THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[623: 匿名さん]

西武池袋・豊島線「池袋」駅西武南口(7:00～22:30)から徒歩4分と公式で記載されてましたね。

[624: 買い換え検討中]

池袋近辺で物件を探しているのですが、良いものがなく１年ぶりに再度MRに行きましたが低層階しか紹介されず価格も高くなっているみたいです。

６２１さんの言う通り新都心線や有楽町線利用者には便利のようですが丸の内線と都バス利用が多くなる私にとってはチョット不便で、坪４００万以上ではちょっと高すぎ。本郷の物件が買えそう。

[625: 買い換え検討中]

６２４ですが６２１さんは関係ありません。副都心線は遠いとあるので。勘違いです。

[626: 匿名さん]

>>623
SUUMOの物件概要も、同様に補足されましたね。

[627: 匿名さん]

>>624
西口の三菱を待つか、ブリリア池袋の中古はどうですか？

[628: 匿名さん]

西口の三菱は、もっと高くなるんじゃない。
間違いなく400は越えるよ。

[629: 匿名さん]

>>623
西武池袋線駅が近いから買おう、って検討者が多いとは思えませんが。

[630: 匿名さん]

物件検索サイトで「池袋駅徒歩4分」でヒットするかどうかが大きいんでしょう。

[631: 匿名さん]

池袋駅徒歩4分
ホームまで徒歩12分

[632: 買い換え検討中]

西口・三菱のマンションってどのようなマンションですか？
スレッドはありますか？

[633: 匿名さん]

>>631
ターミナル駅はしかたがないよ。
それでも1駅電車に乗って乗り換えるよりはマシと思う人がターミナル駅立地を選ぶ。

ここは、比較対象になる物件が当分出てきそうにないから、スミフが殿様商売でのんびり売り続けるんじゃない？
元々割高だから、転売ヤーも少なく、完売にならなくて困る人も少ないだろうし。

[634: 匿名さん]

>>632
まだまだ先でスレッドはないです。
五年後くらい？には計画が上がるんじゃないでしょうか。

[635: 匿名さん]

ホームまで12分？？？
JRメトロポリタン口改札ですら徒歩7分ですよ。
信号待ちもありませんし、改札入って階段降りたらそこがホームです。

[636: 匿名さん]

>>635
ええ？びっくりガードの信号を渡らないで、どうやってJRの改札に行くの？

[637: 匿名さん]

無敵屋前の信号を渡らず左に行くと歩道橋がありますね。

[638: 匿名さん]

ビックリガードを渡る歩道橋はフラットなのがいい。
東西デッキの降り口もあのあたりにできるのかな。

[639: 周辺住民さん]

東西デッキが出来るのが楽しみですね！
池袋が便利になってくれればありがたいです。

[640: 匿名さん]

東西デッキができると便利になりますねー。

[641: 匿名さん]

池袋駅徒歩4分（敷地ギリから駅入り口まで）
ホームまで徒歩12分 （家の玄関からホームに降り立つまで）

こうかな

[642: 匿名さん]

>>641
まあそんなもんじゃないですか？
駅直結のマンションでも改札まで10分とかはありますし、
大江戸線の駅1分とかのマンションは改札までそれこそ5〜6分ですから。
表記なんて当てにならないです。実際に自分が歩いてみるしかないです。

[643: 匿名さん]

マンション出るまでに5分かかることはさすがにあまりないですね。
ここは池袋駅周辺物件としてはかなり便利な方かと。

[644: 匿名さん]

通勤時に道路を歩くよりも駅構内を歩く割合の方が大きいって、さすが日本第２位の巨大ターミナル。
駅ナカが新しくなるから、寄り道してもいいしね。
デッキを歩いて帰るとき、目の前にミレーニアを見ながらゆっくり歩くも良し。
徒歩何分か何回もネガするやつがいたな、って思い出してあげようよ。

[645: 周辺住民さん]

かなり出来てきましたね。

[646: 匿名さん]

お写真のUPありがとうございます！！！
かなり出来てきていますね。
足場を外している状態なんでしょうか？上の方が高すぎて見えないのでよく判らないですが。
公式サイトのブログの方でもグルメ情報もうれしいけれどもっと工事の進捗状況とか載せてくれると良いんですけれど、、、

[647: 匿名さん]

どうでもよいが、なぜ池袋？
西新宿パークハウスのほうが良くね？
＠270だぞ

[648: 匿名さん]

>>647
一番安い部屋か？
あそこのモデルハウスでは平均坪単価３５０だと営業が説明したと
のらえもんブログに書かれているぞ。

[649: 匿名さん]

>>647
最寄り駅が新宿だったら良かったけど、西新宿や都庁前じゃ不便だし交通買い物至便な池袋とは比べられないでしょ。
間取りも悪いし安くないからただ高さが欲しい人にはいいかもね。

[650: 匿名さん]

>>647
パークハウスは駅から遠いじゃん。
しかも路線少ないし、新宿駅まで歩くの大変。
こっちは複数路線でターミナル駅まで近い。

[651: 匿名さん]

パークハウス、坪270は嘘。
低層でも坪320くらいが平均。

[656: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

聞きたい( -_・)んすが
タワマンてエレベータまちないの？
朝やばくね？

[657: 匿名さん]

>>656
住民数に比べてエレベーター基数が充実していれば問題ない。
基数が少なかったり、定員数が小さかったり、スピードがトロかったりすると待ちが発生する。

[658: 匿名さん]

>>657

低層用は台数的に充実してるとは言えないレベルかもね。
住む人の生活時間にもよるし、こればっかりは実際住むまでわかりませんなぁ。

[659: 匿名]

武蔵小杉のシテイタワー武蔵小杉も同じような外観、もうすぐ武蔵小杉も駅近に大型商業施設ができて、その隣に住友のタワーができる、強気の価格ですよ

[660: 匿名さん]

川崎市の話はどーでもいいよ。
商業施設ができようがどうしようが、永久に川崎市だから。

[661: 物件比較中さん]

ここは、時間がたった時の修繕積立金が跳ね上がりますよね。立地は、池袋に早く出やすいけれど落ち着いて住めるような場所ではないです。西武の線路や変電所が近い。ファミリー向けではないでしょう。
また、共用施設もない割に管理費は高い。間取りが良いのはわかりますが、一長一短かなと思います。
私はパスタしました。

[662: 匿名さん]

私も今日のランチにはパスタしたいです

[663: 匿名さん]

これからパスタ食べに出掛けます。

[664: 匿名さん]

ボンゴレ美味し！　やっぱりパスタですね(^△^)

[665: 周辺住民さん]

スミフ、販売調整に入った？

政府・日銀が資産インフレを起こす政策をとっているのだから、当然の行動か。

自民党が大勝すれば、あと最低４年はインフレ政策続くだろうから、選挙後に開始される第３期はさらに値上げしてきてもおかしくはない。スミフ、なかなかしたたかだな。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi

【販売開始予定時期に関してのお詫び】
本物件概要にて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正をさせて頂きます。(誤)販売開始予定時期／平成26年11月下旬(正)販売開始予定時期／平成26年12月下旬

[666: 匿名さん]

>>665
また売り渋って値上げするのか。

[667: 匿名さん]

さっきの地震、豊島区も他区と同じ震度だった。

[668: 匿名さん]

>>667
震度計新しくしたのかな？

[669: 匿名さん]

開催中

「トクだね！グルメ祭」11月25日(火)まで、東武池袋
グルメ祭で47都道府県の絶品メニューを
http://news.walkerplus.com/article/52695/

「ニッポン全国物産展」11月23日(日)まで、サンシャインシティ
　全国から350社以上が集合する日本最大規模の物産展
https://retrip.jp/articles/2537/

[670: 匿名さん]

>>661
ホームページみましたが、間取りがめっちゃ良いね！
最近のタワーで1番というのは言い過ぎかもしんないけど、かなり良いと思う。

[671: 匿名さん]

>>670
急がないと売り切れますよ

[672: 匿名さん]

ここの角住戸(3LDK 70M-1type)では、リビングのTVはどこに設置するのが良いのでしょう？
ルームプランを見る限り、2面がウインドウで、1面がキッチン、１面が隣接の部屋とのドアで設置場所に困りそうですが？