ワテラス タワーレジデンス（旧名称：淡路町2丁目再開発）ってどうですか？

[周辺住民さん]

10/14日経より。
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東京都千代田区神田淡路町2丁目で、移転した小学校の跡地などを再開発する事業が動き出す。
安田不動産・東急不動産・東京建物・地元の地権者などでつくる再開発組合が2009年11月に
解体工事に着手し、オフィスやマンション、商業施設などが入る地上41階建てビルなど3棟を建てる。
総事業費は約630億円で、2013年3月の完成予定。
（中略）
本体棟はマンション314戸のほかオフィスや駐車場とする。そのほかスーパーや飲食店などの
商業施設が入る。南側は地上8階建てのビルで、区の保育所や福祉施設が入居。
周辺に淡路公園（約3000m2）や広場も整備する。
本体は2010年3月に着工、2011年5月にマンションの分譲を始める予定だ。
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地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
久々のビックプロジェクトですね。

ワテラス　タワーレジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

【スレッドタイトル・本文を編集しました。　2010.12.08　管理人】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[21: 匿名さん]

なるほど来年の5月販売か・・・　今は買えないけど頑張って頭金作るじぇ！！　とりあえず1000万は必要なんだよね・・・（苦笑）　でも個人的にはベストな場所。　やっぱ医療関係者が多いんだろうなぁ。。。

[22: 匿名さん]

そろそろ公式欲しいね。どんな設備が入るんだろか。住居はお金持ちばっかりかね。

[23: 匿名さん]

住居は上層だけらしいから、買えるのはお偉いさんばかりになりそうだな。

[24: マンコミュファンさん]

物件公式サイトがオープンしました。名称は“ワテラスタワーレジデンス”。
http://www.chiyoda-tower.jp/

[25: 購入検討中さん]

公式みました。
坪４００で買えますかね。
場所は魅力を感じます。

[26: 匿名さん]

まぁここが無理そうなら駅の反対側のダイワとかもあるしね

[27: 匿名]

確かに場所は魅力的ですね。

[28: 匿名]

かっこよさげだけど、下駄履きは後々大変だから、その分割安で400くらい？

[29: 匿名]

ワテラスっ名は、カッコいいのでしょうか？

[30: 匿名]

ここの下駄は保育園とか何か決まってなかった？
スマッチの口コミのほうに詳しく載ってたはず。

[31: 匿名さん]

“和テラス”

[32: 匿名]

ワテラって由来は何でしょう？

[33: 匿名]

名前ダサ。

[34: 匿名さん]

＊＊＊www

[35: 匿名]

このマンションと同時に付近のスーパーや商業施設も充実するでしょうか？

[36: 匿名さん]

山手線内の駅直結というと、ヒルトップタワー高輪、アウルタワー東池袋辺りと競合ですかね。

[37: 購入検討中さん]

ヒルトップタワー高輪、アウルタワー東池袋とはいくらなんでも競合しないでしょう。
上記２つは人気のない駅で、高級マンションとはいいがたいですよ。
利便性も表示住所も全く違うので、価格も、購入層もそりゃ同じマンションを検討することはありえないのでは？
それなら三井の飯田橋のほうが近いのでは？

[38: 匿名]

駅、なら
新御茶ノ水駅が人気って話は聞きませんが？
小川町や淡路町のホームまでって結構歩きますよね。

[39: 匿名さん]

アウルタワーが建つ東池袋地区ってＡ級戦犯が処刑された場所でしょ？
そんな場所、オイラは金もらったって住みたくないよ。
怖い怖い。

[40: 匿名さん]

マンション名どう考えても可笑しいでしょ（笑
ワテラスタワー　ださいなー

[41: 匿名さん]

総戸数：333戸（内地権者80戸）
販売時期：平成23年春
竣工時期：平成25年3月初旬
地上41階建て
売主：安田不動産、東急不動産、東京建物
販売代理：東急リバブル、東京建物、三井不動産レジデンシャル
設計：佐藤総合計画
施工：大成建設

[42: 匿名さん]

ここ建ってローレルアイの連中涙目？

ざまぁ

[43: 匿名さん]

いやいや・・・

ここの再開発の話は一番最初にあり、スパーできるからそれまで辛抱してね　みたいなのりでしたから、買った方は全員知ってると思いますよ。

[44: 匿名さん]

むしろローレルアイを坪300万円前後で買った奴らはホクホク顔だろ。
再開発でタワマンができて、スーパーなど商業施設ができて利便性は増すし、淡路町の相場も引き上げられるし。
日本橋にトルナーレが出来て、あの辺りのマンション持ってた人がホクホク顔になったのと同じ構図。

[45: 住まいに詳しい人]

ここってさあ、敷地に丸の内線が走っているんだよな
深いことは深いが振動の問題はないの？

>>42
価格が違い過ぎるから問題ない
むしろ>>44の言う通り

[46: 匿名]

平成25年3月か
先の長い話だね

[47: 匿名さん]

淡路町って千代田区でも住みたくないエリアですね。
旧神田区エリアは小汚い雑居ビル街ってイメージ

[48: 匿名さん]

商業地域は他もそんなもんでしょ

[49: 匿名さん]

旧麹町区エリアと旧神田区エリアを一緒にしちゃダメ！
同じ千代田区でも天と地の差があるからね。

[50: 匿名さん]

住むなら旧麹町区だね。
旧麹町区民にとったら旧神田区と一緒にされたくないと思ってるよ。

[51: 匿名さん]

雑居ビルが嫌なら住宅街いけばいいんじゃね

[56: 匿名さん]

別にアドレス自慢じゃなくても利便性で充分需要はあると思うけど

[57: 匿名さん]

ひとそれぞれだけど少数意見だと思うな。
値段が安いこと以外にメリットを感じない。

[58: 57]

失礼。57は>55宛て

[60: 匿名さん]

確かに人それぞれだけど利便性ってかなりのメリットだと思うけど
価格が安いならそれもメリットだよね

[61: 匿名さん]

60ですが57さんへの意見ではありません。
何かごっちゃになってしまった

[62: 匿名さん]

>>49
確かに旧神田区を旧麹町区と一緒にするのダメだね。

[63: 匿名さん]

旧麹町区と旧神田区の差に唖然！
http://ja.wikipedia.org/wiki/千代田区

[64: 匿名]

誰も一緒にしてないと思うけど

[65: 匿名さん]

旧神田区だろうが何だろうが千代田区で、利便性極上のタワーマンションが上手くいけば坪300万円台で買える。
早まって、大崎シティタワーズ、高輪ヒルトップタワー、東池袋アウルタワーに手を出さないで良かった。

[66: 匿名]

坪300万台はないんじゃない？
もしそうなったら勿論嬉しいけど。
あっても後半だろうなぁ‥。

[67: 匿名さん]

もしかしたら坪399万の部屋が１つぐらいあるかも…

[68: 匿名さん]

東急の池尻大橋タワーのスレで、坪400万だと書き込む人もいるのに、
同じく東急の関わるここが300万台は無理じゃない。
低層で向きの悪い部屋でもなきゃ。

[69: 匿名]

ですよね。
坪400～450ってとこでしょうか。

[70: 物件比較中さん]

私はローレルアイのほうのモデルルームにいった。広い部屋が2つあったのでいきましたが、あまりに仕様がお粗末で、他の部屋があまりに狭く安いので、やめました。
そのときの大京の人に、ここのマンションの人が聞きにきたといっていました。ローレルアイの坪単価の安さに驚いていて、その1.5倍にはなるだろうといっていました。もちろん仕様が違うとは思いますが、とすすめられました。
つまり、あまり安くは売るつもりはないそうですよ。その方が、入居者の感覚に差がなくて、スムーズだと思います。