シティテラス西荻窪ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

シティテラス西荻窪スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173746/

所在地：東京都杉並区宮前三丁目500-1（地番）、東京都杉並区宮前三丁目31-17（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「宮前三郵便局西」バス停から 徒歩1分
京王井の頭線 「久我山」駅 バス9分 「西荻南一丁目」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.11平米～71.92平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[199: 匿名さん]

>>198
ん？なんでですか？ただの希望です。平日止まるんだから休日も止まってほしいだけです。

[200: 匿名さん]

　西荻窪は再開発、どうなんでしょ？
見ている限りでは具体的に動いているような感じはしないですけれども、
街としてはそろそろという感じ？
でもあの感じが西荻って感じでいいのだよね…と思う人も多く良そうな感じではあるかと。
お散歩系雑誌でもそういう所がｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟされていたりするし。

[201: 匿名さん]

結構されてるよ。西荻駅の南側と西荻北あたりは開発が進んでる。
古い家の立ち退きがおわったら結構変わると期待してるけど。
とにかく美容院ばかりしかないこの状況をやめてもらいたい。

[202: 匿名さん]

再開発は無いよ。ゲーセンがドラッグストアに、不二家がすき家に変わったぐらいでしょ。アトレができたこと？
南口は手をつけられないだろうし、北口もカラオケ館周辺のビルは建て替えるなんて無理でしょ。

[203: 匿名さん]

道路拡幅工事と同時に新定義市街化領域がすごくないでしょうか？これから始まるって感じだと思います。

[204: 入居済み住民さん [男性 40代]]

売れないねえ。
場所と値段が、すべてだね。

[205: 匿名さん]

売れ残ってるのってあと数戸でしょ。半分もうれたら利益がでるこの会社の値付けであればもう消化試合もいいところ

[206: 匿名さん]

そうなんですか。
住友不動産は値下げしないという話は聞きますし、
焦らず販売していく形になっていく、という事なんでしょうね。
あと5戸で完売になるみたいですし…。
なんだかんだでマンションとしてはいいですので。

[207: 匿名さん]

>>206
ここより大田黒のほうがいいかと思いました。立地も設備的にも。

[208: 入居済み住民さん]

まだ新築物件が売れ残っているというのに、もう中古売物件が出ているという・・・・・

[209: 匿名さん]

>>208
その場合中古が売りやすいので買い手にとってもメリットあり

[210: 匿名さん]

完売まであと4戸のようですね。

それにしても中庭のプライベートフォレストがすごいですね。
窓を開けてたら虫とか飛んでこないか心配になっちゃいますが、
リビングや部屋から緑を感じられるのってやっぱり嬉しいなと思います。

[211: 匿名さん]

>>210
スミフにしては結構早いペースですね。今ならお買い得ですね。

[212: 匿名さん]

今、テレ朝で加山雄三さんの西荻散歩をやっていますよ

[213: 匿名さん]

みたかったです！どういうところが案内されてました？

[214: 匿名さん]

見逃していました…！！
若大将の悠々散歩って番組ですよね？
ＨＰに内容がちょこっとだけ書いてあったのでＵＲＬ貼っておきます

http://www.tv-asahi.co.jp/yuyu-sanpo/contents/sanpo/0712/

知らなかったところばかりです。
再放送とかってないのかなぁ。

[215: 匿名さん]

やー、この掲示板はたまにしか見に来ないけど、
まだ完売してないのことに、脱帽。

[216: 匿名さん]

まだまだ行くよー。来年あたりには値下げもしてくれるかな

[217: 物件比較中さん]

残っているのは1階とかですかね？

[218: 匿名さん]

ついに残り2戸。ペースがやや上がってるような気がする。
間取りを見ると残りはテラスBだけ。当初よりも気持ち値下げされている感じ。
B・Cは南向きだから高く値付けされたんだろうが、プライベートフォレストが見えるA・Dが先に埋まって、
当初の見込みが外れた格好になった。

>>208
出ている中古の値段は新築時と同程度で強気。