メゾン・グランツ長泉ガーデンズ

[購入検討中さん]

メゾン・グランツ長泉ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県駿東郡長泉町下土狩１２７番９、１２８番１　計２筆
交通：JR東海道本線「三島」駅徒歩約13分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：７４.０５㎡-１０５.９０㎡
売主：静岡鉄道株式会社
施工会社：静鉄建設株式会社
管理会社：静岡鉄道株式会社
公式URL：http://www.shizutetsu.net/nagaizumi/

[300: 購入検討中さん]

>>N0.299さん

静岡県駿東郡長泉町下土狩127-9でＯＫそうな気もしますよ。

私が今住んでいる所も正式住所は長いですが、今回で言えば「下土狩」の下は省略してもしっかり届きますよ。
と言うより、周りの人に聞いても、書いている人はいないっぽいです。

下土狩はどうなんですかね？

[301: 匿名さん]

ローン契約や登記書類なんかは住民票通りの記載を何度も何度も求められるから書くのが大変。間違ったら書き直しだしね。けど日常生活上は郡も省略できるからあまり問題ではないかも。

そんなことより、市町村合併がかなり進んで全国的に「町民」が希少になったので、町住所だと凄い田舎者に見られそう。
早く合併して市になって欲しいなあ。

[302: 購入検討中さん]

場所は三島駅にもそんなに遠くないし、買い物も便利でまずまずでは？西向きの部屋が多いけど、近くの東向きのポレスターとちょうど真向かいで対面するのがちょっと気になるかな。だからそれ以外の部屋から売れてるんでしょうね。

[303: 匿名]

ポレスターが正面に見えることはあまり関係がないのではないかな。

この物件、まだ約50戸も売れ残ってて、掲示板でも酷評されてる理由は競合物件と比べて価格が割高だからに尽きる。もし価格があと平均700万円以上（２割以上）安かったら、価格の割には様々な点で及第点ということで人気物件になってたはず。

もしも法定容積率上限で建築できたとしたら、住居数が倍近くまで増えて、十分に上記のお値打ち価格が実現できたはず。なのに、近隣住民との関係を優先した結果、容積率を抑えたために戸数が減って、かなり割高の価格設定になってしまったのが残念。

近隣住民への配慮は大事な事なので決して悪い事ではないけれど、そのコストを全部マンション購入者が負担することに納得がいかない。それがここを買えない最大の理由だと思う。

[304: 購入検討中さん]

なるほど、そういうことはあるかも。そこは要検討ポイントですね。工事が進んできて、建物の外観がよく見えるようになりました。学校や病院のような雰囲気で、ちょっと残念。

[305: 匿名さん]

もう少し、値下がり待ちかな？

[306: 匿名]

この前モデルルームを見て、なかなか良さそうに思ってたけど、1年経ってこれでは、全然売れてない物件だったのですね。
素直に値下がりを待ちたいところですが、余るのは西向きだろうしなー

[307: 賃貸住まいさん]

そうですね。
あと100も残ってるようじゃねー

[308: 匿名]

えっ、まだ100も売れ残ってるの？

[309: 匿名さん]

物件概要の４４戸販売中と表記されていますが、
それだけではないということ？？？

[310: 匿名]

今期販売分が44件ということでしょう。来期以降分譲となっているところが50件ほどありますよ

[311: 物件比較中さん]

西側の建物は西よりやや北向きで、いわば西北西向き。西日はストレートに入ってこない、というか夕方の西日しか入らなくて、少し部屋が暗くなるかな。

[312: 購入検討中さん]

その代わり、北方の富士山ビューが魅力。

[313: 匿名さん]

現地を見ましたが、もっと敷地にゆったり建ってるかと思ってました。結構窮屈な感じです。

[314: 物件比較中]

西向きは上層で海も見えるらしいですよ。

[315: 匿名はん]

結局ココ、今年は売り切りできませんでしたね。
あと４４戸以上残ってます。

[316: 匿名さん]

ガーデンは居住者だけの利用ですね。これだけは朗報。

[317: 物件比較中さん]

もうすぐ完成ですが、売れ残りが結構ありますね。
値引きは情報あればお願いします。

[318: 物件比較中さん]

ここ販売始まるまで期待している風な書込みをあちこちで見かけた気がしますが、あまり売れてないのは駅からやや遠いせい？、それとも比較的面積が広い分価格が高めになったせい？

[319: 物件比較中さん]

西向きが多く、その割りに価格が高めだからではないでしょうか。