DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[563: 匿名さん]

下から柱を黒く塗っていく？

[564: 匿名さん]

ここも後から黒く吹き付けるの？

[565: 匿名さん]

立地ってDTそんな悪い？
6年後かなんかには新しい入り口出来て、徒歩6分になるんでしょ？
中古でもそんなに値崩れしますかね？
その入り口に三井がマンション作っちゃうけど。。。

[566: 匿名さん]

とりあえず、今のままだと安っぽい。

光沢のある黒で、白いところは薄い紫にすればいいよ。

外のペイントだって、完成前ならやってくれるはずだよ。

[568: 匿名さん]

１０階以上なら問題ないんでは？

[570: 匿名さん]

>>569
順梁吹き付けだとああなる。
晴海三菱もすぐにそうなる。

[571: 匿名さん]

>567

地震の時って意味？

[572: 匿名さん]

縦のライン、半分まで黒くなってます。

窓に雲が映ってる。( ´∀｀)

[573: 匿名さん]

ペイントするくらいなら石貼れよ。
ここはフラッグシップなんだからさｗ

[574: 匿名さん]

>>572
上部の白いところが半分くらい黒く汚れてない？

[575: 匿名さん]

上部はこれからペイントするのです。

真ん中の網？がかかかっているところまではペイントされています。

[576: 匿名さん]

>565さん

この辺は個人の感じ方だとは、思います。ただ、新しい入り口が出来てもホームが近づく訳ではないので、深いホームとあいまって立地が良いとは言えないのではないかと。地下鉄駅徒歩３分以内で、複数路線利用可能、大型スーパー至近とかでないとなかなか良い立地とは言ってもらえないと思います。

ちなみに、８００平米とかいうスーパーは、狭小スーパーという定義になります。食品スーパーとして一定の品揃えを確保するためには、２０００平米以上必要だと言われているようです。（大型スーパーと言われるには、４０００〜５０００平米必要です。）

http://super.ffa15.com/unit.aspx

[577: 匿名さん]

TV報道でご存知のように、一軒家じゃありえないことが
起こるのがマンションです。

３億の手抜き配管工事に、３千万マンションの傾き突貫工事。価格じゃないです。しっかり監視した方がいいです。

[578: 匿名さん]

５７１　地震は関係ないのでは。
ただそこに否が応でも「死」があるってことですよ。

[579: 匿名さん]

>576

確かに結局改札までは遠いんですよね。月島駅もいくつかの入り口は改札から遠いですけど、正にそんな感じですかね。

オリンピックにあわせて勝どき、劇的に変わってくれないですかね。

[580: 匿名さん]

>578

四面が海だから？
洪水の時ってこと？

[581: 匿名さん]

とりあえず、江東区だけは潰しておきましょう。
湾岸も全部がぜんぶ残るわけじゃない。

青山麻布赤坂など3Aにはどこも勝てません。
知っての通り、ステータスは早いもの勝ちだからです。

湾岸も広がる一方ですが、人がガクッと減ります。
一握りの立地以外は、悲惨なことになるでしょう。

[584: 匿名さん]

生きてるうちにあるかどうか分からないものを心配しても仕方がない。
いずれ死ぬんだから。

[585: 匿名さん]

>>582
ごめん、何を仰りたいのか意味がわかりません。
DTの立地の問題を言いたいの？
大地震で倒れる、津波で東京湾沿いが壊滅、そういう事態を指しているの？

[586: 匿名さん]

海端のリスクがあるからここは安いのでは？
ここより安普請の武蔵小杉や池袋の方が価格は高いよね。

[587: 匿名さん]

池袋は山の手内側、目白近し。
そこかね。

武蔵小杉はDTと同じ価格帯だから、DT値上げすると聞きました。。

[588: 匿名さん]

中央線以北の山手線内側より都心の方が高くて当然だと思いますが。
目白に近くても目白アドレスでなければ高い理由にはならないでしょう。
しょせん池袋では。

[590: 匿名さん]

グランドミレーニア、目白徒歩9分なんでしょ。

まあ、私は断然都心に近い方に魅力を感じますが。

[591: 匿名さん]

立地が良いと思う人もいれば、そうでないと思う人もいる。
それぞれでいいのでは？

[593: 匿名さん]

寝違えた首って？

[594: 匿名さん]

どうだろうかね？

[595: 匿名さん]

>>589

都心のマンション物件での立地は駅から何分、という話かと思います。

リゾート地のマンションじゃないんですから。

[597: 契約済みさん]

>>566
薄い紫、笑いましたが好きですよ！

[598: 匿名さん]

アーバンリゾートマンションだからね

[599: 匿名さん]

586
武蔵小杉も地盤はよくないそうだけど？

[600: 匿名さん]

それはコンセプトだろ

[601: 匿名さん]

武蔵小杉は津波はこないわな

[602: 匿名さん]

>>586
武蔵小杉って地盤良くないの？
シティタワーは直接基礎じゃなかったっけ？

[603: 匿名さん]

住友インペリアルガーデン文京は駅から遠くても、お迎え運転手が付くから駅距離は関係ないらしい。
ここもそうなんでは？ｗ

[604: 匿名さん]

人道橋出来たら、徒歩6分？徒歩4分って書いてる人がいた

[605: 匿名さん]

てか、ムサコ、なんでそんな高いんだ…

[606: 匿名さん]

スミフだから

[607: 匿名さん]

答えになってねえよ

晴海も同じスミフの物件だろーが

[608: 匿名さん]

ここも値上げするって書いてあったぞ

[609: 匿名さん]

外観が安っぽいとか言う人がいるが、そもそも高級マンションっていうコンセプトで売ってるわけじゃないから、今さら吹き付けが嫌だとか贅沢いう人はキャンセルすればいいじゃん。

大浴場付きの普通の大衆マンション。立地が便利とは言えないが、大衆マンションと考えれば悪くない。

[610: 匿名さん]

すみふはどこもそうだけど、ここも高額な大衆マンションってこと？

[611: 匿名さん]

>>609
キャンセルって手付金もどってくるの？
すいません、素人で。

[612: 匿名さん]

自己都合なのに戻ってくるわけないじゃん。