レジデンスコート西宮若草町【旧：(仮称)西宮若草町計画について】

[匿名さん]

レジデンスコート西宮若草町【(仮称)西宮若草町計画】っていかがでしょうか。
大阪・神戸へもアクセスが快適そうですね。
生活しやすいところでしょうか。

所在地：兵庫県西宮市若草町１丁目36番2の一部（地番）
交通：JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分、阪神本線「甲子園」駅徒歩17分
売主：住友不動産株式会社、住友商事株式会社
施工：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
総戸数：47戸

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakakusacho/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.3　管理担当】
【スレッド名を正式名称に変更しました 2015.11.26　管理担当】

[101: 匿名さん]

6月頃から現地モデルルームができるようです。
凄い高級感のある建物でビックリです。
地価が高いエリアなので、値段も…？

[102: 匿名さん]

凄い高級感ですか。
ホームページの画像だけでは物足りなくて
違う角度からも見てみたいです。

イーストレジデンスとウェストレジデンスなんて
プライバシー性が高そう。
特にウェストレジデンスは各階一戸のようですから
特別な感じがします。

Hrタイプはイーストになるのかな。
室内もプライバシー性が高い間取りに思えます。
たしかに価格も高そうに思えます。

[103: 匿名さん]

実際の建物を見てきました

私の感覚では思った程の高級感は感じられませんでした

外壁のタイルはもっと質感の良いタイルを使ってほしかった・・・

イメージパースや販売価格の高さから期待していただけに残念

[104: 匿名さん]

GWに見てきましたが、私には程よい外観でした。
無駄な光沢感もなく上品に思えました。
閑静で良い住宅街でした。学区も人気のことなので子供中心に考えるならもってこいですね。
駅から遠いのに売れるのかなと思ってましたが、このスレッドを見たり実物見たら良い物件だと思うようになりました。

[105: 匿名さん]

私はスミフは好きではないが当地の良さを知ってる人間なので
好意的なカキコミをして来たが。
現在まだ販売中の様で休日等に甲子園筋でベンチに座りプラカードを
持った人が居る事が有る。本日も居た（本日は社員風）
応援の意味もあり、その人物に残戸数を聞いたが木で鼻をくくった様な態度で
「聞いてみないと判らない」だと・・・・・。
言ってあげるけど、”ミットモナイ”から止めた方がいいと思うよ。
判り易い場所なんだから目印？なんて不要でしょ。近隣住民としてもちと恥ずかしいよ。

[106: 匿名さん]

現地、外観の写真はホームページにあるものでしょうか。このあたりは学区も人気なので、いいかなと思います。

47邸でまだ完売ではないようす。今はドイツ菓子のカーベカイザー商品券2000円分がプレゼントになると書いてありました。

>>プラカードを持った人が居る事が有る
あれってアルバイトじゃないんですか？話しかけたことないです。社員が持っていないといけないなら酷ですね・・・。

看板じゃなくて人がいる理由はなぜかな？と思います。日給で働いている人と思いますけど・・・。

[107: ご近所さん]

もう完売したんでしょうか？

[108: 匿名さん]

今は第5期1次の先着順受付開始をしたようです。
あと少し残っているようです。
電車通勤している人だと、駅まで徒歩１５分はは少し遠いように思いますが
健康志向の人なら苦痛ではないのかも。
駅から離れているほうが、人でゴミゴミしていなくて良いかなとは思いますね。

[109: マンション検討中さん]

駅15分は私見ですが、遠く感じます。
やはり10分以内でないと、売却する時しんどい気がする。価格が安ければ別でしょうが、見る限りサラリーマンの私にはしんどい。。。

[110: 匿名さん]

築約1年3ヶ月、、、
もう先に入居してる人たちで、コミュニティできてそう。今からその輪に入れるかすごく不安。
あとスーパー遠い。マンション目の前の駐車場も将来何か立たなきゃいいけど。
環境はいいんだけどなぁ。
4LDKが希望だったから、もっと早くから検討しとけばよかった。まぁあっても高いんだろうけど。スーパー遠いと、何より自分たちが住んでる間買い物不便。中古で出す時も影響でそう。エリア的にファミリー世帯が多いだろうから、買い物便は重要。

[111: 匿名さん]

マンションの場合はそこまで強いコミュニティという感じではないのかな。
入居時期も皆さん一斉という感じではないでしょう。
ただ管理組合というものの運営はどうなっているのかというのは実際に住んでいる人じゃないとわからない部分ですね。
上手く運営されているのならばそこに乗っかってしまうのはかなり気は楽何じゃないかと思いました。

[112: 匿名さん]

それぞれの間取りにそこまで大きな差は無いのかなという印象を受けました。
納戸があったりWICがあったり、マンションなのに収納は頑張っているのかなって思います。
ただあまりに個性がないので、
選ぶとしたら角部屋かどうかとか、何Fなのかとか、そういう点での選択という形になってくるのだなと思います。
開放感があることが売りなのですが、眺望がよいからなんでしょうか。

[113: 匿名さん]

物件概要によると平成26年10月から平成27年5月まで工事が中断しているようですが、
何か問題があったのですか？
（既に話題に出ていれば重複してしまい申し訳ございません）
マンションのコミュニティについては共用施設でのサークル活動や
自治活動が活発なマンションであれば別ですが、心配には及ばないように
思います。

[114: マンション掲示板さん]

いつ完売すんの？

[115: 匿名さん]

第4期1次（1）第5期1次（2）5期5次（2）
物件概要がわかりにくいのですが、残り5戸ですか？
まだ角部屋の間取りが残っているようですね。
どの間取りもそうですが、浴室がキッチン横にありますね。
家事動線としても便利ですが、見た目がイマイチかなと思います。

[116: 名無しさん]

いまだに10戸くらいは残っているようですね。
さすがにもう大幅値下げをしないと売れないのでは？？？

[117: 名無しさん]

10年かかっても値下げはしません。

[118: 匿名さん]

今の時期が一番マシで真夏とか駅まで歩いただけでYシャツとかパンツとか汗を大量にかいてしまいそう。冬でも着込んで１５分も歩けばこれまた暑くて、その後暖房の効いた電車に乗り込むのって結構、勇気が要るような気がします。

[119: 匿名さん]

雨の日がキツい

[120: 匿名さん]

10月13日現在の物件概要ですが、

第4期1次先着順受付開始　1戸2階
第5期1次先着順受付開始　2戸
第5期5次先着順受付開始　2戸

更新日が10月8日なので若干データが変わっているかもしれませんが、
1ヶ月前から動きが停まっているようで心配になっております。
サービスが50万円分のインテリアオプションでは弱いのかも？