ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その3

[物件比較中さん]

ザガーデンズ西葛西の その3です。

前スレ
PART2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523306/
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.181 by 匿名さん 2014-09-20 14:45:38]

>>179
そんなの当たり前の話。
ただ、キャンセル住戸を後回しにする方が売主にとってデメリットになる。
さすがにキャンセルが大量発生してそれらを全部後回しにしてたら販売が後から大変なことになる。
先着順が5戸で変わってないということは、今のところそれほどキャンセルは多くないということ。

[No.183 by 購入経験者さん 2014-09-20 17:15:07]

中国人の問題は売る側としてはネガかもしれないけど住民にとっては重大な問題ですよ。
すべての人がそうでは無いけどそういった人の割合が多いのは事実。自分の都合で決められたルールを無視したり、廊下や階段で排泄したりっていう。実際に「廊下で○○しないでください」っていう張り紙を見て衝撃を受けたことがあります。ルール破るのは日本人でも居るしまぁレベルしだいでは諦められるだろうけど、後者はキレイ好きの日本人とは決定的に合わないだろうな。

[No.185 by 匿名さん 2014-09-20 17:49:52]

まあ、中国人や韓国人は今のマンションにもいるが品はいいよ。
そんなのほんの一部の人だけでしょ。

[No.186 by 匿名さん 2014-09-20 18:01:12]

>>183
中国人がどれだけ買っているかも分からない時点で意図的な悪意を感じるコメントですね。
取り敢えずお気遣いありがとうございます

[No.187 by 匿名さん 2014-09-20 18:56:18]

今時どこのマンションでも外国人はいますよ。西葛西に限らず。

[No.188 by 匿名さん 2014-09-21 14:37:59]

>>184
インド人も多い

[No.189 by 様子見 2014-09-21 18:41:11]

>185

あなたのマンションにいるような日本で長い間、
暮らしている外国人は日本のルールを守る人もいるでしょう。
しかし最近の中国人の投資は本土で儲けた人たちの五輪を見越しての投資。
別荘代わりに親類で住み回したり、同胞に貸したりするんですよ。
日本のルールを守ろうなんてちっとも思っていない別人種だよ。
あと半島人とインド人はバブルがなかったので投資は出来ないんじゃない。

[No.190 by 様子見 2014-09-21 18:54:06]

ここも豊洲のタワマンも中国人が現金払いで買う人もいるって言ってました。
特にタワマンは複数戸まとめ買いもあるらしい。
三井物産レジにしても無視できない上客何でしょう。
マンションの乗り換えのような面倒な日本人より楽だしね。
投資目的の短期旅行なのでサッサと決めるので楽なんですよ。
都心でも皇居が見えるマンションも人気らしい。
彼らは管理組合の決めるルールなんて無視は当たり前になってくる。
値上がりをじっと待ってて空き家のままにし、管理費を払わなかったらどうなるのでしょう。
何かしらの手を打つ必要がありそう。
いやはや住みにくくなりそうですね。

[No.191 by 匿名さん 2014-09-21 18:58:21]

日本一インド人が多いエリアなんだよね。

[No.193 by 契約済みさん 2014-09-21 21:06:44]

自分が契約しておいてなんだけど、このマンションを投資用に買うかね？
もっと都心や豊洲などの沿岸部なら分かるけど。

[No.194 by 匿名さん 2014-09-21 21:47:57]

>>190
一般論として、未払いの管理費等は、契約時に説明の必要があるので、その時点で精算されるのが普通。
買い手はその分の債務を受け継がないとダメだからね。
転売狙いならあまり心配はいらない。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-21 22:10:22]

どんな人種だろうが、少数派のルールを守れない輩は排斥するのみ。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-22 08:25:00]

ホームページの物件概要見ると、10月販売予定の最多販売価格帯は5200万円台になってるね。
むしろ事故前より上がってるような気がするが。
強気の価格設定で行くつもりなのかね。

[No.197 by 購入検討中さん 2014-09-22 14:16:36]

ここの南西向き4階以上を買いたいけれど、キャンセルしたい人っていないのかな、

[No.198 by 迷うさん 2014-09-22 14:29:16]

MRに行きました。
事故前と同じ値段設定で、キャンセルも絶対ありえないんだって。

[No.199 by 匿名さん 2014-09-22 23:53:27]

今週のSUUMOにも復活しましたね。

[No.200 by 匿名 2014-09-23 00:45:15]

事故の件、すでに風化してますね。
そんなもんですね。