匿名さん [更新日時] 2015-02-07 12:46:51
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-09-07 23:32:43
現在の物件
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）
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481:
匿名さん
[2014-09-25 16:59:21]
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482:
匿名さん
[2014-09-25 18:26:17]
リセールバリューよりも
中古検討者って新築検討者よりも数が少ないわけで 同じエリアで似たような物件が沢山あれば客の取り合いですよ。 世田谷の中古なんかがそうなってます。 |
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483:
匿名さん
[2014-09-25 21:23:26]
2008年までは新築契約数は中古成約数の２倍ありましたが、いまや中古が伸びて互角の勢いですね。
欠陥などは、新築よりも中古のほうが実データーがあり安心なのと、リノベーションが 自由にできる物件や、タワマンや駅近など何年経っても魅力を失わない物件が増えてきましたからね。 中古市場の拡大は、新築を買う者にとってもメリットです。 |
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484:
匿名さん
[2014-09-25 23:41:04]
中古市場ってそんなに少ないんですかね？
私は中古で何件か売り買いしましたが、そんなに新築の方が需要あるのかな。 正直ピンときません。 でもこれからは良い立地のマンションはほとんど中古ですから、 中古市場は拡大していくと思います。 リノベーション、リフォームにお金がまわると思われます。 |
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485:
匿名さん
[2014-09-28 08:14:18]
ここにきてスレ減りましたね。
値上がりもあり、失速したためか？ |
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486:
匿名さん
[2014-09-28 08:37:29]
>スレ減りましたね。
スレじゃなくレスでしょ。 ここは地権者がいないからあえてアゲる猛烈ポジはいません。 ネガが来たり、池袋の開発情報が入るとレスが付きます。 |
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487:
匿名さん
[2014-09-28 17:43:30]
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488:
匿名さん
[2014-09-28 18:52:10]
再開発もエチカとかメトロポリンタンみたいなもの作っても仕方ないからね。
渋谷のオフィスなんだか商業施設なんだか 意図がわからんタワーなんて作っても仕様がない。 西口はモーニング系喫茶はあった方がいいかも。 西口が再開発された所で、 池袋で使うのって西武とかリブロジュンク堂だよね。 |
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489:
匿名さん
[2014-09-29 00:33:47]
確かに渋谷みたいな再開発はあんまり意味分からなかったな。
西口の再開発は三菱地所だし丸ビルみたいなの作ったら効果ありそう。 |
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490:
購入検討中さん
[2014-09-29 10:59:34]
488さん
その通り‼︎池袋で西武、リブロ、ジュンク堂の利用頻度が一番多いです。 |
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491:
匿名さん
[2014-10-01 12:29:07]
皆さんどこに行ってしまったんでしょうか？
寂しくなっちゃいましたね。 |
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492:
匿名さん
[2014-10-01 12:31:18]
はい。ドトールに移動しました。
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493:
匿名さん
[2014-10-01 12:57:25]
ここは二期の発売を何ヶ月も延期していたと思ったら、もう三期の予告広告が出ていますね。
さすがに値上げ過ぎて売れなかったのかな？ |
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494:
匿名さん
[2014-10-01 15:17:13]
目白から歩いてみたんだけど信号無い分早くて7分でした…！
十分目白駅利用もいけるし、目白の低層住宅街を歩くとどこからでもミレーニアが見えるので迷いません。 目白は落ち着いてて良いお店も多いですし、住みやすそう、 遠出する時や百貨店利用するときは池袋という使い分けもありですね。 |
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495:
匿名さん
[2014-10-01 16:08:50]
10/2(木) NHK 8:15～ 「あさイチ JAPAなび 豊島区」[字]
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496:
匿名さん
[2014-10-01 16:09:35]
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497:
匿名さん
[2014-10-01 19:41:25]
今日、池袋駅方面から見ましたけど青というよりは白と水色っぽい色ですね。
日光の加減で青に見えたり水色にみえたりするような。 |
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498:
匿名さん
[2014-10-01 22:42:46]
ここはあとどのくらい残っているんですかね。小さい部屋で日当りの良い部屋なんてもうないのかな。
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499:
匿名さん
[2014-10-02 08:20:37]
池袋で盛り上がったのって結局クヤクションだけだった気がします。
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500:
匿名さん
[2014-10-02 09:49:46]
盛り上がると海外勢の購入が増えて賃貸物件が多くなるのがデメリットですよね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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まあそれでも開発が進んで街自体がさらに良くなっていけば暮らすメリットも増えるのでは。
東池袋はタワマンがたくさん建ってるけど、
ブリリアが出来たからといってエアライズのリセールバリューが下がったとは思わないけどな。
むしろ相場を上げてるように思うから、
少し値上がりしても手頃なエアライズを買いたい人はいると思う。
というか自分がまさにそれ。