THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 匿名さん]

20　エビデンス
http://www.asahi.com/articles/ASG8Y54V2G8YULFA01J.html

[22: 匿名さん]

ミレーニアが良いか悪いかなんて言う段階はとっくに終わったのさ。

こんないい物件をあなたは買いますか？買いませんか？
迷ってる間に時間が経てばたつほど値が上がりますよｗ

これカイジの世界だな。若しくは金と銀の森田かｗ

[23: 匿名さん]

すごく買い煽ってる人がいるようですが、買える部屋はそんなに残っていませんよ。
それこそ１年前に書かれていればよかったですね。

[24: 匿名さん]

23
知ったかすんな。まだあるし、まだ受け付けてない部屋もあるわな。

どちらが正しいか、MR行けば瞭然だわ

[25: 匿名さん]

>>23
売れ残った条件のそう良くないのを売るのの方が大変だからね。

[26: 匿名さん]

本当ここいい！それはわかるけど、ここまで高くなっては高値掴みで、貸すにも売るにも損しそう。

[27: 匿名さん]

20年くらい住むつもりなら大丈夫だね。

[28: 匿名さん]

５００万円アップはすごいですね。

[29: 匿名さん]

竣工後もまた値上げするから今買った方が得するよ。

[30: 働く女子さん]

高値掴みになりますよ。ご注意を。

[31: 匿名さん]

戸建ての方が良いんじゃない？

[32: 匿名さん]

それ程いいマンションなら、そんなに煽らなくても売れるはずなんだけどね。
検討板じゃなくて宣伝板になってますよ。

[33: 匿名さん]

>>32
どんなマンションでもある程度は売れます。
買いたい人が買ってしまった後が問題なんです。
ここはまだ売り出して無い部屋がたくさんありますけどね。

[34: 匿名さん]

いいマンションであることは否定しないけど、坪単価427万出しますかと言われると。。。

[35: 匿名さん]

まだ売り出してない部屋がある
ってゴクレのマンションスレなんかでもよく使われる言葉。

[36: 匿名さん]

アウルはずーっと売出し8戸だったのが10戸に増えてるしね。

[37: 匿名さん]

ここがいいのは分かります。
でも、よい条件の部屋はもうほとんど売れてしまってなさそうですので、高値の低階、中層階の売れ残りがどれだけ売れるか、これからが勝負、大変。しかも高値の低階は1LDK、2LDKが多いので、投資には向かず、かなり苦戦するのでは。
アウルの売れ残りは中層もあるみたいですが、ここは1LDK、2LDKの低階が多いのではしばらく売れずに残りそうな気がします。

[38: 購入検討中さん]

坪４２７万するのーーー

[39: 匿名さん]

それだけ出せるんだったら、もっと中心部を検討できますか？

[40: 匿名さん]

当然できます。ただ、ここの希少性は高い気がします。