THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[121: 匿名さん]

20階以上は最上階を除いてもう残ってない上に、低層もすでに１桁階のフロアまで売れてますよ。
どうしても売れてないことにしたい人がいらっしゃるようですので、書き込みを楽しませてもらいましょうかね（笑）

[122: 匿名さん]

>>116
これはネガなの？
この価格帯では有り得ないっていうのは、
ミレーニアが低仕様なのに高額価格帯だから有り得ないってこと？

再開発地域の立地だから、湾岸と違って伸びしろあるからすみふも値上げしてるんだろうし、ここはコンパクトで独身かDINKSばかりになるから低仕様は気にしない。

[123: 匿名さん]

もう7割売れてるので一気に値上げしたのが現状ですね。

[124: 申込予定さん]

>>110
抽選になる物件に貧乏人が群がるのは当然ですが？
なにか疑問でも？

[125: 匿名さん]

>>122
天カセ標準装備の下がり天井なしのフラット260cm，全熱交換の新築マンションはこの価格帯ではありえないってことは
もっと高額じゃないと無理って意味でしょう？

[126: 匿名さん]

芸劇再開発してこの坪単価なら即決するけどなあ。

[127: 匿名さん]

>>121
それはウソですね(笑)

うちにも営業DMきていたんだけど、それしか売ってないなら希望と違うのに送る意味ないよ。

契約者ですよね？
ならば正確に、いつ営業マンに聞いたのかと、正確に、どこが残ってるのか教えて。

ここはウソかくポジ多くて入居後が心配になるよ？
皆でオプション内容多くしたと決めたような書き込みもあったし。
せっかくDM効果で検討者がみだしても
ウンザリされるけど。

いつ営業マンに聞きましたか？

[128: 申込予定さん]

低仕様でもないよ。
内廊下だしディスポーザーあるし天カセあるし。
オプションで大理石にすれば良いじゃん？
仕様にこだわるならそのくらい金あるでしょ。

[129: 匿名さん]

7割売れてるとか３LDKはもう残ってないとか天カセあるとか嘘は良くないよ。

[130: 匿名さん]

>>124
抽選になる物件で、貧乏人が群がる物件なんて、みたこともきいたこともないけど？

ここより貧乏仕様で、貧乏人が多い立地てこと？

因みに、具体的にどこの物件？
そんな物件はないなら適当言わないほうがいいよ

[131: 申込予定さん]

>>129
70平米以上は天カセあるよ。

[132: 匿名さん]

モデルルームは80平米台だよね。
壁掛けエアコンなんだけどホントは天カセなの？？

[133: 匿名さん]

>>132
天カセの部屋もあると聞きましたよー。
プランによって仕様が違います！

[134: 匿名さん]

ネガさん随分と頑張っていますね。
ここが売れているかどうかは物件概要にあるお詫び文を読めば明らかだと思いますがいかがでしょう？

【販売価格に関してのお詫び】
本物件概要にて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売価格/4,980万円～6,880万円
(正)販売価格/5,480万円～7,380万円

[135: 匿名さん]

先週時点で８階を売りに出していたのは確認してます。

[136: 匿名さん]

もう低層しか残ってないってことですかね。

[137: 匿名さん]

エレベーターは103戸に1台？

[138: 匿名さん]

127だけど、天カセないのにあるとか、結構売れ残ってるのにもうないとか、徒歩分数をごまかして嘘ついていたのも散見したけど
契約者らしい人たちが嘘ポジしてるのは民度疑われるだけ
連休続くからDMだしてるのに無意味に民度下げないでほしい。

先に買った契約者は安くて得だけど、今からでは遅いとかは気分よくない。
オプションもつけられない中でも(これは時期的に仕方ない)真面目に検討してる人からするとネガになってる

[139: 匿名さん]

>>133
へー、モデルルームより良い仕様があるなんて珍しいですね。
カスタムオーダーのプランとか？

[140: 匿名さん]

で、結局、 天カセ標準で下がり天井なしのフラット天井高260cm以上っていう物件はそんなにどこにでもあるもんなの？
パークマンション三田綱町ザフォレストとかですら天井高260cmだよ。

[142: 匿名さん]

> 結局売れ残ってる

売れ残っていると必死で思いこみたいようですが、500万円値上げしたことをどう説明するんですか？

[143: 匿名さん]

徒歩分数をごまかしてる？？？
どこにそんな書き込みがあるんですか？？？

[144: 匿名さん]

>>141
単なる記載ミスでしょう。

[145: 匿名さん]

> ならば正確に、いつ営業マンに聞いたのかと、正確に、どこが残ってるのか教えて。

そんな個人が特定される情報を書き込むほどリテラシーの低い人はいないでしょう（笑）

[146: 匿名さん]

>>142
値上げしたら売れ残ってないって意味不明。残戸あるから値上げできたんじゃないの？
だから、いつ営業から聞いたの？

>>143
検討者で、掲示板みる人ならわかってるはずだけど？？？

検討者は全部、読み直してみるといいよ。

[147: 匿名さん]

> 最大天井高約2.6mで梁の少ないすっきりした3次元空間はお金で変えることの可能な大半の設備仕様よりも遥かに価値があります

これはその通りだと思う。
ネガさんがどう頑張ったって、予定より売れ行きが良いという事実は否定できないよ。

[148: 匿名さん]

>>145
なんで嘘つくか理由わからないよね。
売れ残ってもらいたいみたいな書き方する人がいるから。

[149: 匿名さん]

>>146
池袋駅徒歩4分ってやつのことね。

[150: 匿名さん]

> 値上げしたら売れ残ってないって意味不明。

大丈夫ですか？

[151: 匿名さん]

西武池袋線池袋駅4分ってことですか？

[152: 匿名さん]

西武池袋線池袋駅なら3分ちょっとのようですよ。勘違いでしょうか？

[154: 匿名さん]

スミフは竣工後売りをする戦略のデベ。
売れ過ぎたら販売調整のために値付けを見直す。
先週各間取りの価格をきっちり500万円も値上げしたのは売れ行きが良いことの何よりの証拠。

[156: 匿名さん]

>>155
>>152のgoogle mapを見ました？
西武池袋線の池袋駅改札まで4分はかからないですよ？

[157: 匿名さん]

メトロポリタン口JR改札４分って何度も書いてたね。

[158: 匿名さん]

検討者なら西武南口改札から一度歩いてみた方がいいですよ。
普通に歩けば４分はかかりませんから。
google mapでは３分表記ですよね？
この書き込みのどこが民度の悪い書き込みなんでしょうか？

[160: 匿名さん]

値上げしたら売れ行きが良い証拠になるの？
高く売りたいってだけじゃ？

[161: 匿名さん]

スルーする勇気

[162: 匿名さん]

>>157
は？？？？？？？？
どこにそんな書き込みが？？？？？
そちらこそ大丈夫ですか？？？？

[165: 匿名さん]

ネガの主張をまとめると

■400戸中50〜100戸しか売れていないから、ヤケクソになって売れ残りの部屋を500万円ずつ値上げした
■池袋駅西武南口改札までのgoogle mapの徒歩分数計算（表示は３分になる）は間違っている
■最新のパークマンションと同じ天井高260cmフラットの物件なんてミレーニア以外にもありふれている

ということでOK？

[166: 匿名さん]

立川てお金持ち多いんですか？
そんなイメージなかった。

[167: 匿名さん]

契約者かどうかすらわからない（営業？）人間数人（一人？）の書き込みをとりあげてマンション全体の民度が低いと言い切るのもなかなか頭悪いと思うぞｗ

[169: 匿名さん]

>>164
検討者にとっては実際に西武南口改札まで歩いて４分かからないという事実の方が大事です。
論より証拠、現地を歩いてみてはいかが？

[170: 匿名さん]

>>168
この掲示板を全検索してもどこにも見当たりませんが。。。