THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[741: 匿名さん]

西口の再開発もあるし投資妙味のある街ですね。
グランディアの1LDK中古でも投資用に買っておこうかな。

[742: 匿名さん]

池袋は土日はすごい混雑していますよね。
昔よりも人が増えて、活気があふれていますから、マンションを購入する価値はありそうです。
ただ、立地的に単身者向けになってしまいそう

[744: 匿名さん]

＞ 743さん

契約者専用掲示板ありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/

[745: 匿名さん]

743は契約者のなりすましと思われる。
西新宿60階タワーのスレにも同じ書き込みをしている。
何年も前から中野のポジを繰り返している荒らし。

[746: 匿名さん]

>>745

笑 そういう人もいるんですね。なんで中野の売り込みを池袋とかでするんでしょう。 見抜かれてるのも笑えますね。中野が大好きなんですね。その人。

[747: 匿名さん]

>>743
中野区民です。
中野駅前に億ションが出来ても新宿の物件に影響はありません。
池袋の物件にはなおさら関係ありません。
あなたがすべきことは手付金を解約し中野の物件を待つことであり、
ここに関係のない書き込みをすることではないと誰もが冷静に判断します。

[748: 匿名さん]

池袋は平日も人は多いよ。
人増えすぎると逆に不便。
サンシャイン側は特に人多い。

一方で西武は最近客が減りましたね。

南側は人が少なくてすごしやすいですよ。
勿論明治通りは五月蠅いが。

[749: 匿名さん]

>>747
なんでそんなこと断言できるのよ。

[750: 匿名さん]

サンシャインシティ自体がかなりの改装でテナントも入れ替わって
また人が増えた印象ですよね,,,

なんか最近はポケモンセンターがやってきたみたいで

休みの日なんて特に親子連れが増えてきそうな感じじゃないかと

池袋って基本いつでも人は多いと思うんで割り切る感じなんでしょうか

便利な事は便利だから

[751: 匿名さん]

3期が1月下旬に延期になりましたね。

[752: 匿名さん]

三期に限らず基本的に全期延期のスタイルですよ。

[753: 匿名さん]

1LDKっていくらくらいになりましたか？

[754: 匿名さん]

>>751
また延期か〜。
売り渋ってますね。
向こう2年くらいはインフレ続きそうですし、まだ値上げしそう。
購入者としては早く売り切って欲しい気もするけど、
あと2、3年は値上げして売るつもりですかね。

[755: 匿名さん]

>>754
普通なら、買いたいって購入希望者が大勢いれば
延期なんて有り得ないんですけどね。

[756: 匿名さん]

>>755
それは値段が安くて、かつ値上げもしないという場合の話でしょ。
スミフは少しでも人気が出ると思ったら容赦なく値上げするからね。

[757: 匿名さん]

43㎡の1LDKが5480万てことは坪単価420万だよ。
この値段じゃあ普通は撤退せざるを得ないでしょ。

[758: 匿名さん]

>>757
ちなみにそれは9月7日時点の価格。
その後値上げされた可能性すらある。
むしろスミフなら値上げしていない可能性の方が低いんじゃないか。

[759: 匿名さん]

5500万円出すなら23区内にいくらでも選択肢はあるよ。
本当にここがいいのかよく考えたら？

千代田区・GREEN PARK千代田司町（ＪＲ山手線「神田」歩6分）
3490万円　36.54㎡

江東区・BAYZ　TOWER＆GARDEN（有楽町線「豊洲」歩14分）
3558万円　1LDK　43.57㎡

中央区・ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス（有楽町線「月島」歩13分）
3738万円　1LDK　44.15㎡

港区・ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス（ＪＲ山手線「浜松町」歩10分）
3700万円台　37.52㎡

文京区・ザ・パークハウス 文京江戸川橋（有楽町線「江戸川橋」歩5分）
3900万円台　41.96㎡

新宿区・グローリオ新宿夏目坂（大江戸線「若松河田」歩4分）
4050万円　42.02㎡

文京区・ＣＯＮＯＥ本郷三丁目（丸ノ内線「本郷三丁目」歩5分）
4100万円　44.38㎡

中央区・KACHIDOKI　THE　TOWER（大江戸線「勝どき」歩6分）
4200万円台　49.95㎡

新宿区・パークホームズ初台（京王新線「初台」歩3分）
4798万円　40.29㎡

文京区・エクセレントシティ文京大塚（丸ノ内線「新大塚」歩4分）
4990万円　54.56㎡

新宿区・マジェスティハウス新宿御苑パークナード（大江戸線「国立競技場」歩7分）
5280万円　50.64㎡

新宿区・ウィルローズ市谷柳町（大江戸線「牛込柳町」歩1分）
5390万円　56.92㎡

文京区・リビオ文京本駒込レジデンス（ＪＲ山手線「駒込」歩6分）
5490万円　64.21㎡

[760: 匿名さん]

>>759
ほうほう、と思いながらリストを眺めさせてもらったけど、どれも全然駅力が無い駅の物件ばかり。
これだったら池袋の方が良いな。