北道路です。質問お願いします。

[匿名さん]

北道路ですが、北東に家を寄せて、西に車が通れる幅をつくり、南に駐車場を作ろうと考えています。
南には水路があり、南に駐車場を作った場合、南の御宅と最低11.5m離れる予定です。（現在南に建築予定はありません）

・南の御宅との距離が、11.5mで、採光は大丈夫でしょうか？（高い建物は建てれない地域です）
・西に車の通れる私道を作った場合、私道幅は2.4mでは狭いでしょうか？北道路の幅は、6.5mあります。
・奥行き9.5m、幅13mの駐車場ですが、車を何台とめられるでしょうか？（窓口2.4m）
・北駐車場にした場合、南の御宅との距離は最低7mになります。みなさんならどちらの駐車場にしますか？
・南道路にすればよかったと悔やんでおります。励ましの言葉をお願いします…笑

[21: 匿名さん]

なんと、4台ですか。想像を超えてました。
玄関の向き以前に、南側駐車場はあきらめた方がいいと思います。一応駐車できても、毎日の車の出し入れが非常に面倒になりますよ。

間口を有効に使って北側を駐車場にして、建物を南寄せにするのが現実的でしょう。

どうしても日照が譲れないなら、例えば写真のように1階接道側をピロティにして2階を北へ逃がしたり、コートハウスにして採光を狙うなど、設計、施工で工夫して「知恵と金」で解決するより無いかと。

玄関も使い勝手を考えれば、南向き以外(東西北)が一般的ですね。

[22: 匿名さん]

>>20 スレ主

> 北道路で南玄関はありえないのでしょうか？

そんな家、見たことある？無いでしょ。仮に有っても、それこそ常識を全くわきまえない人の数くらい。
それだけで一般常識の範囲外だとわかりなよ。
それに、上にも有るけど、徒歩の出入りや来客のことが有るでしょ、それ位は考えなよ。

で、南を12.5m空けたい理由がようやくわかったよ。車4台を並列に置きたいんだね。

で、どんな大きさの何LDKの家を建てたいの？そして、地域はどこさ？
既に突っ込み入っているけど、それによっても話が全然変わるし、車のスペースだけいくら考えても、住み良い家なんてできないよ。

人に物を聞くなら、情報小出しは一番良くない。答える人に迷惑。

で、車4台なら、西に3台縦列、北に横で1台にすればいいじゃん。これなら、北は2.5m空けるだけで済む。
2台が軽か小型(車長5m未満)なら、北に横で2台も置けるけどね。これくらいが現実解じゃないかな。

出し入れの便利さを考えて並列に置きたいんだろうけど、その土地では、少なくとも、南側の駐車スペースの一番北に位置する1台は、結局出し入れに無理が生ずるから、南4台並列は見直した方が良いよ。

ちなみに、日照が一番大事なら、北道路の土地にしたことが根本的な間違い。そもそも理解に苦しむけどね。
どうしても南を10m以上空けたいのなら、金かけてピロティにするか、半地下駐車場にするか、違約金払って違う土地にするかだね。
どれも嫌なら、1階の日照は、ある程度諦めて2階リビングにするか、先に書いた通り、駐車スペースは縦列と北側横置きの組合せにするかだよ。

予算と土地の少なくともどちらかに制限が有るのなら、どこをどう妥協するかが、トータルで住み良い家を作るには大事なこと。

[23: 匿名さん]

北側駐車４台、南側６メートル弱の庭での適当な間取り。
駐車は奥行き最大５，５メートル程度。

間取りは置いといて、まずは位置的不満点を上げて頂きたい。
話はそこからだ

[24: 匿名]

車の出し入れは毎日の事ですからせっかく接道幅が広いなら北側並列駐車が妥当だと思います。
それと北玄関の方が南側に広いフロアが採りやすいです。

採光は吹き抜けや２階リビング、南側を0,5階、1,5階、2,5階のスキップフロアにするなどプランニングでいくらでも採れます。

周りのお宅とギリギリに建つ狭小地域なら北道路は避けた方がいいかもしれませんがそれ以外ならアイデア次第で南道路以上のメリットを得られるかもしれませんよ。

[25: 匿名さん]

>16です

>22
スレ主じゃないけど、北道路で南玄関の家あるよ
敷地が大きければ大きいほど
古ければ古いほど多いよ～
だって家相がいいじゃん
敷地も大きければ、道路に振り回されないで建てちゃうよ
関東の田舎方面でもあるよ

>20
>23さんが画像をＵＰしてくれています
車両の出し入れしやすい駐車場だと思います

４台の車両のうち、毎朝出庫する車両は何台ですか？
父　：早朝　出庫→深夜　入庫
息子：朝　　出庫→夜　　入庫
娘　：気が向いたら
母　：パートの日だけ、父と息子送り出してから
等々、入出庫の時間がばらけてくれるのであれば
>22さん記載中盤の一部縦列でもいいんじゃないかな
そうすれば北側に３ｍ位とれば留められますよ

普段は２台で親戚、知人のために２台ってことなら
北側に建物寄せて、通路にするって言った範囲に
自動車縦列駐車でもいいと思いますよ

敷地の大きさってどこかに記載ありましたっけ？？

[26: 匿名さん]

>>25
>敷地が大きければ大きいほど
>古ければ古いほど多いよ～

はいはい、200坪も300坪も有る家とか、南に農地が拡がってる農家とか、あるねぇ。それが何？
たかだか70坪の土地ってのを踏まえてレスしてよ。

13m×18mって、後追いで明記されてるよ。

>>23
日当たり最重視って言ってたから、もっと北に寄せたいんだろうね。
で、話は最初に戻ると。

[27: 入居済み住民さん]

>>26
何に対して怒ってるんだ？仲良くやりましょう。このスレタイ面白いし。

最初はスレ主は無茶なこと考えているなと思ったけど、みんなのいろんなアイデアが凄い。

[28: 匿名]

世の中南道路の土地があるぶん北道路の土地が同じくらいあるんだからアイデア次第でなんとかなるならそう悲観的にならなくてもよろしいんじゃないかと。
日射は確かに重要ですが入り過ぎも困りもの。
よく考えてプランニングしてください。

[29: 匿名さん]

スレ主はもう居ないんじゃない？