ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「＊＊＊同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[302: 匿名さん]

先日、王子神谷のファインシティ購入しました。4000万強ですが、人口の増え続ける足立区の都心駅近物件です。
少々ローンはキツイですが、30年後に3000万円で売れるそうですから頑張ります。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

30年後は3000万で売れるって
営業さんから聞いたんですか？

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
ファインシティのスレットでは以前から言われてる事ですよ。
王子神谷近隣の30年前の物件は軒並み3000万円超えているそうなので堅いようです。都心回帰の流れもありますし。

[305: 購入経験者さん]

これまでの３０年と、これからの３０年は違う。

[306: 匿名さん]

>>305 購入経験者さん
経済活動ある限り土地の価格は上がり続けるんですよ。特にファインシティのように大規模、駅近物件はそうだと信じています。

[307: 匿名]

バブルの後でものすごく下がりましたよ。
今もバブルだと言われてますしね。

[308: 匿名さん]

売値が1000万まで下がることで老後の生活設計を考えて、それより高く売れた分で贅沢をしようくらいの感覚がいいんじゃないですかね。

[309: 住民板ユーザーさん1]

私1100万、嫁300万で7000万フルローンです。
大丈夫かなあ。。
嫁は子供できたら会社は辞めなきゃな感じです。

[310: 匿名さん]

>309
その情報だけでは判断できませんね。
単なるつぶやき？

[311: 匿名さん]

>305
近年では2006年辺りが底辺だからそこから考えてもまだまだバブルってほどではないね。
多少高騰してるからそういわれてるけど。

[312: 匿名さん]

夫600
妻220
4000万フルローンです。
子供はひとり。もう作らないのでひたすら働いて返すのみ。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
2馬力なら贅沢はできないが、辛くはないでしょ。残債が3000になるか１馬力で今の世帯収入になれば奥さん働かなくても済みますね。

[314: 購入経験者さん]

>>306　売り逃げるなら今がまだ好機です。不動産崩壊はもう始まっていますよ。

[315: 匿名さん]

>314
投機で不動産買ってるわけじゃないでしょ。
資産価値が下がることは良い事ではないが、今の生活に満足していれば敢えて売却して新たに賃貸生活を始める意味はない。

[316: 購入経験者さん]

>315　>>302>>306さんに向けたもの

[317: 匿名さん]

この度新築マンション購入の為、4000万の住宅ローンをする予定です。

夫47歳年収450万
妻34歳年収100万(パート)
頭金100万。
子供無し。
他にローン無し。
32年払い。

銀行の本審査通過。

正直、本審査が通過するとは思ってなかったので驚いております。
勤務先が某大手の不動産会社のグループ企業なのでそれが理由かは分かりませんが、ともあれ妻は持ち家を持てる事に喜んでます。

私は60歳過ぎてからの支払いが心配です。
心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

私と似た様な環境の方、居られたらご意見など聞かせて頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

[318: 匿名さん]

>317
>心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

だからといって、4000万円の新築マンションを買わなくてもいいような。
退職金とか遺産相続とか、将来大きなお金が入る見込みはあるのかな？
そうじゃないと無謀な気がします。
失礼ですが、スレを盛り上げるためのネタ投下とさえ思えるのですが。

[319: 購入経験者さん]

>>317 心が折れなきゃ何とかなる。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん

月返済は幾らで何時までですか？
老後賃貸ならいくら払えるかと比較してみたら？
２年に一度の更新料含め。

[321: 匿名]

23歳男既婚子供1人共働き年収600万ほどです。
2800万ほどの頭金なしローンの仮審査が通ったのはいいのですが180万のローンが残っている車が動かなくなり廃車に...地方なので徒歩1時間以上かかる通勤に限界を感じあらたに230万の車をローンで購入しようとおもっているのですが本審査と車購入ローン通りますか？

[322: マンコミュファンさん]

>>317 匿名さん

嘘でしょ？絶対やめた方がいいよ

[323: 匿名さん]

>>322 マンコミュファンさん

俺もそう思う。
まず本審査通して金消契約終わるまで
待った方がいいよ。

[324: 匿名さん]

まあ子供がいなければ何とでもなるよね。
頑張れ。

[325: 匿名さん]

新築マンション購入検討中です

夫 33歳 年収600
妻35歳 年収630
子なし 今後予定あり

貯金800万
支援金300万

マンション7200万
35年ローン 変動0.525%
頭金500
借入額 7200万
月支払い 14万
ボーナス払 30万

現在分譲賃貸 家賃165000円
貯金可能

今後子供のことも考えると厳しいでしょうか？

[326: 匿名さん]

>325
妻の出産後と夫の今後の賃金カーブ次第。
最低でも55歳まで上昇カーブで働き続けられ退職金もそれぞれ2000万以上、子供1人ならなら大丈夫でしょう。

[327: 匿名さん]

>317
うちみたいだ。
年齢近くて800単独で5500くんじゃった。
マンションじゃなく戸建だけど。
60以降の財テクどーしっかなぁ。。。

[328: 戸建て検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員 （ボーナスなし）
　配偶者　税込250万円　正社員 （内ボーナス年60万）

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　33歳
　子供2　5歳 2歳

■物件価格・種類
　4500万円　戸建て


■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4200万円
　・変動　35年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円


■定年・退職金
　65歳退職金無し
　　

■家族構成は変わる予定無し


2年探してやっと希望の土地に希望の建物でたてられそうな物件に出会いました。
予算はオーバーではありますが現在せまい賃貸で家賃補助も無く12万払っているため
早いほうがいいとおもい購入を検討しています。
ローンが無謀なのは承知ですがもっと、あとになって年取るともそれこそ買うタイミングを逃しそうです・・・

[329: 匿名さん]

328
希望物件と出会うのも縁みたいなもの。退職金無いのが痛いけど節約術で頑張れ。

[330: 通りがかりさん]

夫 35歳 350万(税込
妻 35歳 80万(税込
子 1歳(教育信託1,000万相続済み

3000万フルローン 35年払い
新築マンション購入です。車はありません。
夫の手取り23万、ボーナスなし。
妻の夜勤パート代を貯金(住宅ローン用)
生活環境はとても良くなったがお金がない！

[331: 戸建て検討中さん]

子供１歳で夜パートしてるんですか？
だれか子供をみてくれる方がいるのでしょうか？

[332: 通りがかりさん]

もう夜泣きもしないので子供は主人と朝までぐっすり寝ています。妻は子供が寝てる間に働いてます。
夜勤明けは子の昼寝に合わせて2時間程寝てます。週2だからできてます。

[333: 名無しさん]

夫　35 年収550
妻　33 専業主婦
子　5才　1才

車1台　

貯蓄200万
頭金無し3300万フルローン
変動6.5

これで毎月9万位の支払い。今と変わらないので買ってしまってもと思いましたが、金利上昇が怖い。。。

[334: 匿名さん]

変動6.5？0.65では？あと何年ローンか知らないが金利変動のリスクが取れないなら固定。

[335: 匿名さん]

変動6.5とかしぬw
それは置いといて我が家…

夫40歳 年収400 退職金たぶんなし
妻40歳 年収300 退職金数百万かな？少ない
新築マンション 4100万(諸経費込み)
頭金 600万
ローン 3500万！変動
預貯金残 300万
今車ないけど今後持ちたい…
ローンは始まったばっかり
子供いないしいけるっしょと契約しましたがもう少し安い部屋にすれば良かったのかな。
繰上げ必須で老後資金はいくら貯めたらいいのか…。3000万必要？無理だ3000万なんて…
綺麗で広くて希望だった部屋で毎日快適だけどふと不安になります

[336: 匿名さん]

子供いなけりゃなんとでもなるよ
頑張って

[337: 名無しさん]

夫31歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦 （保育園入れるタイミングでパート）
子供 お腹に一人
借入額 3500万円、諸費用頭金混み35年フルローン
貯金　100万
契約してしまったから子供も生まれるし勢いでなんとかするしかない

[338: 匿名さん]

年収の上昇カーブがそれなりにないと苦しいけど子供のためにも頑張ってね

[339: 匿名さん]

>>335 匿名さん

お二人の公的年金の見込みを調べる事が第１。

[340: 匿名さん]

老後安心予備軍は自分の年金額を把握している人が７割。老後不安予備軍は4割以下。漠然と不安がっていても前に１歩も進めない。

[341: 名無しさん]

ギリギリにしては変動で組んでる人が多くて衝撃うけてるんだが。ギリギリでくむのが固定金利じゃなかったの？

[342: 匿名さん]

>341
ぎりぎりだからこそ少しでも金利の低い変動
金利は上がらないとの読み

[343: 匿名さん]

私も当分金利上がらないと思う。
なんかイベントが勃発すればわからんが

[344: マンション検討中さん]

年収1200万（貯金600万、自家用車新車で買ったばかりのアルファード　残債240万）
年齢　32歳

妻、1才の娘がおります

まだ賃貸です。
いくらくらいの物件なら買っても大丈夫でしょうか？

[345: 匿名さん]

344
完済年齢（ローン期間）を決めて、固定金利でBKの返済シミュレータで金額を仮にまず融資5千とか7千とかにして月／年間の返済額が出ますよ。何回か設定を変えて検討してみては？

[346: 通りがかりさん]

夫41歳 年収600万
嫁37歳 年収70万（パート）
子7歳
他、年40万の収入有。

戸建購入2800万
変動金利35年ローンで3年半が過ぎ、残債が2750万ほど。
車は子供が小学生になるまで我慢し、100万の中古車を一括購入。
現在の貯金は350万。

退職金が無く、会社に何かあれば、一気に低所得者に変身するだけに怖い。怖い。
毎週末に家計簿を付けてにらめっこ中。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん

>>346 通りがかりさん
我が家も夫の会社は退職金がありませんが、あまり気にしてません。
これからの時代は退職金のない会社も増えていくでしょうね。
コツコツ貯めていくのみです。

[348: 匿名さん]

退職金が無い、少ない会社は月収が良い場合が多い。終身雇用でないからね。

[349: 購入経験者さん]

旦那　32歳　年収420万
私　32歳　専業主婦
子供　0歳

頭金なしで2400万（固定金利1.8％）

貯金は諸費用で使って80万しかありません。

退職金なし。会社の業績悪化で昇給も望み薄。

子供はもう1人欲しいです。

励ましてください・・

[350: マンション検討中さん]

>>349 購入経験者さん
はやく働け！笑

[351: 匿名さん]

私　33歳　年600万
妻　32歳　専業主婦
子供　3才、0才
ローン変動　4000万
インター保育園　月8万

さて、いつまでもつかな。