THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[681: 匿名さん]

予算無い人は考えるだけ無理だよ

[682: 匿名さん]

>>680
3割増しだとか言うだけなら自由だから。
プチバブル時代も、完成前から3割増しだ4割増しだと捕らぬ狸をやってるスレが色々あった。
で、バブル崩壊がその後に訪れた。

[683: 匿名さん]

まあでも今がバブルかって言われたらバブルじゃないと思うけどね。
地方の地価は下落してるし、マンションが高騰してるのは都心と湾岸だけじゃないかな。
そもそも本当の日本のバブルの時なんかはサラリーマンが都心で駅近のマンションを買えるわけもなく、
みんな高い金利で郊外のマンションをローンで買ってた。
そう考えるとまだまだバブルじゃないよ。

[684: 匿名さん]

OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
に
No.249
by 匿名さん　2014-11-13 13:33:02
価格高騰の時期に中古価格を下げているという点は気になります。
もしかしたら、クヤクションも分譲価格並みで中古市場に出る可能性があるのかもしれないですね。

No.251
by 匿名さん　2014-11-14 00:15:24
>>249
クヤクションは分譲時より安く出るか同じと予想します。

と言う意見も、ありますが？

[685: 匿名さん]

>>684
そんなもん誰にも分からないよ

[686: 匿名さん]

>>684
「出る」のは高く出るんじゃないかな？
出る金額は売り手の売却希望価格だから。
だけどその金額で買い手がいなければ成約価格は下ることになる。

[687: 匿名さん]

>>683
まあ、当時は今みたいに、都心のマンション供給量が多くなかったからね。
一軒家志向も強かった。
今すぐ買わないと、どんどん値上がりしてしまうという焦りもあったから、多少の条件難には目をつぶってたんだよ。
今はこの真逆だから、じっくり選ぶのが吉ですね。

[688: 匿名さん]

>>687
そうですね。
今は空き家も増えていて、足立区や世田谷区では空き家が3万件もあるそうです。
空き家対策の新しい法律が可決されて、企業が買い上げしやすくなるみたいなので、
意外と良い立地のマンションはこれからも建つかもしれないですね。

[689: 匿名さん]

>>688
世田谷の空き家、って敷地面積が広い場合が多くて
個人が簡単に買える金額じゃないし
だけど区内で、金持ちが買うようなブランドの場所でもなく。
結局、庶民も金持ちも買わずに放ったらかし。が多い。

[691: 匿名さん]

>>690
パークハウス60って東中野じゃないじゃん。
中野の30Fパークハウスも。

あんた、そこら中にいい加減なランキングばらまいて、いったい何が目的？

[692: 匿名さん]

>>690
予算、家族構成、何を重視して買うかくらい教えてくれないと、何もアドバイスできないよ。
なんで中野と新宿と池袋で検討してるのかもわからないし。

[693: 匿名さん]

>>690
中野駅にパークハウスなんて計画ある？
しかも区役所近くに空き地なんてないけど。

[694: 匿名さん]

>>690
パークハウス60は南北にタワマン計画があり、東は高層ビルが建ってるのに
眺望◎はないだろ

[695: 匿名さん]

価値は断然パークハウス新宿60だよね

[696: 匿名さん]

パークハウス新宿60とミレーニアは、同じ山手線エリアで開発がたくさんある場所で、
西新宿は北も南も再開発があって、南池袋は西武が駅直結ビルを建設中で、
これから街の様子がどんどん変わっていく楽しみがありますね。

でも、日々の生活の様子は、似て非なるものだと思います。
駅へのアクセス、普段の買い物、デパートの利用、共用施設、公園、などなど。
上下の比較は無意味で、家族構成や住み方次第だと思います。
転売目的や賃貸効率で比較するなら、西新宿の方が分があり、
転売益が期待できない南池袋は、ちゃんと住民が住む感じかな。
あと、南池袋は戸毎の価格幅が大きくないから、カーストになりにくい。

[697: 匿名さん]

それにしても、、、

盛り上がってないこのスレに来てまで、比較広告せにゃならないパークタワー６０は苦戦してるってこと？

[698: 匿名さん]

と言うより、湾岸民が、内陸の潰し合いをさせているんじゃないかな。
新宿も池袋も、両方売れれば相乗効果。

湾岸は激安じゃないと売れなくなっているからね～

[699: 匿名さん]

西新宿、駅から離れてて戸数も多いのに転売益あるとは思わないな。
しかも大江戸線だし。
西新宿こそ永住向けと思われる。

[700: 匿名さん]

トミヒサもそうだけど、安いと外人が寄ってくるらしい

[701: 匿名さん]

便利ではあるが池袋って暮らすにはどうなんでしょう？

外人の方は多いのでしょうか？

[702: 匿名さん]

物価は安いし、子供連れで遊べるスポットもある。
南池袋には、音楽大学や、法律・美容・料理の専門学校がたくさんあって街が若い。

[703: 匿名さん]

GDP3期連続マイナスだったら
アベノミクス終了!!
マンションバブルがー
終わりの始まり…
そうなる前にかいさーん
って勘繰ってしまう今日このごろ

[704: 匿名さん]

でも建築費の高騰でマンションが安くなることはないという。

[705: 匿名さん]

買える人が少なくなれば下がるんだよ

[706: 契約済みさん]

705
その考えは庶民だね。年収400万のフルローン労働者発想だ。

ここ買えるのは富裕層。年収？ばか、無職で金融資産100万ドル以上だよ。
株価も本日年初来高値更新。こちらは労働所得でなく不労所得。
夏目漱石のそれからや三四郎に出てくる、働かない金持ちってやつだw

[707: 契約済みさん]

結局貧乏人は金持ちの世界を知らないので、
どういう考えか想像できない。

金持ちもその考えを貧乏人には絶対披露しないし自慢もしない。
だから、両者には目に見えない世界観の違いがあるのさ。

[708: 匿名さん]

>>705
高額物件は高値を更新してるよ。
庶民は新築マンションすら買えなくなるだろうね。
しかしデベは貧乏人には相場を合わせてくれないよ。
外国人だろうが金を持ってる人が買える価格で売るだろうさ。

[711: 匿名さん]

最近は中国人も増えております。

[714: 物件比較中さん]

ここって価格表くれないんだよね。
手書きで書いて見せるだけ。
家に帰ってジックリ比較検討出来ない！

[717: 契約済みさん]

712
金持ちの定義をもう一度言うぞ。

金融資産で最低100万ドル以上だ。つまり1億以上最低持ってるということ。
上は勿論500〜1000万ドルの人もいる。

そういう人は俺の知り合いでも、ベンツやレクサスは乗っ取らんな。
スバルのレガシィだな。お前ら貧乏人には分からんだろうな。

[718: 契約済みさん]

小金持ちは、アホみたいにベンツやレクサス乗るよ。
まぁアイコンの一つだよな。

小金持ちの定義は金融資産で50万ドル以上だな。

[719: 契約済みさん]

所有物とか身なりで他人を判断して格付けしたがる人がいらっしゃるとは。所詮匿名掲示板なので信用はしていませんが、本当に契約者の方なら残念です。
より良いコミュニティを作っていけるよう協力しましょうよ。

[720: 匿名さん]

>>717
その定義に当てはまるが
車は持ってない。

[721: 契約済みさん]

720

それは書かなかったけど、実はそれも正解なんだ。
住むエリアと年齢層によるけど、もってないというのはいるよ。

貧乏人は持ってないのではなく持てないので、そこが勘違いする奴がいると思ったから書かなかった。

[722: 契約済みさん]

おまえらにクリスマスプレゼントだ。
株価今日も高値更新。これからも選挙・月末にかけて上がるだろう。
しかし目先の天井は近い。そこで空売り。１月に儲かるぞ。

あくまでも俺の個人的見解だ。投資は自己判断でやれよ。
貧乏人はすぐ人のせいにするからな。会社が悪いだの国が悪いだの。

奥さんに尻に敷かれて家事なんかやってる暇あったら勉強しろよｗ
勉強しなきゃ金持ちにはなれんよ。勿論金持ちだから幸せとは限らんがｗｗ

[723: 匿名さん]

>>722
年明けに株価値下がりって予想ね。
うちは株ではなく手持ち中古マンション物件を売りに出しておいた。年内に利益確定できそう。

[725: 匿名さん]

俺、株持ってるけど日経平均うなぎのぼりなのに俺の株ちっとも上がらない。
売るにも売れない。
その糞株は・・・
タマホーム
飯田産業HDG
ディーエヌエー
アデランス
安永
IDEC
スレ違いで失礼！

[726: 匿名さん]

カジュアルダイニング「KICHIRI」がランチ営業をしているesola池袋店
ランチタイムも個室が使用可能なことが、子連れママたちの間で人気を呼んでいる。
「毎日のようにママ会の予約を頂いている」
今では予約無しでは入れないほどだ。
平日ランチタイムのエントランスはベビーカーでいっぱいになることも珍しくない。
http://toyokeizai.net/articles/-/55284

[728: 匿名さん]

>>727
ローンはあと15年で返せるようにしないとね

[730: 匿名さん]

また、結局このネタですか。。。もうちょい、ストーリー工夫しましょうよ。釣られてあげたいけど、さすがにつまらなさすぎる。