DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[601: 匿名さん]

武蔵小杉は津波はこないわな

[602: 匿名さん]

>>586
武蔵小杉って地盤良くないの？
シティタワーは直接基礎じゃなかったっけ？

[603: 匿名さん]

住友インペリアルガーデン文京は駅から遠くても、お迎え運転手が付くから駅距離は関係ないらしい。
ここもそうなんでは？ｗ

[604: 匿名さん]

人道橋出来たら、徒歩6分？徒歩4分って書いてる人がいた

[605: 匿名さん]

てか、ムサコ、なんでそんな高いんだ…

[606: 匿名さん]

スミフだから

[607: 匿名さん]

答えになってねえよ

晴海も同じスミフの物件だろーが

[608: 匿名さん]

ここも値上げするって書いてあったぞ

[609: 匿名さん]

外観が安っぽいとか言う人がいるが、そもそも高級マンションっていうコンセプトで売ってるわけじゃないから、今さら吹き付けが嫌だとか贅沢いう人はキャンセルすればいいじゃん。

大浴場付きの普通の大衆マンション。立地が便利とは言えないが、大衆マンションと考えれば悪くない。

[610: 匿名さん]

すみふはどこもそうだけど、ここも高額な大衆マンションってこと？

[611: 匿名さん]

>>609
キャンセルって手付金もどってくるの？
すいません、素人で。

[612: 匿名さん]

自己都合なのに戻ってくるわけないじゃん。

[613: 匿名さん]

そうですよね？いや、簡単にキャンセルって言うんで

[614: 匿名さん]

高額、高額って周辺相場より2、3割高いくらいじゃん。パークコートくらいの金額から高級マンションでしょ。大浴場ついてるし、資材も高騰してるから多少は高くなるもの、浴場代と考えればいい。高いと思う人は買わなきゃいいだけのはなし。

[615: 匿名さん]

武蔵小杉も川崎だから海近いよ。
あのあたりまでは、津波かぶると思うけどね。

[616: 匿名さん]

多摩川氾濫しないかね。
台風の時とか結構ひやひやするし

[617: 匿名さん]

ムサコって昔は武蔵小山のこと指してたと思うけど、
最近は武蔵小杉のことを指すようになったのか？

[618: 匿名さん]

あ、そうか。ごめん。

コスギか。自分が中学生とかの時はムサコと呼んでいたような気がするけど。

[619: 契約済みさん]

武蔵小杉が高いのは駅前が開発されて店舗の利用や交通の便が良くなったからですよね？
チラシが届いた時、いいなと思いました。馴染みがある場所ではなかったので行くまではしませんでしたが。

[620: 匿名]

地下鉄出入り口が近くに出来るのは
雨風が強い日には有りがたい！

[621: 匿名さん]

てか、トリトンと地下鉄の地下道が繋がればよかったのに。

[622: 匿名さん]

黒じゃくて焦げ茶色にすれば良かったのにね、ドトールだけに。

[623: 匿名さん]

>>619
所詮川崎ですよ。

[624: 匿名さん]

>>619
っていうか、チラシでいいなと思わせる
宣伝の上手さもあったと思いますが。
交通の便といっても川崎ですから所要時間が掛かります。

[625: 619]

川崎、横浜は侮れなくて、都内山手線沿いの私のほうが通勤時間がかかったりします。
多摩川も見るといいものです。

しかし、DTに決めました(笑)

[626: 匿名さん]

普通、通勤で、住居は決めないね。それは賃貸だね。

関東では、実家からの距離で決める人が多いね。

[627: 匿名さん]

通勤場所で決めることが多いのでは？
あとは、嫁の実家に近いとか。

[628: 匿名さん]

ムサコ知らない人多いね、少なくともDTの50倍くらい交通の便はいい。渋谷、新宿、横浜、代官山、自由が丘、日比谷、麻布十番六本木、さらには成田空港まですべて一本。しかも東横線以外は座れるし、早い。勝どきみたいに、大江戸線みたいに乗るまで時間かからないし。シャトルバスといっても駅から歩くし、平日だけとか。正直、便は比較にならない。だから川崎なのに山手線内側に匹敵するくらいの地価なんだよ。

[629: 匿名さん]

だって7か8路線通ってる駅だからね。始発も多い。主要駅いくに、DTが近いのは恐らく有楽町、東京くらいだよ。品川でさえ直通で間違いなく実際の所要時間はにムサコからのが早い。

[630: 社宅住まいさん]

リニアができると、新幹線がムサコに止まる。

[631: 匿名さん]

>>628
よく何駅何路線っていうけど、使わない路線の便が良い必要はまったくないですけどね。
どうせ使いませんし。

[632: 匿名さん]

>>629
ムサコから「東京駅」と言わないところがいいよね。地下深い総武線ホームになるから。

[633: 匿名さん]

>>630
それ、地元が望んでいるだけだから。

[634: 匿名さん]

丸の内銀座六本木をよく使うので、
あまりムサコは興味ないねぇ。

結局はその人の生活環境でしょー。

[635: 匿名]

う〜ん、ムサコか晴海か悩ましーね。

[636: 匿名さん]

ムゴスギとハルミで悩む人がいるのかな？

[637: 購入検討中さん]

ムサコの話はもういいっす。DTについて話そうよ

[638: 匿名さん]

丸ノ内勤務の人には、勝ちどき駅は不便かな？

[639: 匿名さん]

丸ノ内までは、むしろ新橋シャトルバス経由でしょ

[640: 匿名さん]

丸の内に行く都バスは結構走ってるけどね。

[641: 匿名さん]

丸の内まで遠くないけど、中央区のはずなのに結構遠い感はあるかもしれません。シャトルバスも平日のラッシュ時間がメインらしいので所謂、サラリーマン時間勤務でないと何かと不便さは感じる場面はあるかもしれません。丸の内までの楽さを求めるなら、丸の内線沿いか山手線沿いがベストでしょう。中央線もありますが、山手線外からだとラッシュキツイです。

[642: 匿名さん]

バスは座れないと電車よりキツイし何より時間がどうしてもルーズになる、とくに雨と交通事故とかあると。

[643: 匿名さん]

そうそう。だからBRTで解決するわけ。

[644: 匿名さん]

>>638
勝どき駅から有楽町線月島駅で乗り換えて有楽町駅で山手線に乗り換えて東京駅丸の内北口改札から歩けば凄く近いし楽だよ！

[645: 匿名さん]

だからBRTもバスだから座れないとしんどいのは、同じ。信号優先もできて埋め立てエリアだけ。雨と交通事情に左右猿のは、同じだよ。無理に勧めるのはどうかと思うな。DTのよさは交通の便じゃないんだから。そもそも交通の便が良いマンションにシャトルバスはないし。大浴場や、眺望は交通の便の悪さを補ってあまりあるよ！

[646: 購入検討中さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/03/rail/2321/2180/?u...
小杉はそんな高くないよ。

[647: 匿名さん]

スミフ武蔵小杉は高いよ。

[649: 匿名さん]

そろそろ楽しみの2期ですね
9月下旬なので、今週末かな？
もう帰る人は準備済みですね