メゾン・グランツ長泉ガーデンズ

[購入検討中さん]

メゾン・グランツ長泉ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県駿東郡長泉町下土狩１２７番９、１２８番１　計２筆
交通：JR東海道本線「三島」駅徒歩約13分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：７４.０５㎡-１０５.９０㎡
売主：静岡鉄道株式会社
施工会社：静鉄建設株式会社
管理会社：静岡鉄道株式会社
公式URL：http://www.shizutetsu.net/nagaizumi/

[380: 匿名さん]

すっきりしたそうで良かったですね
皆さんの声が届いたのでしょうか
顔ですから手入れをしないとね
緑がきれいに生えそろうといいです

[381: 物件比較中さん]

過去レス見てみるとこのマンションは耐震とか
お金かけてないって書いてあったけど、ホームページを
見た限りだと、その辺は三島駅周辺のマンションでは
かなり良い方だと思うのですが、どうなんでしょう？

[382: 匿名さん]

外観もどっしりしているし、基礎もしっかりしているようです。耐震性もHPではうたっていますね。
欲を言えば免震構造だと家具の破損や揺れに対する精神的負担が少なくていいのですが。
防災倉庫やかまどベンチ、エレベーターや自販機など
災害後の対策も講じてくれているようです。

[383: 物件比較中さん]

>382さん
やっぱりそうですよね！ありがとうございます！

ちなみに値引き情報はないでしょうか？
住宅ローン控除が今年一杯だし、消費税も気になるので、
その瀬戸際で迷っているのですが・・・

[384: 匿名さん]

直接聞いてみてはいかが？

もうマンションは完成してますし、言えば何かサービス位
あるんじゃない？

静鉄は値引しないみたいなことも過去書いてありましたけどね。

確かに消費税が上がったりしたら、折角値引できたとしても、
意味無くなっちゃいますからねぇ。
今交渉すべきでしょ。

[385: 匿名さん]

そうですね最後の追い込みだから
いえばサービスしてくれそうです。

こんな景気も悪いし
政局も不安定なので
すぐには消費税も上がらないとは思いますが

いずれは消費税も上がるでしょうね
その辺も踏まえて購入スケジュールを立てたいです。

[386: 特命]

シズ鉄が売れないのは営業のレベル。購入検討したが営業が合わなかった残念

[387: 匿名さん]

7/27頃　一方通行で時々信号待ちをするけど職人さんが4～5人で剪定してましたけど何か可笑しい。あれは雑草ではなくスルガ銀行にも植えてあるアデイかヘデではないでしょうか？。このマンションは他と違って管理人と清掃さんが10人程居るみたいで時々ネクタイと携帯電話を首に掛けた男性の方が一方通行の道でタバコを拾っていました。ここの管理人さんは建物等のチェックが厳しそう。買った方がうらやましい。

[388: 匿名さん]

管理人さん頑張っているんですね
HPのブログの通りという事で、
暑いのにお疲れ様です
管理が行き届いていると住み心地いいですね

[389: 匿名さん]

ネクタイと携帯電話を首に掛けているのは、まだ４０戸以上ある残物件の販売員。
管理組合が委託している管理人だけではできないので、雑草をとったり周辺掃除をやっている。
現状の管理費では、共用部の管理が不可能であることの証拠。
ずいぶん先になると思うが、完売したら販売員はいなくなる。
そのあとは、ゴミだらけ・草ボーボーか管理費の値上げ。
販売員が外清掃をやっているのを見たら、他人はうらやましいと思うかもしれないが、購入検討者はがっかりするだけ。

[390: 入居済み住民さん]

＞389さん

営業さんは草むしりはしてませんよ。

手入れしてくれているのは、うちの管理人さんや委託している
業者さんです。

別に営業さんをかばうわけではないですが、
うちのマンションの内情を知らずに適当なことを「断定的な表現」で記載すると
マンションの価値を下げる行為として対応しなければならなくなりますので、
そのあたり十分調査の上で発言するように気をつけてください。

あまりにひどい場合には、掲示板運営サイトを通じて、掲示板記載者を
特定し、それなりの対応をさせていただきます。

[391: 満足している住人]

震災直後の物流大混乱、計画停電を乗り越えて引っ越ししてから、まもなく５ヶ月になります。
住んでみた感想ですが、総論で言えば「とっても満足」しています。
満足の最大の理由は、なにごとにつけゆったりと余裕を感じるところでしょうか。

住んでからこれはよいと感じたことは、
①まず、管理人さんが夜９時までいてくれること。
　会社から帰ってきたときにお話しでき、楽しいですし頼もしいです。
②コミュニティホール、西側の庭、北側の滝沿いの道もしょっちゅう使うわけではないのですが、
　ちょっと散歩して通り抜けたりで、価値を感じます。
③住人の方々も行き会えば挨拶を交わし、お互い良い環境を作り上げたいという気持ちが伝わり、
　いい雰囲気です。

先日はアフターサービスである３ヶ月点検が実施されましたが、
それこそ目を皿にして気になったことは、すべてぶつけたのですが、
こちらの不注意でつけた傷を含めて、すべて修復してもらえ
とっても気持ちの良い対応で、これにも満足しました。

気持ちよく暮らしていることを伝えることも
検討されている方に参考になると思いましたので、ご報告まで。

[392: 匿名さん]

実際に住んでいる方の生の情報を聞けるのはうれしいですね
購入検討者としては貴重な声です。
長泉は環境がいいので住んでいる人柄もよさそうな気がします。
三島の夏祭りにも歩いて行けると思うので楽しめますね。
今日からはじまりまりますね。
ここからでもシャギリの音はたぶんかすかに聞こえると思うのですが、祭りを感じられそうです。

[393: 満足している住人]

今日は三島の夏祭りの第１日目ですが、
いままで、大文字焼きを共用部分の東側通路から家内と堪能していました。

景色については、特に期待をしていた訳ではないのですが、
視界を遮るものが少なく、随分と楽しめます。
南側サウスコートからは、右側に沼津の町とその向こうにかすかに海が見えます。
左に順に、香貫山、横山、徳倉山、鷲津山、大平山と沼津アルプスの山々が続き、
伊豆長岡の葛城山、条件が良ければ西伊豆の達磨山、
天城の万二郎岳、万三郎岳、遠笠山もしっかり見ることができます。
毎日どころか、時々刻々と景色が変わっていくのを飽きずに眺めています。

ただ残念ですが、サウスコートからは共用部分も含めて富士山は見えません。
富士山を見たいのであれば、シーズンコートまたはアネックスコートが
お薦めです。

箱根側については、共用部の通路からしっかりと眺めることができます。

景色の良さは気持ちが大きくなるし、癒されます。
自慢話で恐縮ですが、満足の一端をご披露させてもらいます。

[394: 物件比較中さん]

ここの良い所、悪い所を語ってください

[395: 満足している住人]

まず自己レスですが、ＮＯ．３９３の訂正です。

＞左に順に、香貫山、横山、徳倉山、鷲津山、大平山と沼津アルプスの山々が続き、
「鷲津山」ではなく、「鷲頭山」です。鷲の頭です。

＞富士山を見たいのであれば、シーズンコートまたはアネックスコートが
＞お薦めです。
「アネックスコート」は「アクアコート」の間違いです。
富士山がよく見えるのはアクアコートです。

＞Ｎｏ．３９４さん
「良い所」「悪い所」は個人の感じ方で差が大きいですし、
わたしはあくまで「満足している住人」なので役不足ですが、
あくまで私の感覚での「悪い所」を、今回はお話しします。

「悪い所」
・実は意外に困っているのは三島駅との距離感です。
　徒歩１３分に間違いはないのですが、この距離はかなり微妙です。
　通勤されている方も多く、みなさん当然歩いていらっしゃいますが、
　怠け者の私は三島駅に行くときは、駅まで家内に車で送らせていました。
　困るのは帰り道で、鞄にパソコンを入れると重たくて難儀します。
　新幹線で涼んできても、駅から歩いているうちにすっかり汗ばんでしまいます。
　タクシーを２回使いましたが、
　運転手は口には出さないものの明らかに機嫌が悪く、
　２回とも乱暴な運転をされました。
　最近は車を運転していって、駅近くの駐車場に置くというていたらくです。

・窓を閉めれば音はまったく気にならないのですが、
　今年の夏はできるだけ窓を開けていましたので、
　それりにいろいろな生活音が聞こえます。
　（例えばしゃぎりの練習の音）
　でも、それを気にしない、あるいは楽しく聞くか、
　反対にいらいらするかは、そのとき次第で、
　いまのところはどちらかと言えば楽しんでいます。

・東側の道路は南方向に一方通行で、制限３０キロの道ですが、
　先の信号を気にしてか、かなりのスピードで走る車が多いです。
　マンションから車を出すときは相当に注意が必要です。
　また狭いので、歩行者はとっても強く危険を感じますが、
　これはドライバーのマナーに期待するしかありませんし、
　自己防衛として十二分な注意を心がけています。

その他を含め、今のところまったく許容範囲です。
あえて掘り下げようとしないので、気がついていないのかもしれませんが。

「良い所」は、またぼろぼろ自慢話するかもしれませんが、
＞３９１で書きましたように「なにごとにつけゆったりと余裕を感じるところ」が
私の感じる「良い所」です。
管理人さん、清掃さん、営業さんとも
これが静鉄さんらしさなのかなと思いつつ、楽しくつきあわせてもらっています。

[396: 匿名さん]

>395様
すごくこのマンションの様子が伝わってきました
大文字焼きも見えるなんてうらやましい・・・・
私も今年初めて加茂川町を運転してて見えました（花火も上がるんですね）
イトーヨーカドー～良く見えるという事らしいのですが込みますしね
住まいから見えるというのが（共用部もふくめ）理想です
とにかく夏祭りは広小路付近は大混雑なのでこのマンション付近はすこし
落ち着くところでしょう

この暑さでは歩いて駅まではしんどいでしょう
その分、環境を満喫できるという事で折り合いを付けるというのがいいのではと思いました

花壇の植え込みも祭りの帰り横を通りましたがきれいになっていました。

[397: 満足している住人]

部屋（サウスコート）から見えた今年の花火について報告します。

７／３１　沼津花火大会
障害物もなく、打ち上げ花火はしっかり見えました。
視線から少し外れる所ではありますが、
三島高校のナイター照明が点いていて邪魔でした。
花火の日くらい遠慮してくれるとありがたいのですが。
また、距離がありすぎて音も聞こえなかったので、
いまいち盛り上がりには欠けました。

８／７　清水町花火大会
徳倉橋の辺で打ち上げるのですが、部屋の正面にあがって
距離も近くて、音も良く聞こえ、見応えがありました。
合間に左側の函南の方向でも花火が上がっていましたが、
どこの花火かはよくわかりません。

その他に、８／６長泉のわくわく祭りの日ですが、
鮎壺の方で花火が上がっていました。
私の部屋からは見えませんが、シーズンコート１階の共有部分である
コミュニティーホールからはしっかり見えました。

以上、今年の花火見物のレポートです。

[398: 満足している住人]

地震について報告します。

３／１１の東日本大地震当日が、このマンションの引渡開始日でした。
しかも３／１１の１５時が引渡開始時間だったので、
まさに直前に大地震が起きました。

あとになれば、良く何も調べずそのまま受け取ってしまったと思いますが、
入居直後も、３ヶ月点検の時も、目を皿にして、
例えば壁紙に亀裂ができていないか等、地震の影響を点検しましたが、
まったく確認できませんでした。（ホッとしています）

住み始めてから大きな地震が２回ありましたが、
「うわっ、結構でかいぞ！」と身構えるものの
それ以上何もなく、ものが転倒することもなく
地震への耐久性はありそうだと、いまのところは勝手に安心しています。

地震への備えとしては、ＡＶボード（高さ２１５ｃｍ、奥行５５ｃｍ）のみ
転倒防止金具をつけました。

部屋には緊急地震警報システムがついていて、いままで数回警報が鳴りました。
大地震直後はシステムが神経質になりすぎたのか、
空振りの警報がありましたが、このところは的確に作動しています。
揺れ始めと同時ということもありますが、もっともうまくいったときは
１０秒くらい前に警報が鳴りました。

地震についていえば、結構大丈夫そうだと思えてきたので
引っ越して良かったというのが、いまの感想です。

[399: 物件比較中さん]

新築として売れなくなるまで、あと数ヶ月になりました。まだ40戸以上売れ残っているし、中古なら新築で入居した人達も文句が言えないから、年明け早々にはド〜ンと値引きするのでしょう。経営上も大量の売れ残りを長期間抱えてられないだろうしね。
先ず最初は15％、それでも売り切れないから最終的には30％引きまで行くと予想してます。そうすれば不人気物件が、人気物件に変わるかも！今から来年が楽しみだ。