DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[522: 匿名さん]

もうそろそろ築３０年ちかくなりますが、お金あるなら、こういうの住んでみたいな。坪700ってのも、麻布広尾地域の人には、無問題なんですかね。2億9700万円か〜。

http://m.nomu.com/om/bn/R5748886/

[523: 匿名さん]

湾岸の素晴らしさ、内陸のゴミゴミさは、以下で一目瞭然。湾岸の評価はこれから増していくばかりでしょう。世田谷なんかは、10年〜15年で、かなり落ちて来るんじゃないかな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

[524: 匿名さん]

ガーデンヒルズは広がるよ。内陸にビバリーヒルズ計画がある。

その為には、あと２００万人を湾岸埋立地に入れなくちゃいけない。

どんどんどんどん、埋立地へ入ればいいよ。

[525: 匿名さん]

建築費が高騰してくると、タワマン階数が１００階までいくのは確実。

１棟、１万人暮らし。２００棟建てればいいだよ。

[526: 匿名さん]

今日はバカばっかだね。。

[527: 物件比較中さん]

>>512

どこの物件というか、年収1000万なら頭金1000万入れて最大で5000万くらいの物件でしょうか。
できれば年収3倍くらいのローンで抑えた方がいいですが、不動産屋は平気で5倍以上を組ませてきます。

[528: 匿名さん]

まだまだ土地はあるんだから、どんどん建てた方がいいよ。

台場なんて、まだ半分以上が空き地。

[529: 匿名さん]

東京のあらゆる渋滞の解消は、君たちにかかってる！！

[530: 匿名さん]

>>527
こういうのは家族構成にもよりますよね？
うちはディンクスなので、年収の5倍のローンですが日々の暮らしには影響なさそうです。

[531: 物件比較中さん]

>>530
ディンクスでも年収5倍以上で35年はちょっと。現在の年齢にもよりますが。
当初はできると思っていてもなかなかできないものですが、繰上げ返済で20年を目標にした方がいいと思います。

>>528
港区台場に空き地はもうありません。
高速より南側、ダイバシティからの土地は江東区です。

[532: 匿名さん]

別に528は港区に限定していないのでは？

[533: 匿名さん]

行けばわかるよ。グランドにしたり、ドックランにしたり、
空き地にベンチ置いて、空間を埋めてたり、
港区の台場だって空き地だらけだよ。

フジ裏、メガウェブからフジまで全部空き地。テレポート駅周辺も全部空き地。

[534: 購入検討中さん]

大夫立ち上がってきたなあ。

[535: 匿名さん]

黒いマンションのイメージだったけど全然違いますね。

[536: 購入検討中さん]

勝どきビュータワーの方が黒いよ。

[537: 匿名さん]

>>534
凄くかっこ良くなって来ましたね。

[538: 匿名さん]

実際の色に少しガッカリしたのが本音です。
前述あった様にもう少し黒いかなと思ってました。

[539: 匿名さん]

＞５３４　そこになぜ２つ建てるかなー。。

[540: 匿名さん]

サイコロ　パンダみたいでいいんじゃないw

[541: 匿名さん]

>>539
既にスカイリンクが建ってるし、マエケンも建つから窮屈ですね。

[542: 購入検討中さん]

昨日は晴海埠頭にアスカがきていたよ。

[543: 匿名さん]

勝どきビュータワーは、ヒルズみたいな作りだな。

ドトールは、晴レジと同じ外観だね。

[545: 匿名さん]

>>542
木曜にもう一度来る予定ですよ。天気悪そうだけど。

[546: 匿名さん]

晴海レジデンスはここと同じく人気物件でしたよね。
外観が好印象だからでしょうか？

[547: 契約済みさん]

今となっては湾岸とアスカは良くない組み合わせですね、、、

[548: 匿名さん]

薄緑、濃緑クリーム色とここの白黒どっちがいい？
http://farm4.static.flickr.com/3898/15241980755_25259cae10_o.jpg

[549: 匿名さん]

グランドミレニアですね、ドゥトゥールのほうがいいと思いますね、

[550: 匿名さん]

晴レジは発売当初、スレの荒れ方が半端なかった。時が経ち、今じゃ中古も価格が跳ね上がりなかなか数も出回らない希少物件となったよ。

[551: 契約済みさん]

実は外観へのこだわりがありません。
強いて言えばヨーロッパの白い街とか好きなんですよ。現実はあり得ませんからね。

[552: 匿名さん]

>>534
SKYZの手前の丸いのデカイね。

[553: 匿名さん]

予想に反してかっこ悪いね。
なんか仕上がりが安っぽく感じます。
もちろん契約者なのでそうは思いたくないけど、そう思っている方も多いのではないかと思います。

[554: 契約済みさん]

もちろん契約者ではないだろうねw
完全にモデルルームの模型通りなのに何言っちゃってんだか…

[555: 匿名さん]

>>553
HPのCGと同じだけど、何言ってんの？？
嫌なら解約すればいいと思うけど。

[556: 匿名さん]

>>550
晴レジは、分譲した年一番の目玉だったからスレが荒れたんですよ。
清掃工場のまともにお隣りだから安かったんでしょうけど。
あの時も東京五輪招致で盛り上がったし。

[557: 匿名さん]

>>554
申し訳ありませんが、本音なんです。
模型と比較しても何か乖離があるように感じます。
色目なので100%同じかどうかはなんとも言えないと思います。
仕様が変わる訳ではないので大勢に影響は無いと思いますが、やっぱり気になります。
この投稿を見て何かしらの変更があればと思い切って本音を投稿した次第です。(やっぱり良くしたいですから)
住友物件のファンで、今までのスタイリッシュな(色を含めた)外見も好きなので、同意見を感じている方もいるのでは？
あえて皆さんの意見を聞いてみたいと思い投稿した次第です。

[558: 匿名さん]

ドトールの隣のビルの方が汚いけどなww

気になるようなら、外壁だけでもやり直させたら？？

[559: 匿名さん]

３本がすごっくくっついてるね。

[560: 契約済みさん]

>>558
いえいえ、やはり私は差を付けたい。
違いますから。
端から見てわかるようにしてほしい。

[561: 契約済みさん]

あ、やり直させたらとはDTのことかな？
スカイリンクのことかと思い勘違いしたかもしれません。

[562: 匿名さん]

>>558
それより画像反転させてからうｐしてくださいｗ

[563: 匿名さん]

下から柱を黒く塗っていく？

[564: 匿名さん]

ここも後から黒く吹き付けるの？

[565: 匿名さん]

立地ってDTそんな悪い？
6年後かなんかには新しい入り口出来て、徒歩6分になるんでしょ？
中古でもそんなに値崩れしますかね？
その入り口に三井がマンション作っちゃうけど。。。

[566: 匿名さん]

とりあえず、今のままだと安っぽい。

光沢のある黒で、白いところは薄い紫にすればいいよ。

外のペイントだって、完成前ならやってくれるはずだよ。

[568: 匿名さん]

１０階以上なら問題ないんでは？

[570: 匿名さん]

>>569
順梁吹き付けだとああなる。
晴海三菱もすぐにそうなる。

[571: 匿名さん]

>567

地震の時って意味？

[572: 匿名さん]

縦のライン、半分まで黒くなってます。

窓に雲が映ってる。( ´∀｀)

[573: 匿名さん]

ペイントするくらいなら石貼れよ。
ここはフラッグシップなんだからさｗ

[574: 匿名さん]

>>572
上部の白いところが半分くらい黒く汚れてない？

[575: 匿名さん]

上部はこれからペイントするのです。

真ん中の網？がかかかっているところまではペイントされています。

[576: 匿名さん]

>565さん

この辺は個人の感じ方だとは、思います。ただ、新しい入り口が出来てもホームが近づく訳ではないので、深いホームとあいまって立地が良いとは言えないのではないかと。地下鉄駅徒歩３分以内で、複数路線利用可能、大型スーパー至近とかでないとなかなか良い立地とは言ってもらえないと思います。

ちなみに、８００平米とかいうスーパーは、狭小スーパーという定義になります。食品スーパーとして一定の品揃えを確保するためには、２０００平米以上必要だと言われているようです。（大型スーパーと言われるには、４０００〜５０００平米必要です。）

http://super.ffa15.com/unit.aspx

[577: 匿名さん]

TV報道でご存知のように、一軒家じゃありえないことが
起こるのがマンションです。

３億の手抜き配管工事に、３千万マンションの傾き突貫工事。価格じゃないです。しっかり監視した方がいいです。

[578: 匿名さん]

５７１　地震は関係ないのでは。
ただそこに否が応でも「死」があるってことですよ。

[579: 匿名さん]

>576

確かに結局改札までは遠いんですよね。月島駅もいくつかの入り口は改札から遠いですけど、正にそんな感じですかね。

オリンピックにあわせて勝どき、劇的に変わってくれないですかね。

[580: 匿名さん]

>578

四面が海だから？
洪水の時ってこと？

[581: 匿名さん]

とりあえず、江東区だけは潰しておきましょう。
湾岸も全部がぜんぶ残るわけじゃない。

青山麻布赤坂など3Aにはどこも勝てません。
知っての通り、ステータスは早いもの勝ちだからです。

湾岸も広がる一方ですが、人がガクッと減ります。
一握りの立地以外は、悲惨なことになるでしょう。

[584: 匿名さん]

生きてるうちにあるかどうか分からないものを心配しても仕方がない。
いずれ死ぬんだから。

[585: 匿名さん]

>>582
ごめん、何を仰りたいのか意味がわかりません。
DTの立地の問題を言いたいの？
大地震で倒れる、津波で東京湾沿いが壊滅、そういう事態を指しているの？

[586: 匿名さん]

海端のリスクがあるからここは安いのでは？
ここより安普請の武蔵小杉や池袋の方が価格は高いよね。

[587: 匿名さん]

池袋は山の手内側、目白近し。
そこかね。

武蔵小杉はDTと同じ価格帯だから、DT値上げすると聞きました。。

[588: 匿名さん]

中央線以北の山手線内側より都心の方が高くて当然だと思いますが。
目白に近くても目白アドレスでなければ高い理由にはならないでしょう。
しょせん池袋では。

[590: 匿名さん]

グランドミレーニア、目白徒歩9分なんでしょ。

まあ、私は断然都心に近い方に魅力を感じますが。

[591: 匿名さん]

立地が良いと思う人もいれば、そうでないと思う人もいる。
それぞれでいいのでは？

[593: 匿名さん]

寝違えた首って？

[594: 匿名さん]

どうだろうかね？

[595: 匿名さん]

>>589

都心のマンション物件での立地は駅から何分、という話かと思います。

リゾート地のマンションじゃないんですから。

[597: 契約済みさん]

>>566
薄い紫、笑いましたが好きですよ！

[598: 匿名さん]

アーバンリゾートマンションだからね

[599: 匿名さん]

586
武蔵小杉も地盤はよくないそうだけど？

[600: 匿名さん]

それはコンセプトだろ

[601: 匿名さん]

武蔵小杉は津波はこないわな

[602: 匿名さん]

>>586
武蔵小杉って地盤良くないの？
シティタワーは直接基礎じゃなかったっけ？

[603: 匿名さん]

住友インペリアルガーデン文京は駅から遠くても、お迎え運転手が付くから駅距離は関係ないらしい。
ここもそうなんでは？ｗ

[604: 匿名さん]

人道橋出来たら、徒歩6分？徒歩4分って書いてる人がいた

[605: 匿名さん]

てか、ムサコ、なんでそんな高いんだ…

[606: 匿名さん]

スミフだから

[607: 匿名さん]

答えになってねえよ

晴海も同じスミフの物件だろーが

[608: 匿名さん]

ここも値上げするって書いてあったぞ

[609: 匿名さん]

外観が安っぽいとか言う人がいるが、そもそも高級マンションっていうコンセプトで売ってるわけじゃないから、今さら吹き付けが嫌だとか贅沢いう人はキャンセルすればいいじゃん。

大浴場付きの普通の大衆マンション。立地が便利とは言えないが、大衆マンションと考えれば悪くない。

[610: 匿名さん]

すみふはどこもそうだけど、ここも高額な大衆マンションってこと？

[611: 匿名さん]

>>609
キャンセルって手付金もどってくるの？
すいません、素人で。

[612: 匿名さん]

自己都合なのに戻ってくるわけないじゃん。

[613: 匿名さん]

そうですよね？いや、簡単にキャンセルって言うんで

[614: 匿名さん]

高額、高額って周辺相場より2、3割高いくらいじゃん。パークコートくらいの金額から高級マンションでしょ。大浴場ついてるし、資材も高騰してるから多少は高くなるもの、浴場代と考えればいい。高いと思う人は買わなきゃいいだけのはなし。

[615: 匿名さん]

武蔵小杉も川崎だから海近いよ。
あのあたりまでは、津波かぶると思うけどね。

[616: 匿名さん]

多摩川氾濫しないかね。
台風の時とか結構ひやひやするし

[617: 匿名さん]

ムサコって昔は武蔵小山のこと指してたと思うけど、
最近は武蔵小杉のことを指すようになったのか？

[618: 匿名さん]

あ、そうか。ごめん。

コスギか。自分が中学生とかの時はムサコと呼んでいたような気がするけど。

[619: 契約済みさん]

武蔵小杉が高いのは駅前が開発されて店舗の利用や交通の便が良くなったからですよね？
チラシが届いた時、いいなと思いました。馴染みがある場所ではなかったので行くまではしませんでしたが。

[620: 匿名]

地下鉄出入り口が近くに出来るのは
雨風が強い日には有りがたい！

[621: 匿名さん]

てか、トリトンと地下鉄の地下道が繋がればよかったのに。