ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その3

[物件比較中さん]

ザガーデンズ西葛西の その3です。

前スレ
PART2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523306/
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[61: 匿名さん]

>>59
風説の流布で営業妨害ですね。あまり酷いと訴えられますよ。

[63: 匿名さん]

契約者板がすっかり落ち着いたのがその証拠

[64: 匿名さん]

契約してしまった方と検討中の人で事故に関して温度差ありますね。大金はたいてるのでそれはそうだと思いますが。

[65: 匿名]

>>60
倉庫にある昨日の売れ残ったトマトを朝から売るか、客の多い夕方売るか。
品質は今日入荷したものと変わらない。

売り手の裁量ですよ。
「急に先着を増やすと事故キャセンル多いと思われるから、後日売ろう」

何も違法じゃないです。先着＝キャンセルや売れ残りという定義はない。

[67: 匿名さん]

少なくとも、証拠としては弱いですよね。

[68: 匿名さん]

施工ミスで無い限り、むつかしいよねぇ…
スレで騒げば騒ぐだけ、過去を紐解かれて価値が下がるのだから、大人しくしてほとぼり冷めるのを待つのが賢明よね。

販売終了時点でスレッド自体を消すべきやね

[69: 匿名さん]

>>68
価値が下がるとどう証明できる？
できないなら価値は下がりません。

[71: 匿名さん]

>>66
契約者を騙る悪質な部外者の煽りに動揺した一部の契約者が書き込んだかもしれず、またそのうちのごく一部が実際に手付金放棄で解約したのかもしれないけど、それだけのことでしょう。

[72: いつか買いたいさん]

来年10月に消費税が10%になると価格は上がりますか？現在価格は8%ですね。

[73: 匿名さん]

>>65
先着順→キャンセルとは限らないけど、
キャンセル→先着順でしょう？
一度販売したキャンセル住戸を販売予定にしたらさすがに不当表示ですよ。
これ以上国交省や経産省に目を付けられたら三井もたまったもんじゃない。
キャンセル住戸を一旦引っ込める手はあるかもしれないが、そんな悠長なことをするほど完成までに時間がない。
キャンセルあったとしてもわずかですよ。

[75: 購入検討中さん]

第一期販売の時の価格表をお持ちの方がございませんか？
当時の情報がほしいので、お持ちの方は価格表を貼って頂けますか？

[77: 匿名さん]

売主による検討者への説明は、公表されていないですね。購入者への説明も形式的なようですし。

[78: 検討中さん]

>>77
真剣に検討している人に対しては当然MRで説明するでしょう。
それでは不十分だからHPに公開しろとでも？

[80: 匿名さん]

>>79
そういうのを気にするあなたは買わなければいいだけ。
そういうのを気にせず物件を気に入った人にだけ定価で売る。
資産価値とはそういうもの。
あなたがここで何を言おうと関係ない。