管理会社て何

[ネオハイツ岡山東管理組合]

２２年大規模修繕なく月修繕費￥１０００月管理費￥１２０００何考えて管理会社２億集めてなぜ出来ぬ

[1: ダイワネオハイツ岡山東]

２億が気になる人にダイワマン関連下請け会社に１部自主管理組合でで年２００万浮きます

[2: 匿名さん]

管理費に関しては、修繕ではなく管理に使われていると思われます。
管理といえば、管理員の派遣、建物の清掃、設備の点検・検査、管理費等の出納などのサービスがあると思います。
もし、今の管理会社に疑問を抱いているのであれば、管理組合に議題として出して、管理会社の変更を検討してもらうのも１つの手だと思われます。
変更されるかどうかは別として、何に予算が使われているのかをはっきりさせるのは重要な事だと思います。

[3: 匿名]

ぎつぎつにすると管理会社も給与が出ないのでわ

[4: 匿名さん]

管理人を9-17時365日契約で雇うだけで50万は飛びますからね。マンコミの情報曰く43戸らしいので管理費1万2千円はむしろ良心的と言えるでしょう。貴方の払った管理費は、管理人を雇うために適切に使用されていると思いますよ。
この1万2千円をケチりたいなら、自主管理しかないでしょうね。暇人が沢山いないと出来ないことですが。
しかし月の修繕費千円ってマジですかね、余程ひどいデベなのか。

[5: 匿名さん]

所在地：岡山県岡山市中区神下470-3（住居表示）
交通：ＪＲ山陽本線 「東岡山」駅より徒歩15分
売主：大和団地
施工：多田建設
階高：7階
総戸数：43戸
竣工時期：1991年03月

ここかな。
43戸、22年で2億円集まったというなら月修繕費1000円というのは書き間違い？

[6: 匿名さん]

　早急に耐震診断して、躯体部分だけでも修理しましょう。　修繕積立金は管理費に使用する場合、総会決議と修繕に関する費用に限定しないと使えません。　使途を限定しない管理費への流用は、管理規約違反で管理会社の善管注意義務違反です。

[7: 匿名さん]

　「マンションの管理の適正化に関する指針」を遵守する管理会社が良質です。
　遵守する管理会社は、無いとは思いますが。　特に財閥系悪徳管理会社は。

[8: 匿名さん]

　諸悪の根源。　特に井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、社員マンション管理士の上級フロントがいるので、最悪。　専門知識を悪用して管理組合を破壊した。　国土交通省やマンション管理センターは何をしているのか？