レジデンスコート西宮若草町【旧：(仮称)西宮若草町計画について】

[匿名さん]

レジデンスコート西宮若草町【(仮称)西宮若草町計画】っていかがでしょうか。
大阪・神戸へもアクセスが快適そうですね。
生活しやすいところでしょうか。

所在地：兵庫県西宮市若草町１丁目36番2の一部（地番）
交通：JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分、阪神本線「甲子園」駅徒歩17分
売主：住友不動産株式会社、住友商事株式会社
施工：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
総戸数：47戸

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakakusacho/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.3　管理担当】
【スレッド名を正式名称に変更しました 2015.11.26　管理担当】

[1: 通りすがり]

唯一の欠点は駅から遠いぐらいで、学区、実質番町街、道路（碁盤状）、フラット、
とバランスが取れていると思う。買い物はチョット遠いかな（その分閑静だが）
値付けが適正なら、戸数も少ないし人気地区でもあり、完売も早いのではないかな。
社宅跡地で、近隣の反対があったみたいだけど今は静かになってます。

[2: 周辺住民さん]

近隣の反対も、最初は「マンション建築反対」だったのが
次第に掲示看板が「機械式駐車場反対」に変わっていて
なんだかな・・・と思ってました。

[3: 匿名さん]

機械式駐車場反対ですか。
機械式だと何か周辺に迷惑がかかることでもあるのでしょうか。
とにかく建ててほしくないという気持ちからの表れなんでしょうけどね。

[4: 匿名さん]

機械式駐車場は他に迷惑がかかることは無いと思いますが…
マンション住民的には出し入れに時間がかかるし、将来的なコストがかかるから
平置きにしてよ～みたいなものはあるかと思われますけれど
ただこの土地にできるだけ多くの車を停めようと思うと機械式にして
効率よく停めていくのがいいのだろうなという理解はあります

[5: 物件比較中さん]

駅近が主流の今、ここは駅から遠すぎる。
バブルの頃は売れても、今は厳しいと思う。小規模マンションにありがちの将来の管理費等の値上げよる負担も心配。

[6: 匿名さん]

この辺りってそんなに良いか？
閑静と言えば聞こえがいいけど、何の魅力も感じないわ。

[7: 匿名さん]

駅から少し離れている分、閑静な環境なので生活環境の良さを優先するならいいと思います。
南向きの間取りが大半ですし、学校施設も近い。
住宅開発増加により子供が増えているって、本当なんでしょうか？
少子化の時代に、喜ばしいことですけど。

[8: 匿名さん]

子育て環境としては悪くなさそうですね。
小中学校に近いのはもちろん幼稚園・保育所も周辺にいくつかありますし。
駅から15分ですか、自転車なら5分といったところでしょうかね。
駅までの移動は自転車、天候の悪い日は徒歩と割り切ってしまえばいいのかも。
その辺りの環境が価格帯に反映するかどうかが分かれ目でしょうか。

[9: 匿名さん]

駅からも遠いし、Pも機械式なら、出し入れが面倒で、
自転車でいいかってなりそう。

子育てが終わったら、買い物弱者になりそう。

いうほどブランド住宅地でもないし、
ふつーの住宅地。

刺激もなく退屈な毎日で、
すぐボケそうな気がする。

年取ったら、もうちょっと刺激が欲しいな。

[10: マンコミュファンさん]

９さんは不動産に限らず、何を見ても欠点不満しか言えない人なんだろうな。
便利がよければ喧噪に文句を言い、閑静なら刺激が無いと云うのだろう。
まあ、賃貸生活で転々と云うが身の為だと思う。

[11: 匿名さん]

駅から遠いですが、立地的には閑静な環境みたいです。
ここだと車は、確保したいですね。
交通アクセスがよくない分、価格が抑えられると人気がでそう。
学校が近いので、子供がいるといいですね。
生活する場所は、静かなところに限ります。

[12: 匿名さん]

子どもが学校に通う期間って短いから学校の事はあまり考えるな、なんて考え方もありますけれど、
でもそうはいっても何年間か通い、それが毎日の事になりますもので、
親心としては学校が近いという事も大きなポイントになってきますよね。
子どもが暮らしやすいという意味合いでは良いのでしょう。
ただその後、高校生になって電車に乗るようになったときには
どうしようか、ということかな。

[13: 匿名さん]

詳細は解りませんけど、南向きの間取りが中心で第一種中高層住居専用地域ならば、立地は悪くないのかも。
ただ、駅からかなり離れているのが気になりますね。
やはり、長い目でみると駅近の方がいいと感じる部分があるので。

[14: 匿名さん]

駅までの距離が有り過ぎかな。

永住することを考えたとしたら

もう少し交通便が良いところのほうが良いかもしれない。

[15: 物件比較中さん]

ずっと工事が止まってるけど何かもめてるんかな？

今からHPに記載のあるの9月完成は難しいと思う。

資料請求しても届かへんし住友不動産って案外適当な会社やね。

[16: 匿名さん]

工事が停まって入りるのですか？モデルルームがなかなかOPENしないなぁとは思っていましたが、工事はしているものだと思っておりました。

人手不足があるというのを聞いたことがあるのですが、そういうのも関係しているのでしょうかネェ…。
資料自体は請求しても来ないのですか
何もまだ案内できる段階ではない、ということなのでしょうかね

[17: 匿名さん]

今年の６月までは、申し込みに関しては受け付けないようですね。
詳細もそれまでは、公開されないのでしょうか。
値段や、販売住戸数など。
駅から遠いので殺到するとは思えないですけど。
間取りが広いのは、いいですね。

[18: 匿名さん]

ホームページの物件概要の販売時期が6月に延期されてましたね。
入居時期については変更なく10月末のままですが本当に間に合うのでしょうか？
大手だからホームページに不可能な予定は書かないとは思いますが社宅の期限がちょうどその頃なので気になります。。。

[19: 匿名さん]

確かに生活環境は良さそうですね。
用途地域が第一種中高層住居専用地域ですし。
南向きの住戸がメイン。
間取りの広めなので、販売価格が気になるところです。
プランも見たいですね。
2人なら2LDKでゆったりと住むというのもいいですね。

[20: 匿名さん]

2LD・K+N（納戸）～4LD・Kで75.96m2～90.44m2なら
ゆったり暮らすことが出来るのではないのかなぁと思いました。

販売時期延びましたね
社内での調整だったり、他の競合マンションとの兼ね合いとかあるのかもしれませんが
一体どうしてなのでしょうね？？

入居は変わらないという事は、工事自体には問題がなく
販売戦略的な物なのではないかと思われます。