THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[781: 匿名さん]

ほぼ完成してますが、外壁塗装の傷が気になります。
入居前に塗り直していただけるのでしょうか？？

[782: 匿名さん]

北東面の塗装はこれからみたいですね。

[783: 匿名さん]

完成後に最終期販売ですからそこはちゃんとすると思いますね。

[784: 匿名さん]

サンシャインシティ

・ポケモンセンターメガトウキョー、オープン3日で売上高約1億円達成
・地下のユニクロ跡地は、ニトリに決定

[785: 匿名さん]

ここ買える人は恵比須にも買えるのに何故ここなのかな。

[786: 匿名さん]

ここ買える人は恵比須にも買えるのに何故ここなのかな。

[787: 匿名さん]

ここ買える人は西新宿の高層階の良い部屋も買えるよ。

[788: 匿名さん]

恵比寿の名前を出して西新宿に誘導したいだけというのが見え見えですね。
釣りでしょうが、ここの坪単価ではまだまだ恵比寿駅徒歩6分の新築タワマンは買えませんよ。

それに西新宿60は駅遠、不便路線、山手線外、制振、オール電化で、周辺もタワマンやオフィスばかりで徒歩圏内が楽しくないですし、価格と高層階の眺望以外はこちらの方が優位だと思いますが。

[789: 匿名さん]

いやいや恵比寿は買えないよ。
恵比寿駅６分以内のタワマンでここより安いのあったら教えて欲しい。
というかどこのステマ？

[790: 匿名さん]

駅から遠くてもいいなら西新宿も買えますね。
しかし大江戸線は不便ですよ。

池袋を選ぶ人は丸ノ内線、山手線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、湘南新宿ラインなど、
利便性から選んでいる方が多いので、
比較にはなりづらいかと思います。

[791: 匿名さん]

デパ地下＆飲食、交通の要衝、大型家電店、映画館、サンシャイン＆子供向き施設
全て池袋で完結できて便利だね。

恵比寿、いい場所ですよ。たまに行きます。
西新宿、オフィス街と飲み屋は頻繁に行きます。

駅が近いと、どこでも簡単に行けます。

[792: 匿名さん]

他にも山手線内部に拠点としてる場所を持っている身です。
そして昔は実は池袋を軽視してたが、今は都内一便利な街という認識に変わってしまった。

[793: 匿名さん]

確かに池袋は本当に変わりましたね。
わたしが若い頃のイメージとは全く違います。
こんなに便利になるなんて
しかも今後も開発が目白押しなんですよね。
しばらく価値は落ちないでしょうね。

[794: 匿名さん]

>>792
池袋が都内一便利ですか。

まあ、人それぞれですからね。便利さの基準は。
中野を都内一便利だと感じる人もいる。

[795: 匿名さん]

山手線に住むメリット
：上り通勤電車で山手線にアクセスする辛さが無い

巨大ターミナルに住むメリット
：乗り換えする人が多いから電車に座れる
：高速バスや空港リムジンの発着地
：仕事や飲み会で人を集める場所に使える
：デパートほか、とにかく店が多い

[796: 匿名さん]

デメリット
物件価格が割高

[797: 匿名さん]

>>796
それは考え方によってはメリットにもなる。

賃貸経営より、池袋の賃貸もここ数ヵ月で急上昇している。

[798: 匿名さん [男性]]

巨大ターミナル駅は、構内広すぎてホームまで意外と遠くないですか。

[799: 匿名さん]

>>796
割安だとすぐに売れたら即資産価値下がるやん。

[800: 匿名さん]

>798

山手線のホーム直上まで続くデッキが当物件の方角へ伸びて来ますよ
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11060987c.html

デッキ以外の経路を選べば、駅を便利な商業施設として使えますよ
http://www.seibu-group.co.jp/railways/smile/ikebukuro_renewal/outline/...