アンシア市川ザ・レジデンス［旧：（仮称）市川低層デザインレジデンス］ってどうですか？

[匿名さん]

アンシア市川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市新田4丁目13番（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩7分 （「シャポー市川宮田口」より徒歩5分）
間取：LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.37平米～88.49平米
売主：タマホーム
販売代理：プロパスト


施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
管理会社：株式会社大京アステージ

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2015.1.14 管理担当】

[18: 匿名さん]

青田買いが多いですが、ミスマッチングがないようにMRがあるのでしょうね

ただ完成後販売だと普通に安心感はありますか
実際の環境（日照風通し音）を確認できるからものすごい判りやすいというか

徒歩5分の場所だしすぐ売れる自信があるんでしょうか

[19: 匿名さん]

立地良いですしね。駅・学校が近いとファミリーにも好まれそうです。
公式サイトにはまだ間取りや設備仕様が出てないですがいつ頃発表でしょうか？
1LDK・2LDK・3LDKの割合はどうなるんでしょうね。
>>10さんの情報だと色々と住みやすそう。住宅街ということで治安も良いんでしょうか。

[20: 匿名さん]

買い物するとなるとどこを主に利用する事になるのでしょう。
駅前には少々お店がまとまっていますのでやはりそちらでしょうか。
学校に関しては近くにあるので子供がいるファミリー世帯には
安心して生活出来るかもしれません。

[21: 匿名さん]

駅まで７分程度の距離だと
自転車がなくてもそこまで不便に感じる様な距離ではありませんね、
買い物に関してもお店が周辺にありますので、
ファミリーでも快適に生活出来る立地ではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

公式サイトには駅から徒歩5分とありますが、実際は7分程度かかります？
それでも徒歩通勤での許容範囲ですし、中古販売時も有利な材料になると思います。

Jタイプはルーフバルコニー付きですが、ルーフバルコニーが北側ですし面積も狭く微妙ですかね・・・
専有面積と部屋の配置は好みなので情報が出揃うのを待ちたいと思います。

[23: 匿名さん]

キッチンが南向きバルコニーに面しているのはどうなんでしょう。
窓がついているので換気もできますし、明るいキッチンで
良いと思いますが、夏は暑くなりすぎたりしないのでしょうか。
お米や常温保管の野菜などが心配です。

[24: 匿名希望]

この場所、９月のゲリラ豪雨のときにしっかり冠水していました。
一階部分を下げて作っているようですが、冠水したら床上浸水しないのか？と気になっています。

[25: 匿名さん]

直接日の光が当たらないようにすれば、極端に傷んだりとかいう事はないんじゃないかと思うけれど…日当たりもブラインドなどで調整すればいいだけの話ですし
とはいえ、常温保存の物とかの事とか考えている人ってそう多くなかったでしょうから、日差しについてどうするかとか気を付けてみようと新たに感じた方も多いような問題提起だったかもしれないですね。

[26: 匿名さん]

正式名称決まったみたいですね。「アンシア市川ザ・レジデンス」とあります。
アンシアって個人的にはあまり聞かないマンション名なんですけど
この辺りだと有名なんでしょうか。

>>24
そうなんですね。これから雨量も増えていくでしょうし対策はされるんでしょうか。
物件概要を見ると専用テラス付の一階の住居もあるみたいです。デザインが気になります。

[27: 匿名さん]

「タマホーム」「アンシア」で検索してみたら、東京の西新井のマンションとあとここが引っ掛かってきました。
これから作られるシリーズっていうトコなんですかね？
西新井の方もこれから販売になるマンションみたいなので。
そういうブランディングのスタートとしては
気合いが入ってキッチリ造ってくるといいですよね。

[28: 匿名さん]

MRの部屋の間取りも一番いい間取りのMRになっていることが多いので、
想像がつかないですよね。
やはり、一番は現物を見てですが、完成する前までに売却するというのが今の不動産の主流となっていますからなかなか難しいですよね。

[29: 匿名さん]

３LDKですが6590万円迄になっていますね。
HPを見ると3980万円からになっているので、勘違いしそうになりました。
１LDKの金額ですね。
立地が良いだけに、結構、値段も高めですね。
間取りのレイアウトも縦長過ぎずに、使いやすいと思います。

[30: 匿名さん]

いやいや、『第一種低層住居専用地域』ではなく『第一種住居地域』ですよ。
そもそも前者だったら３階くらいまでしかたちませんから。
勘違いすると危ないですよ。

[31: 匿名さん]

>23さん
私も同じように考えましたが、ガラスに直射日光を防ぐ対策さえすれば
問題ないように思います。
共稼ぎで不在がちでしたら不向きかと思いますが、
家事をする時間の多い専業主婦の方でしたら、キッチンは南向きが
最適なのかもしれませんね。

[32: 匿名さん [男性 40代]]

近隣に住むものです。
ここは前の路地が年に二度三度雨水の為冠水します。
向って右側駐車場入り口の不自然な急傾斜、
左側入り口のおかしな凸凹障害はそれを予測しての事でしょう。
冠水の雨量は下手するとヒザ下近くまでになることも！！
サバイバル好き以外にはお勧めできません。

[33: MR見学者 [男性 30代]]

MR見学してきました。駅からも近いし、4階からの見晴らしも良かったけど、細切れの収納が残念すぎる。。。間取りもこれというものがなく、見送りました。

[34: 匿名希望]

>>32
同意です。
この道は時々冠水する場所ですね。
また夏に台風や豪雨がきたらどうなるか。

[35: 周辺住民さん]

>32さん

市の方で排水ポンプの能力アップ工事をしているらしいですよ。
完成すれば、今よりマシになるといいですね。
http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000104802.pdf

[36: 周辺住民さん]

>>35さん
速やかなお役所仕事を期待したいものです。

[37: 匿名さん]

冠水時の雨量がひざ下近くまでになるんですね（汗）
市の下水道整備で改善されるといいなって思います。

31さん
私もキッチンは明るくて、作業のしやすい
南向きがいいなって思います。
またキッチンにバルコニードアがついているのも
ゴミなどの面で便利でいいなって思います。

[38: 購入検討中さん]

あのバルコニー側の駐車場、先々建物建ちそうですね。

[39: 匿名さん]

バルコニー側のキッチンのある部屋はDとJ（モデルルーム）のみでしょうか。
キッチンが5.4帖とかなり広め。お料理好きの方向きかな。明るいキッチンって良いですね。
ただDタイプは収納の少なさが気になりますね。WICがないのはしょうがないとしても
小さいクローゼットばかりだと布団はどこに収納するのか？とちょっと考えてしまいます。

[40: 周辺住民さん]

>>39
同感です。
収納が細切れすぎます。

[41: 購入検討中さん]

昨日マンションを見てきました。

最悪にも雨になっちゃったのですが、思っていたよりもお部屋は明るかったです。

案内された部屋はすごく広く感じ、主人も割と満足していました。

ただ、やはりサラリーマン家庭の内らでは支払いが。。。

少し広さを我慢して、お部屋を小さくするか悩んでいます。

我が家は夫婦のみなので、今は２ＬＤＫでも良いかと思ってますが、
将来子供ができたり、売ったりすることを考えると３ＬＤＫの方が良いのでしょうか？

シャポー口から徒歩５分という点で、この建物が気に入っています。

[42: 匿名さん]

市川に住む友人が、
シャポーには何でもあって、
買い物が便利だと言っていますが、
良いお店があるのでしょうか？？？

個人的には、
船橋の方が住みやすいと
思っていますが。。。

[43: 匿名さん]

３LDKの方がこの辺りだと需要がありそうなので、
もしも売却する可能性があるのなら、３LDKの方がいいんじゃないかなぁとは思います。
それぞれのご判断によるとは思いますけれども。
この辺りだと子供がいる人多いですしね。

シャポーは色々とありますよ。
思っていたよりもテナントは多かったです。
外食とアパレル関係は特に充実しているかと。

[44: 匿名さん]

県外だとあまり地盤のこととかわかりません。モデルルームを見ても気分が高揚して忘れがち。やっぱり自分で確かめないとですね。落ち着いていていいなと思います。

[45: 匿名さん]

ここまで収納が細かいところってあまりないような。布団は圧縮袋で縮めて縦にして入れるしかないでしょうか。季節ごと入れて衣替えなしっていうのもありかも。いろんな間取りがあるのでいろんな世帯の方が入られそうですね。

[46: 匿名さん]

千葉県内には暮らしたことがなく電車で何度か通ったことがある程度なので知識がほとんどないのですが、今日ネットのサイトで市川市の写真を見て驚きました。
富士山とスカイツリーが写った写真なのですが、市川市ってすごい都会なんだなと思いました。ビルが都内並みに多くて。
マンションのあたりも駅から近いので賑やかそうですね。

[47: 匿名さん]

バランスのとれた良い街ですよ。

[48: 匿名さん]

完売は出来たのでしょうか？かなり苦戦してたみたいですが。。

[49: 周辺住民さん]

今日の台風後の大雨で付近一帯が冠水してましたが、、大丈夫でしたでしょうか？

[50: 匿名さん]

まだ、何部屋も残ってるみたいですねー。
もうすぐ１年経ちますよ

[51: 匿名さん]

いくらなんでも、ビル管施工はないし、管理会社の選定にもセンスが無い。

[52: 匿名さん]

テラス付きがあるというので、間取り図を拝見しました。
Dgタイプの間取りが面白かったです。
キッチンからもテラスに出られる
玄関側にもプライベートな広いアルコーブがあって、自転車等もとめられる
リビングは南向きでとても明るそう
ただ、クロゼットは細かく分かれていて、大きなものは仕舞えないかも？
キッチンの広さと収納はありがたい
などなど

[54: 匿名さん]

ある部分、戸建て風な感覚の間取りなのかなと思いました。
一階はあまり人気がないのだろうかと思っているのですが、アルコーブやテラスなどの利用価値があると、一階もいいかななんて思えます。
外からとか上からの視線などが気になる場合もあるかと思うのですが、いかがでしょうか？

[56: 物件比較中さん]

市川～船橋、徒歩5分以内限定でマンションを探しています。

中古マンションも見ましたが、最近ずいぶんと高くなってきている感もあり、頑張って新築狙いです！

アンシア市川は徒歩5分（シャポー市川）とありますが、純粋な市川駅からだと7分とのことで、実際の距離的にはいかがでしょうか？中古で販売する時にも5分と言えるのでしょうか？

この週末に天気が良ければ見に行ってみたいと思いますが、どなたか行かれた方の感想もお聞きできればと思います。

[59: 物件比較中]

>>56
買わないほうがいいと思います。実物見れば分かります。

[60: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルームに行ってきました。
駅も近くて、駅ビルの中や駅周辺にはいろんなお店がたくさんあるので便利だなぁと感じました。
間取りも色使いも個人的には好きで、収納も沢山あって、細かい気づかいがされているマンションだと思いました。
私はあまり人付き合いが得意な方でもなく、戸数がたくさんあるマンションもいくつか見たのですが、個人的には小規模なマンションのほうが落ち着くなぁと思いました。

次回主人と一緒に見てから決めようと思います。

[61: 匿名さん [男性]]

人付き合いが苦手なら、大規模マンションの方がいいですよ。

[62: 匿名さん]

大規模な方が良いですか？
私も小規模な方が好みなのですが。
大規模だと挨拶もしなかったりするのかもしれませんが、それもそれで気まずい雰囲気を感じます。
小規模だと挨拶くらいはしないといけないけれど、顔くらい知っていると安心感もあるかなと思うのです。
その分、マナー違反なども少ないのではと思うのですが。

[63: 匿名さん]

大規模でも挨拶ぐらいはしますよ。
小規模の方が近所付き合い密になるので
ある意味面倒くさいということです。

[64: マンション検討中さん]

実際住まわれてる方、住み心地はいかがでしょうか⁇

[65: 匿名さん]

まだ売れてないんだー。
もう、中古物件ですよ

[66: マンション掲示板さん]

>>64 マンション検討中さん

日当たりもいいし駅から近いのに電車の音もせず快適です。大雨の日は大変ですけどね。

[67: マンコミュファンさん]

ここのマンション、エントランス最悪。
ベビーカーの皆様はどうやって入ってるんですか？
あのGLから1段あがってるのは雨天対策なんでしょうけど残念ですね。およそ20センチくらいですか。狭い部屋もあるみたいなんで、単身とかDINKSとかには関係ないでしょうけどねぇ。広い部屋作るんなら、あの段差は大きなマイナス。
エントランスホールを半地下にしなくてはいけなかったんでしょうか、他にうまくやる方法なかったんですかね。
やはりタマホームですかって感じ。そこらへんで戸建て作ってりゃいいのに。

あと、ここ検討してる人、南隣りにある古いアパートの住人とか注意して見に行った方がいいですよ。
洗濯機が外置きなんですけど、朝から洗濯機回しながら井戸端会議が外で大開催されますからね。
近くに幼稚園もあるから朝は子供の声とかもすごいですし。ファミリーの皆様ならお互い様ってことで気にならないかもですけど。