ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「＊＊＊同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん
ありがとうございます！詳しく感謝します！

[223: 匿名さん]

夫→年収７５０万
妻→専業主婦
子供→5歳2歳

頭金なし、４２００万フルローン、貯金なし、金利0.55%、固定資産税年２０万、月84000ボ157000返済、車ヴェルファイア(維持費のみ)

建てて2年経ちました。
私立の幼稚園へ2人共行ってるので教育費が年９４万かかります。

なんとか生活出来てますが、ヤバイですよね、、、

同じような方いらっしゃいますか？

[224: 匿名さん]

↑子供に教育費かかりだしたら破産だな。まず、車を売った方がいい。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
奥さんが働くしかないですね。
教育費は年々上がります。
高校や大学が私立ですと、一人年間100万超えます。ダブルインカムで頑張りましょう。
ぬくぬく専業主婦している場合ではありません。

[226: 匿名さん]

夫　年収400万　32才　
妻　年収210万　32才

ローン2900万　新築戸建て
10年固定1.1%。月に83000円。
車２台必要な地域。こども二人。1才と２才。

いよいよ９月に実行です。
無謀だったでしょうか。。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん

その返済額でファミリータイプの賃貸はショボいんだから、それ考えたら10年返済頑張るしかないよ。辛かったら借り換えるなりして期間延ばすとか、、

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
奥さんずっと働き続けられるならば、
大丈夫な範囲ではないでしょうか。

[229: 匿名さん]

今が永遠に続くと信じる楽天家さんですね！

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

励まし合いの場ですよー

[231: 匿名さん]

住居ローンより教育ローンの方が利率高いので、無理すると奨学金背負わせる羽目に。
それは可哀想な話。

[232: 匿名さん]

>>223 匿名さん
旦那様の年齢と奥様の働く意思の有無次第かなー。
それにしても2人私立はスゴイ！
我が家には無理です。。。
頑張ってください。

[233: 匿名さん]

>>229 匿名さん
自分が買ってから人のこと言おうね

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん
幼稚園って私立しかない地域多いですよ。

[235: 匿名さん]

うちの地域は、市立は送迎バスがないので、私立幼稚園に行かせてる人が殆どだと思います。

[236: マンション検討中さん]

無謀でしょうか？

自分 35歳(年収1200万)
妻　 32歳(年収300万。時短が終われば、500〜600万円)
子供 1人（1歳）

新築戸建
物件価格　8900万円
貯金 2000万円
借入 7400万円
車有り

よろしくお願いいたします。

[237: 匿名さん]

口先だけでガンバレ！大丈夫！と煽ってほしいの？
ほぼほぼ関係者だけだよ。

[238: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[239: 匿名さん]

自分 33歳(年収460万)
妻　 35歳(年収160万)
子供 1人（8歳）

新築戸建
頭金なし
借入 3600万円
車有り

単身赴任で二重生活です。

不安だらけですが、頑張ります。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

借入額か年収の5.8倍だからチョイ高め。後は単身赴任の二重生活費次第ですね。ずーっとじゃないから耐えるしかないですね。

[241: 戸建て検討中さん]

至急回答お願い致します。
自分 33歳(年収450万)
妻　 26歳(専業主婦)
子供 1人（1歳）

新築戸建
頭金なし
借入 3600万円
車有り 1台

今は保育園待ちで入園次第妻にはパートで働いてもらう予定です。
ボーナス払いで検討しているのですが、これって無謀ですよね？

[242: 匿名さん]

無謀とまではいかないものの、きついのは間違いない。

ボーナスや月収が減少したら終わりやね。

[243: 戸建て検討中さん]

>>242 匿名さん

>>242 匿名さん
返信ありがとうございます！
今ハウスメーカーと大詰めの話まできてて、不安と期待で正常な判断が出来ているのかわかりません。
ハウスメーカーには何度か自分は3000万の家でもしんどいのではと話しているのですが、工務店の3000万円の木造住宅と3600万円のハウスメーカーの軽量鉄骨だと白アリ駆除、防水などこメンテナンス費用を加味すると、トータルコスト
でハウスメーカーの軽量鉄骨の方が得だと言われています。他にも保証も２０年、最大60年延長保証可だし、損することはないと言われて、一時は諦めようとしていたのにかなり揺らいでいます。
本当にそうなのでしょうか。
確かにハウスメーカーの方が安心な気がするし、それが事実なら一生に一度の買い物なので家計が少し厳しくても少しでも得な買い物をしたいと考えてしまうのですが。。。
それとも私は洗脳されているだけなのでしょうか。
皆様ご教授をお願い致します。

[244: 匿名さん]

>>243 戸建て検討中さん
工務店の3000万で6.7倍、HMで3600で8倍、両者とも無謀領域。
また、両者ともその額で収まるの？
注文住宅の場合、間取りの話を進めていく過程や工事の工程で上がったりするよ。

[245: 匿名さん]

あと、某メーカー除いて。多数の鉄骨 メーカーでも白蟻駆除散布しますよ、何故するかはググると分かります。
防水メンテは工務店、HM無関係に必要です。そして20、60年保証って無料じゃないからね。

[246: 名無しさん]

>>245 匿名さん
返信ありがとうございます。
夫婦で話し合った結果ハウスメーカーに断りの連絡を入れました。
妻の仕事が決まって収入が確定するまでは、
しっかり頭金を貯めてそれから検討したいと思います。
皆様ご教授ありがとうございます。

[247: ちるちん]

34歳夫（手取り年収300万）
32歳妻（手取り年収350万）

家2900万円

頭金200万円
親からの援助150万円

ローン2550万円

今年一人目出産予定

2人目も産む予定なので妻は4年は無収入ですが
公務員のため復帰可能です

実際これでいけますかね？
つらくないですか？

[248: 匿名さん]

>247
何年ローンで金利いくらか知らんけど最初からずっこけそうじゃん。。

[249: 匿名さん]

最初がずっこけそうというか、4年間はめちゃくちゃきついじゃん。

その間は、貯金できなさそうだね。

共働きが続けられるなら問題ない。

[250: 匿名さん]

また二馬力さん？
ウマに期待しないでね　笑

[251: 匿名さん]

奥さん出産／子育て／就労と旦那より重労働ですね。

[252: 通りがかりさん]

>>241 戸建て検討中さん
子供３歳までは専業主婦でいさせないと。

[253: 匿名さん]

嫁を働かせて何が悪い
ほっとけ

[254: 匿名さん]

嫁は、娶って、子供を産ませ、旦那と子供のために働かせるものだと思う

[255: 匿名さん]

>>247 ちるちんさん

夫1馬力として、手取り年収300万＝月25万
毎月の返済額は7万円位でしょうか？
妻復帰まで贅沢しなければやっていけるでしょ。
賃貸でもそれ位の支払いになるだろうし。
がんばれ～

[256: 匿名さん]

妻には無理に働かせたくない

[257: 匿名さん]

ローン審査が１００％通るとは限らない。

[258: 匿名さん]

それ

今は女の方が稼ぐ夫婦も多いから

お嫁さまさまだよ

[259: 匿名さん]

共稼ぎじゃないと普通の生活が出来ないという事で、どちらが欠けても不成立。互いに労りながら進んでくだされ。
そして旦那さんは年収をもう少し上げるように頑張らないと。

[260: 匿名さん]

奥さん子供の労力に期待するなんて情けない。
家なんか持つ価値無し。

[261: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん

ぐさり、、、

[262: 匿名さん]

一軒目は自分で返し終えたが二軒目は親子ローンだな
子供に頼るのではなく、相続させるためだけれどね

人それぞれ、家族が納得し協力出来るのなら良いのでは？

[263: 匿名さん]

40歳
男（会社員）
独身
年収　320万くらい

家　都内足立区マンション築40年
中古買い　1380万円
ローン27年(ボーナス払い有)

貯金　35万()

毎月ローン45000円と管理費込みで70000円くらいが飛ぶ
給料日が来ても楽しくない
親亡くなったら実家に引っ越そうTT

[264: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん

実家に引っ越してもローンも管理費も支払いが続くよ
貸したり、有利に売却できれば良いが…

[265: 匿名さん]

マンション売却して実家に帰ったほうがよさそうね・・・・・

[266: 匿名さん]

実家が団地だと戻る場所もない

[267: 匿名さん]

年収upさせて老後の自助に励んだ方が良さそうですよ、35万じゃ戦えないじゃん。

[268: 匿名さん]

単身老後生活支出月152000円、厚生年金38年加入で等級にもよるけど月10万位。60歳まで生存した場合の余命は男23.3年だそうです。

[269: 匿名さん]

我が家ではないのですが

建売住宅が6棟同時期に建てられ、8年前は4000～4200万円で分譲されたそうです。そのうちの一軒が中古で売りに出され築8年2000万円で私が購入しました。
頭金200万 諸費用100万 ローン1800万
貯金 200万

私 35歳 年収 760万
妻 33歳 パート 90万くらい
子供 小学生2人

学資保険 ２人分で1000万

ローンは月8万円くらいでボーナス払いなし
子供たちの塾代を考慮しても貯金や旅行ができますが…

はっきり言って同じ区画を4000万で購入した他の御家族は大変そうです。定年後もローンが残る組み方や、退職金をあてにしてる方もいます。現に払えなくなった方が中古で売ったわけですし。ウチは家よりも人生を楽しむためにお金を使いたかったので、ローンぎりぎりの人生はイヤですね(¯―¯٥)

[270: 匿名さん]

物件価格が年収の6～7倍でローンが5倍以下なら普通。この範囲を越えると段々ギりに近付く。

[271: 通りがかりさん]

最初は新築と中古の両方を検討してたんだけど、新築を見ちゃうとやっぱり無理してでも欲しくなっちゃうｗｗ
あの時買った新築は今築20年…子供たちも独立して夫婦２人。無駄に広いし、奥さんは更年期で働けないし、でもローンはたっぷり残ってる(｀・ω・´)ｷﾘｯ

[272: 通りがかりさん]

>>269さんに似てます

同じように12区画ある中でウチだけ中古で購入しました。子供さんが専門学校の人が多いです。塾代にまわせなかったのが原因かも

[273: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

我が家も実家が団地。戻れないだけならいいけど、病院の送り迎え＆生活費援助 子育て時期とかぶって破産しそうです

[274: 匿名さん]

旦那28歳　会社員4年目　480万　
妻25パート　80万
現在子無し、5年後までに欲しい
ローン2930万　全期間固定1.18%
貯蓄300万円

ハンコ押した日から毎日胃が痛いですー

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
励ましスレなので前向きに。

まだ若いので大丈夫！
本人の頑張り次第です。

あとはお子さんを授かった時にどうしていくかがポイントですね。

[276: ビギナーさん]

>>274 匿名さん
私もほぼ同じで2歳の子がいます。
胃が痛い日々でしたが家の建築が進むにつれて楽しみが増えてきました。
お互いまだ若いですし頑張っていきましょー！

[277: 匿名さん]

返済する度に自分、家族のもの（多少なりとも資産）に近づいて行くのだから、パズルのピースのように考えてコツコツいけば良いよ。
また住宅ローンを組めるということは社会的信用もあるからね。

[278: 匿名さん]

新築に住んで1週間。
建築中のワクワクが嘘のように、引き渡し後から不安で夜も眠れぬ日々で、ここにたどり着きました、、、

年収400万
私パート100万
ローン 2800万円 変動0.775%

励ましてくださいT_T

[279: 匿名さん]

自分の場合建て替えで、２週間ぐらい寝付けなかったのは建て替えた家に慣れていなかったためで、
あなたも新居にまだ慣れていないのでは！？
賃貸の時に比べてどのような感じかわかりませんけど、浮かれていない様子だから逆に良いのでは！？
徐々に節約術も身につけて頑張ってね。

[280: 匿名さん]

>>278 匿名さん
子ども居なければ何とかなるよ。
それか奥さんフルタイム出れば余裕だろ

[281: 名無しさん]

>>278 匿名さん
何歳なんですか？
フルタイムで働くって意外と就職難しいですからね。

節約しながらとりあえずキャッシュフロー作りましょう！
私は定年までのキャッシュフロー作ってますが予定とはいえしっかり計画が立てれるので結構安心しますよ！

[282: 建築済み]

こんなスレがあるんですね
全て税込
自分430
妻450 公務員
29歳
赤ちゃん一人
ローン4000
頭金250
変動35年0.625％

先のこと考えると不安ですが、住み始めて間もないので頑張って働こう！と思ってます。てかもう後戻りもできないし
二人とも勤めている組織は倒産することは恐らく無いのですが借りすぎかな。。。と悩む日々です

[283: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>282 建築済みさん
世帯年収で考えれば問題ないですよ。
ただ今後2人の目のお子さんができた時に耐えられる貯蓄があるかどうかですかね。
ちなみに今は赤ちゃんは誰が見てるんですかね？奥様はフルタイムですか？

[284: 匿名さん]

自分 ３９歳 （960万)
妻 ３８歳 (50万)
子供 ６歳 ８歳

中古戸建(築４年)
物件価格 6100万
借入 5400万
貯金 550万
車 一台

元FP嫁の大反対を押し切って購入しましたが
かなり無謀だったかと不安になってきました。
学資払込済分が別に300万あります。
よろしくお願いします。

[285: 建築済み]

>>283 匿名さん‐口コミ知りたいさん

育児休暇中です。
二年とってるのですが二年目からは妻の収入が0になることまで考えてませんでした。

子供はあと二人欲しいのでその間は持久戦ですね

ローンを200万ほど多目に借りたので今は大丈夫ですが毎月ほぼ貯金はできてないです。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん
いけるんじゃない？！FP嫁の意に反し素人の意見聞いてもしゅーないけど。後は夫婦円満で。

[287: 匿名さん]

280さん、281さん

278です。
1歳の子供1人、保育園入れてパートです。。余裕ないです。。
ま
キャッシュフローですね！
自分で作れるのかな、、、
調べてやってみます。
ありがとうございます(T . T)

[288: 匿名さん]

３３歳
年収450万
ローン3700万

別に悲観する事無いが

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
280です。
お子さん居るならフルタイムは無理そうですね、すみません。。。
キャッシュフローは家計診断や家計シミュレーションで検索すると出てきますよ、ご参考までに。

[290: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>285 建築済みさん

あと2人ですか。
すると実質ご主人様のみの収入で考えなければならないので、ちとキツイですね。。。
とにかく節約、節制ですね！

[291: 名無しさん]

私28歳　480万(税込)
妻31歳　100万前後(個人事業のため手取り)
子供2歳が１人

ローン3050万

みなさんの書き込みみてるとまだマシなのかなとも感じますが
節約してとにかく貯蓄しないとって焦る

[292: 匿名さん]

287です

280さん
ありがとうございます。
家計シミュレーション調べてみます！


書き忘れましたが、旦那は29歳、2年後には税込年収450万になる見込みですが、その後昇給については不明です。
趣味にお金を惜しまない旦那の説得が一番の課題です。
将来が不透明すぎて不安ですが
なんとか私だけでも地に足つけて家計管理、繰上げ返済頑張ります。

[293: 匿名さん]

こんにちは！

夫 43 年収1200万 正社員
妻 38 年収 450万 正社員
子供 5

都心に4つのワンルームマンション持ってました。それぞれ大体家賃が家賃保証をいれて9万から8万。

管理費引いて、それぞれ8万5千円から7万5千円くらい。ワンルームの家賃収入だけで32万くらい毎月はいってきました。

築年数が15年〜10年になっていたので、今なら高値で売れるということで、それぞれ売って、それぞれ2000万から1600万くらいになりました。大体手数料などを引いて4物件で、7000万円でした。

これと、貯金1800万円のうち、1000万だけだして、計8000万の頭金で、1億1800万のマンションを3A地域に買います。

ローンは3800万、変動0.56

大体、月の支払額が、ローンで10万円。管理費、積立金で3万円。駐車場代4万円です。

子供は小学校から私立の予定です。

ワンルーム、売らなくてもよかったかなと時々思いますが、買値よりも高値で売れたので、頭金に回せてよかったです。

もう一人、こんどは男の子がほしくて、不妊治療していましたが、年なので、30代の今年がラストチャンスです。

がんばります。

[294: 匿名さん]

シラケる

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
はいはい

[296: 検討者さん]

夫29歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦
子供 4歳 1歳
借入額 3100万円
諸費用180万払い済み
新築マンション 2年後に完成
管理費 修繕費 駐車場代等月3万円
子供達を幼稚園に入れたらパートで働く予定です

先日、契約しましたが毎日不安です。
この不安が2年続くのかと思うと…。
この2年で貯金して家具 家電に充てる予定です。
厳しいですか？

[297: マンション検討中さん]

えー！我が家は↑上に年収プラス100万ぐらいで、かつ子供三人いますが4200万物件検討中ですよ！全然余裕かと(⌒-⌒; )
公務員ですが…

[298: 検討者さん]

>>297
余裕ですかね…？
戸建てじゃないのでローン＋管理費です(>_<)
まだ支払いが始まってないので、どんな生活になるか想像もつかないのでそれが不安の原因かもです。

[299: マンション検討中さん]

>>298 検討者さん
奥様働きに出れば余裕ですよー！
お若いですし大丈夫です(*^_^*)
支払いは毎月資産になると思って頑張ってください！

[300: マンション検討中さん]

>>296 検討者さん
ほぼ同じです。
うちは嫁がパートに出てからすごく楽になりましたよ！

[301: 検討者さん]

>>299
ありがとうございます！
マンションなので資産になりますかね…？
ローンのプレッシャーが半端ないですが、頑張ります！
299さんも頑張ってください。

>>300
そうなんですね！
励みになります。
奥様はパートですか？
貯金は毎月どれくらいできてますか？

[302: 匿名さん]

先日、王子神谷のファインシティ購入しました。4000万強ですが、人口の増え続ける足立区の都心駅近物件です。
少々ローンはキツイですが、30年後に3000万円で売れるそうですから頑張ります。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

30年後は3000万で売れるって
営業さんから聞いたんですか？

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
ファインシティのスレットでは以前から言われてる事ですよ。
王子神谷近隣の30年前の物件は軒並み3000万円超えているそうなので堅いようです。都心回帰の流れもありますし。

[305: 購入経験者さん]

これまでの３０年と、これからの３０年は違う。

[306: 匿名さん]

>>305 購入経験者さん
経済活動ある限り土地の価格は上がり続けるんですよ。特にファインシティのように大規模、駅近物件はそうだと信じています。

[307: 匿名]

バブルの後でものすごく下がりましたよ。
今もバブルだと言われてますしね。

[308: 匿名さん]

売値が1000万まで下がることで老後の生活設計を考えて、それより高く売れた分で贅沢をしようくらいの感覚がいいんじゃないですかね。

[309: 住民板ユーザーさん1]

私1100万、嫁300万で7000万フルローンです。
大丈夫かなあ。。
嫁は子供できたら会社は辞めなきゃな感じです。

[310: 匿名さん]

>309
その情報だけでは判断できませんね。
単なるつぶやき？

[311: 匿名さん]

>305
近年では2006年辺りが底辺だからそこから考えてもまだまだバブルってほどではないね。
多少高騰してるからそういわれてるけど。

[312: 匿名さん]

夫600
妻220
4000万フルローンです。
子供はひとり。もう作らないのでひたすら働いて返すのみ。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
2馬力なら贅沢はできないが、辛くはないでしょ。残債が3000になるか１馬力で今の世帯収入になれば奥さん働かなくても済みますね。

[314: 購入経験者さん]

>>306　売り逃げるなら今がまだ好機です。不動産崩壊はもう始まっていますよ。

[315: 匿名さん]

>314
投機で不動産買ってるわけじゃないでしょ。
資産価値が下がることは良い事ではないが、今の生活に満足していれば敢えて売却して新たに賃貸生活を始める意味はない。

[316: 購入経験者さん]

>315　>>302>>306さんに向けたもの

[317: 匿名さん]

この度新築マンション購入の為、4000万の住宅ローンをする予定です。

夫47歳年収450万
妻34歳年収100万(パート)
頭金100万。
子供無し。
他にローン無し。
32年払い。

銀行の本審査通過。

正直、本審査が通過するとは思ってなかったので驚いております。
勤務先が某大手の不動産会社のグループ企業なのでそれが理由かは分かりませんが、ともあれ妻は持ち家を持てる事に喜んでます。

私は60歳過ぎてからの支払いが心配です。
心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

私と似た様な環境の方、居られたらご意見など聞かせて頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

[318: 匿名さん]

>317
>心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。

だからといって、4000万円の新築マンションを買わなくてもいいような。
退職金とか遺産相続とか、将来大きなお金が入る見込みはあるのかな？
そうじゃないと無謀な気がします。
失礼ですが、スレを盛り上げるためのネタ投下とさえ思えるのですが。

[319: 購入経験者さん]

>>317 心が折れなきゃ何とかなる。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん

月返済は幾らで何時までですか？
老後賃貸ならいくら払えるかと比較してみたら？
２年に一度の更新料含め。

[321: 匿名]

23歳男既婚子供1人共働き年収600万ほどです。
2800万ほどの頭金なしローンの仮審査が通ったのはいいのですが180万のローンが残っている車が動かなくなり廃車に...地方なので徒歩1時間以上かかる通勤に限界を感じあらたに230万の車をローンで購入しようとおもっているのですが本審査と車購入ローン通りますか？