THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[272: 匿名さん]

どなたかsuumoに載った間取り別価格を教えていただけないでしょうか。
近くのコンビニに置いてなかったもので。

[273: 匿名さん]

今日の地震で豊島区の優位性がまた証明されましたね。
http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/20140916122840.html

（震度4）
千代田区、新宿区、杉並区

（震度3）
中央区、港区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、
目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、北区、荒川区、
板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

（震度2）
豊島区

[274: 匿名さん]

高台かつ強固な地盤というのは本当なんですね。

[275: 匿名さん]

「豊島区」の震度は豊島区役所がある「東池袋」で計測した値。
豊島区の震度が変なのは以前から言われている。

一説によると区役所の建物同様、震度計が古いのが理由とか。
区役所移転後の変化が見もの。

[276: 匿名さん]

>>275
豊島区の震度計はおかしいと思う。
昨日の縦揺れは震度3の時より大きかった。
震度2の時はほとんど感じないからね。

[278: 匿名さん]

>>276
豊島区在住の方？

[279: 匿名さん]

豊島区の地震計だけ狂っているという方は根拠がありますか？豊島区は湾岸と違って強固な台地ですよ。

[280: 匿名さん]

湾岸と比較してるわけじゃなく、同等の台地にのってて震源からの距離もほぼ同じ練馬とかが震度3、豊島区だけが震度2なのは変じゃないって話。今回に限らずでも豊島区の震度だけ低めにでがちなのは過去から知られた事象。ポーリング結果からみても他の山の手地区と比較して豊島が特別に地盤が良い訳じゃない。震度は地震計の精度や設置条件にも大きく左右されるから、合理的に考えても震度がひくいのは地震計の問題の可能性が高いという話。

ま、普通に考えれば分かるよね。特段な特長もない一地域が常に震度低いなんて、科学実験だったら実験不備を疑うでしょ。豊島に思い入れがある立場なら、豊島だけ特別地盤が良い、と捕らえるだろうけど。

[281: 匿名さん]

>>278
池袋（西）だけど。

[282: 匿名さん]

ごもっとも

[283: 匿名さん]

このご時世、地震計がおかしいとかそんなことが許される分けないと思います。

[284: 匿名さん]

地震計がおかしいっていうのは普通に考えた結果じゃないと思いますが。
普通に考えたら豊島区(少なくとも測定地点)の地盤がいいって結論になるのが普通でしょ。
ボーリング結果から見てもって、どこの誰が調査した結果を見て言ってるんですかね。

[285: 匿名さん]

普通に考えたら地震計がおかしいと思うのでは？
豊島区に住んでたら。

[286: 匿名さん]

豊島区も広いからではない。

[287: 匿名さん]

ただのやっかみですな。

[288: 匿名さん]

豊島区も要町の方は低地なので、豊島区と言っても区役所、駅付近とでは震度違ってもおかしくないと思います。

[290: 匿名さん]

豊島区でも、神田川周辺や長崎、駒込、立教の暗渠あたりは揺れる。そして古いアパートや木造はそれ自体が揺れる。
ま、地震計はスマホの加速度センサーを超える敏感な機械さ。震度計がある区役所の豊島台地がカチカチに固いんだろう。http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/toshima/P1...

[291: 匿名さん]

と…豊島区の地盤が強固だなんて、ぜったい認めないんだからっ！！
きっと地震計が悪いのよ、そうよ、地震計のせいよっ！！

ということですね。

[292: 匿名さん]

豊島区だけど地盤の軟弱な地区に住んでいる人がいるようです。残念でしたね。
私も豊島区ですが、私のところは揺れてませんよ。きっと区役所もそうなんじゃないでしょうかね。

[293: 匿名さん]

明確なデータを示さないで個人の推論だけで話を決めつけるのはやめましょう。

[296: 匿名さん]

四方を囲まれてますしね。

[297: 匿名さん]

でも、揺れにくいとそれだけ火災になりにくいのでは。

[298: 物件比較中さん]

南の木造家屋が密集してる所は危ないですね。道が狭すぎて消防車は入れない。
行政で計画道路にしないと良くならないですね。

[299: 転載さん]

（豊島区の震度計）

区防災課長に確認しました。

１,区の震度計は、区民センターと生活産業プラザの間に、法律に基づいて設置し、測定値は、東京都を通じて、気象庁に自動的にデータが飛ぶようになっている。

２,保守点検も間違いなく、法律通り実施しているので、今回の数字も正しい！

☆局地的豪雨も同じですが、地震も場所・地形によって大きく異なるようです。そもそも豊島区の土壌は、昔から関東ローム層に厚く覆われ、高台を形成している強固な土地である事が、新庁舎建設に関わる、事前調査で明らかになっています。従って、昨日の区の正式な震度は２だが、所によっては多少の違いがあって当然である。との事でした。

[300: 匿名さん]

こんなものもありました。
やはり昔から気になる人はいたんですね。

回答(防災課長)
震度計は、生活産業プラザと区民センターの間の地面にある。毎年、検査を行っているが、 今年も2月に検査を終え、特に異常はなかった。豊島区の震度が1で23区では震度3や4に なっているとのことだが、23区の震度の表示は、23区で一番揺れの大きい震度が表示され ている。東側の海側、足立区などは、千葉県よりの海岸で震度が3でも豊島区は、台地に位置 しているので、揺れが小さい。震度が1と表示される。機会があれば気象庁のホームページを みていただくと各地の震度が細かく表示されている。豊島区だけが飛びぬけて震度が低く表示 されているわけではないことをご了解いただきたい。

[301: 匿名]

豊島区まちづくり

西口に高層棟が出来るというのは何年後のことでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>301
できるかどうかも分からないものを何年後と言われても…。

[303: 匿名さん]

>>300
一番揺れの大きい震度が表示されている
ってことは、豊島区以外の他区でも
大きい震度だけが表示されるってことですね。小さい震度の場所は表示しないで。
細かく見ないと、単純に比較はできませんね。

[304: 匿名さん]

303
いいえ違います。
東京２３区の震度４との発表は、豊島区が震度２でも、他のどこかの区で震度４が観測されたなら、
２３区＝震度４と発表されるということです。

[305: 匿名さん]

この調子で行ったら東池袋の不燃住宅化と再開発も進み、
池袋西口も三菱による再開発で綺麗になって、まったくイメージが変わるんでしょうね。

[306: 匿名さん]

北口をどげんかせんといかん

[307: 匿名さん]

北口はどげんすっとよかろうか？
商業ビル？電器屋？

[308: 匿名さん]

タワマンで火災の心配なんて必要ないと思うけど。
まあ、心配したい人はご自由に。道が広くて何もない所に住んでください。

[309: 匿名さん]

池袋にヨドバシ来てくれたら新宿並みの家電激安エリアになるのに

[310: 匿名さん]

>>307
北口の駐車場はビックカメラが買ってるよ

[311: 購入検討中さん]

どなたか何らかの理由で、所得後すぐに販売する計画の方っていないのでしょうか？

[312: 匿名さん]

10年後には売ろうと思っています

[313: 匿名さん]

北口にもビックカメラ出来るのかー。

どうせならヨドバシアキバ館みたいな家電ビル出来てくれると嬉しいんだけどな。

[314: 匿名さん]

将来どう活用されるのな？

http://media.yucasee.jp/posts/index/4264/1

[315: 匿名さん]

物件名： THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE　（グランドミレーニア）
販売期：第1期58次

【販売概要】
販売スケジュール 先着順受付中　
モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 4戸　
販売価格 5,480万円～7,380万円

58次って
(笑)

[316: 匿名さん]

社内的に１週ごとに１次加算だからだろうけど、物件概要につい書いちゃう更新担当者がいるみたいだね。たまにこう表示される。

[317: ご近所さん]

羽田空港の深夜早朝時間帯の国際線着陸に対応実験。
電車が動いていない時間帯でも、羽田リムジンバス運行へ。
http://www.traicy.com/archives/8534672.html

池袋、便利。
最終的には羽田の24時間運航にもリムジンなら対応できる。

[318: 匿名さん]

東中野駅前タワマンが、完売らしい。
販売開始から１年ちょっと。住友商事物件。

高い高いとネガに付きまとわれ続けていたようだが、駅近だとそれでも売れるね。

[319: 匿名さん]

>>318
東京都内で供給された分譲マンションの中で、駅徒歩1分の物件の比率は全体の4.2％。
東京23区内のJR中央・総武線沿線の物件で駅徒歩1分の物件は全体のわずか2.4％で
20階以上のタワーとなると東中野以外ないそうだから、そりゃ売れるでしょう。

[320: 匿名さん]

ここはどれくらい売れてるんですかね。
だいたいいつも数戸〜十数戸くらい先着順で出てるけど、58次ってことはスミフには珍しくそこそこ売れてるのかな。

[321: 匿名さん]

ついに南角部屋60Fの間取りが売りに出されましたね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_67706862/madori/

どなたかが以前予想されていた通り、7000万円を軽く超えてきましたが、
低層9階の61平米2LDKで7380万円とは本当にいいお値段します。

スミフのことだから消費税10%後までズルズルと売り続けるのでしょうし、いったいいくらまで上げる気なのやら。。。