ヴェルディーク所沢ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェルディーク所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市金山町16-2（地番）
交通：西武新宿線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩7分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.15平米～68.25平米
売主：オンズコンフィアンス
販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[222: 匿名さん]

看板持ちはアルバイトだと思いますよ（笑）

[223: 匿名さん]

ソックリさんと言うよりも、ただ似てるってだけでしょ…w

[224: 匿名さん]

ろくでもないアルバイト (笑)
本当にマンション売る気あるのか疑問

アルバイトの迷惑行為わかってないのかも
もしわたし以外でも、迷惑受けた方はこちらへ
お知らせしましょう

オンズコンフィアンス
https://www.onze-confiance.co.jp/contact/

[225: 匿名さん]

<<219
怖いわりにはよくみてますね……
小汚くって…
岸部四郎さんに失礼です

それはよく道路脇に立ってる看板持ちのバイトと同じですね
アレは持つことでお金を得ることが目的だから誠実さの欠片なんて全くないです、大抵態度と目付きが悪いものです
でもショッピングセンターの案内とかならいいですけどマンションは売ってなんぼなのに評判落とすやり方は利口とは言えないと思います
本当に売りたいなら汗水垂らして不動産の営業マンが自らやるべきだと思います
わざわざここに書き込むって事は意識しての事ですよね
本当に恐怖、不快さを感じたなら上記の方が書かれている不動産に連絡して下さい。実際にどのような方か見た方でないと説明できませんよね。
売れないならまた現れます。
ここでグチるよりよっぽど解決になります。
あなたと街の皆さんが安心できます。

[226: 匿名さん]

不動産は関係するアルバイトに人材もブラックかよ(笑)

[227: 匿名さん]

今週末で終わりですね

[228: 匿名さん]

>>227
何が終わりなんですか？

[229: 匿名さん]

>>228
販売が

[230: 匿名さん]

そうなんですか？
結局全部は売れなかったって事ですかね

[231: 匿名さん]

>>230
あと2戸らしい

[232: 匿名さん]

なんだかんだ完売だね

[233: 匿名さん]

この物件もついに完売ということは、やはり人気があったんですね。
周辺の環境も悪くないと思いますし、物件のクオリティもなかなかと思っていました。
結果的に値段も大幅に下げることもないで完売したのでしょうか。

[234: 匿名さん]

>>231
あと二戸てどの部屋かわかります？
多分一階かなー

[235: 匿名さん]

完売かー
もうしばらくは所沢でこの価格帯のマンションでないっしょ

[236: 匿名さん]

サンクレイドル所沢

[237: 匿名さん]

>>236
えっ？
それって来年の１月予定のサンクレイドル小手指では？

[238: 匿名さん]

>>234
4階と5階

[239: 匿名さん]

>>235
4階と5階

[240: 匿名さん]

サンクレイドル所沢って、東口のファミマの隣ですよね。けど、小手指とそんなに変わらない金額になるんじゃないですかね。
その近くにあるプレシス所沢くすのき台は安かった、最多価格３１００万円で。昔ですけど

[241: 匿名さん]

１階は埋まったんですね
意外でした
逆に中層階が空いてるのが不思議です

[242: 匿名さん]

１階は子どもがいる人やペットがいる人には意外と人気だったりするらしいですよ。
雑誌の受け売り情報ですが…。
足音の問題や、EVにペットが他の方と乗り合わせなくて済む、などいろいろと理由はあるようです。
中層階でも下の方が売れにくいらしいです。

[243: 匿名さん]

２４２様、そうなんですか。
我が家も子供たちが小さい時は、足音や喧嘩した時に、
下の階の方に迷惑がかかるからと思っていたので賃貸でしたが1階に住んでいました。
今は生活音の感じ方も人それぞれなので、考えて住居を決めないとと思います。

[244: 匿名さん]

ヴェルディークの近くの道路挟んだ反対の南側って、何か建つのかな？
もしかしてマンション？

[245: 匿名さん]

えっ、ホントですか？
詳しい情報お願いします。

[246: 匿名さん]

駐車場です。

[247: 匿名さん]

ところで２階の営業マンの事務所になってる部屋は契約済みなんですかね？
１年以上出入りがありますから価格も相応にしないと納得しませんよね

[248: 匿名さん]

さすがに相応にならないと買い手がつかないんじゃないかと思いますが…
クリーニングとかされるかどうかとか、
そのあたりは交渉してみてもいいと思います。

でも1年以上事務所として使っているとなると
かなり生活とまでは行かないけれど
使っている感が出てくるかも

[249: 匿名さん]

>>246
どうして駐車場だと思いました？
確かに建ぺい率から三階建て以上は無理そうですけど

[250: 匿名さん]

取り壊した東側家の後に何建つか情報あったらお願いします

[251: 入居者さん]

>>251
連日解体して土慣らしてますよね
あの狭さからしてココこそ駐車場になりそうですけど、所有者が新しく建て直すか横に長く庭付きの一軒家を建てるかもしれませんね
何か店舗とか建ててもさすがに条件悪いでしょうし…
マンションの駐車場の拡張……ってことはないですよね(笑)
内心駐車場増やしてほしいと思っているので

[252: 匿名さん]

さすがにお部屋のクリーニングは交渉しなくてもしてもらえるのではないでしょうか？
売る側としても、なるべく高いお値段で販売したいでしょうし。
細かい傷とかはあると思いますので、どこまできれいにしてもらえるかの確認はした方がよいでしょう。

[253: 入居済さん]

すみません。
最近入居した者です。
どなたか分かる方いましたらお答え頂きたいのですが。
こちらのマンションは管理会社等による３ヶ月点検などはあるのでしょうか？
実は住み始めてから購入前には気づかなかった傷などが見えてきました。
お恥ずかしいのですが夫も私もそういう法律やマンションについてあまり詳しくなく個人でネットで調べた範囲の知識程度です。
折角新築で購入したので自分達がつけた傷以外は対応して貰えたら嬉しいのですが。
管理会社に話も考えていますが先にご意見頂けたら参考にしたいです。

[254: 買いたいけど買えない人]

入居後の専有部の点検は建設会社かデベが点検しますよ。
管理会社はマンションの日々の運営管理をしますが、マンションを販売したのはデベですしマンションを作ったせきにんのあるのは建設会社ですよ。デベから点検の案内があるのではないですか。
建物は建築してから数年たっているので建設会社の引渡しの点検などは終わっているような気がします。いずれにせよ資材も建築当時と同じものは手に入りにくくなるのですから、早めに販売した所へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
お部屋のの傷については購入前も購入後も管理会社にせきにんはありませぬから。ま一般的にはそうですが、住友とか大京とかはほとんど一緒ですけどね。

[255: 入居済み住民さん]

我が家も気になる点があり管理会社に問い合わせてみたところ9月にマンションの一年点検があるそうでその時に気になる点を書く紙を配布するようですよ。

[256: 入居済さん]

>>254さん
なるほど
そういうものなんですね
参考になりました

>>255さん
情報ありがとうございます。同じマンションの入居者様の意見が聞けて、とても助かりました。

お二方ありがとうございます。

[257: 匿名さん]

>>253
ここでそれ聞く意味はあるのですか？

と言うのは、いつ来るか分からない匿名の誰かの不正確な情報をここで待つより
正確な情報を持ってる管理会社もしくは売主に電話するのが最も簡単、正確、最速では？

[258: 匿名さん]

親切な方からのお返事がありましたし、ここで聞いた意味があったのでは？
何も返答がなければさすがに問い合わせされるでしょう。

事務所として使用している部屋は、何割引か安くする代わりに現況有姿で売り渡す場合が多いように思います。

[259: 入居住民さん]

なるほど
１年点検あるんですね
参考になりました

違う話で申し訳ないですが
多分トイレだと思うけど…水の流れる音聞こえません？
あと上階とか他の部屋の物音結構聞こえませんか？
(生活を妨げる大きな音ではないです)

住んでる上下左右の部屋の方にもよるかもしれないけどマンションってこの位は普通ですかね？
なんか聞こえすぎな気もします…
気にしすぎと言われたらそれまでですがマンション住まいの知り合い等からはそんな話聞いたことないので

住民の皆さん、どうですか？
今さらですがこういうサイトがあったので情報交換できたらありがたいです

[260: 匿名さん]

そんな住民同士のやりとり他でやれば？
名前明かして堂々と住民同士で情報交換やればいんじゃないの？

[261: 匿名さん]

顔と顔あわせるのが嫌なんですか？

[262: 入居済み住民さん]

音は気になりませんが煙草の匂いが気になります。

[263: 匿名さん]

259さんは多分、住民同士の問題というより全体的な意見を聞きたいだけでしょ
問題起きた訳じゃないのにわざわざ顔を合わせるのはリスクが高いと思うがね

それに、このマンションに限らずだけど接している部屋にどんな住民が住んでるか皆知ってるの？
別に個人や部屋番号特定してるわけじゃないしいいと思うけどな
何でも聞く側にも問題はあるけどさ、誹謗中傷じゃないしネットでの情報交換くらい大目にみてあげたら？

[264: 物件比較中さん]

>>259
悩み相談はYahoo知恵袋へGo
http://m.chiebukuro.yaho>>259

[265: 匿名さん]

>>259
>>263
情報交換として使うのは私も賛成です
しかし質問内容がくだらな過ぎると思いませんか
フォローするのも同等に読めますが

トイレの音が気になるか気にならないかみんな教えてよ！
・・・ってそれ聞いてどうするのですか・・・

気にするなとしか言えませんよね
気になるなら買い換えたらどうでしょう

こんな回答しか言えません

[266: マンションスレ参考さん]

>>265
確かにその意見にも一理ありますね
265様の意見も数多くの意見の１つとして参考になります
気にするな、気にしすぎ
確かにこれも１つの意見です

ここからは色々みている私の個人的な意見です
私は下らなかろうが聞くことは別にいいと思いますよ
あくまで音や匂いなど住んでから気になる事はあるじゃないですか
気にする気にしないにしろこのスレをみた住民や他人のネットだからこそ発言できる意見があるのなら貴重だと思います
それで投稿者がどう判断するかは知りませんがね

少し前にも
ここでそれ聞く意味はあるのですか？
と書き込みした人いましたが意味とか必要ですかね？
マンションのスレでマンションに関する事を聞く
正確かつ回答を急ぐなら管理会社なりに聞けばいいですがこういう掲示板は24時間いつでも投稿、閲覧できるからこその利点では？

投稿者の質問の意図は投稿者にしかわかりませんし、感じ方は違いますから内容がくだらないと感じる方もいるのは当然です

とはいえ別に場違いな質問、非常識な質問ではないのだからマンションに関わる事ならアリだと思います

これはあくまでネットと今までのコメントに対する方々の意見をみたうえでの私個人の意見ですので誰かをフォローするつもりは一切ありません

[267: 入居済み住民さん]

夜中に長文お疲れさま

[268: 物件比較中さん]

>>266
物件探ししてる人間からしたら
あなたの投稿内容が最も、【ヴェルディーク所沢ってどうですか？】に無関係で不要な情報だけどねwww

[269: 物件比較中さん]

利用規約あるんだから、利用規約通りやりましょうて一言で終わる話を長々とw

あと一戸角部屋てホームページに書いてますけど、やっぱりこの物件人気あったんですね。

[270: 匿名さん]

角部屋一つまで売れてしまいましたか。
やっぱり、人気のある物件は売れるのが早いような気がしています。
後は、細かい条件でどのような条件が希望なのか、ということが焦点になりそうです。

[271: 匿名]

所沢駅まで１０分以内の物件は完売すると言う伝説と言うか建ち並んでいるのを見たら判るでしょう。ただ、トイレの音が気になるのはかなりの安普請ですけど。とりあえずお子さんが居らっしゃるとこは下に部屋が無いところをお勧めします。下に子供の足音が響くのは結構気をつかいます。単純に見晴らし良いですと言う言葉に騙されない様に。後所沢結構風が強いのでまあ６階以上になったらプランターで栽培は諦めて下さい。風で結構倒れます。洗濯物も結構飛ぶのでしっかり固定して下さい。トトロの風の通り道は国分寺ではなく所沢です。