？一番やっかいですが。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多少の音なら我慢しましょう！
我慢できないほど気になるなら文句を言いにいきましょう！

[505: 入居済みさん]

＞500さん
「上から聞こえる様で横からだったりするので」
なるほど！と思いました！
うちも音が酷いですが、上だと思っていたものが横の可能性もあるということですよね。

でも、うちは足音が多いので、やっぱり上かな。。。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思ったより、防音性能良くないんですかね。ちょっとがっかりです。

[507: 契約済みさん]

ウチは全然聞こえ無い

[508: 契約済みさん]

うちも全く聞こえない。多分、ほんとに一部の方だけなのかと。

[509: 入居済みさん]

うちも住んでるのかな？と思うぐらい静か。

[510: 入居済みさん]

ちらほら他の住民スレでもバカにされはじめました。

[511: マンション住民さん]

その分このスレが静かになったからそういうことなのかな

[512: マンション住民さん]

集合ポストの掲示板にあんなに大きな字で「契約区画外に自転車を置かないでください」と貼り紙してあるのに、未だに来客用駐輪場に自転車やバイクをとめている方がいるんですね。特にA棟側にはいつも5、6台放置されています。シールの貼ってあるもの、無いもの両方ありましたが、かなり遅い時間に見たのでお客様ではなく、明らかに住民の方だと思います。
最初は引越し直後なのかと思い様子を見ていましたが、貼り紙をされてからも一向に減らないのでいい加減呆れ返っています。
来客用駐輪場に放置している方、その程度のルールも守れませんか? それとも日本語が理解できないんですか?

[513: マンション住民さん]

512さん
管理会社の担当に問い合わせてください。
ルール違反に対しては指導が行われるようです。

[514: 入居済みさん]

最近、正面入り口の敷地内に白のハリヤーがずっと停めてあるのですが、あれは何なんですね？
注射スペースでもないのに堂々と停めてあります！