DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[251: 匿名さん]

あまり食器洗わないのになぜ食洗機が必須？天カセは自由度がなくなる。　決定的な魅力は？
免震、免震、免震
選手村、選手村、選手村

そして海、海、海だ。

[252: 匿名]

のらえもんさんのＤＴモデルルーム訪問その２のコメントに、天カセ無しって書いてありましたよ。

[253: 匿名さん]

「新ダイナミックパノラマウインドウ」ってのだと天カセじゃないんでしょ？
階高3150mm、天井高2500mmでは埋め込みエアコンは無理だと思う。

パークコート千代田富士見ザ タワーは階高3450mm、天井高2600mmで天井カセットエアコン内蔵みたい。
http://allabout.co.jp/gm/gc/401737/2/

[254: 匿名さん]

壁掛け見たいだね⤵

吹き付け・壁掛け・食器手洗い

だけど北朝鮮ポジはまた豪華・ゴージャス・マーベラスとかいうんだろ(笑)

破綻した無理ポジはやめよう。仕様低いよね、だけど高くね？でいいじゃん。

[255: 匿名さん]

海って....赤潮運河だろ。ティアロとクロノのポジションなら海とも言えるが

[256: 匿名さん]

パークコートは皆が認める高級マンションだから。そこと較べられても困る。次元が違う、値段も違いすぎる。

我々がしているのはあくまで晴海・勝どきの中でだから。

[257: 匿名さん]

高級？物件だと天カセ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengoku2/private.html

コストダウン物件だと壁掛けです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/private.html

ここはフラッグシップを売りにしているから壁掛けエアコンCG見せるのはちょっとまずかったのでしょう。

[258: 匿名さん]

ティアロ、クロノも壁掛け・食器手洗いだっけ？
吹き付けは同じだけど。

[259: 匿名さん]

天井高2500mm？？タワマンなのにちょっと低くない？それ下がり部分の天井高じゃなくて？

[260: 匿名さん]

最大約2500mmの天井高
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/equipment07.html

[261: 匿名さん]

最上階は2650mmみたいだね。

[262: 契約済みさん]

>>219
なるほど～確かに大事な食器は入れない。

[263: 匿名さん]

ティアロも食洗機なし。だけど天井高は270で天カセ標準らしい。２７０で天カセって開放感はすごそうだね。今の家はボコボコ天井の２５５だからうらやましい。食洗機なしとは晴海の新築セコ過ぎな気もするがな。

[264: 契約済みさん]

>>228
あんまり連れてこないでほしいなぁ。観光地みたいで嫌。ちゃんとした彼女にしてから連れてきてよ。
どうせかわいくないんでしょ、私より(笑)

[265: 匿名さん]

２５０で天カセ入れたら確かに大変なことになるな。それはたしかにマズイよね。そもそも階高の設定に問題あるよね。階数かせぎにもほどがある。30㎝位くらい階高低くしてるから11階ごとにワンフロアできることになるね。つまり4-5フロア余分に作れて利益も増えるわけだが．．．じゃあせめて食洗機標準くらいつけろやととは思うがな（要らないと主張するポジコメさん，希望あれば無料オプションで普通は外せるようになってるから心配しないでね）

[266: 契約済みさん]

そんな私は、すでに男がくると言っているけど、いい返事はしていない。
興味本位で見にこられるの、よく嫌じゃないね？

[267: 契約済みさん]

>>265
実家、三菱地所のマンションだけど食洗機はオプションだって。

[268: 匿名さん]

フラグシップなのに、吹き付け・壁掛け・食器手洗いオンリー・天井２４５の階数稼ぎってどうなのかとも思うが，，，，，

これらの低仕様をマスクするために得意の高級風ブラック外観（シマウマじゃないからね）＋共同銭湯でゴージャスマンションとして高めの値段設定

逆説的にいえば，「沢山稼ぎたいんだもーん」っていう理念に対するフラグシップとしては一貫してるわな。

しかしこのサイトはマンションの本質が知れて勉強になる。色々夢も壊されるけどね(笑)

[269: 匿名さん]

モデルルーム（E-70B1）は3LDKだけど超狭いバルコニーにでかい室外機置けるのかな？
結局マルチエアコン付けるしかなんだから全室天井カセットにすれば良かったんだよ。

好きなの選べてメンテナンスもしやすい壁掛けエアコンの方がいいって、面白いこと言う人もいるけどさ(笑)

http://www.daikinaircon.com/sumai/aircon/multi/?ID=sitemap

[270: 匿名さん]

なんとか可愛いねえちゃん連れてこれるようぼくも頑張るから、そんなに毛嫌いしないで仲良くやっていきましょう。こっちも必至なんです、涙なくして激混み勝どき駅で通勤しません。あんまり可愛くない子のときは女の子は自腹でシャトルバスに大人しく乗らせますから。

[271: 匿名さん]

階高低くして階数増やすのもそうだけど、バルコニーを犠牲にして居室空間にしてるのも利益が増えるだろうな。

[272: 匿名さん]

かなりインパクトのある情報。
オリンピック選手村が建築費の高騰により超高層を立てないと採算に乗らなくなり、超高層を立てる可能性があるとの事。

http://ameblo.jp/dorattara/entry-11923522547.html

建設費高騰であの開発面積を中低層でどうやって採算とるんだろうと心配してたら案の定の結論。高さ100mとするとマエケンと同じくらいの高さかな？建設される場所によるけど、ブログ地図の緑の場所と①～⑤の何れかに立つとすると、ここの30階以下はレインボー眺望が阻害されますね。

選手村が１４階までで眺望が保障されてたメリットが一変するからＤＴにとっては影響でかい。ただオフィス・商業・学校が整備されるのはいいことだね。当初計画と比較して晴海の人口は倍増どころの騒ぎじゃないから、ますますＢＲＴとかの交通機関の整備が急がれるし、一体どうなるんだろう。

ここの高層階買った方は良かったね。街は発展するし、100mまでなら眺望も保障されるし良いことづくめ。

[273: 契約済みさん]

>>270
シャトルって事前のチケットがないと乗れないらしいからあなたがチケットを買って女の子から料金を徴収するんだよ。だったら最初から連れてこなきゃいいじゃん、、
あなたの部屋がお隣か真上だったら抵抗あるんだけど。ラブホにしないでね。

[274: 匿名さん]

港区タワーは壁掛けついてますね。
ドトールは自分でつけるのかな？
http://www.31sumai.com/mfr/X1101/quality.html

[275: 匿名さん]

食洗機、エアコンなどなど小さいこと。
免震が大事。
選手村が大事。
海＆レインボーブリッジ景観が大事。

[277: 申込予定さん]

>>268

天井２４５でも天カセなんだからスッキリ見えるんじゃないですかね。

[280: 契約済みさん]

>>276
KTTは選手村高層階建設予定の影響はないの？
100mとして景観は大丈夫なのかな？

[281: 契約済みさん]

>>278
方角に寄るんじゃない？

[284: 購入検討中さん]

最上階の間取りって決まってるのでしょうか。竣工後の販売というのは、スミフはいつもそうなんですか。

[285: 物件比較中さん]

＞＞278
検討者ですか？

[286: 契約済みさん]

高い高いって言うけど
三井の大崎ザレジデンスも高いよ！
ここと同じか、それ以上。

まあ、信者かもね(笑)まだここ以外で他に良いと思える物件に出合っていないから。

[287: 匿名さん]

＞＞283
可哀相だよ。 面白いですか？検討者？

[288: 匿名]

最上階間取り不明だけど、面積なら平面図にのってるけど、65が2部屋で、80が1部屋で、85が1部屋で、100が6部屋で、105が1部屋で、125が1部屋の販売みたい。125で坪800万円にならないと三億円超えなと思う。

[289: 契約済みさん]

3億の話ってどこからきたの？

[290: 匿名さん]

>>286
山手線内側と大江戸線外側を横並びで比較するとか・・・
いやまあ大江戸線マニアも居るかもだけどさ

[291: 契約済みさん]

>>290
立地を知っていて言っているの？近隣建物に囲まれて無理に土地を使ったように私は思う。
目黒は気になっているよ。もう買えないけど。

[292: 匿名さん]

>>291
立地（笑）
無理すんなってば・・・

まあネタだとは思うけど、
一般社会で大崎と晴海を同列で語ったりしたら単なる無知だと思われるから気をつけてね
もちろん大崎と比較して晴海を選んだ貴方個人の価値観は否定しないけどさ・・・

[293: 契約済みさん]

>>292
ネタじゃないけど、、
立地じゃなかったら何て言うのかな。

飛行ルートの問題もあるし、今の東京はどこが良いかなんて見えないよ。
陸だけじゃないから。

[294: 匿名さん]

KTTポジ名物の袋叩きよりもここのポジは品が良いよ

[295: 匿名さん]

＞かなりインパクトのある情報。
＞オリンピック選手村が建築費の高騰により超高層を立てな＞いと採算に乗らなくなり、超高層を立てる可能性があると＞の事。

＞http://ameblo.jp/dorattara/entry-11923522547.html

高層マンション＝低層の半額以下という
資産価値の現実に気づくと、大変な事態になりますね。

[296: 匿名さん]

土地がないと、起こりえるリスクは、資産価値が一気に低下すること。

[297: 匿名さん]

選手村にマンモス小学校とか、病院も塾も生活も
全部が左右のビルの中で、なんかダメな気がする。

そんな暮らしはダメでしょ。

[298: 匿名さん]

内陸タワーが無難ですね

[299: 匿名さん]

ポジすごいとかいうけど、
ここのネガ部隊の常駐数もすごいね。。

ちゃんと調べて一生懸命にネガってる。。

それだけ注目があるのか、そもそもこの掲示板に暇な人が多いのか。。

[300: 匿名さん]

>>279
最上階で普通のタワマン並の天井高って。。
最上階買う意味なさそうですね。