THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その５）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、 西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、 山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK・2LDK
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[251: 匿名さん]

東長崎駅前の中古物件なら、ミレーニアの約半額で買えますね。
http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0007046007/

[252: 購入検討中さん]

〉〉247
この計画は何年後のことなんですか？

[253: 匿名さん]

↑
構想だから実現するかどうか不透明

[254: 匿名さん]

平日はマンションから山手線ホームに辿り着くまで何分かかりますか？

[255: 匿名さん]

>>254
ラッシュ時は人の流れに逆らうことになるので、4～5分かかるでしょう。

[256: 匿名さん]

>>254
西武線から山手線への乗り換えが3～4分だから、ミレーニアからならマックス10分見とけば大丈夫じゃないの。

[257: 匿名さん]

>>255
マンションから駅まで公称６分と、
正確な数値がしっかり出ているのに、
５分でなんかいけるわけないです。

>>254一部の契約者が申し訳ないです。
ただ、山手線ホームだとしても10分くらいでつけるとは思います。

[258: 匿名さん]

デッキができたらってことでは？

[259: 匿名さん]

目黒駅前の再開発が発表されましたね。
徒歩1分に大型マンションの計画があります。
こちらとどちらがが良いでしょうか？

[260: 匿名さん]

どちらが良いかは人それぞれ。
目黒駅徒歩1分なら、ここよりはるかに高額になるだろうことは予想できる。

[261: 匿名さん]

＞258
そうですね。
http://www.tuc21.com/tuc0203.html
ちょっと昔の図だけど、サザーンプラザと書いてある上がＪＲの２階改札なので、
現在の、わざわざ東口まで回って更に地下道を通る経路よりもが近くなりますね。
デッキなら歩きやすいし。


＞259
目黒のトリプルタワーのことですか？
競合するとしたら、池袋西口ツインタワー計画の方でしょう。

[262: 匿名さん]

職場とか学校、実家とか次第ですよね。

[263: 匿名さん]

>>258
デッキが出来ても、改札口がかなり手前に新設されないかぎり駅６分だよ。
担当営業さんにきいてみて。

[264: 匿名さん]

デッキが出来たら改札に直接行けるようになるので早くなりますよ。

[265: 匿名さん]

自分は西武線ユーザーなので、40年ぶりという西武池袋駅のリニューアルに期待しています。
ミレーニアから現状でも池袋駅西武南口改札まで4分ですし。

[266: 匿名さん]

西武鉄道は本社ビルの建て替えがあるから、ミレーニア側は今より便利にするでしょうね。

[267: 匿名さん]

今週号のsuumoに、初めてグランドミレーニアの間取り別の価格が掲載されましたね。
今までずっと未定となっていたので驚きました。

[269: 匿名さん]

歩いてみると南口改札までなら3分くらいで着きますね。

[270: 匿名さん]

かなり前から6分、6分と粘着している人がいますが、ここの購入者は投資用ではなく実需層がほとんどでしょうから、不動産表記の徒歩分数なんかよりも実際の近さや、そこまで移動する際のルートに意味がある訳です。
実際3、4分で駅に繋がっている地下道に入れるわけですし、不動産表記に拘る意味がわかりません。

同様に、デッキが出来た後に不動産表記の駅までの徒歩分数が変わらなくても、実際に住む人の利便性が向上するのは間違いないでしょう。

投資用だったら駅徒歩分数の”数値”に拘る気持ちもわかりますが。

[271: 匿名さん]

その議論については、既に結論が出ていたかと思いますよ。
徒歩分数を計算する場合は80mあたり1分として計算し、端数が出た場合は切り上げて表現します。
グランドミレーニアから西武南口改札までは270mですから、分速80mとすると3分22秒半。
切り上げると4分となります。
したがって、歩くのが速い方でしたら3分で着くでしょうし、逆にゆっくり歩けば4分以上かかるでしょう。

なお、物件公式HPの表記では全ての路線の池袋駅までの徒歩分数が6分となっていますが、地下鉄副都心線まで6分で着くのは厳しいですし、逆に西武池袋線には4分もあれば着きます。
路線ごとに所要時間が異なるのは、多くの路線が乗り入れるビッグターミナルである池袋駅ならではのことでしょう。