オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part3

[入居済みさん]

立てました

[241: マンション住民さん]

共有部分におきたくても我慢している方もいるんだからルールは皆さん守りましょう！
三輪車くらいというのは個人的な事情ですよ。

[242: 契約済みさん]

日本には「本音と建前」ってのがあってさ。
実際本当に全戸アルコーブに何も置いていないマンションってのは
正直日本にはないと思うんだ。
そしてそれは住民側も管理側もお互い分かってると思うんだよね。

確かに何も置いておくべきではないんだろうけどさ。

そんなに目くじら立てることでもないと思うよ。

[243: 入居済みさん]

本音と建前でもなんでもなく、ただのわがままでしょ。
自分のわがまま通すために、こんなルールは建前だ、っていうのは滅茶苦茶ですよ。

住民の大半が現実的に守れないルールならまだしも
大半が守っている以上それは一部の迷惑な人がどのマンションにもいて困ってる
っていうのが現実でしょ。

[244: 匿名]

ルールを守れない人って、ああ言えばこう言うし、自分の都合のいいように
解釈するしで何言っても無駄な人種だと思う。
玄関付近にものを置く家は部屋の中も散らかってそうだな・・・。

[245: マンション住民さん]

ちょっと注意するだけならまだしも
ルールルールってがんじがらめになって
変な正義感振りかざしている人見苦しい。
口汚く罵って悪口言いたい放題。

ほんと性格悪い。

[246: 入居済みさん]

マンションの管理規定は最低限のルールなんだけど。
マンション購入時に管理規定を説明されて、納得して物件契約をしてるのだから
管理規定を守るは当然だよね。

子供じゃないんだから規定は守りましょう。

真面目に管理規定を守っている人がアホを見るマンションにはしたくないね。

[247: 匿名]

２４５のようにきちんとしていない側が逆ギレできちんとしている人たちを悪く言って
開き直る・・・どう考えても不条理です。
素直に「ルールがあっても守りたくないんです。指摘されればされるほど歯向かいたくなるんです。」
と言ってくれれば、どうしようもない人だねと思うのですが・・・。
やましいから噛みつくんでしょうね。

[248: 入居済みさん]

やっぱり住んでみて規定が不便だなと思うのなら
規定の変更を提案すればいいんですよ、みんなそう思ってるなら変えられるんですから。

[249: 入居済みさん]

堂々と置いて、廊下を汚くして周りにすごい迷惑かけてますなら置くなって言うのも分かるんだけれども、玄関脇の隅っこに三輪車を置いているぐらいいいと思いますが。
それが地震の時に邪魔になるわけでもあるまいし。
実際、玄関内に三輪車置くと手狭だし、外に駐輪場があるわけでもないし、一時のものなのでファミリー層に人気のマンションなんだから、大目に見て上げてもよいでしょうに。
トランクルームに入れる事ができればベターとは思いますが。
「規約ガー」っていうのも分かりますが極端すぎて、振りかざす正義になっていますね。

[250: 匿名]

大地震ですごく揺れたら隅っこに置いてある三輪車だって動きますよね？
もう何言っても理解しあえないなら、守れていない人のことは放っておくしかないですね。
それで何かあった時に迷惑をかけるようなことがあれば、ルールを守っていた側は大きな顔して
文句を言えば良いのです。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地震の時に玄関前に置いた荷物が動いて通路を塞ぐかもしれませんし、ドアを塞いで開かなくなるかもしれません。
ファミリー層に人気があるマンションだから大目に見てというのもルールを破る理由にはなりません。

ここで納得いかないと言ってルールを守っている人達を不快にさせるのではなく、248さんの言うとおり変更の提案を管理組合にしてはどうですか。提案する権利はあるのですから。

[252: マンション住民さん]

>>250それでいいんじゃない。置く人は自己責任だし
本人も自己責任なのは分かってるだろーし
何かあった場合文句は言えないでしょうよ。
だから今の段階でよその人がガミガミ言う必要はないよ。
規定が・・規定が・・って言う人、なぜそんなに
規定に囚われるの？みんなそんなに気にしてない。
頭ガチガチになってるのは何で？

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規定に囚われているのではなく、開き直る態度が不快なのです。
自己責任とわかっているから許される訳ではなく、ルールを変更したいのであれば正当な方法で提案して下さい。

[254: 入居済みさん]

>>252
細かいルール違反を許すと、どんどん膨らんでいくんですよ
最初は三輪車、次は子供用自転車、最後は大人用自転車と。
割れ窓理論じゃないですが、ルールを守るってことは大切ですよ。

三輪車を置くことが現実的に必要性があるかはまた別の話なんですから、
子育ての大変さを考え、ルールを変えようというならそう提案すればいいんです。

[255: 入居済みさん]

>>251
249ですが、私自身が三輪車置いているから我儘を言っているわけではないですけどね。
第三者ですが、あまりにもルールに細かいので、そんなに五月蝿く言わなくてもいいのでは？と擁護派の意見を言ったまでです。
当事者がどういう思いでいるかは知りませんが。
人によって許容範囲は違うので、ルールを盾にした押し付けは見ていて気持ち良くないですよ。
エスカレートしてきたら改めて管理規約に則って然るべき対応をすればよいかと思います。

[256: 入居済みさん]

久しぶりに見ましたが，いろいろなご意見がとびかっていますね。
いろんな人間がいらっしゃる。
ですが，実際に生活していると，ここにいるような人たちが
いないかのように，平和な空気が流れている気がする。。
夕方にはご近所から夕飯のいいにおいが入ってきて
平和だな〜とほっこりします。

[257: 入居済みさん]

以下の告示があるため残念ながら住民の意見で規定変更はできません。
どうしてもというなら、消防庁告示第3号の変更が必要です。


マンションの避難経路について（消防庁告示第3号）
マンションでは、災害時に備えて二方向への避難経路が確保されており、外階段・内階段、バルコニーや共用廊下がこの避難経路に該当します。 このため、この部分に自転車等私物を置くことなどが禁止されます。
二方向避難経路の詳細は次の法令に定められています。

消防庁告示第３号【特定共同受託等の構造類型を定める件】
（第三のみ抜粋）
第三　二方向避難型特定共同住宅等
一省令第二条第八号に規定する二方向避難型特定共同住宅等は、特定共同住宅等の住戸等（住戸、共用室及び管理人室に限る。以下第三及び第四において同じ。）において火災が発生した場合に、当該住戸等が存する階の住戸等に存する者が、当該階の住戸等から、少なくとも一以上の避難経路を利用して階段室等（当該住戸等が避難階に存する場合にあっては地上。以下第三において同じ。）まで安全に避難できるようにするため、次号に定めるところにより、二以上の異なった避難経路（避難上有効なバルコニーを含む。以下同じ。）を確保していると認められるものとする。
二二方向避難型特定共同住宅等は、次に定めるところによるものであること。
（一）廊下型特定共同住宅等の階段室等は、廊下の端部又は廊下の端部に接する住戸等の主たる出入口に面していること。

（二）住戸等の外気に面する部分に、バルコニーその他これに類するもの（以下「バルコニー等」という。）が、避難上有効に設けられていること。

（三）バルコニー等に面する住戸等の外壁に、消防法施行規則（昭和三十六年自治省令第六号）第四条の二の二に規定する避難上有効な開口部が設けられていること。

（四）隣接するバルコニー等が隔板等によって隔てられている場合にあっては、当該隔板等が容易に開放し、除去し、又は破壊することができ、かつ、当該隔板等に次に掲げる事項が表示されていること。
イ当該バルコニー等が避難経路として使用される旨
ロ当該隔板等を開放し、除去し、又は破壊する方法
ハ当該隔板等の近傍に避難上支障となる物品を置くことを禁ずる旨

（五）住戸等において火災が発生した場合に、当該住戸等が存する階の住戸等に存する者が、当該階の住戸等から、少なくとも一以上の避難経路を利用して階段室等まで安全に避難することができること。ただし、バルコニー等に設けられた避難器具（避難器具用ハッチに格納された金属製避難はしご、救助袋等の避難器具に限る。）により当該階の住戸等から避難階まで避難することができる場合は、この限りでない。

[258: 入居済みさん]

>>257
玄関前のスペースに物をおいても廊下の幅が維持できるならそれは関係ないですよ
実際に規約でアルコーブ部分に子供用自転車を置くことを許可しているマンションは存在します。
どの程度まで物を置けるかは消防署との相談でしょうけど。

[259: 入居済みさん]

257を見ると、あくまで避難経路の確保のためであるね。
通路を塞いでいるなら問題だけど、充分通れるなら大丈夫とも取れる。

ここで物を置くなと騒いでいるのは、マンションをいいように使っている人の事が気に入らないだけでしょうね。
云わば「あの人ばっかりずるい」の精神。

さすがに大人用まで自転車置く人はいないでしょ。大人用子供用は自転車置き場があるんだから。
三輪車は置き場がないんだからマンションの責任もあるわな。

[260: 入居済みさん]

まぁ、そもそも管理規約には

- 階段又は共用廊下等の共用部分（指定位置を除く。）に、構築物又は冷暖房室外機等を
- 設置したり、物品等を放置してはならないこと。

と書いてあるわけで、物品を置くだけの行為は違反ではなく、（パルシステム含む）

- 自動車、バイク（原動機付自転車を含む。）、自転車等を指定場所以外に駐輪あるいは保管
- しないこと。

が自転車をおけないという根拠ですよね。

私がみた三輪車はおもちゃ風のタイプでしたので、
「自転車等」に入るかといわれると微妙でした、防犯登録もなく駐輪所にもおけませんからね。
単に荷物を置いているだけなら何項に違反しているか判断に迷いますね。

[261: 入居済みさん]

オハナでは一番北戸田の板がヒートアップしてますね。
もう対立者同士面と向かって話し合えばいいのに。

[262: 入居済みさん]

結論としては
「価格は民度と正比例する」が良く出た結果だと思います。
ここの価格だとこんなものでしょう。
半分あきらめの気持ちでうまく暮らして行こうと思います。

[263: 入居済みさん]

イオンカートとか来客自転車置き場の駐輪は、たしかに気になるけど、三輪車とか北戸田の臭いとか、あまりにも酷くない限り、文句辞めようよ…
購入して入居楽しみにしてたでしょ？

[264: 匿名]

常識的に考えて置かない方がいいと思うのですが・・・。
これは良いけどこれはダメという境界線が引けないのなら何も置かないのが
スッキリしていいと思います。

[265: 入居済みさん]

なんか熱心な人が多いよね。
ある意味いいマンションかもよ。

[266: マンション住民さん]

常識的には、消防庁告示で禁止されているし、規約違反なのだから置かないと考えるのが普通だと思いますよ。
一般的な常識だけは持って欲しいですね・・・

[267: 契約済みさん]

今日夜まだ臭いなら、明日市役所に行って相談する。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いは気にしたことなかったけど、そんなに臭いなら今日嗅いでみようかな。
どっち側が臭いのですか？

[269: 入居済みさん]

壁に知らない内についたキズは、３ヵ月点検の時にただで補修してもらえるかなあ。素人ではなかなか難しくて。都合良過ぎ？

[270: マンション住民さん]

わが家は、椅子の出し入れでフローリングに引っかいたような細かな線状の傷がつきます。長谷工に注文して高い金払ってフロアコーティングしたのに、この程度で傷がつくのはおかしいと文句言おうと思っています。コーティング不良なら無償で修繕してもらいます。全く、入居早々気分悪い。

[271: 契約済みさん]

今日はまだ臭わないね。

[272: 入居済みさん]

>>259 さん
大人用自転車2台置いている方もいます。
うちはトランクルームに三輪車2台いれています！置き場がないわけではないと思います。

[273: 入居済みさん]

>>261
たまに程度の低い人がいますが、これだけ世帯があるのだから仕方ないと思います。
本スレ自体は匿名の場だから、関係ある人ない人で議論が盛り上がって良い事だと思います。
個人的にスレが伸びないマンションスレよりいいです。
あとは住民集会とかで本当のモンスターがいるか見てみないと何とも言えません。
今の所、イオンのカートと放置自転車以外は気持ち良く住めてますよ。

[274: 契約済みさん]

268さん臭いじゃなくて煙んです。一日必ず1時間2時間くらい何か燃やす臭いがする。煙んです。今日まだ臭い時に報告します。

[275: 入居済みさん]

266さん
規約違反はどの項目をもとに判断したのでしょうか？
廊下に物を置いてはいけないという決まり自体はないですよね。
迷惑にならない置き方であれば問題ないと読めます。

[276: マンション住民さん]

なんだかここをみていると悲しくなります。本当にここに書いてある自己中な住民はいるのでしょうか？

[277: 入居済みさん]

なんか、嫌な予感があたったのかな、悲しいけど。ここは環境、住民間の雰囲気良くないのかな。直接嫌な目にはあったことないけど、普通にルール守ればいいんじゃないですか？

[278: 入居済みさん]

大の大人がなんで決められてることを普通に守れないのかがわからない。子供が法律を犯すようなことをしてしまった時にどのように言うつもりなのでしょうか。。

[279: 入居済みさん]

>>278
また、極端な。36協定も守らない会社が多々ある世の中に何を求めてるんだか。
ここの雰囲気は最悪ですが、マンションの雰囲気はのどかですよ。
どこのマンションスレもこんな感じでしょうに。

[280: 入居済みさん]

どなたかがせっかくなだめてくれるのに、決まりを守れと言い続けている方がいるから、一向に収束に向かいませんね。集合住宅にいる以上、守るべきことは守らねばとは思いますが、ここで守れ守れということではないと思います。まずご自分が見本をみせたり他に働きかけていただければ、波風もたちませんしお互い窮屈な思いをせずに済むのではないでしょうか。血の通う人間同士のことですから、規律だけで処理できないこともあります。

[281: 入居済みさん]

いやもうこのスレ半分くらい住民じゃない人が書いてるんでしょ
契約者や住んでないとわからない情報にかみ合わない話する人多いし

[282: 入居済みさん]

匿名の掲示板なので、真面目に受け取ったり、イライラしても仕方ないですよ。みんなご存知の通りマンションはいたって平和です。気になる点は、管理人や組み合いに確認して解消していきましょう。

[283: 入居済みさん]

ということで、このスレも用済みかと。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでこのマンション、こんなに荒れるのか？謎です。何もないのになんだか不安になります。確かにタバコ問題とかあるとは思いますが。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか極端な人が多いんだよね。

[286: マンション住民さん]

もぅこのレスいらないと思うんだけど。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうかなぁ。
色んな意見を見れて楽しいけど。
知らなかった事もあるし、ここ見て気をつけなきゃなぁって思う事もあるし。
ちょっとって思う投稿もあるけど、賛成反対色々な意見は皆マンションを住み良くして行こうと思う気持ちからの意見じゃないかな？
自分のマンションに関心があって熱心って事は防犯とかにも役立つと思うよ。
まあもう少しお互いに相手の意見を尊重し、気持ちよく意見交換する事を心掛けたいものだけどね。

[288: マンション住民さん]

入居したものどうし、顔合わせてコミュニケーションすれば。

[289: 入居済みさん]

２４時間換気しているとさむ～い。
昼間、となりのデカイ建物からガシャーンとビクっとするほどの騒音が出る。
水回りコーティングやったわりに水はけが悪い。
ゴミの出し方がひど過ぎる。
A棟ゴミ置き場前に違法駐輪の自転車が数台ある。
挨拶をしない方が多い。

[290: 入居済みさん]

>>289
今迄の情報を羅列した荒らしさんかな？
無意味な文句は止めましょうね。
挨拶は気持ち良くしましょう。

[291: マンション住民さん]

今のところ挨拶しない方に出合ったことはないですね。

[292: マンション住民さん]

今まで挨拶しない人いませんでしたよ。

[294: マンション住民さん]

289さんが書かれた内、以下の3点は同じ思いですね。
①昼間、となりのデカイ建物からガシャーンとビクっとするほどの騒音が出る。
②ゴミの出し方がひど過ぎる。
③A棟ゴミ置き場前に違法駐輪の自転車が数台ある。
①と②は時と共になくなると思いますが、③は放っておくとダメな気がしています。

[295: 入居済みさん]

最初は引越しゴミが多かったですが
今は別にゴミも特にひどいわけではないと思いますけどね

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミが大量だっただけで別に出し方が酷かった分けでは無さそうだけど…
ごみ置き場を管理してくれる管理人さんにも失礼だよ。

[297: 入居済みさん]

それいいですね！何か皆で集まりませんか？サークルみたいなのとかもいいかも！！

[298: 入居済みさん]

管理組合総会でいいのでは。

[299: 入居済みさん]

ここ素敵ﾏﾝｼｮﾝだよ。
住民の方々も感じのいい人多いよ。
挨拶だけでなく、会話も何人もしたけど。
匿名であれこれやりとりするよりも、面と向かって会話した方がいいね。
まぁそれがやっぱり基本だね。

環境はみんなで良い方向に改善していけるように案を出しあっていこうよ。
新生活だよ。何事も前向きに!!

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は暴走族の音が酷く寝られませんでした。
戸田って暴走族が居るんですね…ショック。
今時そんな人居ないと思ってた。

[301: 契約済みさん]

私はＡ棟ですが、ここ数日まったく聞こえませんでしたよ！
場所によるのですかね？暴走族はまだどこでもいますけと・・・

[302: 契約済みさん]

郵便ポスト側の自動ドアが使用できなくなるんですか。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>300
以前住んでいだ戸田公園の方ではいなかったですが、確かに昨日は暴走族らしき音が聞こえましたね。外環が近いからなのか…

[304: 入居済みさん]

また、炎上狙いだよ。音が聞こえたけど少しだよね。まったく同じ、気にならなかった。
暴走族は外環道走らず下道だよ。外環道と関係ないね、。

[305: 入居済みさん]

>>302
うるさく文句言いそうな人が出てきそうですが、そのうち直るでしょう。

[306: マンション住民さん]

暴走族音、少しどころじゃなかったよ。
結構長い時間、爆音でしたよ。
まあそれはこのマンションに関わらず近隣住民はみんな迷惑
してるんでしょうけど。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

へーそーなんだー

[309: 入居済みさん]

全く聞こえなかった・・・。

[310: 契約済みさん]

昨日も臭わ無かった、土日はどうかな、ずっと臭わないといいね。

[312: 入居済みさん]

普通に安眠でしたが。
窓閉めていればほぼ外の音が気にならなくなるから、防音性能いいと思うんだけどなーこのマンション。

以前は賃貸マンションだから、そう感じてるだけかもしれませんが。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜちょっと気になることを言っただけで荒らしとされるのでしょうか？
騒音が聞こえる棟、階数に住んでるからとバカにしてるのですか？
なぜ棟差別、階数差別をされるのか、とても悲しいです。
何かあるとすぐに自分の所は問題ない・貴方はB棟ですかとバカにしたような言い方をする人がいますが
そんな人がいるというのは本当に悲しいです。

[314: 入居済みさん]

>>313
何故なら、こんなところに書いても何も解決にならないし、
マンションの価値が下がることにしかつながらないからです。
本当に困っているならしかるべきところに相談すればいいだけです。

ちなみにスマホからだと名前のマンションが半角になるうえ、書き込み方も似てるので
文句いってるのはいつも同じ人だなとバレてますよ

[315: 入居済みさん]

やっぱり車ないと不便ですね。イオンが近いのは便利だけども。

[319: 入居済みさん]

我が家は快適!富士そばの工場が24時間操業ってのは始めて知ったけど。

[321: 入居済みさん]

うちも快適です。

[324: 入居済みさん]

一部マンションは増税駆け込み需要をオハナにがっつり取られましたからね・・・
恨んでる業者は多いでしょう

[325: 契約済みさん]

焦げた匂いずっとしなければ快適です

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それがどーした!!って言いたいですね。
A棟にはA棟のB棟にはB棟の不満があるでしょうが予めそういうリスクがあるのは私も含めて分かっていたことでしょう。
でも 私は最高に北戸田のオハナが気に入ってます。
だから下らないしあからさまに煽るようなものには反応しないことですね。
だって自分達が住んでる場所なんですから。

[330: 契約済みさん]

ダウンライトをＬＥＤ球に変更しました。調べたところほぼ蛍光灯型電球が多いですが、
一部に通常の電球が使われていました。玄関センサーで反応するダウンライトが最悪で
100Ｗ球でした。その他にも６箇所57Ｗの普通電球があったので、全てＬＥＤに交換しました。
この普通電球交換だけで総ワット数が442Ｗから75.6Ｗと約1/6になります。
交換したのは、ＬＥＤ100Ｗ級（18Ｗ）1個と60Ｗ級（9.6Ｗ）6個すべて電球色です。
蛍光灯型電球もすべて交換すればさらにワット数はさがり、明るくなるのに少し時間が
かかることが無くなりますが、費用対効果は少なくなりますので切れてから交換します。
ＬＥＤ電球の価格も年々下がってきますので・・・・・

[331: 入居済みさん]

A棟ゴミ置き場前に置いてある自転車の持ち主!どかしなさい!

[332: 入居済みさん]

331さん
どうにかしたいなら、ここに書くことではないです。
管理会社に連絡をお願いします。

[333: 入居済みさん]

>>330
電気代考えるとキッチンや風呂場なんかは1，2個外しておいてもいいですね
この前IKEAでLED1個100円セールやってたんで、家具見るついでで初期費用も抑えられました。

[335: 入居済みさん]

>>331
ただの恥晒しだからやめましょうよ。
もしかしたらアリさんの派遣さん達が乗ってきてる自転車かもしれません。

[340: 入居済みさん]

徐々に改善されるそうです。
もう少し待ちましょう。