THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[661: 物件比較中さん]

ここは、時間がたった時の修繕積立金が跳ね上がりますよね。立地は、池袋に早く出やすいけれど落ち着いて住めるような場所ではないです。西武の線路や変電所が近い。ファミリー向けではないでしょう。
また、共用施設もない割に管理費は高い。間取りが良いのはわかりますが、一長一短かなと思います。
私はパスタしました。

[662: 匿名さん]

私も今日のランチにはパスタしたいです

[663: 匿名さん]

これからパスタ食べに出掛けます。

[664: 匿名さん]

ボンゴレ美味し！　やっぱりパスタですね(^△^)

[665: 周辺住民さん]

スミフ、販売調整に入った？

政府・日銀が資産インフレを起こす政策をとっているのだから、当然の行動か。

自民党が大勝すれば、あと最低４年はインフレ政策続くだろうから、選挙後に開始される第３期はさらに値上げしてきてもおかしくはない。スミフ、なかなかしたたかだな。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi

【販売開始予定時期に関してのお詫び】
本物件概要にて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正をさせて頂きます。(誤)販売開始予定時期／平成26年11月下旬(正)販売開始予定時期／平成26年12月下旬

[666: 匿名さん]

>>665
また売り渋って値上げするのか。

[667: 匿名さん]

さっきの地震、豊島区も他区と同じ震度だった。

[668: 匿名さん]

>>667
震度計新しくしたのかな？

[669: 匿名さん]

開催中

「トクだね！グルメ祭」11月25日(火)まで、東武池袋
グルメ祭で47都道府県の絶品メニューを
http://news.walkerplus.com/article/52695/

「ニッポン全国物産展」11月23日(日)まで、サンシャインシティ
　全国から350社以上が集合する日本最大規模の物産展
https://retrip.jp/articles/2537/

[670: 匿名さん]

>>661
ホームページみましたが、間取りがめっちゃ良いね！
最近のタワーで1番というのは言い過ぎかもしんないけど、かなり良いと思う。

[671: 匿名さん]

>>670
急がないと売り切れますよ

[672: 匿名さん]

ここの角住戸(3LDK 70M-1type)では、リビングのTVはどこに設置するのが良いのでしょう？
ルームプランを見る限り、2面がウインドウで、1面がキッチン、１面が隣接の部屋とのドアで設置場所に困りそうですが？

[673: 匿名さん]

角部屋ならではの悩みですね(><)
自分だったら洋室を潰してそこの壁に置きます。

[674: 匿名さん]

角部屋は配置の面でもデメリットなどがあるんですね。
このタイプだけではなく窓が多い分、家具の配置も結構
考えてしまう事もあるかな。
角部屋は採光もいいし、お部屋全体も明るくなるのでぜひ角部屋と思って
います。ただ、外部に面しているので、中部屋に比べて夏は暑く
冬は寒い為冷暖房費がかかってしまうというデメリットもありますね。

[675: 匿名さん]

ごもっともだと思います。
角部屋のメリットトデメリットを踏まえて購入を検討した方がよいかもしれません。
特にここの角部屋はほぼ全てがガラス張りですしね。
自分も角部屋好きですが、この物件だったら中部屋を選択すると思います。

[676: 匿名さん]

ここは角部屋窓がLow-Eなのでは？
西側だけLow-Eだったクヤクションよりはマシだと思いますよ。　

[677: 匿名さん]

ブリリア中古いつ出ますかね？
販売時とか価格変わらなければ、そちらを狙います。

[678: 物件比較中さん]

低層階は完成してからジックリ部屋を見てもらって売ります。価格は高くなりますがと言っていましたが。
実際の部屋を見てからと思っていましたが、完成前に全部販売してしまうんでしょうか？

[679: 匿名さん]

>>677
それをここで聞いて何かわかると思う？

>>678
竣工後販売分は残すでしょ。てか残ってるでしょ。

[680: 匿名さん]

>>677
>販売時とか価格変わらなければ

分譲価格の3割増しと言われてるのに販売時と変わらなければですか…。