THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[142: 匿名さん]

> 結局売れ残ってる

売れ残っていると必死で思いこみたいようですが、500万円値上げしたことをどう説明するんですか？

[143: 匿名さん]

徒歩分数をごまかしてる？？？
どこにそんな書き込みがあるんですか？？？

[144: 匿名さん]

>>141
単なる記載ミスでしょう。

[145: 匿名さん]

> ならば正確に、いつ営業マンに聞いたのかと、正確に、どこが残ってるのか教えて。

そんな個人が特定される情報を書き込むほどリテラシーの低い人はいないでしょう（笑）

[146: 匿名さん]

>>142
値上げしたら売れ残ってないって意味不明。残戸あるから値上げできたんじゃないの？
だから、いつ営業から聞いたの？

>>143
検討者で、掲示板みる人ならわかってるはずだけど？？？

検討者は全部、読み直してみるといいよ。

[147: 匿名さん]

> 最大天井高約2.6mで梁の少ないすっきりした3次元空間はお金で変えることの可能な大半の設備仕様よりも遥かに価値があります

これはその通りだと思う。
ネガさんがどう頑張ったって、予定より売れ行きが良いという事実は否定できないよ。

[148: 匿名さん]

>>145
なんで嘘つくか理由わからないよね。
売れ残ってもらいたいみたいな書き方する人がいるから。

[149: 匿名さん]

>>146
池袋駅徒歩4分ってやつのことね。

[150: 匿名さん]

> 値上げしたら売れ残ってないって意味不明。

大丈夫ですか？

[151: 匿名さん]

西武池袋線池袋駅4分ってことですか？

[152: 匿名さん]

西武池袋線池袋駅なら3分ちょっとのようですよ。勘違いでしょうか？

[154: 匿名さん]

スミフは竣工後売りをする戦略のデベ。
売れ過ぎたら販売調整のために値付けを見直す。
先週各間取りの価格をきっちり500万円も値上げしたのは売れ行きが良いことの何よりの証拠。

[156: 匿名さん]

>>155
>>152のgoogle mapを見ました？
西武池袋線の池袋駅改札まで4分はかからないですよ？

[157: 匿名さん]

メトロポリタン口JR改札４分って何度も書いてたね。

[158: 匿名さん]

検討者なら西武南口改札から一度歩いてみた方がいいですよ。
普通に歩けば４分はかかりませんから。
google mapでは３分表記ですよね？
この書き込みのどこが民度の悪い書き込みなんでしょうか？

[160: 匿名さん]

値上げしたら売れ行きが良い証拠になるの？
高く売りたいってだけじゃ？

[161: 匿名さん]

スルーする勇気

[162: 匿名さん]

>>157
は？？？？？？？？
どこにそんな書き込みが？？？？？
そちらこそ大丈夫ですか？？？？

[165: 匿名さん]

ネガの主張をまとめると

■400戸中50〜100戸しか売れていないから、ヤケクソになって売れ残りの部屋を500万円ずつ値上げした
■池袋駅西武南口改札までのgoogle mapの徒歩分数計算（表示は３分になる）は間違っている
■最新のパークマンションと同じ天井高260cmフラットの物件なんてミレーニア以外にもありふれている

ということでOK？

[166: 匿名さん]

立川てお金持ち多いんですか？
そんなイメージなかった。

[167: 匿名さん]

契約者かどうかすらわからない（営業？）人間数人（一人？）の書き込みをとりあげてマンション全体の民度が低いと言い切るのもなかなか頭悪いと思うぞｗ

[169: 匿名さん]

>>164
検討者にとっては実際に西武南口改札まで歩いて４分かからないという事実の方が大事です。
論より証拠、現地を歩いてみてはいかが？

[170: 匿名さん]

>>168
この掲示板を全検索してもどこにも見当たりませんが。。。

[171: 匿名さん]

「デッキが出来たら」という条件付きということは現状はそうではないということでは？

[172: 匿名さん]

>>162

>No.705
>by 匿名さん　2014-07-01 01:26:58
>確かに現状でも西武線池袋駅までは3分ですね。
>まあ、山手線池袋まで6分の方がインパクトあるということで。
>JRのデッキが整備されたら3分？4分と言えるのではないでしょうか。

>No.709
>by 匿名さん　2014-07-01 01:39:2
>デッキが整備されたら中古で売り出す時には徒歩3分うたって良いんじゃないですかね。
>ザタワーグランディアの中古で徒歩2分の表記を見たことがあります。



http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436832/35

[173: 匿名さん]

> 池袋ってこういう人いるんだ

大丈夫かｗ

[174: 匿名さん]

>>172
「その３」って２つも前のスレッドじゃないかwww
その頃からネガを続けてるってどれだけミレーニア大好きなんだよwww
> 粘着気質みたいだけど、大丈夫？
って言葉、そっくりそのまま返させてもらうぞw

[175: 匿名さん]

いや、きっと２ヶ月ぶりに掲示板を覗いただけなんだよ。
そういう設定。

[176: 匿名さん]

まぁネガが根強く頑張り続けてくれるってことは、それだけ注目されているってことの裏返しだから悪いことばかりでもないでしょう。

[177: 匿名さん]

この掲示板のおかげで、ミレーニアから西武南口改札まで300mもないということを初めて知った。
ありがとう。

[178: 匿名さん]

西武南口改札は短時間しか開いていないから、不動産表記には使えないとかいうことなんじゃないの？

[179: 匿名さん]

西武南口改札は7:00から22:30まで使えます。

[180: 匿名さん]

>>174
こういうとこ見る人は、検討しはじめたら通勤時とか利用できるから普通見るよ？

今、その５だよ？？
連休に合わせて今月DMきた人が
行き帰りに見てもあっという間だけど

なんでそんなに買わせたくないの？

[182: 匿名さん]

グランドミレーニアは池袋駅西武南口改札まで300mもない好立地に位置する、という事実がわかったわけだ。

[183: 匿名さん]

西武南口改札まで300m切っているという物理的な事実についてはポジもネガもどうしようもない。
「いや、480mある！」とか言うわけにもいかないからね。

[184: 匿名さん]

だが、何分かかるかは個人差があるから表現には注意が必要。
300mでもゆっくり歩けば10分かかるかもしれない。

[185: 匿名さん]

まあまあ。ポジさんもネガさんも落ち着きましょう！
どちらも主観の押し付け合いにならないように、客観的な事実をもとに議論するのが生産的ですよ。

池袋駅西武南口の様子
http://farm4.static.flickr.com/3839/15208752922_48a9f154d0_o.jpg
ミレーニアからの池袋駅西武南口までの距離
http://farm6.static.flickr.com/5564/15022276449_6b52b18fdb_o.jpg

[186: 匿名さん]

西武線通勤には最適ですね！

[187: 匿名さん]

>>186
そうなんです。自分は毎日使うんでかなり魅力的に映ります。

[188: 匿名さん]

西武池袋線で池袋駅に向かっていると、ミレーニアがやたらと目立つんですよね。

[189: 匿名さん]

民度悪いって。。。

頭悪いよ！笑

[190: 契約済みさん]

>>188
池袋に住んで、西武池袋線で毎日どこまで行くの？
通勤は都内でしょう？！西武線使わないよ

[191: 匿名さん]

公式の物件概要をみると、
改札が一番遠い副都心線も徒歩６分。というか東武もJRも西武も、全部６分。
デベによっては「△○駅２a出口まで徒歩５分」とかもあるが、
改札までなのか、ホームまでなのか、駅の土地までなのか。信号待ち時間は計算除外するとか。

でも、本当にに知りたい『実際歩いてどれくらいかかりますか？』という気軽な質問に対して、
ネット上で答えることを禁止せよということなので、弾圧に屈してそうします。

[192: 匿名さん]

>>191
こういう表記は建物の敷地から駅構内までが普通なのでは。
ホームとか改札ってことはない。
実質は西武池袋まで3分ですね。

[193: 匿名さん]

>>192
270mを分速80mで歩いた時間を切り上げで表記するから、「西武南口改札まで4分」となるんでしょうね。

[194: 匿名さん]

それだけの資金が用意できるなら
もっと中心地のほうが良いと思いませんか？

[195: 匿名さん]

>>194
たとえば学習院大学に勤めている先生（とか通学している学生さん）なら東京駅近くよりここの方がいいですよね。
それこそ各御家庭ごとの条件次第ではないでしょうか。

[196: 匿名さん]

西武線沿いに両親や親戚が住んでる方も便利ですね。
改札から3、4分ですし。

[197: 匿名さん]

東大医学部だと、南北線の東大前駅よりも丸ノ内線の本郷三丁目駅からキャンパスに入ったほうが近いので、池袋から４駅10分です。

[198: 匿名さん]

医学部に限定しなくても良いんじゃ笑
東大に勤務・通学する上で便利なのは確かですね。

[199: 匿名さん]

丸ノ内線は池袋から乗ると始発で座っていけるのがよいです。
東武線や西武線で通勤される方にも始発駅の池袋駅から座っていけるのは実際に生活する上ではかなりのメリットかと。
上り線は大混雑ですが、下り線はガラガラですからね。
そういえば朝は山手線も池袋発がありますね。１本遅らせて座っていくという方がたくさんいらっしゃいます。

[200: 匿名さん]

東大は学部によって使う駅が違うんですよ。工学部だったら根津駅。

[201: 匿名さん]

山手線は終電も池袋行きなので、新宿で飲んだくれて電車に乗っても乗り過ごす危険がなくて良いです……タクシー乗れよっていう話なんですが。

[202: 匿名さん]

医学部・経済学部は本三から赤門経由が便利ですね。

[203: 匿名さん]

本当に美しい夜景が見える東京の夜景スポット5選
http://news.mynavi.jp/news/2014/09/11/361/

池袋おサンシャインが１位です。昨日のマイナビニュースより

[204: 匿名さん]

都心のあちこちの夜景をみるのが好きですが、体感的に高さを一番感じるのはサンシャイン展望台ですね。都庁の展望台から中野方面も広がりがすごいですが、夜の光の多さは圧倒的に池袋から見る新宿～六本木～丸の内の方角が最強です。

[205: 匿名さん]

また池袋ですか。最近××ランキング○○位みたいなのに頻出ですな。

[206: 匿名さん]

> 海抜高269.8メートルの高さは都内でスカイツリーに次ぐ高さがあり、周りに遮るものがないため遠くまで見るにはうってつけの条件

なるほど、このあたりが高台になっているのがメリットなんですね。
この記事読むと久し振りに行きたくなってきた。

[207: 匿名さん]

横浜ランドマークタワーも視界の広がりがあるけれど、夜景は足元の繁華街と首都高が綺麗なだけ。
夜の海は真っ黒けでなにもないし、横浜の山側は一戸建ての灯りがポツポツ。

池袋は、地面の海抜だけでも３０ｍありますからね。南の低地がよく見えます。

[208: 匿名さん]

本当に池袋で良いんですか？
麻布とか青山辺りのほうが羨ましさを感じますよ。

[209: 匿名さん]

>>208
あのね。
羨ましがられることが目的じゃない人も居るんですよ。

[210: 匿名さん]

麻布や青山で堂々と住むには最低でも年収三千は欲しいなあ。

[211: 匿名さん]

208
青山とか超不便だよ。名前だけで身が無い。
いや、ネガってるんじゃないですよ。
名前だけで満足な方は青山でいいわけで、
わざわざここに書き込みに来る行為に同情。

[212: 匿名さん]

いーなー。この盛り上がり。羨ましい。

やい！東中野！大久保！西新宿！
ネガもポヂも、もっと頑張って書き込もうぜ！

[213: 匿名さん]

>>208
麻布も青山も、この値段じゃ買えないでしょ！
客層が違うんですよ。全く見当違いも甚だしい。

[214: 匿名さん]

>>208
今は赤坂勤務なので余裕があれば麻布、青山住みたいですね。

[215: 匿名さん]

>>214
余裕がある人は、こんなとこ検討しないの！
検討違い！笑

[216: 匿名さん]

シティータワー麻布十番は、7年くらい売ってるな。実は詳しく知っている。
周りに民家や雑居ビルがあるのはミレーニアととても似ているよ。
３Ａエリアは、妙な自慢合戦に疲れることは確かとだけ述べておこう。
三田小山Ｃ地区の開発も動き出したが、今や興味ない。
むしろ池袋の今後の発展に注目している。この駅は、将来間違いないと。

[217: 匿名さん]

>>216
え～！7年も未入居！？

[218: 匿名さん]

>>215
余裕がある人はここを検討しちゃいけないって意味分からないんですが？？？

[219: 匿名さん]

>>218
物分かり悪いちゃんは、分からないままでよろしい！

[220: 匿名さん]

池袋駅構内は混雑が激しくて、通勤時にイラつくことはないですか？
ホームに辿り着くまでに何分かかりますか？

[221: 匿名さん]

池袋駅西口の再開発の続報が出ていました。
http://www.kensetsunews.com/?p=37844

商業施設、住宅、ホテルがメインの計画なんですね。
まだ基本構想の段階なのでだいぶ先にはなりそうですが、池袋もまだまだ面白くなりそうです。

[222: 匿名さん]

すみません。
一番面積の多いオフィス用途が抜けていました。
何れにせよ旧西武本社ビルの建て替えとあわせて、一層人口が増えそうです。

[223: 匿名さん]

>>220
何線のホーム？

[224: 匿名さん]

>>221
これが実現したら一気に池袋駅前が発展すると思う。
乗客数だけでなく駅力としても渋谷を超えるな。

[225: 匿名さん]

西口再開発，オリンピックには間に合わせてくるかな。

[226: 匿名さん]

ますます、池袋にタワマンが増えていきますね。中古の時のライバル。

[227: 匿名さん]

池袋はオリンピックに直接は関係ないから。

[228: 匿名さん]

>乗客数だけでなく駅力としても渋谷を超えるな

再開発目白押しの渋谷を超えることはない。

[229: 匿名さん]

よく分からないんですが、渋谷行ったことあるけど、渋谷は駅近くに住むところあるんですか？

[230: 匿名さん]

渋谷て、家電量販店てあるんですか？

無知ですみません。

[231: 匿名さん]

池袋てかなり値上がりしてますね。

災害の心配もなくて、何でもあるし、池袋欲しいけど手がだせない価額！

俗に言う高級住宅地てお金持ちだから何でも車で買い物、移動て感じになると思うから実際住みにくそうだし、池袋みたいに徒歩圏内で何でもそろう所がいいなぁ。

しかし、数年前とくらべて上がってますね。高台だし震災の影響もあるのかなぁ。

[232: 匿名さん]

229　230
あるよ。

[233: 匿名さん]

渋谷は微妙では。商業規模もぱっとしないわけで。
いいと思ってるのは低学歴の輩とギャルだけかと。

池袋西口再開発されても東側の方が雰囲気はいい。
西側のズタボロ地区（木造アパート地区）以外再開発は特に必要ない。

[234: 匿名さん]

西でも東でもどっちでもいいよ。
やすだの辺りうろつくと一日が終わったなって感じがして心地良い。

池袋西口再開発マンションは買いたいね。
池袋最強立地マンション間違いないだろうし。
あんな駅前一等地にマンション建てないで全部オフィスや商業施設にしろよと思うけど。

[236: 匿名さん]

池袋にセカンドハウス買ってどうするの？
地方在住者や知人を住まわせる目的ならアリだけど。

[238: 匿名さん]

>>235
新宿以外、ランクが下がりますね。

[239: 匿名さん]

西口に三菱のタワマンが建つなら、そこも一部屋買おうかな。

[240: 匿名さん]

東雲なんてありえない

[241: 匿名さん]

池袋周辺の再開発

造幣局が ３ha強。
西口ツインタワー計画が ４ha弱。
この２つですでに渋谷駅再開発の ６haを抜いた。

さらに「池袋駅西口再生協議会（仮称）」が西口 １９haと判明！
これは品川の新駅計画 １５haをも上回る範囲。