ヴェルディーク所沢ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェルディーク所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市金山町16-2（地番）
交通：西武新宿線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩7分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.15平米～68.25平米
売主：オンズコンフィアンス
販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[122: 匿名さん]

ここが、クレアメゾンとして販売始めたのは2年前では？しかも大手が所沢で400戸近く販売する間に50戸も売れないのはどうしてなんだろ？立地？建屋？設備？価格？ブランド？確かに不思議。

[123: 匿名さん]

売主が変わって販売したのはまだ半年ですよね。
大手400戸どこだろう？

[124: 匿名さん]

＞＞１２２
所沢駅利用者はパークハウス所沢
西所沢駅利用者はパレステージ西所沢購入したでしょうからね。

[125: 匿名さん]

当時より価格も下げましたね。

[126: 匿名さん]

角住戸だとバルコニーが２面でいいですね。
Aタイプは、東と南向きバルコニーがあるので使い勝手が良さそうです。
WICが外に飛び出るように設計されているので、居室の広さが確保できている気がしました。
個人的には水回りが玄関に近いのが気になりました。

[127: 購入検討中さん [男性]]

住んでらっしゃる方陽当たりいかがですか？

[128: 物件比較中さん [男性 40代]]

売主関係の？不動産業者のスレ多すぎですな！ここで商売しているようで…

[129: 契約済みさん]

あーだ、こーだ言ってるうちに
あと7戸。
もうすぐ売り終わるんじゃないですかね

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/top?bid=00102689

[130: 匿名さん]

さすがに夏前には決まりそう
こういうのは
慎重さもですが勢いもある程度ないと決めた時には終わってた！なんてことになりますからね

ただ１Ｆの庭付きは残りそう…あれ庭じゃないですよね、あんな狭いスペースならいらないし正直１Ｆは作らないで駐車場を増やせば良かったのに

[131: 匿名さん]

まだ7つもあるんかい。
全然売れてないやん。
二期とかいつ始まるんだよw

[132: 匿名さん]

1期が4戸になってますね。
2期が3戸。
2期で完売だそうです。

[133: 匿名さん]

見りゃわかるわw
要は4つ売れないから2期に移行できないんだろ
一体どれだけ引き延ばすんだよ

[134: 匿名さん]

ここでグダグダ文句言う前に知りたいなら自分で問い合わせすればいいじゃないですか

[135: 匿名さん]

>>133
確かにこの人変

[136: 匿名さん]

>>133
あなたは2期の物件を待ってる人なの？
引き延ばすとなにか困るの？
それとも、ただの変な人なの？

[137: 入居予定さん]

ただの構ってちゃんでしょう
誰かに相手してもらえないと騒ぐ赤子と同じ
よく言えばまた頭が成長段階なんでしょう
やさしく無視しましょう

見に行きましたけど、一階はぼくも売れないなと思いました(笑)
せめてあの庭が東向きならね

[138: 匿名さん]

間取りのタイプは多くあるように感じますが、
広さが微妙に違うとか、左右反転というだけで、基本的には田の字の標準的な間取りなのかなと感じました。
角部屋以外は広さで選ぶ形になってくるのでしょうか。
価格に関して言えば、かなりお買い得ではあるかと思います。

[139: 匿名さん]

参考に実際に購入して住まわれてる方の意見を聞きたいのですがどんな感じでしょうか？
購入した方はここ見てないですかね…

[140: 入居済み住民さん]

入居しましたよ
安いですが、特に不自由なこともなく、逆に便利に過ごせてます
周りにスーパーもコンビニも幼稚園も学校もフィットネスや、その他、何でもあるので、コスパはいいマンションだと思います

なかなか交通量のある通り沿いにありますが、二重ガラスなので、騒音には感じず、とても静かです

東向なので、午前中は朝から強烈に日差しがあります
洗濯物干すなら午前中ですね

購入時に妥協した点は所沢駅から少し離れてることです
しかし、住んでみたら西所沢駅使ってしまうので、特にいまは不便感じませんが

お金に余裕があるなら、所沢駅前にたくさんマンションあるので、もちろんそちらをお勧めします
というかお金かければかけるほどいくらでもいいマンションあります

ひとつ言えるのは、3LDKの8万の賃貸に住み続けて無限にお金をどぶに捨て続けるより、3LDKのこのマンションを毎月8万ずつ有限で
払い続けた方が明らかにお得と言うことです

[141: 匿名さん]

140さんへ
頭金いくらくらい出したんですか

[142: 匿名さん]

このマンションなら頭金0円でも8万円でしょう！

[143: 入居者さん]

140さんとは別の入居者です。
頭金は８万でしたが手付金など諸経費諸々は当然ながらかかります。(詳細な金額は個々の事情もありますので伏せさせて頂きます)

[144: 匿名さん]

手付金8万円でいいんですね！
中古だと諸費用と別に手付金100万円とか言われますので本当に賃貸よりいいですね。
賃貸でも敷金礼金等で50万円ぐらいかかます。

[145: 匿名さん]

>>144
手付金8万じゃないぞ〜
文章しっかり読もうぜ
頭金・手付金・諸経費は違うだろ

[146: 匿名さん]

>>145
でしたね〜（笑）

[147: 匿名さん]

修繕積立基金一括だけでも、362,880円～402,300円とありましたから、
やっぱりいろんな諸経費をみても１００万とかはみておかないといけないのでしょう。
それに加え、引っ越し費用や、インテリアの購入などありますので、ある程度の余裕は見ておかないといけないと思われます。

[148: 周辺住民さん]

ここと近くの物件で迷うのですが
月々25000円位支払い安いのでこっちにしようか
もの的には近くのマンションの方が良い気がします
ただ月々の差額はい大きいので
同じく迷われた方が見てたら意見下さい。他人に意見求める事ではないでしょうが参考に、、

[149: 匿名さん]

2万5千円確かに大きいですね。
金額したらかなり違いますよね。
将来、修繕費が上がったりとか元金の減り具合とか考えると自分だったら安い方がいいです。

[150: 匿名さん]

資産としての考えも必要かと思います。
もし売却しなければいけない状態になった時に
売りやすい物件というのも重要ですね。

[151: 匿名さん]

営業巡回お疲れ様ー。

まだ建築費が高騰していない時期に建てて、スペックも低いのに、価格が高く感じる。

同時期のパレステージ西所沢の価格を見たら、割高に感じるなあぁ。

[152: 匿名さん]

>>151
そーですか？
当時検討したけど3000万円以上してたな
〜。
確かにスペックは良かったけど交差点の音が気になってやめた。

[153: 匿名さん]

ここは設備も残念だし、場所も中途半端なんだよな。
安いには理由がある。
そもそも、まだ残ってるのか？？

[154: 匿名さん]

二重床、ペアガラス、屋根付き平置き駐車場あるからいいんじゃない。
床暖がないのは残念だけど
エアコンで十分。

[155: 匿名さん]

風呂狭い。
バルコニー狭い。
駐車場空きなし...

[156: 匿名さん]

ここも不満もあるけど、どこも大体何かしらは不満あるんじゃない？
広さや設備関係はあれば助かるけど全てを望んだら結局は『お金があれば』になるからある程度は仕方ないでしょ
1000万以上違ったら話変わってくるよ

目立って辺鄙な場所でもないと思うけどな〜
ファミリー向けにはつくられてるし価格帯からみても住む分には選択の価値はあると思う
近辺もまだまだ開発の余地あるから便利になるかも

[157: 匿名さん]

営業多いな

[158: 匿名さん]

なぜ素直に思った事や感じた事を書いたら『営業』に思われるか不思議(笑)
中にはいるかもしれないから否定はしないけど、こういう書き込みって最後は個人の判断でしょうが
そんなに悪い点ばっかり書き出して欲しいの？
前にも変な書き込みしてた人いたけど、それと大して変わりませんね

[159: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

横から失礼

書込み内容見ると、営業さんか、そうじゃないかすぐ分かりますよ。

この価格で完成から一年近くも売れ残るのは、魅力や価値が感じられないから。
隣マンションの「アンビエンス西所沢(築9年)」に比べても見劣りしている。
お金ない人は良いかもしれないけど、新築や中古価格の上昇に合わせて、価格が吊り上げられているから、この物件をこの価格で買うと損をした気分になるかもね。

[160: 匿名さん]

営業さんも大変だと思うけどあからさますぎんだよね。
もうちょい上手くやればいいのに。

マンション自体はそこまで悪くないけど売り方が悪い。

[161: 匿名さん]

営業かどうかの判断は可能かもしれないけど
とりあえず営業と言われた書き込みは営業じゃないけどね
営業の肩なんか持ちたくないって(売り方が悪いのは賛成だもの)

[162: 匿名さん]

158さんに同意。
どこのスレもそうですよね。
私も営業呼ばわりされた事多数あります。

[163: 匿名さん]

営業じゃなかったら、いちいち否定なんていないよ！普通は!!
どーでも良いことだし否定するのも面倒！

まぁ、社内の目があるから、演技して否定するのだろうけど…

[164: 匿名さん]

何かマンションとは関係ない書き込みが増えてますね
私自身の意見は内容だけみて営業とか演技って決めつけてる人って色んな意味で凄いと思います

[165: 匿名さん]

肯定的な発言すると、すぐに営業と決めつける。
やれやれです。

[166: 匿名さん]

みなさん勘違いされているかも知れないので念のため、このマンションは完成してから販売してるの１年も経っていないと思います。
また、安いのは売主が変わってから価格が変わりましたので。
前の売主の時は殆ど販売してなかったみたいです。

[167: 匿名さん]

朝から…必死だねぇ…

[168: 匿名さん]

>>167
レーベンの人？

[169: 匿名さん]

どのタイプの部屋、残ってるんやろ？

[170: 匿名さん]

前の売主は何処？
なんで売らなかったの？

[171: 匿名さん]

売れなかったんじゃなかったかな。
確かマンション名も違ったはず。
マンション名も一戸も売れなかったから変更できたんじゃなかったかな。