ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「＊＊＊同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[342: 匿名さん]

>341
ぎりぎりだからこそ少しでも金利の低い変動
金利は上がらないとの読み

[343: 匿名さん]

私も当分金利上がらないと思う。
なんかイベントが勃発すればわからんが

[344: マンション検討中さん]

年収1200万（貯金600万、自家用車新車で買ったばかりのアルファード　残債240万）
年齢　32歳

妻、1才の娘がおります

まだ賃貸です。
いくらくらいの物件なら買っても大丈夫でしょうか？

[345: 匿名さん]

344
完済年齢（ローン期間）を決めて、固定金利でBKの返済シミュレータで金額を仮にまず融資5千とか7千とかにして月／年間の返済額が出ますよ。何回か設定を変えて検討してみては？

[346: 通りがかりさん]

夫41歳 年収600万
嫁37歳 年収70万（パート）
子7歳
他、年40万の収入有。

戸建購入2800万
変動金利35年ローンで3年半が過ぎ、残債が2750万ほど。
車は子供が小学生になるまで我慢し、100万の中古車を一括購入。
現在の貯金は350万。

退職金が無く、会社に何かあれば、一気に低所得者に変身するだけに怖い。怖い。
毎週末に家計簿を付けてにらめっこ中。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん

>>346 通りがかりさん
我が家も夫の会社は退職金がありませんが、あまり気にしてません。
これからの時代は退職金のない会社も増えていくでしょうね。
コツコツ貯めていくのみです。

[348: 匿名さん]

退職金が無い、少ない会社は月収が良い場合が多い。終身雇用でないからね。

[349: 購入経験者さん]

旦那　32歳　年収420万
私　32歳　専業主婦
子供　0歳

頭金なしで2400万（固定金利1.8％）

貯金は諸費用で使って80万しかありません。

退職金なし。会社の業績悪化で昇給も望み薄。

子供はもう1人欲しいです。

励ましてください・・

[350: マンション検討中さん]

>>349 購入経験者さん
はやく働け！笑

[351: 匿名さん]

私　33歳　年600万
妻　32歳　専業主婦
子供　3才、0才
ローン変動　4000万
インター保育園　月8万

さて、いつまでもつかな。

[352: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[353: Ｆ]

老後破綻まっしぐらです…

■夫 52歳 会社員 420万(税込)
妻 35歳 会社員 360万(税込)
子供なし。授かれば育てる予定。

■新築して10年、残債 3100万
※ 夫８年前に離婚、２年前に再婚
夫75歳までの変動金利のローン
(前妻が保証人で組んだらしい)

■貯蓄 夫 ０万、妻200万

夫は住み慣れた家を手放したくないからと月13万の住宅ローンを支払うと聞きませんが、自分(妻)はもっと格安な中古マンションに住み替えて、老後の資金を貯めたいと思い伝えるのですが、届かず…。

夫婦２人の手取りで月45万ほど。
前妻子供への養育費は今年で終わりますが、離婚後しばらく住宅ローンがキツかった時にカードローンに手を出した借り入れもまだ残っている模様。

こんなローン払って行けるのかな…
子供が出来たら無理になっちゃうな。

[354: 名無しさん]

>>353 Ｆさん
世帯年収800あれば余裕でしょ
52才で貯金0の旦那捕まえたあんたの責任でしっかり働きなさい。

[355: 通りがかりさん]

>>353 Ｆさん
それをはねのけるくらい素敵なオットなんでしょうね。

[356: 名無しさん]

>>351 匿名さん

全く同じーーー
なのに車の中に灯油こぼして修理に１０万消える泣

[357: 匿名さん]

>>356 名無しさん
似てる人はいるもんですね。
こちらも、妻が事故って修理代20万です。笑

インターは富裕層ばかりですから、片身が狭いですね。

[358: 匿名さん]

夫 35 年収850 毎年20万前後昇給あり
妻(私) 38 現在専業 (働きたい)
娘1歳 (できればもう一人欲しい)

新築マンション4900万フルローン
35年固定金利1.40
諸経費でお金使ってしまって貯金は100万ほどしかありません。
自分が資格持ちなので、今からでも働きに出られれば(旦那が休みの時に単発の派遣など)少しましかとは思うけど…今後5年(私がフルタイムで働けるまで)は厳しいなぁ…。

[359: 匿名さん]

>>353 Ｆさん
２馬力なら13万の返済は問題なし。
都内だと13万の賃貸物件はワンルームとか広さ求めたらヘボい物件しか無いからね。それ考えたら高くないのでは？

[360: 匿名さん]

私49歳 年収 税込850万
妻49歳 パート収入100万
子供20歳
妻の実家の両親と同居で二世帯建ててしまい、子供の学費もあり、貯金できず。住宅ローン残債も2000万。
さらに現在、転勤で社宅住まい。
定年までに頑張って返そう！

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
年収600万39歳子供三人16歳7歳1歳
嫁専業主婦働く予定。4850万借入頭金なし。

[362: 匿名さん]

4850万ですか。まだ検討中ならば見直したほうが良いのでは。
私は住宅ローン残債2000万あり、現在、転勤で社宅費も2万かかっていて厳しいです。
ほとんど住んでいないので妻の両親のために家建てたようなものです。

[363: マンション掲示板さん]

年齢 35
年収 670万 妻 500万
子無し 1年後 1人
妻は働ければ働く想定
頭金 500万
残預金 2000万
借入 4500万 物件 5000万

余裕がそんなにある訳ではないけど、
やっていけると考えています。

皆様どう思われるでしょうか？

[364: 匿名さん]

子供できても預金2000万あればなんとかなると思いますよ。
うちは預金無くて残債2000万ありますので。

[365: 検討板ユーザーさん]

夫　32 年収800
妻　30 専業主婦
子　2才　0才
車1台　

頭金500万
6000万フルローン
10年固定金利0.6%

現在検討中。
夫は私がフルタイム正社員で復帰することを前提に考えてローンを考えていて、不安で仕方がない…。

[366: 匿名さん]

小さな子供の居る家庭で奥さんが働きに出る場合、保育園に入れるしかないんでしょうか？

23区内だと待機児童になる可能性が高いし、3歳未満だとひとり最低でも月に7万円以上の費用がかかります。

小さな子供がいても2馬力で仕事をされてる方の実際の働き方はどのようにされていますか？

[367: きょ]

年齢 ３０
年収 6０0万 妻 ７0万
子ども ２歳、 ０歳
保育所は認定待ち　
四国：高松住み

入園できたら妻の収入が上がるが、保育料が２人で７〜９万想定
なので、支出は増えると想定

頭金 500万
残預金 ５00万
借入 3100万 物件 3600万

９００万は変動０.８　三大疾病残債半額特約付
２２００万は３０年固定　１.１　三大疾病残債半額特約付

・自宅太陽光発電により、年間２０万の経済効果あり　買取１０年固定
・入居１年目　実積ベースで年間　１５０万の貯蓄に成功。（住宅ローン減税は含まない）

私が、倒れない限りは、大丈夫かな。。。。と思っています。
周囲からは、借りすぎとの指摘がたくさんありました。笑

[368: マンション検討中さん]

夫 34 500万(地方の安定企業 来年昇給 退職金2000万)
妻 32 専業
子 2
貯蓄 1000万
築10年中古マンション2990万
頭金なし 変動0.9 ボーナス払い有り

いづれ二人目が欲しいので買いましたが無謀だったのかと悩んでる。
子供を一人っ子にして、私も働けばなんとかなる？

[369: 匿名さん]

>>367 きょさん
収入から平均的な借入。但し、借り入れすぎと言われているなら、それは、お子さんが二人居るからでしょう。

[370: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
1才5ヶ月の子供がいるけど、夫婦フルタイム共働きで保育園預けてますよ。幸運なことに認可園に入れて、保育料は6万くらい。保育料は区によって違うし、認証・認可外だともっと高くなるよ。

保育園以外の選択肢だと、祖父母に預けるかシッター雇うかしかないと思います。

[371: マンション検討中さん]

主人 450万円
私 300万円
子ども 1歳 ともう１人の予定

ダブルローン3000万円
頭金 300万円

大丈夫でしょうか？
利率 3%

[372: 匿名さん]

子ども 1歳 ともう１人の予定

ここが肝心。。。。休職になるかな

[373: 匿名さん]

>>370
366です。レスありがとうございます。
23区内の小さな子供がいる家庭で、2馬力で稼ぐのはなかなか難しいようですね。
別の区に住む祖父母に毎日預けるのは難しいから、認可保育園に入れることを願うしかないようです。

[374: 匿名さん]

自分・33才年収600万円
妻・専業主婦（後にパートに出る予定)
子供・3人（7才3才1才)
貯金・400万円

土地25坪の新築一戸建て3400万円
頭金0のフルローンを検討中

無謀でしょうか？定年退職金は今の規定でいくと1500万程度は出ます。子供３人なので、教育費を考えるとやや厳しいラインではないかと自分としては思っています。

新築は諦めて中古を検討すべきだとは思っていますが、調べても希望するエリアでは築20年以内だとそこまで値下がりしておらずリフォーム費用を入れるとそこまで価格が変わらない現実に失望感を感じているところです。

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
子供さん3人を全員大学までいかせると、すべて国公立でも3000万円近い学費になります。
学費以外に塾の費用や、浪人したら私立大並の予備校の学費、国立でも下宿になれば年間200万以上の費用が必要になります。
40代後半から50代半ばの短期間に最も高額な大学の学費が集中するので、ローン返済とのバランスを考える必要がありそうです。

よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?

[376: 職人さん]

>>374


子供養育費　７歳から１５年　２２年まで
下記は養育費積み立て　子供貯金含みます。

年間　１００万円＊１５年＝１５００万円

３人の場合　おおよそ合計４５００万円が　現実として　諸経費必要になります。

[377: 匿名さん]

>>374 匿名さん

賃貸でも同じ位掛かるでしょ。5人家族で広さを考えると手に入れるのは悪くはないし、年収からの借入額も無謀じゃないが、子3人は収入がアップしないと確かにヘビー級。

[378: 374さん]

>>376 職人さん
大学費用としては一人あたり500万は用意する予定ですが、理系大学進学となると確実に足りないですよね。塾費用も必要になってくるでしょうし。

今は家賃9万の3LDK賃貸ですが、子供３人に必要な間取りとしては少々足りない事から分譲を検討していますが、やはり厳しいですね。
中古で2000万程度の物件があればとは思いますが、周辺の相場的に築30～40年程度に
なってしまいますし、ローンは無理すべきではないですし、このまま賃貸でいるべきですかね。

[379: 374さん]

>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
分譲となると、ローン支払いの他に固定資産税や家のメンテナンス費用も用意する必要があるでしょうから、どうしても弱気になってしまいます。

今より広い家に住むとなると、分譲という選択肢には結局なるんですが。

[380: 匿名さん]

賃貸なら住み替えも可能ですが、無理して広い家を買うと子供3人が独立した後にもてあますことになります。
今後人口減少で土地や家もあまるでしょうから、人口増加時代の不動産所有の考え方も変わるかもしれません。

[381: 匿名さん]

賃貸で広い住まい、部屋数が多い住まいは中々無いんじゃないか？後マンションは戸建より元に成る畳寸法が小さいからな。

[382: 匿名さん]

>>381


インポールで　７０平米だと実質６５平米

壁心だし、　６６平米　アウトポールの方があ広かったりして。

あと　廊下のスペースを部屋に割り当てたほうが有効活用

[383: 匿名さん]

主人47歳　年収550万
妻44歳　　年収350万
子供5歳
新築一戸建て
4920万フルローンです…
どうしてもこの家が良いと…主人が…
驚く事に主人一人でこの額借りられました。
落ちると思ったのに。涙。

ちなみにマンション(妻所有)から
買い替えです。

車は売りました。
近々諸経費分は繰り上げ返済します。

子供の為にがんばるしかないです。

[384: 匿名さん]

>383
うちは年齢も世帯年収も借り入れも同じくらいで買っちゃった。
金利安めで借りれてるなら繰り上げこまめにするよりも貯蓄や運用に回した方がいいかと。
特に10年は。
ひたすら貯めまくるしかないです。

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん

[386: 匿名さん]

チャレンジャー過ぎてこっちが心配になります

[387: 匿名さん]

年収550万は手取りですよね
奥様の収入もあるし、マンションから買い替えとのことで貯蓄もあるのでしょう。
うちは40才で3000万円フルローンで一戸建て買って10年目ですが、非常に大変です。年収は同じくらいですが妻は求職中です。しかも、昨年、転勤になり、家族で社宅住まいです。今は妻の両親に家をみてもらっています。

[388: 匿名さん]

80歳までバリバリ元気であることを、お祈り申し上げます。

[389: 匿名さん]

頑張って下さい。

[390: マンション検討中さん]

主人31歳　年収750万
妻31歳　　年収450万
子供2歳、0歳
新築マンション
5600万ローン（頭金600万）
妻が育休中で、収入が記載の半分・・・・きつい・・・・

保育園代が高すぎる。
車はカーシェアのみ。

厚生年金大事なので、妻には悪いですが、時短・フルを駆使してずっと働いてもらいます。

育児・家事は完全平等で頑張るしかない！

[391: 匿名さん]

奧さんが出ていかないことを、お祈り申し上げます。