★記事より冒頭部分抜粋
土地は、一般に「商業地域」「第一種低層住居専用地域」といった「用途地域」が指定されて、それに伴って「建ぺい率」や「容積率」がそれぞれ決められている。建ぺい率は、土地の敷地面積に対する建物の一階部分の建築面積（いわゆる「建て坪」）の割合のこと。
一方の容積率は、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のことだ。
続きはこちら
http://president.jp/articles/-/13359
「サンパチ」に戻すと床面積は4分の3？？？
[スレ作成日時]2014-09-09 19:56:03
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中古住宅を建て直し。なぜ書斎を作ることができなくなったのか
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by 管理担当
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