DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[734: 匿名さん]

そりゃ、アド街で　勝どき

１位　タワーマンション　ラウンジでママ会
２位　タワーマンション　ラウンジで子供学習会（本当はゲームw）

無理かとw

[735: 匿名さん]

自分の好きな町とかその近くに住めばいいんじゃない、自分はもうじき50だからここに住んで銀座、日本橋、築地界隈でうまいもの食ってのんびり帰ってきて、でかい風呂入って、バーで一杯ひかけて寝るとするか。

[736: 匿名さん]

今日は久しぶりに勢いのいいネガが現われて活気づいてますね。

新宿を代表するかのような富久クロス妄信者に、
アド街ネタのぶり返し。。

他の区からわざわざ攻撃批判されてこそ、
注目案件ですね！

[737: 匿名さん]

ここは壁と床薄くして、田舎のタワマンのように水物（スパ、温泉）で誤魔化して、ヤンママ万歳のマンション。
うーん、絶対住みたくない(笑)

[738: 匿名さん]

結局のところ街全体の総合力なんだよな。
安定した台地とインフラ、そして緑。これらが
バランス良くないとダメ。ここのタワーは高級感あるしいいよ。でもそれだけじゃダメ。周りがスラムだとダメだし住民が糞でもダメ。
ディズニーリゾートのように人間含めて調和が大事。
ここは箱物はこれから発展できよう。が緑がない。台地もない。だから文化は一生根付かない。

[739: 匿名さん]

ここの暮らしはきついのでは？

[740: 匿名さん]

昨日のニュースで2050年にはスーパー台風頻発で5～10mの高潮があるかもって言ってたけど、その対策って何かされてるのかな?
直下型地震でも東京湾は津波はないっていうけど、高潮はあり得るよね?

[741: 匿名さん]

5～10mならロビーが浸かるくらいだろうから問題ないのでは？

[742: 匿名さん]

ネガ満載だな！2期が9月末に迫ってるから
ネガも湧いて来る！
9月末の2期の結果でネガも沈黙でしょう。

＞739
キレイな写真ですね。

[743: 匿名さん]

とにかくここら辺はタワマンだらけだよな。
一度散歩してみたが、殺風景で面白くもなんともない。
10分で飽きたよ(笑)
アド街でベスト1位と2位がタワマンとガキネタしかないのは、もう新宿と比較しようもないわけで(笑)
上の写真見たら閉塞感しかないし、眺望も一部の住居だけやなこれ！
水も糞尿垂れ流しで臭いし、もちろん遊泳禁止区域！
地盤なんてユルユルで大丈夫なわけ(笑)？

[744: 匿名さん]

>740
それが本当なら、地下駐車場は機能しなくなるね。
福島みたく電源喪失、マルエツも壊滅となるとさすがにヤバそう...
対策してくれてると信じたいけど、誰か詳しい人いない?

[745: 匿名さん]

まぁ俺は別荘的に趣味の部屋と税金対策的に買うから別にいいけど。
ここにファミリーなりプライマリとして居を構える人はいないよ。

[746: 物件比較中さん]

いろんなタワマンの掲示板に別荘で買う的な一言一句同じ投稿してる人って何がしたいんでしょ？

[747: 物件比較中さん]

ここは立地がもう少し良くて、スパが温泉で眺望いいなら買いでしたね。
今はここの角部屋と坪単価がそんなに変わらないだろうと思われる目黒駅直結のタワーマンションに期待しています。

[748: 匿名さん]

目黒がそんなに安いわけ無いでしょ（笑）
夢見すぎ（笑）

[749: 契約済みさん]

えーあの目黒は高級住宅地だよ！
ここより高いよ。中古価格がすでに高い。

[750: 匿名さん]

>>747
無知って幸せだね

[751: 匿名さん]

中央清掃工場については検討者にとっては大事な話なので少し調べてみました．

この施設は所謂，ごみ焼却場で2000年に竣工した最新型施設のようで，ごみ処理能力は日本有数の高性能を誇ります．

ごみ焼却場は通常迷惑施設ですから，住宅地に新設や移設などは住民の反対運動が凄まじいのでまずできません．よって人が住んでいない山合いや埋め立て地域に作られるわけです．よってこの中央清掃工場は晴海が住宅地として開発される前に計画作られたものであるため，現在進んでいるような大規模タワマンの隣に清掃工場という日本でも例を見ない組み合わせが出来上がったようです．

比較的最新の施設ですから，ダイオキシンなどの有害物質を出さない能力はとても高いと言えます．但し，有害物質はどうしたって少量は出るようです（中央区中の大量のごみを焼却するわけですから）．

以下に調べられた範囲での有害物質検査結果を示します．

ダイオキシン類大気環境濃度（pg-TEQ/㎥）：
　中央清掃工場地域　0.044から0.051（H25年）
　都平均　　　　　　0.032（H24年）

空間放射線線量（µSv/h）：
　中央清掃工場　0.06（H26年7月）
　新宿　　　　　0.03（本日）

排ガス：窒素化合物　40 ppm，その他の排ガスは不検出

国の環境基準値はいずれも下回っています．
しかし，清掃工場などない地区と比較すれば検出されにくい物質が検出されたり，ダイオキシンや放射線量も少々高いのがわかります．東日本大震災後は環境濃縮や被ばくガレキの処理もあったため放射線量がピークで0.20を記録した日もあったようです．同じように原発災害があったときには少し気になるデータではあります．

国の環境基準は確実に健康被害がないと保障するものではありません（だって同じ環境をつくってヒトへの影響を長期間調べたら人体実験になりますし．海外のデータでも確実に同じ環境についてのエビデンスはありません．ある程度はエキスパートオピニオンや政治的，経済的要素も絡んできます．今判断できるデータからは恐らくないだろうと思われるというものです．）．多分大丈夫なんでしょうけど，やっぱり気になるという方は難しいでしょうし，これなら全く問題ない安心だと判断される方もいるでしょう．

住宅ですから買えば，長く住む人も沢山いるでしょうし，何よりも子供さんがいる家庭にとっては大事な情報だろうと思い提示させていただきました．参考までに．

データに間違いなどあればご指摘ください．

[752: 匿名さん]

>>743
多分知らないかもしれないけど、
ここはこれから開発されるんだよ！

オリンピックがくるのも知らないのかな？

[753: 匿名さん]

751
情報サンクス！
加えておくなら、その排出データはあくまでも事業者側からだされたものという点とその施設が想定通り健全に動作している場合に限る、という事ですね。

[755: 匿名さん]

六本木や渋谷の首都高速沿いの方が空気悪くない？

[756: 匿名さん]

都心は車多いから仕方ないのでは？

[757: 匿名さん]

新駅ができるかもという話でしたが、いつごろなんでしょうかね？

[758: 入居予定さん]

ネガが沢山で嬉しいです！注目度満天のマンションですね！どんどんネガって盛り上げて下さい！湾岸エリアで1番注目を集めている証拠ですね。羨ましいから書き込まずにいられない気持ちわかりますよ！あなた方のくだらないネガがどんどんマンションの価値を高めてくれてるような気がします！

[760: 匿名さん]

>>757
さすがに地下鉄新設はオリンピック後になるんじゃないですかね。

[761: 匿名さん]

元々、高台の新宿より立地がいいですからね。

[763: 匿名さん]

自然の緑もスプレー缶で塗れば問題ないです。

[764: 匿名さん]

清掃工場が怖いので調べてみましたが、状況はかなり問題が多いようです。

中央区では、清掃工場が稼働している日と不稼働日とで大気汚染状況を調査しましたが、稼働日は、概ね不稼働日の2倍程度の大気汚染物質が検出されています。

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h25/250721/03_01/index...

HPが見やすいので豊島区も調べてみましたが、巣鴨あたりと比べると物質によりますが、多いと１０数倍の大気汚染物質量が中央清掃工場周辺では観測されています。
http://www.city.toshima.lg.jp/kankyo/taiki/taikiosen_sokutei/033025.ht...

例えば、一酸化窒素で見ると
０．００２ＰＰＭ（豊島区巣鴨）に対して、０．０２６ＰＰＭ（中央清掃工場周辺）と実に１３倍の大気汚染量。

浮遊粒子状物質で見ると
０．０２４ｍｇ／ｍ３（豊島区巣鴨）に対して、０．０５９ｍｇ／ｍ３（中央清掃工場周辺）と約２．５倍の汚染量。

といった感じです。過去の書き込みで、水蒸気しか排出しないというような無責任な書き込みを見ましたが、実際は周辺の大気の環境は決して好ましい状況とは言えないようです。

数字はうそをつかないと思います。

皆さん、良く数字を見て、お考えになられることをお勧めいたします。

[765: 匿名さん]

念のため追記します。

実は、豊島区と中央区では、検査時期が違うので、そのまま比べるのは実は危険です。
しかしながら、ほぼ同時期に清掃工場稼働日と不稼働日とで大気の状況を比べても、どの物質もおおむね２倍の汚染物質量が工場稼働日に観測されるというのは、やはり清掃工場の影響が大きいと考えて良いと思います。

[766: 匿名さん]

豊島区の人がネガってるんですか？

[767: 匿名さん]

>>758
それは違うよ。
韓国人へのヘイトスピーチと一緒で、このエリア
このマンションが嫌いなだけ、いいように解釈するな！

[772: 匿名さん]

バス路線　実現に向けて　存分に話し合えばいいんだよw

[773: 入居予定さん]

>>767
またまた盛り上げて頂いてありがとうございます！書き込まずにはいられない気持ち、痛いように伝わってきました！ヘイトスピーチのくらい注目されるマンションということですね！

[774: 匿名さん]

伊勢丹マルイまで、徒歩３分もかかる＞＜

富久はダメだね。

[775: 匿名さん]

勝どきみたいな所に、ゲイも文化人も育たないわけよ。
ましてや新宿三丁目のどん底のようなパブは存在しえない。どん底は三島由紀夫や唐十郎などの文化人が飲んでいた。歌舞伎町の花園神社は寺山修司の公演なんかやっていた！ゴールデン街は俳優の松田優作、原田芳雄なんかが常連だったわけよ。勝どきと比較しようがないんだけど(笑)
せいぜいヤンママの勢力が凄くて、そして糞がきがのさばってるドキュンエリアなだけじゃん(笑)

[776: 匿名さん]

富久クロスは便利でいいマンションだと思いますよ。

ＤＴ(晴海地区)はこれから少しずつ良い街に
なっていくと期待してます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[777: 匿名さん]

>>764

検討していたので重要な情報ありがとうございます。ちょっと子連れファミリーには不安のある地域ですね。KTT、ティアロも検討していましたが、晴海地域自体ちょっと難しいかなと考えに傾きました。HPの眺望のsouthみるとばっちりかなりの近距離に見えますね。このオリベスクみたいのなんだろうと思っていましたが。。よく理解できました。

[778: 匿名さん]

富久クロスの話出過ぎだし比較はあまり意味がないかな。新宿というか内陸都心と比較できる場所でないのは検討者はみんなきちんと認識していますからそんなに下品にネガらなくても大丈夫ですよ(笑)

富久クロスがここ数年で一番の割安物件で瞬殺完売したのは有名な話。もう売ってないタワマンと比較してもしょうがない。西新宿６０と比較するならわかるけど、あれは多分かなりの高値をつけるだろうからDTの購入層とはあまり被らないのでは。

[780: 匿名さん]

>>778
っていうより、ネガをしつこく書く人間が
本当に自分の買ったマンション名なんかを
正直に書くかどうかだな。成り済ますのは簡単だから。

[781: 匿名さん]

契約者の成りすまし多過ぎだねぇ。。

もう充分ネガっから、自分のとこにお帰りなさい。

[782: 匿名さん]

厳しい環境は意外に売れちゃうのが世の常

[783: 匿名さん]

売り出し予定の西新宿60の人が、新宿ポジをしているのかもねぇ。自分のスレはよごされずに済む。