DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[461: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>460
>でも、確かに、角部屋に行ってしまったほうがよいかもしれませんね。

その心は？
ここの角部屋は一般的に見るとすごくコスパ悪いですけど
考えが聞きたいです

[462: 匿名さん]

ゴミゴミしてて、嫌だなとか、思ったりしてきました。

[463: 匿名さん]

>>457
10分歩くのはいいけど、その先の勝どき駅がキャパオーバーで出勤時間帯はえらいことになっとるんでオフピーク出勤できる人じゃないとキツい。。

[464: 匿名さん]

>>463
普通に新聞読める程度はなく？

[465: 匿名さん]

>>464
全然無理です。勝どきからトリトン方面の歩道はラッシュアワーは歩く向きの規制があるくらいですから。そもそもこんなに開発される事を想定してなかったんですね。今一生懸命拡張工事してますが、駅は何とかなっても車両サイズの小ささは如何ともし難い。
ラッシュアワーに大江戸線で出勤が必要な人は一度体験しておいた方が良いです。

[466: 契約済みさん]

勝どきの大江戸線は無理か、、
となると、向かいに駅出入口ができてもしょうもない。

[467: 匿名さん]

通勤者とは逆方向だから、
そんなに言うほどは気にならないよ。

[468: 契約済みさん]

今日の日経に、DTのことがコメントされてたね。地価上昇の記事で。

[469: 契約済みさん]

会員限定記事だったよ、、、

[470: 契約済みさん]

新聞見れば分かるけど、一期が好評で急遽販売戸数を増やしたとの記事でした。

[471: 匿名さん]

日経より引用。

住友不動産のドゥトゥールは、 周辺相場より2000〜3000万円高いとされるが、五月の第一期で発売した300戸だったものの、同月内に200戸追加販売となる人気ぶりだった。

[472: 匿名さん]

ネガ涙目。

[473: 匿名さん]

MR行ってる人はみんな知ってましたけどね。
ネガの情報に踊らされた人もいたでしょう。

[474: 匿名さん]

これだと、階が下がっても二期は料金下げないでしょうね。、

[475: 匿名さん]

> 周辺相場より2000〜3000万円高いとされる

高値掴みってこと?

[476: 匿名さん]

>>475
周りの物件よりそれだけ価値が高いという風に評価されたということでは？

[477: 匿名さん]

300戸売り出して、完売してないけど、追加で200戸売り出した、ってだけでしょう？

[478: 匿名さん]

300戸売り出して、完売してないけど、追加で200戸売り出した、ってだけでしょう？

[479: 匿名さん]

この辺りの普通のマンションなら4000万円台からあるからねぇ。
それと比べての相場感でしょ。

[480: 匿名さん]

今のマンション価格は極端な人手不足と資材価格高騰によるもの。
決して価値を反映したものではないと思うよ。

[481: 匿名]

ＤＴは、スパとシャトルバスと豪華なエントランスで、周辺相場から2000〜3000万円も価格が高いんだ。ビックリ。

[482: 匿名さん]

人手不足と資材価格高騰は恒常化かもしれないね。

[483: 匿名さん]

>>482
五輪施設の建築が終われば人手不足は終わるでしょう。
資材は円安など他の要因があるからわかりませんが。

[484: 購入検討中さん]

ネガさん必死すぎで笑える

[485: 匿名さん]

他の販売中タワーと比較しょうがない。ロビーの広さ3倍、車寄せの大きさ4倍。
シャトルバスの発車本数4倍、24時間スーパー800平米。ゲストルームはスパやバーラウンジもたしなむことができて無料ときたよ、価値5倍！

[486: 匿名さん]

もはやネガが何言ってもひがみ妬みにしか聞こえない。
遠吠えレベル。

[487: 匿名さん]

まーまー。
高かろうが安かろうが、お金ある人が気に入って買うんだからケチ付けなくてもいいじゃん？

[488: 匿名さん]

買える人にしか買えない物件ってこと。その上で、買うか買わないかはその人次第。買えない人は退場して。

[489: 匿名さん]

>>488
一見素晴らしいことを言っているようで
どの物件でも通用する当たり前の話なんですが

[490: 匿名さん]

だからー、どうでもいい。買える人が検討すればいいじゃん。買えない人のネガはいらない。

[491: 匿名さん]

9月末だよね、第二期。
どうなってんのかなー。

[492: 匿名さん]

この物件って、利便性みたいなことは重視しないで共用施設の充実度合いを重視する人が買うっていうことだと思うんです。

この価格だったら、東京メトロ駅徒歩１分みたいな物件がいくらでもあると思うのですが、そういうことは重要ではない、それよりもエントランスの豪華さだったりSPAだったり、そういうことが重要だと思う人は買えば良いのだと思います。

うちは、利便性重視ですので、徒歩圏では勝どき駅しか事実上使えない（しかも橋を渡るって、風雨の強い日はグシャグシャになりますよ。）、新橋までバスで移動って郊外駅遠物件みたいな物件なので検討外です。

でも、全ての希望条件を満たすマンションなんて何億もかかるでしょうから、これはこれでありですよね。人によって重視することが違うのは当たり前です。なんかリゾートマンションに暮らすみたいな感覚でしょうか。

[493: 匿名さん]

↑勝どき駅から新橋駅まで電車で行くならシャトルバスは着いてるよ。

[494: 匿名さん]

>>492
ホテルライクな暮らしをしたい人が買うんだと思います。

[495: 匿名さん]

晴海3丁目の地価相場上昇率が都内ベスト5に入ったと新聞に載ってた。

[496: 物件比較中さん]

買える人がお金持ちなのでしょうか？
会社の名前でローンが通っただけでは？？
買わないお金持ちもいると思います。
年収1000前後の人多そうですし。。。

[497: 匿名さん]

>>496
ん？何が言いたいの？

[498: 匿名]

人道橋は三井が 作ってくれるのでしょうか!?

[499: 匿名]

今日は土曜日です。先週も土曜と日曜スレ過ごかったな。今日も過ごいネガポジになるのかな？。
まあそれだけ注目のマンションなんだね。買った人も買わない人にも。

[500: 匿名さん]

外道な言い合いを楽しみたいなら、江東区物件へどうぞ。

[501: 匿名さん]

>ホテルライクな暮らしをしたい人が買うんだと思います

ここは高級賃貸みたいに部屋の掃除もしてくれるのかな？

[502: 匿名さん]

それは自分で契約する必要あると思うよ。
うちは1週間に2回来てもらうつもり。

[503: 契約済みさん]

すごいな～ミタさんかぁ。
他人が家に入っても心配事はないものなのかな？

[504: 匿名さん]

ウチはルンバ！

[505: 契約済みさん]

ルンバって壁の傷みは大丈夫ですか？
入居したら買ってみようかな♪

[506: 物件比較中さん]

>>497

いや、お金ある人が買う物件とかなんとか言ってるので、お金なくても無理矢理買なローン組まされてるのに気付いて無い人も多いかと。。。
ローン組める＝お金持ちではないです。
買えた人ではなく、買わされた人。
多くの場合、お勤めの会社規模がでかいだけですよ。

[508: 匿名]

ほんとここにはお節介なネガさん多いね～
いいじゃん、買わされようが損しようが！
それぞれの判断で決めたんだろうからさ。

[509: 匿名さん]

でも、値上がりしそうな物件だし、投資としても悪くないと思うけどなあ。

[510: 匿名さん]

値上がりはないだろ。永住のみが買ってる販売ペースだな。