THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[867: 匿名さん]

＞863
え？
60歳代で池袋在住って、相当カッコイイと思うぞ。
湾岸はカローラって感じだけど、池袋はGT-86って感じね。
敢えてオッサンドイツ車じゃなく、若くてフットワークがいいところが

[868: 匿名さん]

芝浦と池袋の比較と思います。

[869: 匿名さん]

芝浦って湾岸じゃないの？
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/syokuniku_top.html

[870: 匿名さん]

海抜１ケタ台の場所から脱出したい。
芝が生い茂った地の沖の海岸部分であるため「芝浦」

池袋は海抜３０メートル

[871: 匿名さん]

この地域は、低湿地で湧き水も豊富だったそうです。
そのような地形ですので川や多くの池があったようです。
また「袋」には、「水辺、池川などの水に囲まれた土地、各川の落ち合ったところ」という意味があり、また水が湧き出る「ぶくぶく」にも通じているそうです。

[872: 匿名さん]

だったそうです
のようです。
いるそうです。

[873: 匿名さん]

数十年前まで海だった場所には住みたくないものですね

[874: 匿名さん]

まあこの物件は武蔵野台地なので沼地とは関係ないですね♫

[875: 匿名さん]

南デッキ着工に向けての基礎調査が間もなく終わるはずですが、さてどうなることやら。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

[876: 匿名さん]

池袋に住んでいますが、かなり目立っていいなぁと思うマンションです。ただ、HPより青みがかってる気がしますが最後にコーティングとかされるのでしょうか。

[877: 匿名さん]

外観はすっかり完成してしまいましたね。
もう色も変わらないんじゃないかと思いますが、どうなんでしょう？

[878: 匿名さん]

また池袋湿地説が...。
池袋の地名の由来は、今のメトロポリタンのところにあった「袋池」。
袋池の名前の由来は、袋のように丸い池だったという説が有力。
長らくから池だったが、今は完全に埋め立てられ、「池袋発祥の地」の碑だけが残っている。

袋池からは弦巻川という川が流れ出ていた。その川沿いにはわずかに田んぼがあったが、ほとんどは畑地であり、江戸市中に野菜を供給していた。
田んぼがあまり作れなかったということは、どちらかというと乾燥していたのだろう。
池袋周辺は武蔵野台地の端っこであり、海抜も30mくらいある。

ちなみに、弦巻川は今は暗渠だが、弦巻通りとなって文京区目白と豊島区雑司が谷の区境になっているので、ミレーニアの近くの地下を通っているかもしれないね。

[879: 匿名さん]

この敷地からは外れてるし（少し南側）、昭和7年（1932年）以降は下水管になってる。

[880: 匿名さん]

由来が何でも、地盤は良いですし、
免震だから関係ないですね。

湾岸は地盤もそうですが想定外の津波に気をつけてくださいね。

[881: 物件比較中さん]

品川駅、羽田空港、東京駅、成田空港、ディズニーランド
には遠くて不便なんだよね｡

[882: 匿名さん]

芝浦物件の関係者はここでも暴れてるのか・・・
どれだけ迷惑かけてるんだろ。

[883: 契約済みさん]

722 おまえらにクリスマスプレゼントだ。
株価今日も高値更新。これからも選挙・月末にかけて上がるだろう。
しかし目先の天井は近い。そこで空売り。１月に儲かるぞ。

あくまでも俺の個人的見解だ。投資は自己判断でやれよ。
貧乏人はすぐ人のせいにするからな。会社が悪いだの国が悪いだの。

奥さんに尻に敷かれて家事なんかやってる暇あったら勉強しろよｗ
勉強しなきゃ金持ちにはなれんよ。勿論金持ちだから幸せとは限らんがｗｗ

➡おまえら、俺のクリスマスプレゼントは喜んでくれたか？
予想通り1月から下がってるな。

こんな俺の相場観、ミレーニアまだ上がるよw

[884: 匿名さん]

>>881

東京駅、遠いですか？
丸ノ内線の始発に座って16分。
空港へはリムジンバスもあるし、
電車で成田も羽田も1時間。
とくに成田へのアクセスの良さは抜群ですよ（池袋－13分－日暮里－36分－成田空港）。

[885: 購入検討中さん]

目黒の駅前タワマン坪600行くという話だぞ。

ここは坪350位か？激安だな！

[886: 匿名さん]

今の流行は坪350？どこもここも

[887: 匿名さん]

>>883
1月のいつが高値なの？

[888: 契約済みさん]

887

12/3におまえらにクリスマスプレゼントとして書いたのが722だ。

読解力がない奴は、世の中でカモられる運命だぞ。勉強しろｗ

[889: 匿名さん]

>>888
で、おたくはいくら儲けたわけ？
その売りポジションはいつまで持つつもり？

[890: 匿名さん]

凄腕の投資家から選ばれるマンションていいですね
ただこの程度の相場観は多くの人が持ってるもの
インフレだ景気回復だ高値更新だという記事が増えてきたところが得てして天井になる。
これは長いこと生きてれば経験則から分かる。だが最終的にここから更に下がるかどうか分からんよ。
株価14000円～16000円のレンジ期間長かったから
今回16000円～18000円のレンジも長いかもしれん。
株買うなら16000円近辺って事になるかな？
どうですか>>888さん

[891: 契約済みさん]

889　890

儲けは２本以上は取ってるよ。単位は想像してくれ。

基本儲け額は言わない。言うとやられる経験則から。身を引き締めるため。あと、いらぬやっかみや嫉妬回避もだ。

書いた文章の通り、あくまで「目先」と書いたとおりだ。
安倍相場は勿論まだ終わってないぞ。

16000円の節目は意識するところだな。てか、あんたもやってるだろｗｗ

[892: 匿名さん]

早く２万円台行ってほしい！

[893: 匿名さん]

投資家のジムロジャースが日本は2017年頃にハイパーインフレになると言ってましたね。
そうなる前に不動産や外貨を買っておいた方がいいかもしれませんね。

[894: 契約済みさん]

おまえらに、ヒントをプレゼントするよ。答えは自分で考えろよ。あくまでヒントまでだ。

よく、安倍さんが「日本を取り戻す」って言ってるだろ。
あれどういう意味か分かるか？そこを考えろ。それがヒントだ。

あと、インフレは国策だ。国策に売りはなしだ。

政治家が何を言ってるか、何を言ってないか、
よく聞き逃さない事だ。

おまえら、また儲かっちゃうな。報酬はいらないから、 無敵家並んでたら俺に前譲れよなww

[895: 匿名さん]

わかったぞ！防衛銘柄か！

[896: 匿名さん]

上がる銘柄のヒントなの？
単に日経が今後も上がってく話でしょ。

[897: ご近所さん [女性 30代]]

グランドミレーニア手前のが日本語学校の生徒が多く、交差点付近はリトルインド、リトル韓国のようです。

[898: 匿名さん]

今日は日経が大きく下がってるなあ。

ハイパーインフレにもしなれば、日本の経済は目茶苦茶。
ローン破綻の投げ売り不動産がたくさん出るだろうに、悠長にマンションを買っている場合ではないよ。

[899: 匿名さん]

ハイパーインフレになってローン破綻？
それは変動金利が上がるって言ってるの？

[900: 周辺住民さん]

良い感じに出来てきましたね。
植栽でまたイメージ変わりそうです。

[901: 匿名さん]

水色がなんだかいけてないなぁ(°∀°;)

[902: 匿名さん]

>>894
分かりました。
無敵屋で順番譲るから、顔写真載せてください。

[903: 匿名さん]

無敵や
美味しいですよね。

[904: 匿名さん]

無敵家の近くに林檎舎という家系ラーメンがオープンするみたいですね。

[905: 匿名さん]

もう上層階は残っていないんですよね。。。

[906: 匿名さん]

最上階はありますよ。

[907: 匿名さん]

もう三期なんですね。

[908: 契約済みさん]

最上階と下層階は見て確認してもらうスタンスらしいです。
どのタイプかはわかりませんが、一列残してるとういうのも聞きましたよ。

[909: 匿名さん]

レジデンス三田の事例などを見てると竣工後販売も悪くないなと思いますね。
品質には自信を持って売るという姿勢が見えます。

[910: 匿名さん]

12階の54.84㎡の部屋が月額賃料26万円で募集されていますね。
www.stepon.co.jp/chintai/detail/1442A196/

[911: 匿名さん]

画像貼っておきます。

[912: 匿名さん]

>909
こういう手抜き工事多発の時期はスミフの販売方式にメリットがありますね。
エントランスのイメージがCGより貧弱だったり、仕上げが雑だと竣工後販売の部屋が売れませんから。
最上階をすべて残しているのも、自信の現れ？と考えると悪くないように思います。

法律で青田売りを禁止してくれると、購入者としてはありがたいんですが。

[913: いつか買いたいさん]

911
北東の部屋か。俺借りようかな。間取りがいいな。

[914: 匿名さん]

高層階70平米なら30万円オーバーで行けそうですね。

[915: 匿名さん]

12階の北東向きと同じ坪賃料だとすると70㎡換算で
26万円×70㎡÷55㎡≒33万円
高層階とか南側とか角部屋とか好条件になるともう少し高くなるね。

[916: 匿名さん]

>>912
建築コスト上がってますから、多少は高くなっても、
安かろう悪かろうで良いような買い物でもないですし、
竣工後販売の方にメリットを感じます。

別に検討していて見送った物件、
完成したのを見に行ったのですがあまりに安っぽくて、
こりゃ安くても契約しなくてよかったなと思いました。