DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[501: 匿名さん]

>ホテルライクな暮らしをしたい人が買うんだと思います

ここは高級賃貸みたいに部屋の掃除もしてくれるのかな？

[502: 匿名さん]

それは自分で契約する必要あると思うよ。
うちは1週間に2回来てもらうつもり。

[503: 契約済みさん]

すごいな～ミタさんかぁ。
他人が家に入っても心配事はないものなのかな？

[504: 匿名さん]

ウチはルンバ！

[505: 契約済みさん]

ルンバって壁の傷みは大丈夫ですか？
入居したら買ってみようかな♪

[506: 物件比較中さん]

>>497

いや、お金ある人が買う物件とかなんとか言ってるので、お金なくても無理矢理買なローン組まされてるのに気付いて無い人も多いかと。。。
ローン組める＝お金持ちではないです。
買えた人ではなく、買わされた人。
多くの場合、お勤めの会社規模がでかいだけですよ。

[508: 匿名]

ほんとここにはお節介なネガさん多いね～
いいじゃん、買わされようが損しようが！
それぞれの判断で決めたんだろうからさ。

[509: 匿名さん]

でも、値上がりしそうな物件だし、投資としても悪くないと思うけどなあ。

[510: 匿名さん]

値上がりはないだろ。永住のみが買ってる販売ペースだな。

[511: 物件比較中さん]

>>507

なにがめんどくさいのですか？図星だから？
これが初めての不動産購入ですと判断にも間違いがあります。
それを討議し合うのがこの掲示板では？
契約者同士で賞賛し合うのでしたら契約者限定の方へどうぞ。

[512: 契約済みさん]

>>511
初めての不動産購入で正解の物件はどこですか？

[513: 匿名さん]

初心者は、広告で買うから埋立地になるんじゃない？

[514: 匿名さん]

リバーシティーとワールドシティタワーズ。あと東京タワーズ。

[515: 匿名さん]

>>514
中古買えって？
わざわざ仲介手数料払って
震災時に既に建ってた古いマンションを
わざわざ売主利益上乗せして買いたくはないよ。

[516: 匿名さん]

めんどうくさいのとか、
いろいろネガが復活してきてる。

売れてない論！攻撃ができなくなったので、

次は売れてるのは素人が購入してるから論！攻撃に。。

ポジ組、ネガ組、双方頑張って掲示板盛り上げていきましょう！

[517: 匿名さん]

>>509
中国人に人気の物件は値上がりするらしい。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/152673

[518: 契約済みさん]

>>511
不動産購入初めてではない者からのアドバイスです。
いろいろ悩まれるのは分かるし、一意見としてポジだけでなくネガも参考にしたい気持ち分かります。
が、本当に契約する人達は…こんな板の話を真に受けて決断なんかしないと思いますよ。
ましてや真剣に討議？してる様には思えないコメント多いから、507さんも呆れてるんだと思う。
自分の五感を使って然るべきとこで情報仕入れて、後は第六感で決断してます。
安い買い物じゃないから、よーく考えて判断下さい。
因み、どこのマンション板見ても同んなじ感じです。

[519: 匿名さん]

>>517
中国人投資家は青田買いはしない？！
住居として購入する人は別でしょうけど。
竣工済み物件しか手を出さない人が多いと聞きました。
だからここはあまり中国人は検討してないかと思います。
でも、いろんな意味で注目度高物件ですよここ。

[520: 匿名さん]

個人的には、この物件が新築でどう売れるかよりも、中古価格がどうなるかがすごく気になります。

マンションの価値の９割は立地で決まる。

という大原則があり、そういう面ではここの物件の中古価格はボロボロのはずです。

でも、意外とそうではなくて立地が悪くても共有施設が豪華だと価格が維持されるという実例がたくさん出てくると面白いと思っています。ですので、この物件、ぜひ、頑張って欲しいなぁと思うのです。

[521: 匿名さん]

共有施設も10年も経てば古臭くなりますからどうなんでしょうね？

[522: 匿名さん]

もうそろそろ築３０年ちかくなりますが、お金あるなら、こういうの住んでみたいな。坪700ってのも、麻布広尾地域の人には、無問題なんですかね。2億9700万円か〜。

http://m.nomu.com/om/bn/R5748886/

[523: 匿名さん]

湾岸の素晴らしさ、内陸のゴミゴミさは、以下で一目瞭然。湾岸の評価はこれから増していくばかりでしょう。世田谷なんかは、10年〜15年で、かなり落ちて来るんじゃないかな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

[524: 匿名さん]

ガーデンヒルズは広がるよ。内陸にビバリーヒルズ計画がある。

その為には、あと２００万人を湾岸埋立地に入れなくちゃいけない。

どんどんどんどん、埋立地へ入ればいいよ。

[525: 匿名さん]

建築費が高騰してくると、タワマン階数が１００階までいくのは確実。

１棟、１万人暮らし。２００棟建てればいいだよ。

[526: 匿名さん]

今日はバカばっかだね。。

[527: 物件比較中さん]

>>512

どこの物件というか、年収1000万なら頭金1000万入れて最大で5000万くらいの物件でしょうか。
できれば年収3倍くらいのローンで抑えた方がいいですが、不動産屋は平気で5倍以上を組ませてきます。

[528: 匿名さん]

まだまだ土地はあるんだから、どんどん建てた方がいいよ。

台場なんて、まだ半分以上が空き地。

[529: 匿名さん]

東京のあらゆる渋滞の解消は、君たちにかかってる！！

[530: 匿名さん]

>>527
こういうのは家族構成にもよりますよね？
うちはディンクスなので、年収の5倍のローンですが日々の暮らしには影響なさそうです。

[531: 物件比較中さん]

>>530
ディンクスでも年収5倍以上で35年はちょっと。現在の年齢にもよりますが。
当初はできると思っていてもなかなかできないものですが、繰上げ返済で20年を目標にした方がいいと思います。

>>528
港区台場に空き地はもうありません。
高速より南側、ダイバシティからの土地は江東区です。

[532: 匿名さん]

別に528は港区に限定していないのでは？

[533: 匿名さん]

行けばわかるよ。グランドにしたり、ドックランにしたり、
空き地にベンチ置いて、空間を埋めてたり、
港区の台場だって空き地だらけだよ。

フジ裏、メガウェブからフジまで全部空き地。テレポート駅周辺も全部空き地。

[534: 購入検討中さん]

大夫立ち上がってきたなあ。

[535: 匿名さん]

黒いマンションのイメージだったけど全然違いますね。

[536: 購入検討中さん]

勝どきビュータワーの方が黒いよ。

[537: 匿名さん]

>>534
凄くかっこ良くなって来ましたね。

[538: 匿名さん]

実際の色に少しガッカリしたのが本音です。
前述あった様にもう少し黒いかなと思ってました。

[539: 匿名さん]

＞５３４　そこになぜ２つ建てるかなー。。

[540: 匿名さん]

サイコロ　パンダみたいでいいんじゃないw

[541: 匿名さん]

>>539
既にスカイリンクが建ってるし、マエケンも建つから窮屈ですね。

[542: 購入検討中さん]

昨日は晴海埠頭にアスカがきていたよ。

[543: 匿名さん]

勝どきビュータワーは、ヒルズみたいな作りだな。

ドトールは、晴レジと同じ外観だね。

[545: 匿名さん]

>>542
木曜にもう一度来る予定ですよ。天気悪そうだけど。

[546: 匿名さん]

晴海レジデンスはここと同じく人気物件でしたよね。
外観が好印象だからでしょうか？

[547: 契約済みさん]

今となっては湾岸とアスカは良くない組み合わせですね、、、

[548: 匿名さん]

薄緑、濃緑クリーム色とここの白黒どっちがいい？
http://farm4.static.flickr.com/3898/15241980755_25259cae10_o.jpg

[549: 匿名さん]

グランドミレニアですね、ドゥトゥールのほうがいいと思いますね、

[550: 匿名さん]

晴レジは発売当初、スレの荒れ方が半端なかった。時が経ち、今じゃ中古も価格が跳ね上がりなかなか数も出回らない希少物件となったよ。