シティテラス西荻窪ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

シティテラス西荻窪スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173746/

所在地：東京都杉並区宮前三丁目500-1（地番）、東京都杉並区宮前三丁目31-17（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「宮前三郵便局西」バス停から 徒歩1分
京王井の頭線 「久我山」駅 バス9分 「西荻南一丁目」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.11平米～71.92平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[127: 匿名]

寝ていて川の音とか聞こえますか？

[128: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[129: 匿名さん]

それで、あの形なんだ。なるほどー。

[130: 匿名さん]

暗渠 って地下下水道みたいな感じですか？
松庵川について探索したHPたくさんありますね。大変興味深いです。

[131: 匿名さん]

半地下マンションですよね。
川沿いではなく、川の真上で大丈夫なのでしょうか。
川って低い所を流れますよね。

[132: 匿名さん]

水の流れは敷地の下ではなく、（松庵川すべての暗渠は知りませんが）
高井戸第四小学校前の道を大宮前公園もすぎてそのまま東に行き、郵便局側の東側の公道の下を通って、神明通りに出ているようだと聞きました。
区や工事関係者など管轄部署にきちんと聞いての発言ですか？
現在の状態はどこから聞いたのですか？

[133: 匿名さん]

>>132
まずは、現在は暗渠の流れが変わったというソース（根拠）を提示して下さい。

[134: 匿名さん]

現在も昔から変わらず同じという根拠も教えてほしいね。

[135: 匿名]

京都の川床とか、人気あるからいいんじゃない。

マンション一つのために、松庵川の暗渠の流れ変えるわけないじゃないですか。
周辺一帯、住民の同意を得て家屋も道路も掘り起こし、川の流れを変えたってことですよ。（笑）

https://www.google.com/maps/d/viewer?msa=0&mid=zY-oSq4tinCc.kwV5XqUl8E...

http://kaeru.moe-nifty.com/ankyo/cat21545571/index.html

[136: 匿名さん]

松庵川は人工とは言え、これに沿う形でハザードマップでは水害危険地域となっている様ですね。過去に窪地に沿って川を作ったためでしょうね。と言うことは、流れが仮にか変えられていても、窪地は窪地。100年に一度の集中豪雨とか起きる温暖化の時代に30年間氾濫してないから大丈夫と言われても、気休めにもならない気がします。皆さん、情報有り難うございます。

[137: 匿名さん]

川とか適当なこという人なんだろうね。
どのみちマンションでは関係ないんだけど

[138: 匿名さん]

数年前の豪雨のとき、神明通りは川のようになって、歩行困難でしたよ。
建物に浸水がなくても、雨に弱く洪水の危険を伴った土地柄と理解してください。
まぁ豪雨は希にある程度ですから気にしなくていいかもしれませんが。

洪水ハザードを気にする人にはおすすめしません。

[139: 匿名さん]

>>131
いい加減にｼﾛﾝ!

[140: 匿名さん]

松庵川、とても勉強になりました。道路が不自然な意味がわかりました。

[141: 匿名さん]

道路は障害物がないだけに多少の傾きがあるだけでも大雨時は水は流れますよね。
ここが浸水したら、周りでは浸水だらけになりそうですがね。
100年に一度の～と想定すると、当てはまる物件だらけになるんではないか？

[142: 匿名さん]

地震にしろ震災にしろリスクはゼロじゃないからね

[143: 匿名さん]

うわ。
ここまだ完売してないですか。

[144: 匿名さん]

西荻南～南荻窪～宮前～松庵あたりに住むひとびとにとっては、ここは大正のころは「悪水堀」だったり、昭和では「宮前ドブ」だったり、たんなる「ドブ」だったりという呼ばれ方であったようです。

「雨といえば、高四名物”悪水ぼり”のはんらんー」なんていう記述もありました。たらいに乗って学校に来る子もいたそうです。善福寺川が増水して逆流すると、ナマズが押し上げられてここまできた話。正門前の橋が流され、近所が床上まで浸水する話。近所の金魚屋さん（もしかして、ここかな？）から金魚が流れ出し、ドブに住み着いた話・・・
氾濫がひどい時には、近所の人は高井戸第四小学校に避難しに来て、伊勢湾台風のときには１３０名近くの人々が２週間も避難していたそうです。かつてはその水が溜まっていた低い場所を、盛って学校にして、こんどは行き場を失った水で困って、学校に助けられるという流れが少し皮肉なように感じますが。。。今じゃもう水はあふれないし、小学校は避難所としての機能を残し、地元の人を守っています。

昭和５１年に、暗渠の上にいまのような植え込みが作られ、高井戸第四小学校のみんなで名前を考え、「そよ風通り」となったといいます。・・・そよ風通り・・・。ドブに困らされたこの地域の方々の思いが、詰まっているような気がします。

こんな感じです。

[146: 匿名さん]

144さん、有り難うございました。地元の方のこう言う話は本当に参考になります。100年に一度の洪水が起きる昨今ですから。
ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ見て購入を躊躇ったのですが、私の判断は正しかったと確信出来ました。
阿佐ヶ谷住宅跡地もダメですねぇ。やはり杉並区で安心して買えるのは、永福町から浜田山の高台でしょうか？でも、高いんですよねー。

[147: 匿名さん]

通報させていただきました。